プレミスト溝の口(神奈川県川崎市高津区溝口3-567-1(地番) 溝の口駅 大和ハウス工業) 物件詳細

プレミスト溝の口

住所 神奈川県川崎市高津区溝口3-567-1(地番)
交通 東急田園都市線「溝の口」歩7分 JR南武線「武蔵溝ノ口」歩8分
価格 5891万3416円~8081万5205円

東急田園都市線<急行停車駅>東急大井町線<始発駅>の2駅3路線が利用可能。「渋谷」駅直通13分、「永田町」駅直通21分。商業施設が集まる「溝の口」駅からフラットアプローチ。桜並木を南面に抱く穏やかなロケーションに南東・南西向き。全120邸。

情報の見方

プレミスト溝の口
【外観(2019年2月撮影)】
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「プレミスト溝の口」現地インフォメーションサロン
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(予約制)<来場予約受付中>

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 即入居可

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物件の特徴

急行停車「溝の口」駅徒歩7分、街の賑わいも身近な閑静な住居エリア。南西向き中心

大型商業施設や商店街などが集まり賑わい、2路線が交差する「溝の口」。駅前より徒歩7分の閑静な住宅地の中、南側が二ヶ領用水に面した立地に<プレミスト溝の口>が誕生しました。プランは2LDK~4LDK。都市機能充実の利便を享受すると共に四季を愉しみ、安らぎに包まれる暮らしを提案する全120邸の住まいです。

  • 【外観(2019年3月撮影)】
  • 【グランド・ラウンジ(2019年3月撮影)】

商業施設が集まり賑わう「溝の口」駅前。多摩川緑地など自然が身近、教育施設も近隣に

「溝の口」駅周辺には、マルイやノクティプラザ、イトーヨーカドーなど多数の大型商業施設や昔ながらの商店街※が集合。毎日のお買いものはもちろん、ショッピングやグルメも駅前で楽しめます。少し足を延ばせば「二子玉川」も徒歩圏。快適に暮らせる都市機能が揃う一方、豊かな自然も身近に感じられるのが「溝の口」の魅力。多摩川緑地(徒歩16分・約1230m)でお散歩やジョギングを楽しむなど、伸びやかに過ごすこともできます。
小学校は徒歩4分、中学校は徒歩5分。幼稚園や保育園も徒歩5分以内にあります。総合高津中央病院も徒歩7分の距離。大人にも子どもにも安心感のある環境が整います。
※溝口西口商店街(徒歩8分/約600m)

  • 【溝の口駅前ベデストリアンデッキ(徒歩8分・約580m)】2017年9月撮影
  • 【エリア概念図】
  • 【二ヶ領用水(徒歩1分・約10m)】2017年4月撮影

2駅3路線利用可能。「二子玉川」1駅2分、「渋谷」3駅13分、「川崎」駅も直通アクセス

<プレミスト溝の口>からは、徒歩10分以内に2つの駅があり、3路線が利用可能です。徒歩7分の「溝の口」駅は東急田園都市線の急行停車駅。1駅2分で「二子玉川」駅、直通14分でターミナル「渋谷」駅へ。「渋谷」駅からは東京メトロ半蔵門線へ乗り入れているため、「表参道」駅「大手町」駅なども電車1本でアクセスできます。大井町線の始発駅でもあり「自由が丘」駅は9分。「溝の口」駅とペデストリアンデッキでつながる「武蔵溝ノ口」駅からはJR南武線利用で「武蔵小杉」駅8分、「川崎」駅15分。多方向へと快適なアクセスを実現します。家族それぞれの通勤に便利であるだけでなく、休日の愉しみ方にも多彩な選択肢が生まれそうです。

【交通アクセス図】※掲載の所要時間は日中平常時、()内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間は含まれておりません。※2019年4月現在

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      61.42m2
      バルコニー面積
      7.78m2
      価格
      6521万5606円
    • タイプ
      G1
      間取り
      2LDK+DEN+N
      専有面積
      69.92m2
      バルコニー面積
      10.35m2・10.41m2
      価格
      6153万7285円
    • タイプ
      C3
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      70.77m2
      バルコニー面積
      11.07m2
      価格
      7005万3994円
    • タイプ
      D(PLAN SELECT2)
      間取り
      3LDK+DEN+WIC+N
      専有面積
      77.86m2
      バルコニー面積
      12.06m2
      価格
      7142万2620円
    • タイプ
      A1
      間取り
      4LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      82.34m2
      バルコニー面積
      12.26m2
      価格
      8081万5205円

