アデニウム上麻生 ザ・レジデンス(神奈川県川崎市麻生区上麻生5-1126-1他(地番)、神奈川県川崎市麻生区上麻生5-15-7(住居表示) 柿生駅 長谷工不動産) 物件詳細

アデニウム上麻生 ザ・レジデンス

住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生5-1126-1他(地番)
交通 小田急線「柿生」歩9分 小田急線「新百合ヶ丘」歩21分
価格 3698万円~3898万円

3LDK+3WIC/75m2超/3600万円台(先着順)。新宿25分・渋谷21分・大手町39分のアクセス。新百合ヶ丘へ11分(バス4分、徒歩7分)。小田急線「柿生」駅徒歩9分。第一種低層住居専用地域の静穏な住宅街が広がる、伸びやかな開放感を享受できる丘上立地に<全98邸>で誕生。

情報の見方

アデニウム上麻生 ザ・レジデンス
外観写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付場所/「アデニウム上麻生 ザ・レジデンス」現地・建物内モデルルーム
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM(水・木曜定休※祝日は除く)
※お申込みの際には、印鑑と前年および前々年度分の収入証明書をお持ち下さい。
※先着順受付のため、ご希望住戸が成約済みとなる場合がございます。予めご了承下さい。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 低層住居専用地域
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

全戸南西向き。2つのエントランスで新百合ヶ丘・柿生へのアクセスが叶う

小田急線「柿生」駅より徒歩9分の地に誕生した<アデニウム上麻生 ザ・レジデンス>は、第一種低層住居専用地域の静穏な住宅街が広がる、伸びやかな開放感を享受できる丘の上に誕生。また、「柿生」側と「新百合ヶ丘」側の2つのエントランスがあり、目的に合わせてエントランスを使い分けることができます。最寄りのバス停まで徒歩7分、「新百合ヶ丘」駅までバス乗車時間約4分で、緑に囲まれた心安らぐ暮らしを享受しながらも商業施設が集まるエリアへのアクセスも快適です。

  • 丘の上からの開放感溢れる眺望を愉しむことができる。バルコニー写真
  • 2つのエントランスを使い分けてマルチアクセスを実現。立地概念イラスト(※2)

3LDK+3WIC/75m2超/3600万円台で購入可能。心地よい光と風に満ちた室内空間

全戸南西向きで豊富な陽光を享受。3LDK75m2超のタイプが3600万円台。共用廊下を玄関と離して設計することで最上階から下層階へ光と風を採り込む「吹抜空間」を確保し、共用廊下に面した部屋にいても、他の居住者の気配を感じることのない、プライバシーに配慮した設計を実現しました。
また、バルコニー側の前面が開けているので、南から降り注ぐ陽光、心地よい風を存分に住まいへと採りこむことができます。

  • Rタイプ(514)先着順 価格/3698万円 3LDK+3WIC 専有面積/75.92m2 バルコニー面積/9.71m2 アルコーブ面積/11.03m2
  • 共用廊下を玄関と離して設計することで、最上階から下層階へ光と風を採り込む吹き抜け空間を確保。完成予想イラスト
  • 衣類はもちろんスーツケースなども、まとめて整理・収納できるウォークインクロゼット

「柿生」駅周辺は生活利便施設が充実。大型商業施設が揃う「新百合ヶ丘」駅も生活圏に

「柿生」エリアは、「美山台公園」や「柿生緑地」など四季を感じることができる自然豊かな場所。「柿生」駅前には、深夜まで営業するスーパー「そうてつローゼン」や「マルエツ」があり、仕事で帰りが遅くなっても便利です。駅への道には「柿生保育園」があり毎日の送迎も楽々。小児科、耳鼻科などの医療機関も揃い、安心の住環境です。
さらに、大型商業施設が幾つも集まるショッピングタウン「新百合ヶ丘」エリアも生活圏。「イオン新百合ヶ丘店」や「新百合ヶ丘エルミロード」、「新百合ヶ丘OPA」で休日にショッピングが愉しめます。
普段のお買い物は「柿生」、休日のショッピングは「新百合ヶ丘」と使い分けることができるでしょう。

  • 【新百合ヶ丘駅前】幾つもの大型商業施設に人々が集う、利便性の高いショッピングタウン(約1680m/徒歩21分)
  • 【リリエンベルグ】新百合ヶ丘で人気のスイーツ店。多彩なケーキやとれたてのフルーツで作った新鮮なコンフィ(ジャム)が人気(約540m/徒歩7分)
  • 【イオン新百合ヶ丘店/新百合ヶ丘ビブレ】食品からファッション、グルメ、雑貨店など多彩なショップに映画館も入る大型商業施設(約1470m/徒歩19分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Ba
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.7m2
      バルコニー面積
      10.47m2
      価格
      3898万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.61m2
      バルコニー面積
      10.42m2
      価格
      3898万円
    • タイプ
      R
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.92m2
      バルコニー面積
      9.71m2
      価格
      3698万円

