ライフレビュー川崎久地グランヒル(神奈川県川崎市多摩区長尾6-479-1(地番) 久地駅 リビングライフ) 物件詳細

ライフレビュー川崎久地グランヒル

住所 神奈川県川崎市多摩区長尾6-479-1(地番)
交通 JR南武線「久地」歩12分 JR南武線「宿河原」歩14分 東急田園都市線「二子玉川」バス17分長尾停歩3分
価格 未定

オンライン接客開催中!久地のヒルトップに全108邸誕生。建物の高さや大きさ、用途が制限され、閑静な環境が守られる「第一種低層住居専用地域」。低層レジデンスでありながら開放感と見晴らしを享受。南向き・3LDK中心。徒歩圏内に2023年度向ヶ丘遊園跡地「開発エリア」OPEN

情報の見方

ライフレビュー川崎久地グランヒル
低層レジデンスならではの落ち着きある佇まい(エントランス外観完成予想CG)
販売スケジュール

販売開始予定 2021年1月上旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • 低層住居専用地域

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物件の特徴

「武蔵溝ノ口・登戸」2つのビッグターミナルの中程、閑静な高台住宅街に全108邸登場

多摩川の流れに寄り添うように走るJR南武線。その南側に広がる高台エリアには、県立公園や緑地が続く緑豊かな丘陵地が広がります。
そんな高台丘陵地の一角、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅と「登戸」駅の間、両駅より2駅4分の「久地」駅を最寄りに全108邸の大規模プロジェクトが登場しました。

現地は、標高約32.5mの閑静な高台住宅街。敷地の全てが、建物の種類や高さに制限のある第一種低層住居専用地域のため、建物は地上3階建て地下1階建ての“低層レジデンス”となります。
現地からは、都心部のビル群を見晴らせるほど眺望抜群。低層邸宅の落ち着きも、爽快な眺望も愉しめる、贅沢な住み心地が叶います。

第一種低層住居専用地域内にありながら、現地からは眺望良好。多摩川花火大会も一望できます。外観(現地地上3階相当からの眺望写真(2019年8月撮影)

「向ヶ丘遊園跡地」で緑の中に温浴施設や商業施設などからなる大規模開発が進行中

2002年3月に惜しまれつつも閉園した「向ヶ丘遊園」の跡地が、2023年度(予定)の竣工を目指し、小田急電鉄(株)により開発されることが発表されました。同開発では「人」と「自然」が共生しながら、新たな交流やつながりを生む「憩い」や「賑わい」の拠点となることを目指しています。
跡地には「商業施設エリア」「温浴施設エリア」「自然体験エリア」の3つのゾーンが計画され、緑の中を散策するようなショッピングや、グランピングなどのアウトドア体験、緑の中の露天風呂など、身近なレジャーやちょっとした非日常を感じられる、魅力あふれる施設が誕生する予定です。同物件現地から同園跡地へは約1.09km、車なら2~3分ほどの近さです。

  • 現地から向ヶ丘遊園跡地へはわずか約1090m(徒歩14分)(※1)
    ※掲載の航空写真は2019年8月に撮影したものにCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 「エリアゾーニング図」は、小田急電鉄(株)プレスリリース(2018年11月30日)より抜粋

洗練の街・二子玉川&溝の口が日常生活圏。大規模公園・教育施設も揃う快適子育て環境

「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋S.C.」を中心に、おしゃれな街並みが広がる二子玉川エリア。JRと東急2路線が交差しいつも多くの人で賑わう溝の口エリア。魅力あふれる2つの街へは、JRかバスで、さっとアクセス可能。どちらの街も気軽な日常生活圏です。

その一方で、近隣には、多摩丘陵の豊かな自然を満喫できる公園や文化を感じられる施設も多数。お子さんと気軽に遊べる県立公園や生田緑地も身近です。
さらに、保育園・幼稚園・小学校も徒歩5~10分圏。安心の子育て環境が整います。

洗練の街を自在に使いこなしつつ、豊かな自然に包まれた穏やかな住環境に暮らす。そんな心地よい暮らしが叶う、貴重なロケーションといえそうです。

  • 二子玉川へは徒歩3分のバス停からダイレクトにアクセス。荷物を持っての帰り道も苦になりません(写真は二子玉川駅前)
  • 「ノクティプラザ」や「マルイ」をはじめ商業だけでなく多彩な都市機能が集積する溝の口。JR南武線で「久地」駅より2駅4分(写真は武蔵溝ノ口駅前)
  • かながわ景勝50選にも選ばれている県立東高根森林公園(約500m・徒歩7分)。どんぐりの拾える林やピクニック広場など、ぜひお子さんと訪れたい