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地図神奈川県川崎市高津区溝口3-567-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • ノクティプラザ1・2(徒歩8分/約640m)(2017年9月撮影)
  • 二子玉川ライズ(徒歩24分/約1890m)(2017年9月撮影)
  • Asian Cafe Hiroz(徒歩11分/約820m)(2017年9月撮影)
  • センチュリー カフェ(徒歩8分/約610m)(2017年9月撮影)
  • Francais La Porte(徒歩14分/約1120m)(2017年9月撮影)
  • 洗足学園大学附属幼稚園(徒歩13分/約980m)(2017年9月撮影)
  • 洗足学園音楽大学(徒歩13分/約980m)(2017年9月撮影)
  • 高津幼稚園(徒歩2分/約160m)(2017年9月撮影)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※東急田園都市線「溝の口」駅利用、「たまプラーザ」駅・「表参道」駅へは急行利用直通。「新宿」駅へは急行利用、「渋谷」駅でJR山手線乗り換え。東急大井町線「溝の口」駅利用、「大井町」駅へは急行利用直通。JR南武線「武蔵溝ノ口」駅利用、「品川」駅へは「武蔵小杉」駅でJR横須賀線乗り換え

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真は、建物内モデルルームC3タイプ(2019年3月撮影)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ベッドルーム】
  • 【キッチン】
  • 【リビング・ダイニング】(ウォールドアを開けたところ)
  • 【リビング・ダイニング】(ウォールドアを閉めたところ)
  • 【ウォークインクローゼット】
  • 【TES温水式床暖房】足下からムラなくあたため、空気を汚さず、さらに乾燥しにくいTES温水式床暖房を採用しました。(同仕様)

建物・施設

  • 【外観】(2019年2月撮影)
  • 【外観】(2019年2月撮影)
  • 【外観】(2019年3月撮影)
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【緊急対応システム】給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。専有部分における異常発生時には、「シーエルガード」にて迅速に対応します。(概念図)
  • 【シーエルガード】セキュリティ対策として、素早い発見と迅速で適切な対応は、万が一の際こそ重要です。管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預りし、住戸内に防犯・防災の監視を行う専有部のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報・ガス漏れ警報、侵入警報などの信号が通報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また、必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。(概念図)
  • 【オートロックシステム】エントランスから住戸内まではオートロックシステムでセキュリティを強化。不審者の侵入を防ぎ、来訪者を映像と音声で確認できるようにするなど、セキュリティに配慮しています。(概念図)
  • 【共用部分の防犯カメラ】マンション共用部分には防犯カメラを設置。犯罪の抑止及び事故の確認の為にエレベーター内部に配置されたものを含め録画データを一定期間保存しています。※録画データの閲覧はプライバシーへの配慮から理事会で閲覧者を絞り妥当性がある場合に可能になります。詳細は管理規約集に定めております。※リース対応(同仕様)
  • 【PRCスラブ】小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感を抑えます。※A1・A2タイプ洋室の一部、B1・B2タイプ洋室の一部、Fタイプを除く(概念図)
  • 【直床・二重天井】コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井を採用。メンテナンス性を高めました。※玄関・シューズインクロークは除く。※床暖房部分には床暖房パネルがあります。(概念図)
  • 【住宅性能表示制度の適用】住宅の品質確保の促進に関する法律に基づき登録住宅性能機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」を全戸取得。また、完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」も全戸取得する予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【電力一括受電システム】※東京電力エナジーパートナー(株)の従来電灯BまたはC契約に基づく電気料金からの割引になります。将来的に変更となる場合があります。(概念図)

