ザ・パークハウス 宮崎台(神奈川県川崎市宮前区宮崎3-2-1他4筆(地番) 宮崎台駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 宮崎台

住所 神奈川県川崎市宮前区宮崎3-2-1他4筆(地番)
交通 東急田園都市線「宮崎台」歩5分
価格 5088万円

「宮崎台」駅徒歩5分。渋谷18分、大手町36分の都心直通アクセス。全123邸のスカイビュー・レジデンス「ザ・パークハウス 宮崎台」誕生。物件エントリー受付中!先着順申込受付中。

情報の見方

ザ・パークハウス 宮崎台
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~5:00PM 土日祝10:00AM~5:00PM 定休日:火曜日・水曜日・木曜日(祝日は営業)
場所/「ザ・パークハウス 宮崎台」レジデンスギャラリー
※お申込の際は、認印、収入証明書(源泉徴収票直近2年分)、確定申告者は確定申告書直近3年分、本人確認書類として運転免許証および健康保険証等をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

モデルルーム情報

エントリー者限定モデルルーム案内会開催中【完全予約制】物件エントリー受付中!
●物件エントリーいただいた方には順次、事前案内会のご予約案内を致します。

※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

「宮崎台」駅フラットアプローチ徒歩5分。全123邸のスカイビューレジデンスが誕生

東急田園都市線「宮崎台」駅へ徒歩5分のポジションに、全123邸の「ザ・パークハウス 宮崎台」が誕生します。駅と住まいを結ぶ通りは、高低差がほとんどないフラットアプローチなので、移動がスムーズ。生活利便施設が揃う駅前を、気軽に利用することができます。また、現地は幹線道路のない静かな環境が広がり、落ち着いた暮らしが送れます。さらに、駅徒歩5分でスカイビューが得られることも、大きな魅力です。敷地の形状と傾斜を活かした配棟・デザインにより、まるで丘上に居るかのような眺望を実現します。自宅で過ごす時間が増えても、この開放感や穏やかな陽光が、日々の暮らしに潤いや心地よさをもたらしてくれるでしょう。

  • 現地周辺航空写真
  • Etタイプテラス完成予想CG
  • 外観完成予想CG

駅近で快適ライフ。複数のスーパー、保育・教育施設、豊かな緑が徒歩圏に揃う

暮らしを支えるスーパーの近さも、住まい選びの大切なポイントの一つです。徒歩2分のライフ宮崎台店をはじめ、セレサモス宮前店(農産物直売所)、灰吹屋宮崎台駅前店(ドラッグストア)、まいばすけっと下作延店、東急ストア宮崎台店が徒歩5分圏(※1)にあり、買い物の目的に合わせて店舗を使い分けられます。小・中学校などの教育施設が身近にあるのも、子育て世帯にとってうれしいところ。保育園や幼稚園は駅と住まいの動線上にあり(※2)、通勤時の送迎に便利です。敷地前の銀杏並木や駅南側の桜並木など、緑が多いのも「宮崎台」の魅力になっています。公園は徒歩5分圏に7つ点在し(※3)、自然にふれながらお子様を遊ばせることができます。

  • 現地周辺の並木道(約250m・徒歩4分)
  • ライフ宮崎台店(約120m・徒歩2分)
  • セレサモス宮前店(約240m・徒歩3分)

「渋谷」「大手町」駅へダイレクト。「二子玉川」「たまプラーザ」も普段使いできる

東京メトロ半蔵門線に乗り入れている東急田園都市線。「宮崎台」駅から「渋谷」駅や「大手町」駅へダイレクトアクセスできるため、毎日の通勤に便利です。また、美しい多摩川の水辺と二子玉川ライズなどの大型商業施設が共存する「二子玉川」駅は直通8分。長距離バスのターミナルがある「たまプラーザ」駅は直通5分という近さ。「たまプラーザ」駅前から空港連絡バスを利用すれば、羽田・成田空港まで乗り換えなし。手荷物が多い時や、疲れて帰ってきた時に重宝します。さらに、現地は東名川崎ICも近く、カーアクセスが快適。様々な交通機関が使えるので、出張から旅行まで移動が快適です。

  • 路線図
  • カーアクセス概念図
  • 二子玉川駅前(玉川髙島屋S・C)

