プレシス淵野辺 桜レジデンス(神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目4257番1他(地番) 淵野辺駅 一建設) 物件詳細

プレシス淵野辺 桜レジデンス

住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目4257番1他(地番)
交通 JR横浜線「淵野辺」歩11分 小田急線「町田」バス20分山王停歩3分
価格 2950万円~3890万円

全81邸3LDK中心・全17タイプの豊富なプランバリエーション【テレワーク対応マンションプラン】。平置き・機械式駐車場、キッズルーム完備。 3LDK/2900万円台~・4LDK/3600万円台。第2期(1次・6次・8次)先着順申込受付中!桜並木沿いの開放的なランドスケープ。

情報の見方

プレシス淵野辺 桜レジデンス
バルコニー完成予想CG(※4)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレシス淵野辺 桜レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<来場予約受付中>

物件の特徴

3LDK2900万円台~4LDK3600万円台!キッズルームやトリプルセキュリティ採用

敷地の3方が道路に面し、前面に桜並木を控えた開放的な地に<プレシス淵野辺 桜レジデンス>が誕生します。
建物は10階建て全81邸。緑の潤いあふれる広場、キッズルームに利用できる集会室、ラウンジ機能を持つエントランスホール、
ハイルーフ対応の敷地内駐車場50%完備など、スケールを活かした充実した共用施設を備えています。
非接触キーシステム「ラクセスキー」や3重に暮らしを守る「トリプルセキュリティ」など安心・安全にも配慮。
プランは3LDKを中心に、ライフスタイルに合わせて選べる全17タイプのバリエーションを用意。
爽やかな陽光、桜並木と大きな空を見晴らす眺望がここに暮らす悦びを大きくしてくれることでしょう。

  • 外観完成予想CG
  • ラウンジ完成予想CG
  • キッズルーム完成予想CG

小学校徒歩1分 中学校徒歩3分、24H営業スーパーや公園も身近な子育て家族に嬉しい環境

穏やかな住宅エリアでありながら生活利便施設が充実した現地周辺。
24時間営業の「グルメシティ淵野辺本町店」が徒歩7分に、スーパー・ドラッグストア等が入る複合商業施設
「F.O.K.ショッピングセンター」が徒歩8分にあり、毎日のお買い物に便利。
「市立大野北小学校」徒歩1分、「市立大野北中学校」徒歩3分、保育園・幼稚園も徒歩10分以内(※2)の子育て環境にあります。
「淵野辺総合病院」(約1000m)「相模野病院」(約1220m)、2つの救急指定総合病院が徒歩圏。
ご近所の「淵野辺本町どんぐり公園」(約90m)から約4900m2の広さを誇る「鹿沼公園」まで大小の公園が点在。
利便性と安心、潤いの揃った暮らしの地と言えそうです。

  • " 24時間営業でいつでも買い物できる「グルメシティ淵野辺本町店」(徒歩7分/約490m)"
  • 低学年でも安心して通える徒歩1分の近さの「市立大野北小学校」(徒歩1分/約70m)
  • 複合商業施設F.O.K.ショッピングセンター内の「フードワン淵野辺店」(徒歩8分/約640m)

JR横浜線「淵野辺」駅フラット徒歩11分。「町田」駅へ直通6分、「橋本」駅へ直通7分

現地からJR横浜線「淵野辺」駅へは歩きやすいフラットアプローチを徒歩11分。
横浜方面と八王子方面を結び、JR中央線、小田急小田原線、京王相模原線、東急田園都市線など多くの路線にスムーズに繋がるJR横浜線。
「新横浜」駅から新幹線の利用も軽快です。
大型商業施設が集結するショッピングタウン「町田」駅へは直通6分、リニア開通(※3)により新たな交通拠点として
ますますの発展が期待される「橋本」駅へは直通7分。2つの街を生活圏に暮らしの利便性が高まります。
「渋谷」駅へ34分、「新宿」駅へ38分と都心へのアクセスも軽快。オンオフを謳歌できるアクティブなポジショニングです。

  • 交通図
  • 「町田」駅へ直通6分(写真は駅前)
  • 「橋本」駅へ直通7分(写真は駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G
      間取り
      1LDK+2S+3WIC
      専有面積
      66.15m2
      バルコニー面積
      10.76m2
      価格
      3690万円
    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      65.1m2
      バルコニー面積
      9.92m2
      価格
      3540万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      66.15m2
      バルコニー面積
      8.72m2
      価格
      3840万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      63m2
      バルコニー面積
      9.6m2
      価格
      3340万円・3890万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      63m2
      バルコニー面積
      9.6m2
      価格
      3590万円
    • タイプ
      Cg
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      63m2
      バルコニー面積
      9.6m2
      価格
      3490万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      63.46m2
      バルコニー面積
      10.54m2
      価格
      3340万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      55.65m2
      バルコニー面積
      8.25m2
      価格
      2950万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+S+WIC
      専有面積
      70.35m2
      バルコニー面積
      10.72m2
      価格
      3840万円・3890万円
    • タイプ
      I
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      68.25m2
      バルコニー面積
      10.4m2
      価格
      3690万円

