ローレルコート鷺沼(神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-15-10(地番) 鷺沼駅 近鉄不動産) 物件詳細

ローレルコート鷺沼

住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-15-10(地番)
交通 東急田園都市線「鷺沼」歩11分 東急田園都市線「たまプラーザ」歩19分
価格 4978万円~8698万円

【オンラインご案内会受付中!】月々8万円台~返済可能(頭金128万円・ボーナス時加算額21万円台)、3LDK/70m2超・4900万円台(先着順)、4LDK/85m2超・6698万円(先着順)。東急田園都市線・始発&急行停車駅「鷺沼」「たまプラーザ」2駅が徒歩圏の全102邸<ローレルコート鷺沼>誕生。モデルルーム公開中〈完全予約制〉

情報の見方

ローレルコート鷺沼
美しい並木が広がる「鷺沼」アドレスの邸宅街に全102邸誕生(外観完成予想図(※1))
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土日10:00AM~6:00PM 
場所/「ローレルコート鷺沼」マンションギャラリー
※申込には直近2年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)が必要です。
※先着順につき売約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中〈完全予約制〉、オンラインご案内会も実施中ご予約は来場予約ボタンより、詳細はお問合わせ下さい。
※マンションギャラリーは1/24(日)をもって営業終了致します。1/30(土)より現地建物内にて営業を行います。

※マンションギャラリーでは、感染予防対策を実施しております。
※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 洗練された社交性を感じさせるグランドエントランスをはじめ、共用空間は、“集”をテーマに、人と人、人と自然が触れあえる空間として演出されています(グランドエントランス完成予想図(※1))
  • オーナーズラウンジ完成予想図
    コミュニティの“ゲート”となり、訪れる人を迎え入れるグランドエントランス&オーナーズラウンジは、ガラスウォールを多用した開放的な空間に。水平ラインを強調するワイドな空間デザインがゆとりと落ち着きを演出し、モダンな質感でアートギャラリーの趣を創り出します。
  • パーティーテラス完成予想図
    パーティールームには大型のキッチン設備をご用意。隣人同士でお料理教室を開いたり、お子様のお誕生日会も賑やかにお楽しみいただけます。パーティールームに隣接したバルコニーではアウトドアでランチやお茶をどうぞ。※共用施設のご利用については計画段階のもので、今後変更になる可能性がございます。また、ご利用は管理規約に基づきます。
  • 現地7階相当からの眺望をワイド合成し一部CG加工したもので実際とは多少異なります(2019年2月撮影)。周辺環境・眺望・住環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではございません

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.39m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      4978万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      73.16m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      5948万円
    • タイプ
      P
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      73.16m2
      バルコニー面積
      10.57m2・10.98m2
      価格
      5598万円
    • タイプ
      Ur
      間取り
      3LDK+S+WIC
      専有面積
      101.37m2
      バルコニー面積
      14.76m2
      価格
      8698万円
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      85.03m2
      バルコニー面積
      20.19m2
      価格
      6698万円

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地図神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-15-10(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 現地周辺の街並み(約250m/徒歩4分)
  • 鷺沼くすのき公園(南側)(約170m/徒歩3分)
  • 日本精工健康保険組合鷺沼クラブハウス(約580m/徒歩8分)
  • むとう小児科クリニック(約870m/徒歩11分)
  • フレルさぎ沼(約930m/徒歩12分)
  • Fit Care DEPOT 東名川崎店(約590m/徒歩8分)
  • まいばすけっと鷺沼3丁目店(約970m/徒歩13分)
  • サンク・アロマ(約680m/徒歩9分)
  • 地域子育て支援センターたつのこのこ(約440m/徒歩6分)
  • たつのこのはら保育園(約440m/徒歩6分)
  • 市立鷺沼小学校(約1040m/徒歩13分)
  • 市立有馬中学校(約2180m/徒歩28分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
【マンションギャラリー閉鎖のお知らせ】
「ローレルコート鷺沼」マンションギャラリーでの営業は、2021年1月24(日)をもちまして終了させていただきます。
2021年1月30日(土)より、現地建物内にて営業を行います。予め、ご了承ください。
交通アクセス図
・「新宿」駅へ25分(通勤時31分)、東京急行電鉄田園都市線急行利用、「渋谷」駅でJR埼京線乗り換え
・「東京」駅へ28分(通勤時32分)、東京急行電鉄田園都市線急行(※通勤時は準急)利用、「溝の口/武蔵溝ノ口」駅でJR南武線、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線乗り換え
※所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。※2019年2月現在

