ディアスタ宮崎台(神奈川県川崎市宮前区宮崎3-10-9(地番) 宮崎台駅 JR西日本プロパティーズ) 物件詳細

ディアスタ宮崎台

住所 神奈川県川崎市宮前区宮崎3-10-9(地番)
交通 東急田園都市線「宮崎台」歩8分
価格 4100万円台~7200万円台

潤いを奏でる場所、品格を奏でるレジデンス、快適を奏でるクオリティ。めざしたのは、個々にふさわしい「品格」ある邸宅。ここで、永住を見据えた、上品な暮らしを。小学校1分、公園1分の美景が広がる地。【ディアスタ宮崎台】誕生!

情報の見方

ディアスタ宮崎台
〈ディアスタ宮崎台〉外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2018年10月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■建物内モデルルームにて事前案内会開催中!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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物件の特徴

品格を語るにふさわしい、上質な低層レジデンス。内廊下設計採用。角住戸率50%超

美しい緑景が広がる地に調和するように、穏やかなアースカラーをベースにしながら、ブラックのタイルをアクセントに使うことで、ぬくもりと気品漂う景観を創造しました。低層の瀟洒なレジデンスでありながら、この地の風景をより美しくするように、上質であることにこだわっています。重厚なマテリアルを採用した格調高いエントランス。そしてホテルライクな内廊下設計も採用。雨の日も濡れることなく居室へと移動できるだけでなく、プライバシー性の高さも魅力。歩く姿を優雅に見せるカーペット敷きです。そして角立地であることと内廊下であることを活かし、プランは角住戸率50%超を実現しています。

  • エントランス完成予想CG
  • Kタイプルーフバルコニー完成予想CG
  • 内廊下完成予想CG

ハイサッシ、ワイドスパンの広がりある空間。耐震性を高めた直接基礎工法を採用

独立性の高い、角住戸プランを豊富に用意しています。逆梁アウトフレーム工法の採用により、高さ約2.3mのハイサッシを実現。やさしい光をたっぷりと空間に取り込みます。そして開口部を広く確保でき、明るく開放的な暮らしをかなえるワイドスパンプランも実現。キッチンの2WAY動線など家事効率にも配慮し、暮らしやすさも重視しています。また堅牢な地盤に適した「直接基礎工法」も採用。地表面から比較的浅いところに安定した支持層が存在するため、杭打ちなどを行わず、剛強な「直接基礎」により建物全体で重量を支えることで、耐震性を高めた工法です。

  • A1タイプ・3LDK 専有面積/70.07m2 バルコニー面積/7.00m2 サービスバルコニー面積/3.20m2
  • D1タイプ・3LDK+WIC 専有面積/70.98m2 バルコニー面積/7.20m2 サービスバルコニー面積/3.20m2
    ※WIC=ウォークインクローゼット
  • Mタイプ・3LDK+2WIC 専有面積/82.19m2 バルコニー面積/7.20m2 サービスバルコニー面積/3.20m2 ルーフバルコニー面積/27.00m2

小学校徒歩1分、公園徒歩1分。美しい景観が広がり、生活の利便性にも恵まれる立地

現地は、桜が美しい宮崎台小学校へ徒歩1分の地でありながら、宮崎第三公園へも徒歩1分という緑の潤いに包まれる場所でもあります。凛とした空気感に包まれ、緑に寄り添いながら暮らせる、心地いい日々がはじまります。また最寄りの東急田園都市線「宮崎台」駅へは徒歩8分。春には桜並木が美しく色づくこのエリアは、大型スーパー「ライフ」をはじめ、利便施設が点在する暮らしやすい環境でもあります。

立地概念イメージイラスト。東急田園都市線「宮崎台」駅から少し坂を下った先に広がるフラットエリアが生活舞台となる

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E1
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      63.42m2
      バルコニー面積
      7m2
      価格
      未定
    • タイプ
      A1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.07m2
      バルコニー面積
      7m2
      価格
      未定
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.98m2
      バルコニー面積
      7.2m2
      価格
      未定
    • タイプ
      M
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      82.19m2
      バルコニー面積
      7.2m2
      価格
      未定
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      75.54m2
      バルコニー面積
      7.8m2
      価格
      未定
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      80.04m2
      バルコニー面積
      7.6m2
      価格
      未定

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地図神奈川県川崎市宮前区宮崎3-10-9(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 【ライフ宮崎台店】
    (約410m/徒歩6分)
  • 【宮崎台第三公園】
    (約20m/徒歩1分)
  • 【宮崎台幼稚園】
    (約350m/徒歩5分)
  • 【宮崎台小学校】
    (約70m/徒歩1分)
  • 【宮前平中学校】
    (約880m/徒歩11分)

