プレシス新百合ヶ丘(神奈川県川崎市麻生区百合丘2-11-1他(地番) 新百合ヶ丘駅 一建設) 物件詳細

プレシス新百合ヶ丘

住所 神奈川県川崎市麻生区百合丘2-11-1他(地番)
交通 小田急線「新百合ヶ丘」歩9分 小田急線「百合ヶ丘」歩9分
価格 3990万円~6060万円

堂々完成!即入居可!第3期先着順申込受付中!!ファミリータイプ(テラス付住戸)3990万円~!!小田急小田原線・急行停車駅「新百合ヶ丘」駅徒歩9分。日当たり良好な南向き中心の1LDK+2S~4LDK、全65邸。ショッピングタウンとして利便性と洗練性を備え、子育てにも適した緑豊かな住環境。待望のアドレスに誕生

情報の見方

プレシス新百合ヶ丘
外観完成予想図。開放感あふれる丘の上に誕生
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレシス新百合ヶ丘」現地販売センター
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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物件の特徴

「麻生区新百合ヶ丘」アドレス。恵まれた住環境の開放感あふれる丘の上に誕生

大型商業施設が立ち並び、沿線を代表するショッピングエリアとして発展を続ける新百合ヶ丘駅前を抜けると、長い年月をかけて丁寧に築かれてきた緑あふれる高台の地に、風格ある邸宅地が広がります。利便性と洗練性を備えた「新百合ヶ丘」駅から徒歩9分以内の立地に、新築分譲マンションが誕生するのは、2009年以来9年振り(※1)となります。現地は良好な住環境を保つために建築物の規制が厳しい「第一種中高層住居専用地域」に属し、恵まれた住環境の開放感あふれる丘の上に〈プレシス新百合ヶ丘〉は誕生します。洗練と品格を纏う外観美が、この美しい街に佇む新たなシンボルとなるでしょう。

  • 外観完成予想図。全65邸中50邸、南向き中心。日当たりが良く、暖かい陽の光が降り注ぐ南向き中心のプランニング。毎日を快適に過ごすことができます。
  • エントランス完成予想図。住まう人が帰るたびに誇りを感じられるような、美しく良質な空間をデザイン
  • エントランスホール完成予想図。人を優しく迎え入れる暖かく華やかな植栽と、やわらかな照明が落ち着いた雰囲気を演出するエントランスホール

全26タイプ、採光豊かな南向き中心、様々なライフスタイルに対応する多彩なプラン

総戸数65邸に対し全26タイプものプランバリエーションで、豊かな陽光を享受できる南向き中心(※2)、1LDK+2S~4LDKの多彩なプランニングを用意しました。さらに梁を外に出した「逆梁ハイサッシ工法」採用で、約2100mmものハイサッシ(リビング)と約2400mmの居室天井高(一部下り天井有)を実現し、光と風を多く招き入れる広い開口部と大梁を解消した居住空間が質の高い開放感を演出します。他にも全住戸にウォークインクローゼット付き、高いセキュリティと快適な操作性の「Tebraキー」や「食器洗い乾燥機」、「手洗いカウンター付トイレ」など、毎日の心地よい暮らしを実現する充実の設備・仕様も魅力のポイントです。

  • ゆとりの広さを確保したリビング・ダイニング(モデルルームKタイプ)
  • 逆梁ハイサッシ工法 概念図(一部タイプ除く)
  • Tebraキー概念図

新宿へ直通22分、渋谷へ18分、急行停車「新百合ヶ丘」駅より徒歩9分、緑豊かな住環境

ビッグターミナル「新宿」駅へ直通22分、「渋谷」駅へも18分、急行停車駅で軽快な交通アクセスの小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩9分、利便性と自然環境、その双方の豊かさを享受する待望の地に〈プレシス新百合ヶ丘〉が誕生します。美しく整備された街並みが広がる麻生区新百合ヶ丘エリアは、洗練された駅周辺を中心に教育・文化施設も充実しています。緑あふれる公園も周辺に多く点在し、子育てのしやすさも魅力です。

  • ※掲載の空撮は2018年4月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
  • 交通アクセス図。※所要時間は日中平常時のものであり、待ち時間・乗換時間は含まれておりません。また時間帯により異なります
  • 広い歩道と美しい街路樹が続く「新百合ヶ丘」駅前