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プレミスト溝の口 第1期1次~第3期8次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「プレミスト溝の口」現地インフォメーションサロン
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
価格 5891万3416円~8081万5205円ローンシミュレーション 最多価格帯 7600万円台・8000万円台(各3戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 60.82m2~82.34m2
その他面積 バルコニー面積:7.78m2~13.87m2、サービスバルコニー面積:1.17m2~8.26m2、ルーフバルコニー:43.05m2(使用料1900円/月)、テラス:12.58m2~14.11m2(使用料無)
販売戸数 18戸 総戸数 120戸
完成時期 2019年3月完成済 入居時期 即入居可
管理費 1万2300円~1万6600円/月 管理準備金 1万2300円~1万6600円(一括払い)
修繕積立金 5700円~7700円/月 修繕積立基金 45万6200円~61万7600円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:935円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プレミスト溝の口
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市高津区溝口3-567-1(地番)
交通 (1)東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩7分
(2)JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩8分
総戸数 120戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 4335.28m2
建築面積 2111.12m2 建築延床面積 9619.75m2
駐車場 敷地内9台(料金1万8000円~1万9000円/月、平面式:9台※別途来客用兼EV用1台) 自転車置場 175台収容(料金100円~200円/月)(二段式)
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29392号(平成29年10月16日)/第UHEC建確29392変1号(平成30年12月19日)
問い合わせ先
「プレミスト溝の口」現地インフォメーションサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-3482資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日定休※祝日を除く
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(一社)不動産協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1
<販売提携(代理)>
東京都知事(1)第101296号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
エース不動産株式会社エース不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町2-1-11 ビルックス茅場町9階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2019/10/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!溝の口駅周辺の「街のクチコミ」

溝の口駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
溝の口 (15分以内) / 神奈川県川崎市高津区久地3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
保育園があちこちにある為、通勤時に利用することが可能で便利。 また、住民が多いため小学校もたくさんある。
不満ポイント子育て・教育
大規模マンションなどが近年沢山作られている関係上、新しい保育園など出来ているが、子供の数と合わないのが現状である。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
武蔵溝ノ口 (20分以内) / 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
遅く帰宅したときでも、ノクティやマルイの飲食店街で食事をすませることができます。また居酒屋も多く、瀟洒なお店もあります。
不満ポイント電車・バス
川崎街道が近くを通っていますが、武蔵溝ノ口駅周辺は道幅が狭く、また自転車も多いので、通行に気を使います。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
溝の口 (10分以内) / 神奈川県川崎市高津区久本
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント買い物
駅周辺(7分圏内)にスーパー、家電量販店、デパート等すべてそろっているので、渋谷・新宿等都心に出なくても必要な物は全て揃います。 本当に便利でした。10分も歩けば、閑静な住宅街に入りますし、家族世帯にもオススメな地域だと思います。
不満ポイント遊び・イベント
遊ぶ場所が、居酒屋とパチンコ店、カラオケしかない・・・という印象です。 駅前の土地は開けていないので難しいのかもしれませんが、居住人口も多いので、駅前ビルの最上階に映画館を作ったりしてもいいのではないかと思います。 また、駅ビルの利用をもう少し考えたら良いと思います(1階が東急ストアで、2階は何も利用していない気がしました)。 少し歩いて隣の高津駅に行けば、ボーリング場はありますが・・・。

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川崎市高津区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)。(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)。(3)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし
公立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:33所)
私立保育所数 310所 (うち0歳児保育を実施している保育所:224所)
保育所入所待機児童数 18人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:72園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 165,073円/月 186,064円/月 215,617円/月 260,154円/月 334,661円/月 484,092円/月
5万円 154,356円/月 175,711円/月 205,619円/月 250,503円/月 325,350円/月 475,113円/月
10万円 143,640円/月 165,357円/月 195,620円/月 240,852円/月 316,038円/月 466,134円/月
15万円 132,923円/月 155,003円/月 185,622円/月 231,201円/月 306,727円/月 457,155円/月
20万円 122,207円/月 144,650円/月 175,624円/月 221,551円/月 297,416円/月 448,176円/月
25万円 111,490円/月 134,296円/月 165,625円/月 211,900円/月 288,105円/月 439,197円/月
30万円 100,774円/月 123,943円/月 155,627円/月 202,249円/月 278,794円/月 430,218円/月
支払い利息合計 15,481,570円~ 13,125,480円~ 10,818,450円~ 8,561,200円~ 6,353,910円~ 4,196,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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