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室内・設備

  • キッチン
    ※以下掲載の写真は、モデルルーム(Jタイプ)を撮影(2019年5月)したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。メニュープラン・カラーセレクトおよびオプション(有償)には申込期限がございます。
  • ディスポーザ(自動給水)
    生ゴミを排水口で処理できるので、溜めておく手間が無く、臭いや汚れが気になりません。
  • 食器洗浄乾燥機
    食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。除菌・強力洗浄機能だけでなく、節水にも優れています。
  • ステンレスレンジフード
    美しくスタイリッシュなステンレスレンジフード。
  • フィオレストーン天板
    キッチンの天板には、傷や汚れに強く、美観にも優れたフィオレストーンを採用しています。※天然石とのセレクト可。※申込期限がございます。
  • 静音シンク
    水はね音や衝撃音を軽減。食器を洗う際の音も小さいため、家族と会話しながら作業できます。
  • ガラストップコンロ
    デザインの美しさとともにお掃除のしやすさが魅力のガラストップコンロ。無水両面グリル機能も装備。
  • 奥行き約75cmのキッチン天板
    作業空間をゆったり確保した広々キッチン。調理中に食材を置いたり、盛り付けの際に便利です。(概念図)
  • ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミスティ」
    衣類乾燥や入浴前暖房のほか、保温・保湿効果の高いミストサウナが楽しめます。
  • フルオートバス
    お湯張りから湯量・湯温調節、追い焚きまで簡単にできるフルオートバス。キッチンに設置されたリモコンはWi-Fi対応で、外出先からお湯はりができます。
  • エコフルシャワー
    シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能に。従来水量(10L/分)と比べ節水を実現します。
  • モザイクパターン床
    水はけが良い素材と表面形状(モザイクパターン)の床材を採用し、乾燥のしやすさに配慮。
  • サーモバスS
    浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。お湯が冷めにくく、省エネ効果も高い仕様です。(概念図)
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡の裏は化粧品等をすっきりしまえる収納棚に。ティッシュボックススペースやドライヤーフックも付いたスマート設計です。
  • キレイドア
    カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、フラットな形状でお掃除の負担を大幅に軽減します。(同仕様)
  • ボウル一体型カウンター
    傷や水、汚れに強い人造大理石。インテリアとしての美しさとお手入れのしやすさを両立しています。
  • トール型シューズボックス
    出し入れしやすく収納量を確保したトールタイプ。空間を効率的に活用しました。
  • スリッパフック
    シューズボックスの扉裏にはスリッパフックを装備。来客時にもスマートに対応できます。
  • マルチ底板
    シューズボックスの底板は取り外し可能。ゴルフバッグやベビーカーなど大型の荷物の収納に便利です。※サイズ等により収納できない場合があります。
  • 人感センサー付オートライト(玄関)
    玄関の照明は、人が近づくと自動点灯し、離れると暫くしてから自動消灯。荷物が多い時なども便利です。
  • TES温水式床暖房(リビング・ダイニング)
    少量の温水を循環させることでホコリの巻き上げがなく、足元から室内全体を均一に暖めます。Wi-Fi対応で、外出先からON/OFFが可能です。(同仕様)
  • 24時間低風量換気システム
    各居室の外気洗浄フィルター付自然給気口から新鮮な空気を採り入れ、浴室乾燥暖房機から室内の空気を排出します。(概念図)
  • ecoジョーズ
    排気熱・潜熱回収システムで給湯効率を高め、ランニングコストを抑える経済的・環境的な給湯設備。
  • ローシルエットトイレ
    汚れの付きにくい素材やフチのない形状でお掃除のしやすさに配慮。節水機能付きの美しいトイレです。

