プレミスト津田山(神奈川県川崎市高津区下作延5-1088-1他(地番) 溝の口駅 大和ハウス工業) 物件詳細

プレミスト津田山

住所 神奈川県川崎市高津区下作延5-1088-1他(地番)
交通 東急田園都市線「溝の口」歩14分 JR南武線「津田山」歩3分
価格 4979万円~6779万円

【3LDK・68.82m2・4979万円~/4LDK・83.92m2・6599万円~】「渋谷」15分・「新宿」21分・「品川」20分。JR南武線「津田山」駅徒歩3分(サブエントランスより徒歩2分)。東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩14分(サブエントランスより徒歩13分)。静かな環境と商業利便を享受する全106邸

情報の見方

プレミスト津田山
【エントランス完成予想図】
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「プレミスト津田山」マンションサロン
※申込の際には印鑑(認印可)、本人確認資料(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム案内会ご予約受付中【来場予約受付中】※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはマンションサロンまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

「津田山」駅徒歩3分、「溝の口」駅徒歩14分。豊かな緑が身近な立地、全106邸の住まい

<プレミスト津田山>が位置するのは、JR南武線「津田山」駅より徒歩3分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅も徒歩14分の立地。都心を身近に感じるエリアでありながら、駅周辺から豊かな緑が広がる、穏やかな環境が魅力です。

1LDK 49.20m2~4LDK 98.50m2、全38タイプのプランをご用意。多様なニーズに応えます。

【外観完成予想図】

徒歩3分の「津田山」駅より「渋谷」駅15分、「二子玉川」駅4分、「自由が丘」駅10分

最寄りの「津田山」駅周辺には生活利便施設が点在。コンパクトに必要なものが揃います。都内・県内各所へ快適なアクセスを実現しているのも大きな特徴。駅徒歩3分という立地と合わせて、さらに利便を実感できるでしょう。

東急田園都市線利用で「渋谷」は15分、乗り入れの東京メトロ半蔵門線利用で「大手町」駅33分。「新宿」駅21分、「品川」駅20分など、複数のターミナル駅へ短時間でアクセスが叶います。「横浜」駅「川崎」駅など神奈川県内へのアクセスも快適です。
休日のショッピングに便利な街も近隣に。「武蔵溝ノ口」駅2分、「二子玉川」駅4分、「武蔵小杉」駅9分、「自由が丘」駅10分など、さまざまな街へ10分以内となっています。

  • 【駅前概念図】
  • 【交通アクセス図】

徒歩5分以内にスーパー、小学校、保育園。徒歩14分の「溝の口」駅前エリアも普段使い

建設地周辺は、生活利便・子育て施設が集まっており、暮らしやすい環境となっています。

スーパーは徒歩4分、小学校や保育園(津田山保育園・約90m)は徒歩1分・2分という近さ。お花見や紅葉狩りのスポットとして地元で愛されている緑ヶ丘霊園(約230m)など自然豊かなスポットも身近です。

駅周辺はフラットアプローチのため、多世代に暮らしやすい街といえるでしょう。

また、徒歩14分の「武蔵溝ノ口」駅前エリアを普段使いできるのも嬉しいポイント。ノクティ溝の口やマルイ(約1290m)などさまざまな大型商業施設を普段使いできます。

アクセス利便・生活利便とともに、住環境の穏やかさも重視するご家族に嬉しい住まいです。

  • マックスバリュ津田山店(徒歩4分・約280m)
  • 川崎市立下作延小学校(徒歩1分・約50m)
  • 緑ヶ丘霊園(徒歩3分・約230m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      J(A棟:Villa Bloom)
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      67.04m2
      バルコニー面積
      10.43m2
      価格
      5399万円
    • タイプ
      F(B棟:Villa Autumn)
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      62.4m2
      バルコニー面積
      5.04m2
      価格
      5199万円
    • タイプ
      H(A棟:Villa Bloom)
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      74.03m2
      バルコニー面積
      10.06m2
      価格
      6099万円
    • タイプ
      I(A棟:Villa Bloom)
      間取り
      3LDK+WIC+TR
      専有面積
      68.55m2
      バルコニー面積
      9.67m2
      価格
      6189万円
    • タイプ
      D(B棟:Villa Autumn)
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      70.7m2
      バルコニー面積
      5.04m2
      価格
      5899万円
    • タイプ
      B(C棟:Villa Summery)
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      74.52m2
      バルコニー面積
      9.96m2
      価格
      5989万円
    • タイプ
      A(C棟:Villa Summery)
      間取り
      4LDK+WIC+N
      専有面積
      83.92m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      6779万円