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地図神奈川県川崎市宮前区宮崎3-2-1他4筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 東急ストア 宮崎台店(徒歩5分/約380m)
  • 宮崎台幼稚園(私立)(徒歩1分/約50m)
  • まなびの森保育園宮崎台(私立)(徒歩3分/約180m)
  • 宮崎こども文化センター(徒歩10分/約750m)
  • メロディ 宮崎台(私立)(徒歩5分/約400m)
  • 宮崎第二公園(徒歩3分/約180m)
  • 宮崎第三公園(徒歩5分/約350m)
  • 宮崎第一公園(徒歩8分/約580m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート宮崎二丁目店(約180m/徒歩3分)
  • ■オーケー 宮崎台店(約640m/徒歩8分)
  • ■まいばすけっと下作延店(約380m/徒歩5分)
  • ■灰吹屋宮崎台駅前店(約330m/徒歩5分)
  • ■クリニックステーション宮崎台(約310m/徒歩4分)
  • ■虎の門病院分院(約630m/徒歩8分)
  • ■電車とバスの博物館(約240m/徒歩3分)
  • ■市立宮前図書館(約1300m/徒歩17分)
  • ■川崎市宮前区役所(約1300m/徒歩17分)
  • ■川崎宮前平郵便局(約830m/徒歩11分)
  • ■宮崎富士見ヶ岡公園(約170m/徒歩3分)
  • ■宮崎おちば公園(約360m/徒歩5分)
  • ■田園スイミングスクール&アスレチッククラブ(約80m/徒歩1分)
  • ■宮前平源泉湯けむりの庄(約1200m/徒歩15分)

室内・設備

  • 【カウンタートップ】
    キズがつきにくいほか、汚れもしみつきにくく、お手入れが簡単です。
    ※以下掲載の室内写真はR-2タイプ(メニュープラン・モデルルームプラン、カラーセレクト:GRAY WALNUT)を2020年8月に撮影したもので、ビルトインオプション・ドレスアップオプション(有償)も含まれております。※ビルトインオプションには申込期限があります。※掲載の家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。
  • 【ガラストップコンロ】
    熱や衝撃に強く、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れ簡単なガラストップです。
  • 【静音シンク】
    シンクに水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減します。
  • 【浄水器一体シャワー水栓】
    レバーで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。
  • 【水無し両面焼きグリル】
    水を張る手間が省ける水無しタイプ。両面同時に焼けるので時間も短縮でき、効率よく魚を調理できます。
  • 【フィルターレスレンジフード】
    フィルターを無くすことにより、油のふき取りも楽で、お掃除の手間が軽減されます。
  • 【浴室】
  • 【浴室暖房乾燥機】
    除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。
  • 【節湯型シャワー水栓】
    浴室には節湯型シャワー水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます。
  • 【保温浴室】
    浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。
  • 【洗面室】
  • 【引出式シングルレバー混合水栓】
    洗面には片手で簡単に水量や水温調節ができるシングルレバー混合水栓を配置しました。
  • 【人工大理石/スクエアボウル】
    洗面カウンターはお手入れのしやすい人工大理石を使用し、スタイリッシュなスクエア陶器ボウルを採用しました。
  • 【ソフトクローズ機能付きスライド収納/ヘルスメータースペース】
    カウンター下部のスライド収納には、ソフトクローズ機能を採用しました。また、洗面化粧台の足元にヘルスメーター置場を確保しました。
  • 【トイレ】
  • 【トイレ手洗いカウンター】
    キャビネットに手洗い器がついたコンパクトな手洗いです。陶器はセフィオンテクト加工でお手入れも簡単です。
  • 【ガス温水式床暖房】
    リビング・ダイニングの床下で温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。
  • 【人感センサー付き照明】
    人の動きを感知して玄関の照明を点灯。暗がりでスイッチを探す手間がなく、自動消灯するので消し忘れも防ぎます。

