ミオカステーロ宿河原II（神奈川県川崎市多摩区宿河原６-606-1他（地番）宿河原駅自在空間）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原６-606-1他（地番）
交通	ＪＲ南武線/宿河原　歩6分
価格	5498万円～6998万円

【第1期1次】先着順申込受付中！3LDK／5400万円台～。「JR南武線「宿河原」駅徒歩6分フラットアプローチ × 全22タイプ 3LDK中心の多彩なプラン」日常に二ヶ領用水宿河原堀の桜並木がある穏やかな住環境。ZEH-M Oriented取得マンション＆充実の標準装備。物件エントリー受付中。

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: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／ミオカステーロ多摩マンションギャラリー ※お申込みの際は、認印、直近2年分の収入を証明できる書類、本人確認資料（運転免許証・健康保険証など）をお持ちください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の場合がございます。あらかじめご容赦下さい。
モデルルーム情報	マンションギャラリー公開中！（完全予約制）＜物件エントリー受付中＞ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

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このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
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空撮写真(※1)
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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+FC+SIC
  
  専有面積
  
  70.01m²
  
  バルコニー面積
  
  10.88m²
  
  価格
  
  6998万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+FC
  
  専有面積
  
  68.13m²
  
  バルコニー面積
  
  11.2m²
  
  価格
  
  6898万円
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+FC+SIC
  
  専有面積
  
  64m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  5998万円
- タイプ
  
  Ntg
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+FC+SIC
  
  専有面積
  
  70.1m²
  
  バルコニー面積
  
  12.24m²
  
  価格
  
  6498万円

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地図神奈川県川崎市多摩区宿河原６-606-1他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

宿河原駅前商店会（徒歩6分／約430m）
ライフ宿河原店（徒歩13分／約1040m）
クリエイトエス・ディー川崎宿河原駅南口店（徒歩7分／約530m）

ハックドラッグ宿河原店（徒歩10分／約790m）
セブンイレブン川崎宿河原店（徒歩6分／約450m）
まいばすけっと宿河原駅前店（徒歩8分／約570m）

クロス向ヶ丘（徒歩23分／約1780m）
川崎市緑化センター（徒歩2分／約160m）
宿河原東公園（徒歩7分／約490m）

桐光学園みどり幼稚園（徒歩5分／約390m）
保育園アリス宿河原（徒歩6分／約470m）
かえでファミリークリニック（徒歩5分／約350m）

石原内科医院（徒歩6分／約450m）
川崎宿河原郵便局（徒歩7分／約540m）
川崎信用金庫宿河原支店（徒歩7分／約540m）

案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
: 交通アクセス図

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その他周辺環境

■ファミリーマート宿河原駅前店(徒歩7分／約510m)
■すみれいろ保育園(徒歩7分／約510m)
■ローソン宿河原三丁目店(徒歩7分／約540m)
■玉幼稚園(徒歩7分／約540m)
■大野屋長尾店(徒歩11分／約810m)
■宿河原すみれの花保育園(徒歩8分／約590m)
■三井住友銀行宿河原出張所（ATM）(徒歩7分／約530m)
■宿河原第2公園(徒歩8分／約610m)
■おくやま歯科(徒歩5分／約340m)
■宿河原あおぞら公園(徒歩9分／約660m)
■多摩しゅくがわら整形外科(徒歩5分／約380m)
■多摩川(徒歩12分／約910m)
■宿河原津田眼科クリニック(徒歩6分／約440m)
■川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム(徒歩15分／約1180m)
■渡辺耳鼻咽喉科(徒歩7分／約510m)

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室内・設備

【デザイン性と使いやすさを追求したキッチン】（同仕様）
【キッチン収納】豊富な収納量で、大きなお鍋やお皿も収納しやすく、奥の物も取り出しやすい引出し式を採用。（同仕様）
【食器棚】キッチンの面材と同色の食器棚を標準装備。電化製品も無理なく置けるので、キッチンまわりはいつもスッキリ。（同仕様）

【食器洗浄乾燥機】（同仕様）
【使いやすさを追求したガスコンロ】ガラス天板はドイツ・ショット社製のセランガラスを使用。様々な安全機能を搭載し、いつもキレイなコンロまわりを維持でき、お掃除が簡単なのもうれしい仕様です。（同仕様）
【バスルーム】（同仕様）