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地図神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目4257番1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 現地周辺立地イラスト

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • 【人造大理石天板】柔らかな素材感に加え、熱や衝撃に強いメタクリル樹脂を主成分としたハイグレードな人造大理石です。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【ガラストップコンロ】美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。
  • 【食器洗い乾燥機】食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。出し入れしやすいスライドタイプです。
  • 【整流板付きレンジフード】スタイリッシュな外観のスリム型レンジフードを採用。整流板の強力なパワーで煙を吸い出します。
  • 【静音仕様のシンク】傷やよごれが付きにくい全面エンボス加工シンク。底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】シンクのお掃除にも便利な引出し式ヘッド付きの浄水器内蔵型シャワー水栓を採用しています。
  • 【キッチンパネル】表面の特殊加工により、お手入れ簡単。頑固な汚れもサッとひと拭きできるパネルを採用しました。
  • 【スライドキャビネット(ソフトクローズ機能付)】引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。※スパイスラックは除く
  • 【オートバス】ワンタッチでお湯はり・追い焚き・保温ができるオートバスシステムを採用しています。
  • 【浴室暖房乾燥機】入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • 【シャワースライドバー】使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。
  • 【クルンかるわざシェルフ】取り外し可能でメガネや小物の一時おきにピッタリな「クリンかるわざシェルフ」が搭載されています。
  • 【プレーンフロア】水はけする表面加工をしており、水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。
  • 【ポップアップ排水栓】浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。

  • 【コンフォート浴槽】少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水とくつろぎを両立するデザインです。
  • 【楽すてヘアキャッチャー】髪の毛が集まりやすく、大きなつまみ付きで捨てやすいため、毎日のお掃除が楽に行えます
  • 【LEDブラケット照明】寿命が長く、省エネ効果が高いLEDのブラケットを採用。消費電力が低く、寿命が長いのが特徴です
  • 【人造大理石カウンター】ゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に非常に優れており、美しさを保ちます。
  • 【シングルレバー混合水栓】ワンタッチで水とお湯を使い分けられる、シングルレバー混合水栓。吐出口部を引き出すことができ便利です。
  • 【ヘルスメーター収納スペース】洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。

  • 【三面鏡(ミラーキャビネット)】小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。また、キャビネット下部もミラー貼になっていてお子様にも使いやすくなっています。
  • 【温水洗浄便座一体型トイレ】見た目に美しいデザインのロータンクトイレを採用。センサーで検知して、ふたを自動開閉するオート機能を備えました。
  • 【トイレ手洗カウンター】機能性とゆとりを演出する独立した手洗スペースです。
  • 【トイレ上部吊戸棚】トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。
  • 【人感センサー】人が立つとセンサーが感知して照明を自動点灯する、人感センサーを採用。夜に帰宅した際の、視界を確保します。
  • 【マルチメディアコンセント】電源コンセント、電話アウトレット、TVアウトレット、インターネット用端子が1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントを各居室に設置。
  • 【フットライト】停電時に視界を確保し、懐中電灯としても利用できます。

建物・施設

  • 外観完成予想CG
    ※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。植栽の樹種・大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
  • 【Raccess(ラクセス)ポップアップキー】Raccessポップアップキーは、マンションの共用玄関(オートロック)で、カバンやポケットから鍵を取り出すことなく、自動ドアを通過できるハンズフリーシステム向けの鍵収納型IDキーです。(同仕様)
  • 【非接触キーシステム】リーダの前を通行するだけでエントランスのオートドアセキュリティが解除できます。宅配ボックスやエレベーターも同じ鍵で操作ができ、とても便利です。(概念図)
  • 【ALSOKによる24時間セキュリティシステム】住戸内や共用部で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。
  • 【ダブルロック仕様で安心のディンプルキー】サムターン回し対策錠や鎌デッド錠、ダブルロックで玄関の安全性を高めています。(同仕様)
  • 【PRシリンダー】新たに開発した、精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーです。鍵違い数は約1000億通りとなります。(概念図)
  • 【カラーモニター付多機能インターフォン】各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。(同仕様)
  • 【防犯カメラ設置(リース)】共用部分各所に防犯カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。(同仕様)
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。(概念図)
  • 【フルタイムロッカー】宅配ボックスは外出中に届けられた荷物を一時的に保管。荷物は24時間いつでも取り出せます。(同仕様)
  • 【ペット共生マンション】家族の一員として心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)

