ディアスタ宮崎台(神奈川県川崎市宮前区宮崎3-10-9(地番) 宮崎台駅 JR西日本プロパティーズ) 物件詳細

ディアスタ宮崎台

住所 神奈川県川崎市宮前区宮崎3-10-9(地番)
交通 東急田園都市線「宮崎台」歩8分
価格 4798万円~5998万円

潤いを奏でる場所、品格を奏でるレジデンス、快適を奏でるクオリティ。めざしたのは、個々にふさわしい「品格」ある邸宅。ここで、永住を見据えた、上品な暮らしを。小学校1分、公園1分の美景が広がる地。【ディアスタ宮崎台】誕生!

情報の見方

ディアスタ宮崎台
〈ディアスタ宮崎台〉外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
付時間/10:00AM~5:00PM
受付場所/「ディアスタ宮崎台」現地販売センター
※申込の際には印鑑と平成28・29年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

■建物内モデルルーム公開中!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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物件の特徴

竣工済販売につき実際の空間を確認できる。建物内モデルルーム4タイプを公開中

〈ディアスタ宮崎台〉では4タイプの建物内モデルルームを公開しています。7.7m以上の開口部を確保したワイドスパンに、天井高2.45m、約2.2mのハイサッシを組み合わせることで、ひときわ採光に恵まれた明るい空間が広がっています。竣工を待っての販売だから確認できる、実際の室内空間をまずご覧ください。4タイプの建物内モデルルームを見比べることで、よりライフスタイルにフィットするプランを見つけたり、窓の外に広がる景色や、抜け感まで確認できることも、大きな安心感につながります。マテリアルのひとつひとつまで吟味した、上品な設えも隅々までご確認いただきたいポイントです。

  • リビング・ダイニング(A3タイプ建物内モデルルーム)
  • リビング・ダイニング(F1タイプ建物内モデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Lタイプ建物内モデルルーム)

ワイドスパン&逆梁アウトフレーム&ハイサッシがつくる明るく、広がりある住空間

独立性の高い角住戸やワイドスパンのプランを豊富に用意しています。キッチンには食器棚を標準装備し、2WAYのL型キッチンや、リビングと一体感があるカウンター型、独立型など多彩に揃います。そしてすっきりとした室内をいつも保てるように、ウォークインクローゼットやシューズインクローク、物入、リネン庫など収納スペースも、モノがかさばりがちな場所ごとに十分用意しました。また堅牢な地盤に適した「直接基礎工法」を採用しています。地表面から比較的浅いところに安定した支持層が存在するため、杭打ちなどを行わず、剛強な「直接基礎」により建物全体で重量を支えることで、耐震性を高めた工法です。

  • F1タイプ・2LDK 専有面積/71.08m2 バルコニー面積/7.6m2 
  • D1タイプ・3LDK+WIC 専有面積/70.98m2 バルコニー面積/7.20m2 サービスバルコニー面積/3.20m2
    ※WIC=ウォークインクローゼット
  • E2タイプ・2LDK+SIC 専有面積/63.42m2(トランクルーム面積1.32m2含む) テラスバルコニー面積/17.50m2

小学校・公園徒歩1分。25時まで営業のスーパー等フラットな生活エリアに生活施設充実

現地は宮崎台小学校へ徒歩1分、宮崎第三公園へも徒歩1分。「宮崎台」駅からのフラットな生活エリアには、25時まで営業の「ライフ宮崎台店」や「宮崎台東急ストア(徒歩6分・約410m)」、大型農産物直売所「ファーマーズマーケットセレサモス宮前店(徒歩6分・約480m)」などの商業施設や「宮崎台幼稚園」もあり、子育てファミリーにとっては、特に無駄のないアプローチとなっています。「宮前平中学校」も徒歩11分にあります。そして現地まで来れば、静かな住宅エリアが広がり、穏やかな環境の中で暮らすことができます。

立地概念イメージイラスト

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地図神奈川県川崎市宮前区宮崎3-10-9(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【ライフ宮崎台店】
    (約410m/徒歩6分)
  • 【宮崎台第三公園】
    (約20m/徒歩1分)
  • 【宮崎台幼稚園】
    (約350m/徒歩5分)
  • 【宮崎台小学校】
    (約70m/徒歩1分)
  • 【宮前平中学校】
    (約880m/徒歩11分)

案内図

現地案内図
アクセス図:(注1)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※掲載の室内写真は、モデルルーム(A3タイプ)を撮影(2018年9月)したもので、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、一部有償オプションを含んでおります。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【ベッドルーム】
  • 【キッチン】
  • 【パウダールーム】
  • 【バスルーム】
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】キッチンをよりすっきりと魅せるシルバーのフラットフェイス。お手入れもしやすいハイグレードなコンロです。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    シャワーヘッドを引き出せるのでシンクのお手入れにも便利。レバーは、お湯のムダをカットするエコ仕様です。※浄水器用カートリッジ交換時には別途費用が発生します。
  • 【食器洗浄乾燥機】手洗いに比べ節水効果が高く、省スペースで食器が出し入れしやすいビルトイン引出しタイプです。
  • 【静音シンク】水の跳ね返り音を低減する低騒音キッチンシンクを採用。大きな鍋も洗いやすいワイドタイプ。
  • 【天然御影石キッチンカウンタートップ】カウンタートップに天然御影石を採用。デザイン性に優れ、自然が生み出した模様がキッチンを引き立てます。
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】見た目にも美しく、油種の目詰まりを防止するフィルター付で、日頃のお手入れも簡単です。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    熱や傷に強く、油汚れも簡単に
    拭きとれます。マグネット対応なので小物など簡単に取り付けられます。
  • 【ソフトクローズ機能付収納】
    引き出しは、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付です。※スパイスラック除く
  • 【シングルレバー混合水栓】
    片手で使える引き出しタイプでお掃除簡単。レバーは、水とお湯の境にクリック感をつくることでお湯のムダをカットするエコ仕様です。
  • 【カウンター一体型洗面ボウル】継ぎ目のないカウンター一体型の洗面ボウルを採用。汚れやカビが発生しにくく、お手入れも簡単です。
  • 【トイレ吊り戸棚】
    トイレットペーパーなどのストックに便利な吊戸棚をトイレ内に設けました。
  • 【TES浴室暖房乾燥機】
    雨でも洗濯物が乾かせる便利な浴室暖房換気乾燥機を採用しました。
  • 【らくポイヘアキャッチャー】
    排水時の水の流れを利用してゴミや髪の毛がまとまり、簡単に捨てられる形状の排水口です。
  • 【ポップアップ排水栓】
    浴槽上部のボタンを押すだけで排水栓が開閉し、楽に浴槽内の水が排水できます。
  • 【スイッチ付エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧をあげて、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした超節水シャワーです。
  • 【ソフトクローズ機能付下部収納】洗面化粧台下部の引き出し収納は、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付です。