案内図

現地案内図
アクセス図:(注1)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※掲載の室内写真は、モデルルーム(A3タイプ)を撮影(2018年9月)したもので、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、一部有償オプションを含んでおります。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【ベッドルーム】
  • 【キッチン】
  • 【パウダールーム】
  • 【バスルーム】

建物・施設

  • 【防犯センサー】
    センサー作業中に玄関ドアから開けられるとインターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報。(同仕様)
  • 【防犯サムターン】
    「サムターンまわし」による不正解錠を防止。内側から操作しないと開けられないスイッチ式サムターンを採用。(同仕様)

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ディアスタ宮崎台 第1期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2018年10月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4100万円台~7200万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4900万円台・5700万円台
間取り 1LDK+2S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 57.17m2~82.19m2
その他面積 バルコニー面積:7m2~7.8m2、ルーフバルコニー:27m2~51.76m2(使用料未定)、テラス:14.4m2~30.85m2(使用料未定)、室外機置場面積:3.2m2
販売戸数 未定 総戸数 31戸
完成時期 2018年8月 入居時期 2018年12月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ディアスタ宮崎台
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市宮前区宮崎3-10-9(地番)
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅より徒歩8分
総戸数 31戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1106.11m2
建築面積 767.28m2 建築延床面積 3109.51m2
駐車場 敷地内13台(料金未定、敷地内機械式10台、敷地内平面3台) 自転車置場 51台収容(料金未定)
バイク置場 ミニバイク置場 2台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第H29普及協会00126号(平成29年9月1日付)
問い合わせ先 「ディアスタ宮崎台現地販売センター」
TEL:0120-725-531通話料無料
営業時間:10:00AM~5:00PM/定休日:水・木曜日定休
会社情報
<売主>
国土交通大臣(1)第9056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社JR西日本プロパティーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都港区芝5-34-6
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-17-1
施工会社 風越建設(株) 管理会社 未定
情報更新日 2018/10/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!宮崎台駅周辺の「街のクチコミ」

宮崎台駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
宮崎台 (10分以内) / 神奈川県川崎市宮前区宮崎4丁目
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイントグルメ
おいしい焼肉屋、もんじゃ焼き屋、イタリアン、天ぷら屋、イタリアン、中華のお店があります。いずれも宮崎台駅から徒歩5分以内です。
不満ポイント医療・介護
大きな病院が近くにないので、緊急時に不安を感じました。小さな病院や診療所は近くにありましたが、少し遠くの大きな病院を利用していました。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
宮崎台 (10分以内) / 神奈川県川崎市宮前区宮崎4丁目
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイントグルメ
宮崎台駅周辺には「北京」という美味しい中華料理屋さんがあります。その他にも、もんじゃ焼き屋さんやてんぷら屋さん、美味しいかき氷が食べられる喫茶店などがあります。
不満ポイント遊び・イベント
カラオケやゲームセンター、ボーリング場、映画館などのいわゆる娯楽施設は一切ありません。また、友人と集まって遊ぶような施設もありません。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
宮崎台 (10分以内) / 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目
住んでいた期間
2010年
満足ポイント子育て・教育
『子育て・教育』に関して、進学率が高いと言われる中学校もあり、普通の塾や英語塾も多いので、勉強する環境は整えやすい場所です。子育てに関しても、緑はほどよくあり、公園もあって地域の人とのつながりも作りやすいので安心できます。
不満ポイント電車・バス
『電車・バス』に関して、急行が止まらないので、その点は不便です。また、田園都市線はかなり混むので、通勤の時間帯は電車はすし詰め状態で、乗っているだけで心も身体も疲れてしまいます。

宮崎台駅のクチコミ情報をもっと見る(全76件)

川崎市宮前区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)(3)産後ケアや産前産後サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし 公立保育所数 43所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 36所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 280所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 193所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】牛乳のみ
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 110,226円/月 124,243円/月 143,977円/月 173,716円/月 223,467円/月 323,249円/月
5万円 99,509円/月 113,889円/月 133,978円/月 164,065円/月 214,156円/月 314,270円/月
10万円 88,793円/月 103,536円/月 123,980円/月 154,414円/月 204,845円/月 305,291円/月
15万円 78,077円/月 93,182円/月 113,981円/月 144,763円/月 195,534円/月 296,311円/月
20万円 67,360円/月 82,828円/月 103,983円/月 135,112円/月 186,222円/月 287,332円/月
25万円 56,644円/月 72,475円/月 93,985円/月 125,461円/月 176,911円/月 278,353円/月
30万円 ローン不可 62,121円/月 83,986円/月 115,810円/月 167,600円/月 269,374円/月
支払い利息合計 10,348,400円~ 8,782,560円~ 7,239,150円~ 5,728,840円~ 4,251,990円~ 2,808,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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