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地図神奈川県川崎市麻生区上麻生5-1126-1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【マルエツ柿生店】
    (約870m/徒歩11分)
    食料品や日用品が揃うほか、1階には100円ショップの「ダイソー」、2階には衣料品店の「しまむら」が入店。便利にお買い物ができます。
  • 【そうてつローゼン 柿生店】
    (約700m/徒歩9分)
    柿生駅北口徒歩1分のスーパー。立ち寄りやすい便利さに加えて6:00~25:30の営業時間なので仕事帰りなど遅い時間のお買い物も安心です。
  • 【新百合丘OPA】
    (約1630m/徒歩21分)
    ファッションブランドから100円ショップ、新古書店、ペットショップやアニメ専門店まで、店舗の多彩さもさることながら
    種類もユニークな商業施設です。
  • 【柿生緑地】
    (約980m/徒歩13分)
    広大な敷地には雑木林が広がり、川崎市の保存樹木も数多く生育。園内には1520年に移された古刹・修廣寺があります。
  • 【小田急マルシェ新百合ヶ丘】
    (約1690m/徒歩21分)
    ガラスに覆われたような明るく開放的な駅ビルのショッピングモール。スイーツ店やベーカリー、カフェなど、気軽に立ち寄りたくなるショップが並んでいます。
  • 【柿生保育園】
    (約570m/徒歩8分)
    園児自らが夏野菜やサツマイモなどを栽培し、それを食育に取り入れるなどの教育を実践している保育園。受け入れは生後4ヶ月からで定員は150名(状況により増減あり)延長保育もあります。
  • 【川崎青葉幼稚園】
    (約820m/徒歩11分)
    子どもの活動をすべて遊びだという観点で捉え、自由な発想や行動を最大限に尊重する教育目標。園児数(定員)は、全13クラス・約400名。送迎バスも運行しています。
  • 【柿生小学校】
    (約880m/徒歩11分)
    文政年間の寺子屋を起源とし、明治6年に創立。平成25年に140周年を迎えました。確かな学力の育成、いじめ・体罰の防止対策の推進などを重点目標として掲げています。
  • 【むじなが池公園】
    (約920m/徒歩12分)
    静かな池がある公園。春にはヤマザクラが咲く、お花見スポットでもあります。昔、池の周りに「むじな(アナグマ)」が住んでいたことから、この名が付いたそうです。

案内図

現地案内図
路線図
※表示の所要時間は日中平常時【()内は通勤時】で、乗換・待ち時間等は含みません。また、時間帯によって異なります。
 掲載の情報は2018年4月現在のもので、今後変更となる場合がございます。