【保温浴槽】浴槽を断熱材で包み込み、快適温度を長時間キープします。(概念図)
【ガス温水浴室暖房乾燥機】天気や時間を気にせず計画的に洗濯物を乾かせる衣類乾燥や、カビが生えにくくなる浴室乾燥機能を搭載したガス温水式浴室暖房乾燥機です。（同仕様）
【パウダールーム】（同仕様）

建物・施設

【カードキーによるオートロック】日々進化し高機能化するカードをセキュリティシステムに活用。カードキーを近づけるだけでエントランスから、各住戸内まで通り抜けられます。また、不在時の録画機能が付いたカラーモニター付き多機能インターホンで帰宅後の確認もでき安心。（同仕様）
【安心のセキュリティ「ハイセクト」導入】セントラル警備保障との連携により安心のセキュリティ体制を構築する「ハイセクト」を導入。24時間365日住む方の安心を守ります。
【大型メール便が入る次世代型集合郵便受け】（同仕様）

【13人乗りエレベーター】ゆとりのある広さで、十分なソーシャルディスタンスを確保できる13人乗りエレベーターを採用。扉には中の様子が見える窓を設置し、防犯性の向上を図ると共に、かご内に鏡、手摺（両側）、車椅子用の操作盤を設け、快適性に配慮しています。（概念図）
【安心して外出できる宅配ロッカー】外出中に届いた荷物を預かり、24時間いつでも都合の良いときに取り出すことが出来るので大変便利です。（同仕様）
【便利なウェブ・モバイルシステム】家族の帰宅や不審者の侵入を、登録した携帯電話やパソコンなどにメールで知らせるウェブ・モバイルサービスです。外出先より遠隔施錠・防犯設定等をご利用頂けます。（概念図）

【開口部にマグネットセンサー設置】窓の開閉異常を監視する「マグネットセンサー」を各住戸の開口部に、住戸室内には「パッシブセンサー」を設置しています。侵入者を察知し警備会社などに通知します。（同仕様）
【ペットと暮らせるマンション】大切なパートナーと共に快適に暮らしていただけます。※ペットの大きさ等には管理規約による制限がございます。※写真は飼えるペットの一例です。
【24時間ゴミ出し可能】ゴミ出しは、24時間可能です。お仕事で帰りが遅くなった時でも、朝早い出勤時にもゴミを出すことができるので、お部屋をクリーンに保つことができます。

【耐震枠の玄関ドア】地震によりドア枠が変形し玄関ドアが開かなくなってしまう事を防ぐため、ドアとドア枠のクリアランスを大きく確保しています。面内変形を受けてもドア枠とドアの接触をやわらげ、スムーズな開閉を可能にし、避難経路を確保します。（概念図）
【100年耐久性を目指したコンクリート】長期修繕計画に関わる1階～最上階の構造躯体には、設計基準強度30N／mm²以上のコンクリートを採用。これは、日本建築学会建築工事標準仕様書（JASS5）で定められた基準によるもので、約100年にわたり大規模な補修をせずに、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが期待できます。
【ZEH-M Oriented】当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準に適合し、再生可能エネルギー等を除き、共用部分を含む当該住棟全体で基準一次エネルギー消費量から20%以上の一次エネルギー消費量を削減したマンションです。

【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ミオカステーロ宿河原II　第1期1次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／ミオカステーロ多摩マンションギャラリー ※お申込みの際は、認印、直近2年分の収入を証明できる書類、本人確認資料（運転免許証・健康保険証など）をお持ちください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の場合がございます。あらかじめご容赦下さい。
価格	5498万円～6998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	64m²～70.1m²
その他面積	バルコニー面積：10.08m²～11.2m²、専用庭：32.35m²（使用料1130円／月）、テラス：12.24m²（使用料無）
販売戸数	5戸	総戸数	56戸
完成時期	2026年7月上旬予定	引渡可能年月	2026年8月上旬予定
管理費	1万240円～1万1220円／月	管理準備金	1万7600円～1万9300円（一括払い）
修繕積立金	5760円～6310円／月	修繕積立基金	64万円～70万1000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/02/28
その他諸費用	町会費：200円／月、ハイセクト（セキュリティ）使用料：1430円／月
その他制限事項	準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区、景観計画区域