建物・施設

  • オーナーズラウンジ完成予想図
    コミュニティの“ゲート”となり、訪れる人を迎え入れるグランドエントランス&オーナーズラウンジは、ガラスウォールを多用した開放的な空間に。水平ラインを強調するワイドな空間デザインがゆとりと落ち着きを演出し、モダンな質感でアートギャラリーの趣を創り出します。
  • パーティーテラス完成予想図
    パーティールームには大型のキッチン設備をご用意。隣人同士でお料理教室を開いたり、お子様のお誕生日会も賑やかにお楽しみいただけます。パーティールームに隣接したバルコニーではアウトドアでランチやお茶をどうぞ。※共用施設のご利用については計画段階のもので、今後変更になる可能性がございます。また、ご利用は管理規約に基づきます。
  • パーティールーム完成予想図
  • 立地概念図
    ※一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
  • 敷地配置図
    全102邸の規模感だからこそ実現する地勢を活かした配棟計画。駐車場は車専用のアプローチを設置。駐輪場は全戸分以上をご用意。
  • ペット飼育可能
    愛犬や愛猫など、ご家族の一員でもあるペットと暮らせるマンションです。※ペットの種類・大きさ・頭数には制限があります。飼育の際は管理規約を遵守していただきます。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 24時間ゴミ出し可能
    曜日や時間を気にせずに24時間いつでもゴミ出し可能。多忙なご家族にも快適にご利用いただけます。※利用は管理規約に基づきます。
  • 安心のトリプルセキュリティ
    エントランスにはカメラ付オートロックを装備。来客の際には住戸内から対応でき、ワンタッチで解錠可能です。来訪者の声と映像をエントランス・各住戸前で確認できるので日々安心してお過ごしいただけます。※FIX窓・ルーバー面格子付窓を除く(概念図)
  • 住戸前カメラ付インターホン
    各住戸の玄関前にもカメラ付インターホンを設置し、防犯性を高めています。
  • カラーモニター付インターホン
    受話器を持たずに来訪客と通話でき、画像で姿を確認できるインターホンを採用しています。※録画機能付
  • 防犯センサー
    各住戸の玄関ドア、開閉できる窓に、防犯センサーを設置。不正開閉を警備会社へ自動通報します。※FIX窓・ルーバー面格子付窓を除く
  • 防犯カメラ
    建物内の要所には防犯カメラを設置。24時間、コミュニティの安心を見守ります。※管理組合によるリース(予定)(同仕様)
  • 24時間監視システム
    火災やトラブルなど万が一の際には、24時間体制でALSOKの隊員がスピーディーに対応します。
  • 対震枠付玄関ドア
    大きな地震などにより玄関ドアが万が一変形しても、ドアが開けられる設計です。(概念図)
  • 共用防災備品
    大規模な自然災害の発生など、万一の場合に備え、マンション内に共用防災備品を設置しています。(同仕様)
  • AED(自動体外式除細動器)
    心室細動という不整脈による心停止で倒れた場合の早期救命措置として利用できるAEDを設置(リース)。(同仕様)
  • 宅配ボックス
    不在時や、在宅中でも対応できないときに荷物を一時お預かり。登録すれば着荷をメールでもお知らせします。※VIEW TERRACE 1階に設置しております。(同仕様)
  • 杭基礎
    強固な杭を固い支持地盤に61本打ち込むことでしっかりと建物を支える杭基礎構造を採用。(概念図)
  • コンクリート強度
    建物の躯体※のコンクリートの設計基準強度は30N/mm2以上に設定し、強度を高めています。※建物本体の柱・梁・スラブのみ(概念図)
  • 外壁
    外壁コンクリートは厚さ約150mm・180mmを確保。居室側には断熱材を施して断熱性を高めています。(概念図)
  • 戸境壁
    耐震壁の厚さは約180mm~220mm、配筋はダブル配筋として遮音性にも配慮。
    (概念図)
  • ダブル配筋
    主要な床や耐震壁には、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用し強度と耐久性に配慮しています。(概念図)
  • 川崎市分譲共同住宅環境性能表示
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ローレルコート鷺沼 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土日10:00AM~6:00PM 
場所/「ローレルコート鷺沼」マンションギャラリー
※申込には直近2年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)が必要です。
※先着順につき売約済みの場合はご了承ください。
価格 4978万円~8698万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 70.39m2~101.37m2
その他面積 バルコニー面積:10.57m2~20.19m2、サービスバルコニー面積:2m2、ルーフバルコニー:42.18m2(使用料1200円/月)
販売戸数 5戸 総戸数 102戸
完成時期 2021年2月上旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 1万3950円~2万90円/月 管理準備金 1万7260円~2万4850円(一括払い)
修繕積立金 7740円~1万1150円/月 修繕積立基金 38万7150円~55万7540円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1320円/月
その他制限事項 <変更のお知らせ>令和2年10月14日付で合筆登記を行ったため、所在地が変更となりました。
【変更前】神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10他2筆(地番)
【変更後】神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10(地番)

第二種高度地区・第三種高度地区

物件共通情報

マンション名 ローレルコート鷺沼
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-15-10(地番)
交通 (1)東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩11分
(2)東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩19分
総戸数 102戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 1種住居 1種中高 2種中高 敷地面積 4976.56m2
建築面積 2001.26m2 建築延床面積 8477.26m2
駐車場 敷地内46台(料金1万5000円~1万8000円/月、機械式45台、身障者用1台) 自転車置場 118台収容(料金100円~400円/月)(平置き104台+2段ラック(下段スライド)14台)※平置き2台、下段スライド6台(計8台)はレンタサイクル用。
バイク置場 5台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確300719号(2019年1月29日)
問い合わせ先
「ローレルコート鷺沼」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3293資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日・祝10:00AM~6:00PM
定休日:水・木(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0028 東京都中央区八重洲2-7-2 八重洲三井ビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報更新日 2021/01/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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川崎市宮前区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)。(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)。(3)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし
公立保育所数 27所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 367所 (うち0歳児保育を実施している保育所:277所)
保育所入所待機児童数 12人
認定こども園数 12園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:68園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 137,109円/月 154,544円/月 179,091円/月 216,083円/月 277,968円/月 402,086円/月
5万円 126,392円/月 144,191円/月 169,093円/月 206,432円/月 268,657円/月 393,107円/月
10万円 115,676円/月 133,837円/月 159,094円/月 196,782円/月 259,346円/月 384,128円/月
15万円 104,960円/月 123,484円/月 149,096円/月 187,131円/月 250,035円/月 375,148円/月
20万円 94,243円/月 113,130円/月 139,097円/月 177,480円/月 240,724円/月 366,169円/月
25万円 83,527円/月 102,776円/月 129,099円/月 167,829円/月 231,412円/月 357,190円/月
30万円 72,810円/月 92,423円/月 119,101円/月 158,178円/月 222,101円/月 348,211円/月
支払い利息合計 12,869,690円~ 10,911,280円~ 8,993,650円~ 7,117,160円~ 5,282,170円~ 3,488,980円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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