建物・施設

  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【内廊下完成予想CG】
  • 【防犯センサー】
    センサー作業中に玄関ドアから開けられるとインターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報。(同仕様)
  • 【防犯サムターン】
    「サムターンまわし」による不正解錠を防止。内側から操作しないと開けられないスイッチ式サムターンを採用。(同仕様)

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ディアスタ宮崎台 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
付時間/10:00AM~5:00PM
受付場所/「ディアスタ宮崎台」現地販売センター
※申込の際には印鑑と平成28・29年分の収入証明書が必要です。
価格 4798万円~5998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 69.93m2~75.54m2
その他面積 バルコニー面積:7.2m2・7.8m2、サービスバルコニー面積:3.2m2
販売戸数 3戸 総戸数 31戸
完成時期 2018年8月 入居時期 2019年1月下旬予定
管理費 1万3700円~1万4800円/月 管理準備金 2万1000円~2万2700円(一括払い)
修繕積立金 7000円~7560円/月 修繕積立基金 63万円~68万円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ディアスタ宮崎台
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市宮前区宮崎3-10-9(地番)
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅より徒歩8分
総戸数 31戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1106.11m2
建築面積 767.28m2 建築延床面積 3109.51m2
駐車場 敷地内13台(料金1万3000円~2万円/月、敷地内機械式10台、敷地内平面3台) 自転車置場 51台収容(料金100円・300円/月)
バイク置場 ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29普及協会00126号(平成29年9月1日付)
問い合わせ先 「ディアスタ宮崎台現地販売センター」
TEL:0120-725-531通話料無料
営業時間:10:00AM~5:00PM/定休日:水・木曜日定休
会社情報
<売主>
国土交通大臣(1)第9056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社JR西日本プロパティーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒108-0014 東京都港区芝5-34-6
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-17-1
施工会社 風越建設(株) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2019/01/16 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!宮崎台駅周辺の「街のクチコミ」

宮崎台駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
宮崎台 (10分以内) / 神奈川県川崎市宮前区宮崎4丁目
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイントグルメ
おいしい焼肉屋、もんじゃ焼き屋、イタリアン、天ぷら屋、イタリアン、中華のお店があります。いずれも宮崎台駅から徒歩5分以内です。
不満ポイント医療・介護
大きな病院が近くにないので、緊急時に不安を感じました。小さな病院や診療所は近くにありましたが、少し遠くの大きな病院を利用していました。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
宮崎台 (10分以内) / 神奈川県川崎市宮前区宮崎4丁目
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイントグルメ
宮崎台駅周辺には「北京」という美味しい中華料理屋さんがあります。その他にも、もんじゃ焼き屋さんやてんぷら屋さん、美味しいかき氷が食べられる喫茶店などがあります。
不満ポイント遊び・イベント
カラオケやゲームセンター、ボーリング場、映画館などのいわゆる娯楽施設は一切ありません。また、友人と集まって遊ぶような施設もありません。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
宮崎台 (10分以内) / 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目
住んでいた期間
2010年
満足ポイント子育て・教育
『子育て・教育』に関して、進学率が高いと言われる中学校もあり、普通の塾や英語塾も多いので、勉強する環境は整えやすい場所です。子育てに関しても、緑はほどよくあり、公園もあって地域の人とのつながりも作りやすいので安心できます。
不満ポイント電車・バス
『電車・バス』に関して、急行が止まらないので、その点は不便です。また、田園都市線はかなり混むので、通勤の時間帯は電車はすし詰め状態で、乗っているだけで心も身体も疲れてしまいます。

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川崎市宮前区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)。(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)。(3)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし
公立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:33所)
私立保育所数 310所 (うち0歳児保育を実施している保育所:224所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:72園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 131,598円/月 148,332円/月 171,892円/月 207,398円/月 266,795円/月 385,923円/月
5万円 120,881円/月 137,979円/月 161,894円/月 197,747円/月 257,484円/月 376,944円/月
10万円 110,165円/月 127,625円/月 151,895円/月 188,096円/月 248,173円/月 367,965円/月
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20万円 88,732円/月 106,918円/月 131,899円/月 168,794円/月 229,550円/月 350,007円/月
25万円 78,015円/月 96,564円/月 121,900円/月 159,143円/月 220,239円/月 341,028円/月
30万円 67,299円/月 86,211円/月 111,902円/月 149,492円/月 210,928円/月 332,048円/月
支払い利息合計 12,355,070円~ 10,474,960円~ 8,633,950円~ 6,832,520円~ 5,071,030円~ 3,349,420円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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