建物・施設

  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【全体配棟図】
    ・駅に最も近い街区の顔「THE GATE」:街区全体の顔となるメインエントランスを配した建物。銀杏並木に移ろう四季と南側の空の眺望を享受できます。
    ・隠れ家のように佇む「THE VILLA」:銀杏並木から奥まった場所にひっそりと佇む小規模棟。1フロア3邸とし、独立性とプライバシー性を高めました。
    ・空に近い丘上邸宅「THE RISE」:敷地内で最も高い場所に位置する建物。
    土地本来の開放感と眺望に恵まれた住まいを追求しました。
  • 【三菱地所レジデンス独自のセキュリティシステム「LIFE EYE’S セコムシステム」】
    三菱地所レジデンスが、管理会社である三菱地所コミュニティ、そしてセコムとともに共同開発した独自のマンションセキュリティシステムです。火災等万一の災害やエレベーターの故障等の異常が発生した場合、管理室や警備会社、エレベーター管理会社に自動的に通報され、警備会社の警備員等が速やかに現場へ行き、適切に対処する体制を整えています。(概念図)
  • 【BRSキー(インテリジェント スマートリーダー システム)】
    エントランス(駐輪場などの共用部)で、ハンズフリーでドアが自動解錠!携帯機をカバンやポケットに入れたままでエントランスや共用部のオートドアを解錠(または電気錠を解錠)できます。※お渡しする鍵6本の内BRSキーは2本となります。※共用部ゴミ置場の扉等、非対応箇所があります。(概念図)
  • 【宅配BOX】
    不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックス。AED(自動体外式除細動器)を内蔵しています。(同仕様)
  • 【シェアサイクル】
    居住者の誰でもいつでも借りられるシェアサイクル(電動アシスト自転車)を4台導入。家族揃ってレジャーやお買い物に行く際にご利用できます。(同仕様)
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】
    建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ザ・パークハウス 宮崎台 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~5:00PM 土日祝10:00AM~5:00PM 定休日:火曜日・水曜日・木曜日(祝日は営業)
場所/「ザ・パークハウス 宮崎台」レジデンスギャラリー
※お申込の際は、認印、収入証明書(源泉徴収票直近2年分)、確定申告者は確定申告書直近3年分、本人確認書類として運転免許証および健康保険証等をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
価格 5088万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 56.84m2
その他面積 バルコニー面積:9.54m2
販売戸数 1戸 総戸数 123戸
完成時期 2022年1月下旬予定 入居時期 2022年3月下旬予定
管理費 1万2790円/月 管理準備金 1万2790円(一括払い)
修繕積立金 6260円/月 修繕積立基金 56万8400円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:1485円/月、共視聴設備利用料:72円/月
その他制限事項 準防火地域、第三種高度地区、第二種高度地区

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 宮崎台
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市宮前区宮崎3-2-1他4筆(地番)
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅より徒歩5分
総戸数 123戸 構造・階建て RC8階地下1階建(建築基準法上は、地上9階建)
用途地域 2種住居 1種中高 敷地面積 4591.28m2
建築面積 2347.67m2 建築延床面積 9847.99m2
駐車場 敷地内50台(料金1万3000円~2万1000円/月、機械式48台、カーシェアリング用1台、身障者用平置1台[総戸数に対して]) 自転車置場 137台収容(料金300円~700円/月)内レンタサイクル用4台 [総戸数に対して]
バイク置場 2台収容(料金3000円/月)[総戸数に対して] ミニバイク置場 1台収容(料金2000円/月)[総戸数に対して]
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-YOK19-10-0283(令和2年2月14日)、開発許可番号:川崎市指令 ま宅審(イ)第96(令和元年12月26日)、川崎市指令 ま宅審(イ)第4(令和2年4月23日)※本物件は、川崎市福祉のまちづくり条例に適合しています。
問い合わせ先
「ザ・パークハウス 宮崎台」レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-7928資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:土日祝日10:00AM~5:00PM、平日11:00AM~5:00PM
定休日:火曜日・水曜日・木曜日(祝日は営業)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
<売主>
国土交通大臣(11)第2621 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急株式会社東急株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5-6
<売主>
国土交通大臣(15)第312 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大林新星和不動産株式会社大林新星和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-0074 東京都千代田区九段南3-3-6 麹町ビル
施工会社 木内建設(株) 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2021/06/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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川崎市宮前区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)。(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)。(3)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし
公立保育所数 27所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 367所 (うち0歳児保育を実施している保育所:277所)
保育所入所待機児童数 12人
認定こども園数 12園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:68園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 140,477円/月 158,341円/月 183,490円/月 221,391円/月 284,796円/月 411,963円/月
5万円 129,760円/月 147,987円/月 173,492円/月 211,740円/月 275,485円/月 402,984円/月
10万円 119,044円/月 137,633円/月 163,493円/月 202,090円/月 266,174円/月 394,005円/月
15万円 108,328円/月 127,280円/月 153,495円/月 192,439円/月 256,863円/月 385,025円/月
20万円 97,611円/月 116,926円/月 143,497円/月 182,788円/月 247,552円/月 376,046円/月
25万円 86,895円/月 106,573円/月 133,498円/月 173,137円/月 238,241円/月 367,067円/月
30万円 76,178円/月 96,219円/月 123,500円/月 163,486円/月 228,930円/月 358,088円/月
支払い利息合計 13,184,250円~ 11,177,840円~ 9,213,350円~ 7,291,080円~ 5,411,390円~ 3,574,220円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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