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地図神奈川県川崎市高津区下作延5-1088-1他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • マルイファミリー溝口(徒歩17分/約1290m)※2021年9月撮影
  • ポレポレ通り(徒歩15分/約1170m)※2021年9月撮影
  • 「武蔵溝ノ口」・「溝の口」駅前※2021年9月撮影
  • 川崎市子ども夢パーク(徒歩7分/約550m)※2021年9月撮影
  • 東高根森林公園(徒歩20分/約1580m)※2021年9月撮影
  • 津田山保育園(徒歩2分/約90m)※2021年9月撮影

案内図

現地・マンションサロン案内図
交通図
※電車所要時間は日中平常時(括弧内は通勤時)のものであり時間帯により異なります。乗換え・待ち時間は含まれません。

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その他周辺環境

  • ■和田文商店(徒歩4分/約290m)
  • ■アートチャイルドケア津田山きらら(徒歩2分/約150m)
  • ■セブンイレブン川崎下作延店(徒歩4分/約320m)
  • ■津田山幼稚園(徒歩8分/約580m)
  • ■まいばすけっと下作延5丁目店(徒歩5分/約350m)
  • ■ベネッセ津田山保育園(徒歩9分/約660m)
  • ■オーケー溝ノ口店(徒歩8分/約640m)
  • ■西高津中学校(徒歩16分/約1280m)
  • ■芝信用金庫溝ノ口支店(徒歩11分/約820m)
  • ■下作延西谷公園(徒歩4分/約320m)
  • ■三井住友銀行溝ノ口支店(徒歩15分/約1180m)
  • ■下作延西公園(徒歩5分/約390m)
  • ■津田山クリニック(徒歩4分/約280m)
  • ■下作延中耕地公園(徒歩6分/約410m)
  • ■帝京大学医学部附属溝口病院(徒歩21分/約1620m)