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン柿生駅前店(約620m・徒歩8分)
  • ■柿生郵便局(約720m・徒歩9分)
  • ■川崎信用金庫柿生支店(約780m・徒歩10分)
  • ■麻生こども文化センター(約720m・徒歩9分)
  • ■麻生区役所柿生分庁舎(約960m・徒歩12分)
  • ■麻生図書館柿生分館(約980m・徒歩13分)
  • ■たくこどもクリニック(約400m・徒歩5分)
  • ■ともクリニック(内科・循環器科)(約510m・徒歩7分)
  • ■鈴木耳鼻咽喉科(約670m・徒歩9分)
  • ■柿生記念病院(約1020m・徒歩13分)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    (以下掲載の室内写真はモデルルーム(Rタイプ)を撮影したものです)
  • 【リビング】
  • 【洋室2】
  • 【洋室1】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ダイニング】
  • 【リビング】
  • 【キッチン】
  • 【食器洗い乾燥機】
    手洗いに比べて高い節水効果を実現。洗浄から乾燥まで任せられるため、家事の時間が軽減できます。食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。
  • 【ユーティリティーシンク(静音仕様)】
    シンクスペースをワークトップスペース・アシストスペース・ミドルスペースの三段に分けることで立体的な使い方を叶えます。大きなフライパンや野菜なども洗いやすく家事効率を高めるユーティリティーシンクを採用。また、底面は水ハネ音や物を落とした時の音などを低減する静音仕様です。
  • 【カウンタートップ】
    高純度天然水晶を約90%使用した人造石カウンタートップ(高級人造石フィオレストーン)。傷に強く、汚れも染みにくいため、天然石と比べても衛生的です。
  • 【TES浴室暖房乾燥機】
    乾燥・換気・暖房・涼風機能を備えたTES浴室暖房乾燥機を採用。雨の日や夜の洗濯物の乾燥にも便利です。ワンタッチ操作で素早く湿気を排出し、カビの発生も抑えます。また、寒い季節には暖房機能により居室との温度差によって起こるヒートショック現象も低減します。
  • 【コンフォート浴槽「リーリエ」】
    少ない水量でもゆったりと感じられる形状を追求したデザイン浴槽。底部から肩周りへしなやかに広がるカーブにより、節水とくつろぎを両立します。
  • 【断熱浴槽】
    断熱構造により保温効果を高めた「断熱浴槽」を採用。時間が経ってもお湯が冷めにくいため、追い焚きの回数を減らすことができます。(概念図)
  • 【TESエネルックリモコン(ミュージックリモコン)】
    TES熱源機で使用したガス・水道の使用量、使用料金・CO2排出量の目安をキッチンと浴室の画面で確認できるリモコンを採用。お手持ちの音楽プレーヤーをキッチンのリモコンに接続するだけで、浴室とキッチンで音楽を聴くことができます。
  • 【大型三面鏡】
    化粧品や小物などの収納に便利な大型三面鏡を設置。洗面化粧台廻りを美しく保つことができます。また、ティッシュBOXスペースやドライヤーフックも設け、使い勝手にも配慮しています。
  • 【フロントポケット】
    洗面ボウル下のデッドスペースを有効活用。小物がすっきりと収納できるフロントポケットを付けました。
  • 【脱臭機能付ウォシュレット】
    温水洗浄をはじめ暖房便座・脱臭機能などを備えた多機能なウォシュレットを採用。「保温便座」に加えて「おまかせ節電」と「タイマー節電」の2つの機能でかしこく節電します。
  • 【高効率TES熱源機「エコジョーズ」】
    エコジョーズは、省エネなガス温水システムを実現する
    地球環境にも家計にもやさしい熱源機です。
  • 【TES床暖房】
    全住戸のリビング・ダイニングにTESガス温水床暖房を設置。
    足元から部屋全体をやわらかく暖め、空気や肌の乾燥を防ぎ、ハウスダストを巻き上げることのない健康的な暖房です。(同仕様)
  • 【ウォークインクロゼット】
    衣類はもちろんスーツケースなども、まとめて整理・収納できるウォークインクロゼットを設置。収納力が高いウォークインクロゼットは居室全体にゆとりをもたらします。
  • 【マルチスペース】
    リビングの一角に、ワークスペースとしても、収納としても使える自由なスペースをご用意しています。(E・G・H・Ia・Ib・Ic・L・P・Rタイプのみ)
  • 【システム収納】
    洗練されたデザインを誇るシステム収納「カルテル」を採用。オプションパーツ(有償)を組み合わせることにより、ライフスタイルに合わせた収納スペースをつくることができます。(同仕様)

建物・施設

  • 【外観】
    (※1)
  • 【グランドエントランス】
    (※1)
  • 【ヒルトップエントランス】
    (※1)
  • 【エントランスラウンジ】
    (※1)
  • 【カラーモニター付オートロックシステム】
    来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してからドアを解錠することができるオートロックシステムを採用。風除室にカメラ付集合インターホンを設置し、不審者や無用なセールスの出入りが制限できる安心のシステムです。
  • 【24時間セキュリティシステム】
    24時間体制で見守るセキュリティシステムを採用。万一の場合には警備会社に情報が入り、関係機関にも通報。パトロールスタッフがスピーディに駆けつけ、的確に対応します。
  • 【カメラ付玄関インターホン】
    住戸の玄関パネルにカメラ付玄関インターホンを設置。住戸内のカラーモニターで来訪者を確認できます。(同仕様)
  • 【「直達」サービス】
    「直達」サービスは、下記の提携事業者により提供される留め置きサービスです。
    (マンションの立地その他の理由により、各サービスの提供可否等が変更になる場合があります。)
  • 【ゴミ回収サービス】
    指定日時にゴミを玄関先に出しておくだけで、清掃スタッフが回収。ゴミ置場に行く手間が省けます。(概念図)
  • 【カーシェアリング】
    環境にも家計にもやさしいカーシェアリングを1台導入しています。買い物やお子様の送り迎えなど15分単位で予約ができ、快適なカーライフを実現します。(有償)
    ※会員カードの登録が必要となります。(登録料:無料)
    ※車のレンタルには事前にパソコン・携帯サイトから予約が必要となります。
    ※ご利用時間に制限があるステーションもございます。
    ※ご予約は先着順になります。
    ※車種はイメージとなります
  • 【独立基礎工法】
    地表近くに支持層がある強固な地盤のため建物全体を直接地盤で支える独立基礎工法を採用しています。(一部除く)
  • 【置床式二重床】
    上下階の生活音を構造材と仕上材の両面から軽減することを考え、置床式二重床を採用。(一部除く)
  • 【二重天井】
    コンクリートスラブから天井を吊り下げる二重天井を採用。配線のメンテナンスや将来のリフォームが容易に行えます。
  • 【複層ガラス】
    二枚のガラスの間にクリアランスを設け、重ね合わせた複層ガラスを採用。断熱効果を高めるだけでなく、室内外の温度差によるガラス表面の結露防止にも効果を発揮します。効率的・効果的に冷暖房を利用できます。(一部除く)
  • 【アウトフレーム工法】
    居室内への柱の出を抑えたアウトフレーム工法を採用。空間を広くスッキリ活用でき、家具などのレイアウトがしやすくなります。(一部除く)
  • 【CASBEE川崎】
    川崎市建築物環境配慮制度(CASBEE川崎)において総合評価3星となる環境配慮型マンションです。