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Dg
      間取り
      1LDK+2S+WIC+SIC
      専有面積
      58.52m2
      バルコニー面積
      14.62m2
      価格
      3990万円
    • タイプ
      Br
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      66.71m2
      バルコニー面積
      5.67m2
      価格
      5750万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      62.59m2
      バルコニー面積
      5.49m2
      価格
      4840万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      62.08m2
      バルコニー面積
      5.4m2
      価格
      4810万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      74.09m2
      バルコニー面積
      5.22m2
      価格
      6060万円

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地図神奈川県川崎市麻生区百合丘2-11-1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 新百合丘オーパ(徒歩9分・約670m)

    女性に人気のアパレルショップなど、日常に彩りを添える店舗が勢揃い。上層階はホテルになっており、空中庭園を眺めながら食事のできるレストランが魅力です。

    ※徒歩の所要時間は、現地から地図上の概測距離で80mを1分として算出し端数は切り上げております。
  • 新百合ヶ丘エルミロード(徒歩10分・約750m)

    ファッションやフード、カルチャーやフィットネスなど幅広いサービスを提供しているショッピング施設。約90店の各種専門店から構成されています。
  • 新百合ヶ丘イオン・ビブレ(徒歩12分・約960m)

    ファッションから日用品まで幅広く揃う商業施設。最上階には休日のレジャーにもってこいの映画館も。
  • 新百合ヶ丘マプレ(徒歩8分・約620m)

    グルメ、ファッション、生活小物、ドラッグストアーまで、バラエティ豊かな専門店が約40店舗集結した便利なショッピングモールです。
  • sanwa 百合ヶ丘店(徒歩5分・約350m)

    生鮮食品を中心に、毎日の生活に必要な商品が豊富に揃っています。
  • パシオス 百合ヶ丘店(徒歩5分・約350m)

    紳士・婦人・子供服から服飾・肌着・リビング用品・生活雑貨まで幅広く取り揃っています。
  • 弘法松公園(徒歩3分・約180m)
  • 万福寺檜山公園(徒歩5分・約390m)
  • ルミエール幼稚園(徒歩2分・約130m)
  • 百合丘めぐみ保育園(徒歩8分・約600m)
  • 川崎市立百合丘小学校(徒歩7分・約530m)
  • 川崎市立西生田中学校(徒歩23分・約1820m)
  • 新百合ヶ丘総合病院(徒歩24分・約1850m)
  • 川崎市麻生スポーツセンター(徒歩15分・約1180m)
  • 麻生図書館(徒歩16分・約1230m)
  • 川崎市麻生区役所(徒歩13分・約1010m)

案内図

現地・現地販売センター案内図
交通アクセス図
※所要時間は日中平常時のものであり、待ち時間・乗換時間は含まれておりません。また時間帯により異なります。

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室内・設備

  • 【Living room】

    ※掲載の室内・設備写真はKタイプモデルルームを2018年6月に撮影したもので、一部有償オプション(一部申込期限有)や家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格には含まれておりません。
  • 【Kitchen】
  • 【Bathroom】
  • 【Powder room】
  • 【ガラストップ3口コンロ】
    充実した機能を持ったビルトインタイプのコンロを採用。ガラストップ部は汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。
  • 【ビルトイン洗浄器付混合水栓】
    キッチン水栓は使いやすさを考慮し、ノズルが引き伸ばせ、隅々まで水が届く便利な仕様です。
  • 【静音ワイドシンク】
    大皿や中華鍋も丸ごと洗えるワイドシンクは、水はね音を抑える静音仕様。洗剤などを整理できる収納ポケット付です。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機。スライド収納型なので、立ったままの姿で使えます。
  • 【キッチン天板天然大理石】
    美しく気品のある天然石を採用。耐火性、耐熱性に優れ、高い耐久性で清潔感を保ちます。
  • 【無水両面焼グリル】
    手間を省く無水両面焼グリルも搭載。また、焦げつき消火機能等も付いていて、安全面にも配慮しています。
  • 【スライドキャビネット(ソフトクローズ)】
    引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能付き。
  • 【ホーロー板パネル】
    金属がベースのホーローだからお手入れも簡単。マグネットがピッタリくっつくので、ちょっとした収納にも使えます。
  • 【整流板付レンジフード】
    調理で発生する、煙やにおいを整流板によって効率よく換気されるため、良好なキッチンの環境を保ちます。
  • 【サーモスタット付混合水栓】
    温度調整機付きの混合水栓で、好みの温度に調整可能です。
  • 【オート機能バス(セミオート)】
    スイッチひとつで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温・追い焚きなどができます。キッチンからも操作が可能です。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    入浴後の換気や衣類の乾燥に便利。夏には涼風機能。冬には暖房機能が役に立ちます。
  • 【ボウル一体型カウンター】
    カウンタートップと一体成形の洗面ボウルは、つなぎ目がありませんので見た目が美しく、お掃除も簡単です。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    ワンタッチで水とお湯を使い分けられる、シングルレバー混合水栓。吐出口部を引き出すことができ便利です。
  • 【リネン庫】
    タオルや衛生用品など洗面廻りがスッキリと片付くリネン庫を洗面室に設置し、快適な空間を生み出します。
  • 【洗濯機置場吊戸棚】
    洗濯機上のスペースには小物の収納に便利な吊戸棚を設置。
  • 【ウォッシュレット付トイレ】
    スタイリッシュなデザインのウォッシュレット付トイレ。清潔で安全な使いやすいタイプ。
  • 【トイレ手洗いカウンター】
    機能性とゆとりを演出する独立した手洗いスペース。タオル掛けも設置しています。