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プレシス淵野辺 桜レジデンス 第2期(1次・6次・8次) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレシス淵野辺 桜レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 2950万円~3890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台(4戸)
間取り 1LDK+2S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 55.65m2~70.35m2
その他面積 バルコニー面積:8.25m2~10.76m2、専用庭:28.5m2(使用料710円/月)、テラス:9.6m2(使用料無)、室外機置場面積:1.65m2~4.54m2
販売戸数 12戸 総戸数 81戸
完成時期 2021年10月下旬予定 入居時期 2021年11月下旬予定
管理費 1万370円~1万2960円/月 管理準備金 1万370円~1万2960円(一括払い)
修繕積立金 5510円~6960円/月 修繕積立基金 30万3050円~38万2800円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定日:2021/2/5

準防火地域、下水道処理区域、景観計画地域、屋外広告物規制地域、日影規制:4h/2.5h +4.0m

プレシス淵野辺 桜レジデンス 第3期 物件概要

販売スケジュール 2021年2月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+2S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 55.65m2~70.35m2
その他面積 バルコニー面積:8.25m2~10.76m2、室外機置場面積:1.65m2・4.54m2
販売戸数 未定 総戸数 81戸
完成時期 2021年10月下旬予定 入居時期 2021年11月下旬予定
管理費 1万370円~1万2960円/月 管理準備金 1万370円~1万2960円(一括払い)
修繕積立金 5510円~6960円/月 修繕積立基金 30万3050円~38万2800円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定日:2021/2/5

準防火地域、下水道処理区域、景観計画地域、屋外広告物規制地域、日影規制:4h/2.5h +4.0m

物件共通情報

マンション名 プレシス淵野辺 桜レジデンス
物件種別 マンション
住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目4257番1他(地番)
交通 (1)JR横浜線「淵野辺」駅徒歩11分
(2)小田急線「町田」駅より徒歩1分、町田バスセンター(バス停)よりバス20分「山王(相模原市)」バス停下車徒歩3分
総戸数 81戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2659.64m2
建築面積 738.26m2 建築延床面積 5986.85m2
駐車場 敷地内41台(料金5000円~7000円/月、平置8台、機械式32台、福祉対応駐車場1台) 自転車置場 162台収容(料金200円・300円/月)上段:2段ラック式(61台)、スライドラック(101台) ※敷地内
バイク置場 4台収容(料金1500円/月) ※敷地内 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第CIK-19A-010226号(令和2年2月7日付)、計画変更建築確認番号:第CIK-19A2-010226号(令和2年3月2日付)
※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。
問い合わせ先
「プレシス淵野辺 桜レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-5676資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火曜日、水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
東京都知事(1)第100343号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロスタイル株式会社プロスタイルのその他のマンション情報を見る
〒107-0061 東京都港区北青山3-6-23
施工会社 今井産業(株) 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2021/01/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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相模原市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)妊婦健診(16回助成)。(2)電子母子手帳アプリ。(3)さがみはら子育てきずなメール(メールマガジン)。(4)新生児聴覚検査事業。(5)ふれあい親子サロン育児相談、身体計測、栄養相談、親子あそび等。(6)ブックスタート・セカンドブック事業(4ヶ月児、2歳6ヶ月児親子に絵本をプレゼント)。(7)養育費等法律相談事業。(8)ひとり親家庭等学習支援事業(中学生に家庭教師を派遣)。(9)ひとり親家庭等訪問相談事業(シングルマザー専門の相談員が自宅に訪問)。
出産祝い なし
公立保育所数 24所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 79所 (うち0歳児保育を実施している保育所:79所)
保育所入所待機児童数 8人
認定こども園数 58園 預かり保育実施園数 公立:2園  私立:23園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(学校選択制の分類の一つである「特定地域選択制」に相当する「指定変更許可区域」を導入)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 75,015円/月 84,554円/月 97,984円/月 118,223円/月 152,082円/月 219,989円/月
5万円 64,298円/月 74,200円/月 87,985円/月 108,572円/月 142,770円/月 211,010円/月
10万円 53,582円/月 63,847円/月 77,987円/月 98,921円/月 133,459円/月 202,030円/月
15万円 42,865円/月 53,493円/月 67,989円/月 89,270円/月 124,148円/月 193,051円/月
20万円 ローン不可 43,140円/月 57,990円/月 79,619円/月 114,837円/月 184,072円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,969円/月 105,526円/月 175,093円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,318円/月 96,215円/月 166,114円/月
支払い利息合計 7,038,010円~ 5,976,400円~ 4,925,900円~ 3,910,760円~ 2,902,690円~ 1,917,340円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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