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アデニウム上麻生 ザ・レジデンス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付場所/「アデニウム上麻生 ザ・レジデンス」現地・建物内モデルルーム
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM(水・木曜定休※祝日は除く)
※お申込みの際には、印鑑と前年および前々年度分の収入証明書をお持ち下さい。
※先着順受付のため、ご希望住戸が成約済みとなる場合がございます。予めご了承下さい。
価格 3698万円~3898万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台(2戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.7m2~75.92m2
その他面積 バルコニー面積:9.71m2~10.47m2、サービスバルコニー面積 :3m2、アルコーブ面積:4.33m2~11.03m2、室外機置場面積:1.35m2・1.42m2
販売戸数 3戸 総戸数 99戸
完成時期 2017年3月 入居時期 即入居可(諸手続終了後)
管理費 1万3050円~1万3850円/月 管理準備金 2万5000円~2万6900円(一括払い)
修繕積立金 6860円~7360円/月 修繕積立基金 45万9620円~49万3120円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

準防火地域、法22条指定区域、第1種高度地区(絶対高さ10m)、第3種高度地区(絶対高さ20m)、宅地造成工事規制区域

物件共通情報

マンション名 アデニウム上麻生 ザ・レジデンス
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生5-1126-1他(地番)
交通 (1)小田急小田原線「柿生」駅より徒歩9分
(2)小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅より徒歩21分
総戸数 99戸 構造・階建て RC3階地下2階建
用途地域 1種低層 1種住居 敷地面積 7780.5m2、(実測・建築確認対象)
建築面積 2639.83m2 建築延床面積 8375.57m2
駐車場 敷地内50台(料金3000円~1万4000円/月、機械式39台、平置11台〈身体障害者優先駐車場1台・来客用駐車場1台・カーシェアリング用1台含む〉残り区画3台) 自転車置場 188台収容(料金200円・300円/月)
バイク置場 11台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H26確認建築CIAS00594号(平成26年7月14日)、第H26確更建築CIAS00315号(平成27年3月27日変更)、 第H27確更建築CIAS00135号(平成27年9月3日変更)、第H28確更建築CIAS00305号(平成29年2月22日変更)
開発行為許可番号:川崎市指令 ま情開発(イ)第158号(平成25年3月8日)、ま情開発(イ)第124号(平成25年11月26日変更)、ま情開発(イ)第181号(平成26年3月18日変更)、ま建管宅地(イ)第59号(平成26年7月1日変更)、ま建管宅地(イ)第17号(平成27年5月14日変更)、ま建管宅地(イ)第177号(平成29年2月13日変更)
問い合わせ先
「アデニウム上麻生 ザ・レジデンス」現地・建物内モデルルーム
【通話料無料】TEL:0800-831-3287資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日(祝日は営業いたします)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る
〒105-0014 東京都港区芝2-31-19
施工会社 (株)大勝 管理会社 (株)大京アステージ
情報更新日 2021/07/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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川崎市麻生区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)。(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)。(3)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし
公立保育所数 27所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 367所 (うち0歳児保育を実施している保育所:277所)
保育所入所待機児童数 12人
認定こども園数 12園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:68園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 97,917円/月 110,369円/月 127,899円/月 154,318円/月 198,513円/月 287,153円/月
5万円 87,201円/月 100,015円/月 117,901円/月 144,667円/月 189,202円/月 278,174円/月
10万円 76,484円/月 89,662円/月 107,902円/月 135,016円/月 179,891円/月 269,194円/月
15万円 65,768円/月 79,308円/月 97,904円/月 125,365円/月 170,580円/月 260,215円/月
20万円 55,051円/月 68,955円/月 87,906円/月 115,714円/月 161,269円/月 251,236円/月
25万円 ローン不可 58,601円/月 77,907円/月 106,063円/月 151,957円/月 242,257円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,909円/月 96,412円/月 142,646円/月 233,278円/月
支払い利息合計 9,187,700円~ 7,798,860円~ 6,436,050円~ 5,093,320円~ 3,780,270円~ 2,497,020円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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