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【監視カメラ設置(リース)】
    共用部各所に監視カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。(同仕様)
  • 【カラーモニター付多機能インターホン】
    各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を、映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。
  • 【24時間宅配ボックス(リース)】
    メールボックスと宅配ボックスが一体となった24時間利用できるロッカー。Tebraキーを携帯していれば手をかざすだけで、認証ができます。(同仕様)
  • 【ペット共生マンション】
    マンション内で、大切な家族の一員としてペットと一緒に暮らすことができます。
    ※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。
    (写真は飼えるペットの一例です。)
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を設け、高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。(概念図)
  • 【冷暖房効率を高める熱効率に優れた断熱構造】
    屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。(概念図)
  • 【綜合警備保障の24時間遠隔保安システム】
    異常発生時には、各住戸にある火災報知器などの非常警報が管理室にある集中管理装置に発信、24時間体制のALSOKガードセンターで、カメラによる遠隔監視をし、警報受信内容にあわせて管理会社・警察・消防・ALSOK機動隊などへ連絡し迅速に対処します。※警備業務は管理委託契約に則り行うため、警備システム等が上記と異なる場合がございます。詳細につきましては担当者までお問い合わせください。(概念図)
  • 【耐震性・快適性を追求した床、壁の構造】
    床スラブや妻壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋(一部ダブルチドリ配筋)とし、高い構造強度を発揮。さらにコンクリートのひび割れに配慮し、誘発目地や耐震スリットも採用。階下への振動や床面の衝撃音を吸収する為、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚(住戸間)は200mmを確保。遮音性に配慮した床材を使用。外壁のコンクリート厚を150~180mm確保し、耐久性・断熱性を向上。また各住戸間を仕切る戸境壁を180mmとし、隣住戸の生活音にも配慮。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚】
    劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施され強度の高いコンクリートが使用されているかにあります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を包むコンクリートの厚さの確保。すなわち鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み(かぶり)を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、「プレシス新百合ヶ丘」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約20mm~約40mm、土に接する部分は約40mm~約60mm確保し、耐久性を保っています。(概念図)
  • 【固い地盤に最適な直接基礎工法】
    「プレシス新百合ヶ丘」の基礎構造は、耐久性に優れた直接基礎。堅固な支持地盤を活かし、揺れに強く、安定した地下構造が構築されています。(概念図)
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【敷地配置図】
    [1]南向き中心/日当たりが良く、暖かい陽の光が降り注ぐ南向き中心のプランニング。毎日を快適に過ごせます。
    [2]歩車分離の安心設計/歩行者の安全を第一に考えた安全な動線計画を実現。お子様やご老人のいるご家族も安心できます。
    [3]寛ぎのエントランスホール/趣と大らかな寛ぎを細部にまで揃えた訪れる人住まう人を迎え入れる場に相応しい空間。
    [4]安心の屋内駐輪場(※)ゴミ置場/雨に濡れることなく自転車の乗り降りやゴミ出しができる動線設計。※一部屋根付き駐輪場となります

