| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急線/向ヶ丘遊園 歩2分、小田急線/登戸 歩7分、ＪＲ南武線/登戸 歩8分 |
| 価格 | 9548万円・1億2648万円 |
急行停車＆始発駅「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分。徒歩7分の「登戸」駅も利用可能。地上25階建・全241邸の駅前免震タワーレジデンス。「屋上テラス」、「スカイラウンジ」、個室ブース完備の「ワークスペース」など個性あふれる共用施設。ゆとりの3LDK・70m2台/80m2台
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急線/向ヶ丘遊園 歩2分、小田急線/登戸 歩7分、ＪＲ南武線/登戸 歩8分 |
| 価格 | 9548万円・1億2648万円 |
急行停車＆始発駅「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分。徒歩7分の「登戸」駅も利用可能。地上25階建・全241邸の駅前免震タワーレジデンス。「屋上テラス」、「スカイラウンジ」、個室ブース完備の「ワークスペース」など個性あふれる共用施設。ゆとりの3LDK・70m2台/80m2台
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
オンライン商談会開催中※予約制■物件エントリー受付中 |
急行停車＆始発駅(※1)小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分。約37.2haもの大規模な土地区画整理事業(※2)により美しく整備される駅前に、総戸数241邸、地上25階建の免震タワーレジデンスが誕生します。4方向すべてが道路に接する立地特性を活かした、開放感あふれるランドスケープ。豊富な緑量で駅前の風景に潤いをもたらします。「向ヶ丘遊園」駅は、急行・準急・通勤急行などが停車する始発駅。「新宿」駅へは21分。さらに東京メトロ千代田線も乗り入れているため「表参道」駅や「大手町」駅へも快適につながります。「向ヶ丘遊園」駅のほか、徒歩7分の小田急線「登戸」駅、徒歩8分のJR南武線「登戸」駅も利用可能です。
外観（2025年11月撮影）
駅前でありながら豊潤な自然を借景に。目の前に広がるのは「生田緑地」をはじめとする豊かな自然と、どこまでも続く青い空。南東、南西面を中心に広がる明るいリビング・ダイニングからの開放的な眺め。ここが駅前立地であることを忘れる程のパノラマビューを、住まいに居ながらにして堪能できます。可変性を高めるウォールドアや家事効率を高める各種設備など、家族で過ごす時間を豊かに彩るゆとりのプランを用意。専有部にくわえ、豊かな自然を見渡せる「屋上テラス」、最上階からの景色を眺めながら過ごせる「スカイラウンジ」、無料Wi-Fi完備の「ワークスペース」など個性あふれる共用施設も用意されます。
深呼吸したくなるような豊かな自然が息づく「向ヶ丘遊園」エリア。自然を活かしたアクティビティを愉しめる多摩川では、カヌーやサイクリング、ジョギングなどのアクティビティを満喫。空と緑、そして水の潤いに満たされた多摩川のリバーサイドは、色とりどりの心地よい時間を演出します。様々な都市機能が集約する駅前エリア。Odakyu OX、オーケー、ライフ等、スーパーが駅周辺に点在。「川崎市北部小児急病センター(徒歩4分)」、「市立多摩図書館」「多摩市民館」を併設する「多摩区役所(徒歩4分)」などの都市機能も本物件の位置する駅北口を中心に集約。住まいのすぐ傍で様々な用途を完結できるのは、駅前に暮らす大きな魅力のひとつです。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／「パークタワー向ヶ丘遊園」インフォメーションデスク ※申込みの際は、ご印鑑（認印）・収入証明書（直近2年分の収入のわかるもの）、およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9548万円・1億2648万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 69.65m2・84.19m2、 ※専有面積にトランクルーム面積1.27m2を含む |
| その他面積 | バルコニー面積：10.13m2・11.16m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 241戸 |
| 完成時期 | 2025年10月1日竣工済 | 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万7760円・2万1470円／月、全体管理費：9050円・1万940円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7240円・8760円／月、全体修繕積立金：7730円・9350円／月 | 修繕積立基金 | 72万4000円・87万6000円（一括払い）、全体修繕積立基金：77万3000円・93万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット等使用料：1155円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークタワー向ヶ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番） | ||
| 交通 | 小田急線/向ヶ丘遊園 歩2分 | ||
| 総戸数 | 241戸 | 構造・階建て | RC25階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 3450m2 |
| 建築面積 | 1551.57m2 | 建築延床面積 | 25577.97m2 |
| 駐車場 | 敷地内155台（料金2万5000円～3万円／月、機械式駐車場153台、平面式駐車場2台） | 自転車置場 | 482台収容（料金100円～800円／月）平置き8台、ラック式474台、他レンタサイクル7台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金6000円／月） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認22第00757号（2023年1月27日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 三井住友建設(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1535141人 |
| 転入者数 | 105636人
|
| 転出者数 | 95625人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 26園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
270件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7645件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 33ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1060ヶ所 |
| 小児科医師数 |
310人
|
| 産婦人科医師数 |
139人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶 ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施 拠点回収：小型家電 古着・古布等 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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