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      N
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      65.3m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      72.66m2
      バルコニー面積
      13.5m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.45m2
      バルコニー面積
      13.3m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      R
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      85.58m2
      バルコニー面積
      22.8m2
      価格
      価格未定

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地図神奈川県川崎市多摩区長尾6-479-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • まいばすけっと久地駅西店(約740m・徒歩10分)
  • トップパルケ久地店(約920m・徒歩12分)
  • ビッグ・エー川崎宿河原店(約970m・徒歩13分)
  • クリエイトS・D川崎宿河原駅南口店(約970m・徒歩13分)
  • フードハウス大野屋長尾店(約860m・徒歩11分)
  • セブンイレブン川崎宿河原店(約640m・徒歩8分)
  • ローソンストア100多摩区長尾店(約640m・徒歩8分)
  • かえでファミリークリニック(約500m・徒歩7分)
  • ひばり保育園(約750m・徒歩10分)
  • 若葉幼稚園(約710m・徒歩9分)
  • 市立長尾小学校(約350m・徒歩5分)
  • 県立多摩高等学校(約1240m・徒歩16分)
  • 久地円筒分水(約2220m・自転車約9分)
  • 多摩図書館(約2650m・自転車約11分)
  • 長尾神社(約670m・徒歩9分)
  • 妙楽寺(約570m・徒歩8分)
  • 二ヶ領せせらぎ館(約1700m・自転車約7分)
  • 市立日本民家園(約2320m・自転車約10分)
  • かわさき宙(そら)と緑の科学館(約2520m・自転車約11分)
  • 二ヶ領用水宿河原線(約700m・徒歩9分)
  • 生田緑地(約2290m・自転車約10分)
  • 川崎市緑化センター(約700m・徒歩9分)
  • ふじやま遺跡公園(約300m・徒歩4分)
  • 東名長尾7丁目公園(約300m・徒歩4分)

案内図

現地案内図(注1)
アクセス図(注2)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・キッチン】※以下掲載の写真はモデルルーム(Dタイプ)を2020年1月に撮影したもので、家具・調度品等は販売価格に含まれません。また、一部有償(申込期限有)オプション・モデルルーム仕様となっております。
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
  • 【ベッドルーム】
  • 【キッチン】
  • 【バスルーム】
  • 【パウダールーム】
  • 【ウォークインクローゼット】
  • 【シューズボックス】

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【バルコニー】(Dタイプ・2020年1月撮影)
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ライフレビュー川崎久地グランヒル 第4期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2021年1月上旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 65.3m2~85.58m2
(防災倉庫面積:0.91m2含む)
その他面積 バルコニー面積:11.48m2~13.5m2、サービスバルコニー面積:2.35m2、テラス:20m2・25.5m2(使用料未定)スカイテラス面積:53.07m2(使用料:未定)
販売戸数 8戸 総戸数 108戸
完成時期 2021年2月上旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 1万900円~1万4300円/月 管理準備金 1万3000円~1万7000円(一括払い)
修繕積立金 6900円~9000円/月 修繕積立基金 48万3000円~63万円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ライフレビュー川崎久地グランヒル
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市多摩区長尾6-479-1(地番)
交通 (1)JR南武線「久地」駅より徒歩12分
(2)JR南武線「宿河原」駅より徒歩14分
(3)東急田園都市線「二子玉川」駅よりバス17分、「長尾」バス停下車徒歩3分
総戸数 108戸 構造・階建て RC3階地下1階建
用途地域 1種低層 敷地面積 8411.61m2
建築面積 3490.4m2 建築延床面積 8457.3m2
駐車場 敷地内80台(料金7000円~1万4000円/月、平置き29台、地上3段機械式51台) 自転車置場 216台収容(料金250円~300円/月)
バイク置場 7台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 12台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-kaw17-10-0379号(2019年9月13日)
問い合わせ先
「ライフレビュー川崎久地グランヒル」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-766-170資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:9:30AM~8:30PM
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第7124 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社リビングライフ株式会社リビングライフのその他のマンション情報を見る
〒144-0051 東京都大田区西蒲田8-11-11 リビングライフ蒲田ビル
施工会社 南海辰村建設(株) 管理会社 (株)リビングコミュニティ
情報更新日 2020/11/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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川崎市多摩区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)。(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)。(3)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし
公立保育所数 32所 (うち0歳児保育を実施している保育所:26所)
私立保育所数 341所 (うち0歳児保育を実施している保育所:254所)
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:70園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計

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※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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