建物・施設

  • 【ラウンジガーデン】(完成予想CG※設計図書を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合があります。完成予想CGに表示している家具・調度品等は変更になる場合があります。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時には完成予想CG程度には成長しておらず、位置・形状・樹種等は実際とは多少異なる場合があります。植樹する樹種は変更になる場合があります)
  • 【エントランス】(完成予想CG※設計図書を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合があります。完成予想CGに表示している家具・調度品等は変更になる場合があります。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時には完成予想CG程度には成長しておらず、位置・形状・樹種等は実際とは多少異なる場合があります。植樹する樹種は変更になる場合があります)
  • 【3つのVillaと4つのGarden】すべての住棟前に四季を楽しむ庭園を採用。(敷地配置図)
  • 【オートロックシステム】ご帰宅の際は、エントランスのリーダーにかざすだけでロックの解除ができます。
  • 【エレベーター】赤外線センサーに手をかざすことで、ボタンに手を触れずに操作できます。(同仕様)
  • 【床・建具に抗ウイルス・抗菌加工の化粧シートを採用】衛生意識の高まりに応え、無機の銀系抗ウイルス・抗菌剤を含んだ特殊コーティング(凸版印刷株式会社が開発)を施した床材や建具を採用しています。※化粧シート表面に埃や汚れがある場合、効果が得られなくなります。定期的な清掃をお願い致します。(抗菌エコシート概念図)
  • 【抗菌製品技術協議会(SIAA)認証を取得】同計画に採用された床材・建具は、適正で安心できる抗菌・防カビ加工製品の普及を目的としたSIAA(抗菌製品技術協議会)の認証を受けています。
  • 【ドアノブ・システムキッチン・浴室・洗面台・トイレにオールチタンコーティング(AT254)を採用】水まわりの抗菌・抗ウイルス効果を高めるため、オールチタンコーティング(AT254)を採用。有害物質除去や防カビ・防臭、防汚効果なども期待できます。※効果期間は約3年となります。(概念図)
  • 【壁紙に抗菌クロスを採用】表面に抗菌フィルムをラミネートし、抗菌壁紙性能評価試験により菌の繁殖抑制効果が認められた壁クロスを採用しています。
  • 【蓄電システム】携帯電話などの充電が可能な移動式蓄電池をご用意。※10年間で使用不能となります。(同仕様)
  • 【マンホールトイレ】マンホールに直接汚水などを流せる簡易トイレ。軽量で工具を使わず簡単に設置することができます。(同仕様)
  • 【1Day+ライフカプセル】1日分の食料のほかに、衛生用品や飲料水等がコンパクトにまとまった防災備蓄セットを全戸分準備。(同仕様)
  • 【高断熱】屋根、天井、床に至るまで、断熱材を施し、外気の影響を抑え、夏は涼しく冬は暖かい、年中快適な室温で生活できます。
  • 【LOW-E複層ガラス(断熱タイプ)】屋外の温度の変化を室内に伝えにくくするため、窓ガラスには複層ガラスを採用しました。複層ガラスは2枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱性に配慮し、ガラス面の結露を発生しにくくしています。
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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プレミスト津田山 第1期1次~第2期1次先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「プレミスト津田山」マンションサロン
※申込の際には印鑑(認印可)、本人確認資料(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書をご持参ください。
価格 4979万円~6779万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5900万円台(4戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 53.12m2~83.92m2
その他面積 バルコニー面積:4.7m2~14.53m2、サービスバルコニー面積:1.78m2、トランクルーム:0.45m2・0.48m2専有面積に含む
販売戸数 17戸 総戸数 106戸
完成時期 2023年7月予定 入居時期 2023年8月下旬予定
管理費 1万800円~1万7100円/月 管理準備金 1万800円~1万7100円(一括払い)
修繕積立金 5900円~9300円/月 修繕積立基金 53万1200円~83万9200円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:935円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プレミスト津田山
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市高津区下作延5-1088-1他(地番)
交通 (1)東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩14分(サブエントランスより徒歩13分)
(2)JR南武線「津田山」駅徒歩3分(サブエントランスより徒歩2分)
総戸数 106戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種中高 2種住居 敷地面積 4096.78m2
建築面積 2326.01m2 建築延床面積 8507.08m2
駐車場 敷地内31台(料金1万4000円~2万3000円/月、身障者用平置駐車場:1台、機械式駐車場:30台) 自転車置場 107台収容(料金100円~400円/月)(平置自転車置場:13台、スライドラック式:15台、2段下部スライドラック式:79台)
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ20本建確255(令和3年4月21日)、BCJ20本建確255変1(令和3年11月4日)、BCJ20本建確255変2(令和4年4月19日)
問い合わせ先
「プレミスト津田山」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-811-4510資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜定休(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-2)第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1
<売主>
国土交通大臣(8)第3702 号 (更新中)(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大成有楽不動産株式会社大成有楽不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1
<販売提携(代理)・販売提携(復代理)>
神奈川県知事(3)第27858 号(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ライフコーディネーター株式会社ライフコーディネーターのその他のマンション情報を見る
〒213-0033 神奈川県川崎市高津区下作延2-24-17
施工会社 不二建設(株) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2022/06/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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川崎市高津区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難な家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
私立保育所数 395所 (うち0歳児保育を実施している保育所:299所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 14園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:67園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 116,268円/月 134,006円/月 158,856円/月 196,150円/月 258,333円/月 382,736円/月
5万円 107,182円/月 125,031円/月 149,989円/月 187,391円/月 249,681円/月 374,191円/月
10万円 98,097円/月 116,055円/月 141,123円/月 178,633円/月 241,030円/月 365,646円/月
15万円 89,011円/月 107,079円/月 132,256円/月 169,874円/月 232,378円/月 357,101円/月
20万円 79,926円/月 98,104円/月 123,389円/月 161,115円/月 223,727円/月 348,556円/月
25万円 70,840円/月 89,128円/月 114,522円/月 152,357円/月 215,075円/月 340,011円/月
30万円 61,755円/月 80,152円/月 105,656円/月 143,598円/月 206,424円/月 331,465円/月
支払い利息合計 4,064,330円~ 3,470,880円~ 2,882,500円~ 2,298,480円~ 1,719,270円~ 1,144,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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