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プレシス新百合ヶ丘 第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレシス新百合ヶ丘」現地販売センター
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 3990万円~6060万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+2S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 58.52m2~74.09m2
その他面積 バルコニー面積:5.22m2~5.67m2、ルーフバルコニー:40.4m2(使用料2020円/月)、テラス:14.62m2(使用料無)、室外機置場面積:3.04m2
販売戸数 5戸 総戸数 65戸
完成時期 2019年4月8日(竣工済) 入居時期 即入居可(各種手続き終了後の入居となります)
管理費 1万435円~1万3055円/月 管理準備金 1万435円~1万3055円(一括払い)
修繕積立金 5850円~7410円/月 修繕積立基金 31万5900円~40万140円(一括払い)
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、準防火地域、15m第2種高度地区、下水道処理区域、日影規制3h-2h/4.0m

物件共通情報

マンション名 プレシス新百合ヶ丘
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市麻生区百合丘2-11-1他(地番)
交通 (1)小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅より徒歩9分
(2)小田急小田原線「百合ヶ丘」駅より徒歩9分
総戸数 65戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2118.68m2
建築面積 1226.4m2 建築延床面積 4857.87m2
駐車場 敷地内27台(料金1万1000円~1万4000円/月、機械式26台、福祉車両用平置1台 ※契約可能台数:19台) 自転車置場 130台収容(料金100円~400円/月)(平置スライド式34台、2段式96台)敷地内
バイク置場 2台収容(料金1000円・1300円/月)敷地内 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第CIK-17A-010320号(平成30年2月14日付)、※サービスルーム(S)の表記がある場合は納戸を示します。
問い合わせ先 「プレシス新百合ヶ丘」現地販売センター
TEL:0120-992-904通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:火・水(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第8967 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベンリアルネット株式会社タカラレーベンリアルネットのその他のマンション情報を見る
〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町1-13-13 七宝ビルディング3階
施工会社 (株)松村組(東京支店) 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2019/06/26 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!新百合ヶ丘駅周辺の「街のクチコミ」

新百合ヶ丘駅の住みやすさ
3.9
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
新百合ヶ丘 (15分以内) / 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西3丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅には駅ビルが複数あり、イオン・イトーヨーカ堂・小田急OX等日常の買い物が便利です。またビブレ・オーパなどの中には衣料品や雑貨などの店舗も多数入っていて充実しています。
不満ポイント車の便利さ
ビブレなどには駐車場がありますが、休日などは混雑がひどくは入れないこともあります。またその影響で駅周辺の道路が混雑することもあります。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
新百合ヶ丘 (10分以内) / 神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
駅周辺には、大型デパート、スーパーが直結しており、日常の生活用品から、遊びに行くのも困りません。大型映画館もあります。
不満ポイント子育て・教育
行政の子育て支援に対しては、お隣町田(東京)の方が充実している面も見受けられます。マイホームを建てる場合に、それを理由の1つとして、お隣へ引っ越すお宅もありました。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
新百合ヶ丘 (20分以内) / 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
「新百合ヶ丘ステーションクリニック」が駅ビルにあります。急病や仕事帰りに立ち寄ることができて便利です。
不満ポイント車の便利さ
駅周辺を通る津久井道は1車線で、昼夜問わず混雑しています。コインパーキングは割高なので、サティなどの駐車場に停めています。

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川崎市麻生区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)。(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)。(3)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし
公立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:33所)
私立保育所数 310所 (うち0歳児保育を実施している保育所:224所)
保育所入所待機児童数 18人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:72園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,858円/月 120,446円/月 139,577円/月 168,408円/月 216,639円/月 313,372円/月
5万円 96,141円/月 110,093円/月 129,579円/月 158,757円/月 207,328円/月 304,393円/月
10万円 85,425円/月 99,739円/月 119,580円/月 149,106円/月 198,017円/月 295,414円/月
15万円 74,709円/月 89,386円/月 109,582円/月 139,455円/月 188,705円/月 286,434円/月
20万円 63,992円/月 79,032円/月 99,584円/月 129,804円/月 179,394円/月 277,455円/月
25万円 ローン不可 68,678円/月 89,585円/月 120,153円/月 170,083円/月 268,476円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,587円/月 110,502円/月 160,772円/月 259,497円/月
支払い利息合計 10,022,920円~ 8,506,580円~ 7,019,450円~ 5,554,920円~ 4,122,950円~ 2,723,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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