| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬６-17-4、5（地番） |
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| 交通 | 東急田園都市線/鷺沼 バス5分「中有馬」停歩2分、東急田園都市線/鷺沼 歩20分、ブルーライン/センター北 バス7分「有馬変電所」停歩1分 |
| 価格 | 未定 |
1/10(土)～「事前案内会」開催。「鷺沼」駅バス5分。7時・8時台は約4分に1本、平日286本のダイヤ運行。東急線アプリによりバス運行状況をリアルタイムチェック。「センター北」駅へバス利用で2駅3路線利用可。マルチスタジオやラウンジ等充実の共用部。全住戸｢玄関土間スペース｣｢マルチ収納｣等暮らしやすさを高めた設計
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年2月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
■1月10日(土)～「事前案内会」開催■物件エントリー受付中 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年2月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（39戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 69.68m2～76.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.63m2～15.6m2、サービスバルコニー面積：1.2m2～4.12m2、テラス：23.29m2～32.76m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2027年3月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 敷金：金額未定、地代：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区、第一種高度地区 | ||
| マンション名 | ドレッセ鷺沼レゾンベール | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬６-17-4、5（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/鷺沼 バス5分「中有馬」停歩2分 | ||
| 総戸数 | 40戸 | 構造・階建て | RC5階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種中高 1種低層 | 敷地面積 | 1612.17m2、(内、確認申請対象面積1611.48m2) |
| 建築面積 | 870.97m2 | 建築延床面積 | 3534.5m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金未定、機械式15台、車椅子使用者優先平置1台） | 自転車置場 | 80台収容（料金未定）(2段ラック式80台)、居住者専用電動アシスト自転車3台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間／2027年3月下旬～2098年7月31日(※借地期間には建物建設・解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料未定) | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060918号（令和7年4月14日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 多田建設(株)（東日本事業本部） | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1529136人 |
| 転入者数 | 105162人
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| 転出者数 | 96761人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 429所（うち0歳児保育を実施している保育所：320所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 24園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：56園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
270件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7645件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 33ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1060ヶ所 |
| 小児科医師数 |
310人
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| 産婦人科医師数 |
139人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶・ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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