ドレッセ鷺沼レゾンベール(神奈川県川崎市宮前区有馬6-17-4、5(地番) 鷺沼駅 東急)新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 神奈川県川崎市宮前区有馬6-17-4、5(地番)
交通 東急田園都市線/鷺沼 バス5分「中有馬」停歩2分、東急田園都市線/鷺沼 歩20分、ブルーライン/センター北 バス7分「有馬変電所」停歩1分
価格 未定

1/10(土)~「事前案内会」開催。「鷺沼」駅バス5分。7時・8時台は約4分に1本、平日286本のダイヤ運行。東急線アプリによりバス運行状況をリアルタイムチェック。「センター北」駅へバス利用で2駅3路線利用可。マルチスタジオやラウンジ等充実の共用部。全住戸「玄関土間スペース」「マルチ収納」等暮らしやすさを高めた設計

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情報の見方

エントランス外観完成予想CG
エントランス外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2026年2月下旬
 
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(39戸)のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■1月10日(土)~「事前案内会」開催■物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 低層住居専用地域
  • 外観完成予想CG
    外観完成予想CG
  • ガーデンプロムナード完成予想CG
    ガーデンプロムナード完成予想CG
  • 【中庭】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
    【中庭】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
  • Aタイプ(2~5階住戸) 3LDK+WIC+2MC 専有面積:69.88m2 バルコニー面積:11.56m2 ※WIC=ウォークインクローゼット、MC=マルチ収納
    Aタイプ(2~5階住戸) 3LDK+WIC+2MC 専有面積:69.88m2 バルコニー面積:11.56m2 ※WIC=ウォークインクローゼット、MC=マルチ収納

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+2MC
      専有面積
      69.68m2
      バルコニー面積
      11.56m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+MC
      専有面積
      70.17m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+2WIC+MC
      専有面積
      73.79m2
      バルコニー面積
      10.63m2
      価格
      価格未定

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地図神奈川県川崎市宮前区有馬6-17-4、5(地番) 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 有馬中央公園(徒歩10分/約780m)
  • すみれが丘公園(徒歩6分/約460m)
  • 有馬・野川生涯学習支援施設アリーノ(徒歩7分/約520m)
  • 鷺沼駅駅前広場(完成予想図 ※2025年5月時点での検討状況であり、今後の設計等により変更となる可能性があります)
  • 有馬こども文化センター(徒歩10分/約800m)
  • 有馬の杜コスモス保育園(徒歩4分/約270m)
  • 鷺沼ピノキオ保育園(徒歩7分/約540m)
  • 川崎市立有馬中学校(徒歩10分/約780m)
  • なないろこどもとアレルギーのクリニック(徒歩8分/約640m)
  • 有馬病院(徒歩10分/約750m)

案内図

案内図
現地案内図
案内図
路線図

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建物・施設

  • 建物・施設
    【中庭】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
  • 建物・施設
    【敷地配置】緑地に抱かれたゆとりある佇まいが、自然豊かな街並みと響き合う全体計画。(全体敷地配置図)
  • 建物・施設
    【敷地配置】総戸数40戸ながら「ガーデンプロムナード」や「マルチスタジオ」など、日常の延長にある、静けさと寛ぎのサードプレイスを複数設置。さらに光と緑がめぐる中庭が、住まいに自然とつながりを添えます。(B1F敷地配置図)

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ドレッセ鷺沼レゾンベール(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2026年2月下旬
 
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(39戸)のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 69.68m2~76.56m2
その他面積 バルコニー面積:10.63m2~15.6m2、サービスバルコニー面積:1.2m2~4.12m2、テラス:23.29m2~32.76m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 40戸
完成時期 2027年3月上旬予定 引渡可能年月 2027年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 敷金:金額未定、地代:金額未定
その他制限事項 準防火地域、第二種高度地区、第一種高度地区

物件共通情報

マンション名 ドレッセ鷺沼レゾンベール
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市宮前区有馬6-17-4、5(地番)
交通 東急田園都市線/鷺沼 バス5分「中有馬」停歩2分
総戸数 40戸 構造・階建て RC5階地下1階建
用途地域 1種中高 1種低層 敷地面積 1612.17m2、(内、確認申請対象面積1611.48m2)
建築面積 870.97m2 建築延床面積 3534.5m2
駐車場 敷地内16台(料金未定、機械式15台、車椅子使用者優先平置1台) 自転車置場 80台収容(料金未定)(2段ラック式80台)、居住者専用電動アシスト自転車3台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間/2027年3月下旬~2098年7月31日(※借地期間には建物建設・解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料未定)
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R060918号(令和7年4月14日)
お問い合わせ先
ドレッセサロンあざみ野
【通話料無料】TEL:0120-109-141資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水・木曜日 ※祝日除く
会社情報
<売主>
国土交通大臣(12)第2621 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急株式会社東急株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5-6
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5543 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急ライフィア株式会社東急ライフィア株式会社のその他のマンション情報を見る
〒158-0097 東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー14F
施工会社 多田建設(株)(東日本事業本部) 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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川崎市宮前区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 745988世帯
人口総数 1529136人
転入者数 105162人
転入率(人口1000人当たり)
68.77人
転出者数 96761人
転出率(人口1000人当たり)
63.28人
土地平均価格
住宅地
302136円/m2
商業地
894684円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 21所(うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
私立保育所数 429所(うち0歳児保育を実施している保育所:320所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 24園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:56園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 川崎市2321円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 川崎市2156円
下水道普及率 99.6%

安心・安全

建物火災出火件数 270件
人口10000人当たり
1.76件
刑法犯認知件数 7645件
人口1000人当たり
4.97件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 33ヶ所
一般診療所総数 1060ヶ所
小児科医師数 310人
小児人口10000人当たり
16.99人
産婦人科医師数 139人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.04人
介護保険料基準額(月額) 6591円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式 7分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶・ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0%

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川崎市宮前区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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