物件共通情報

マンション名	ミオカステーロ宿河原II
物件種別	マンション
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原６-606-1他（地番）周辺地図川崎市多摩区の暮らしデータ川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線/宿河原　歩6分乗り換え案内
総戸数	56戸	構造・階建て	RC5階建
用途地域	1種中高	敷地面積	1946.05m²、1903.25m²（建築確認対象面積）
建築面積	1271.65m²	建築延床面積	4981.52m²
駐車場	敷地内21台（料金1万3000円～1万6000円／月、平置駐車場21台［内1台は身障者用、内2台は102、103号室専用］）	自転車置場	106台収容（料金250円～450円／月）［2段ラック式68台、平置ラック式38台］
バイク置場	1台収容（料金1300円／月）、大型バイク置場：2台収容（料金1800円／月）	ミニバイク置場	2台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R05普及協会02243号（令和7年7月1日）、サイクルポート：2区画（106、107号室専用）（料金800円・1000円／月）

お問い合わせ先	ミオカステーロ多摩マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-302-525資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：水曜日、第1・3・5木曜日（祝日は営業）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（9）第3594 号　国土交通大臣(特-7)第7727号　東京都知事登録第13745号　関東財務局長（金商）第1529号(一社)全国住宅産業協会会員　(一社)東京建設業協会会員　(一社)東京都建築士事務所協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟山田建設株式会社山田建設株式会社のその他のマンション情報を見る〒145-0062　東京都大田区北千束1-11-3 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第8069 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社自在空間株式会社自在空間のその他のマンション情報を見る〒153-0043　東京都目黒区東山1-6-7　フォーラム中目黒3階＜販売提携(復代理)＞国土交通大臣（4）第8031 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社ワールドレジデンシャル株式会社ワールドレジデンシャルのその他のマンション情報を見る〒105-0021　東京都港区東新橋2-14-1　NBFコモディオ汐留4階
施工会社	山田建設(株)	管理会社	(株)エム・シー・サービス
情報公開日	2026年2月11日	情報更新日	2026年2月11日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川崎市多摩区の暮らしデータ

川崎市多摩区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 302136円／m² 商業地 894684円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市多摩区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	1060ヶ所
小児科医師数	310人小児人口10000人当たり 16.99人
産婦人科医師数	139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市多摩区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川崎市多摩区周辺エリアの物件

シティハウス府中八幡町　先着順

価格: 9000万円
住所: 東京都府中市八幡町２-29-4（地番）

ヴェレーナグラン府中美好　先着順住戸

価格: 6898万円～8498万円
住所: 東京都府中市美好町３-15-4他14筆（地番）

ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル　第2期2次

価格: 4400万円台～6700万円台
住所: 東京都府中市小柳町３-32-2外2筆（地番）

エクセレントシティ多摩永山　第1期2次

価格: 3998万円～9998万円
住所: 東京都多摩市永山２-1-8（地番）

ＪＲ南武線の物件

クレストプライムレジデンス　プロムナード八番街

価格: 未定
住所: 神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）

クレストプライムレジデンス　アベニュー弐番街　先着順

価格: 7398万円～8888万円
住所: 神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）

ブランシエラ武蔵中原　第3期2次

価格: 6900万円台～9200万円台
住所: 神奈川県川崎市中原区下小田中６-596-1他（地番）

フェルモ川崎矢向　先着順

価格: 4398万円～7298万円
住所: 神奈川県川崎市幸区戸手本町１丁目4番2（地番）

川崎市多摩区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,740円/月	149,534円/月	177,264円/月	218,879円/月	288,267円/月	427,086円/月
5万円	120,655円/月	140,559円/月	168,397円/月	210,120円/月	279,615円/月	418,540円/月
10万円	111,569円/月	131,583円/月	159,530円/月	201,362円/月	270,964円/月	409,995円/月
15万円	102,484円/月	122,607円/月	150,663円/月	192,603円/月	262,312円/月	401,450円/月
20万円	93,398円/月	113,632円/月	141,797円/月	183,844円/月	253,661円/月	392,905円/月
25万円	84,313円/月	104,656円/月	132,930円/月	175,085円/月	245,009円/月	384,360円/月
30万円	75,227円/月	95,680円/月	124,063円/月	166,327円/月	236,358円/月	375,815円/月
支払い利息合計	4,532,570円～	3,870,960円～	3,214,600円～	2,563,440円～	1,917,390円～	1,276,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。