| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町１-919-1他6筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ横須賀線/武蔵小杉 歩13分、東急東横線/武蔵小杉 歩14分、東急東横線/新丸子 歩11分 |
| 価格 | 7898万円～1億3498万円 |
【2026年1月24日(土)第1期1次登録受付開始】2駅利用可16路線に接続／等々力緑地徒歩6分／土間 ・ファミリークロゼット等こだわりの専有部／10タイプの多彩な間取りプラン×8種から選べる無償インテリアセレクト付／空と庭を眺める共用ラウンジ／緑が連続する立体庭園空間／ZEH-M Oriented取得
| 販売スケジュール |
登録受付期間 / 2026年1月24日（土）～2026年1月31日（土） |
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| モデルルーム情報 |
プロジェクト事前案内会 来場予約受付中！※詳細はお問い合わせください。 |
| 販売スケジュール | 登録受付期間 / 2026年1月24日（土）～2026年1月31日（土） 登録受付時間 / 土日10:00～18:00、平日11:00～18:00 (最終日は13:00まで) 抽選日時 / 2026年1月31日（土）13:30 登録受付・抽選場所 / イニシアラウンジ三田 ※ご登録時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7898万円～1億3498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億300万円台・1億1300万円台（各3戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK(2LDK～3LDK+PST)間取り・価格 | 専有面積 | 55.16m2～72.78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.06m2～19.26m2、セカンドバルコニー面積：4.9m2～6.78m2、ルーフバルコニー：16m2～38m2（使用料900円～1700円／月） | ||
| 販売戸数 | 28戸 | 総戸数 | 79戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 1万7900円～2万3700円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8800円～1万1600円／月 | 修繕積立基金 | 82万7400円～109万1700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1067円／月、GOKINJOアプリ：1100円～1450円／月 | ||
| その他制限事項 | 【お詫びと訂正】 1月21日まで反映の同物件の広告で物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(76戸)のものとしておりましたが51戸に変更となりました。お詫び申し上げますとともに訂正させていただきます。 | ||
| 販売スケジュール | 2026年3月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(51戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 ※一部住戸に対して、駐車場の優先権が付与されます。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.16m2～98.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.06m2～17.23m2、セカンドバルコニー面積：4.9m2～16.55m2、ルーフバルコニー：16m2～38m2（使用料未定）、テラス：19.8m2・25.4m2（使用料800円／月）、セカンドテラス面積：7.9m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 79戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 1万7900円～3万1900円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8800円～1万5600円／月 | 修繕積立基金 | 82万7400円～147万3800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1067円／月、GOKINJOアプリ：1100円～1960円／月 | ||
| その他制限事項 | 【お詫びと訂正】 1月21日まで反映の同物件の広告で物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(76戸)のものとしておりましたが51戸に変更となりました。お詫び申し上げますとともに訂正させていただきます。 | ||
| マンション名 | イニシア武蔵小杉御殿町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町１-919-1他6筆（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ横須賀線/武蔵小杉 歩13分 | ||
| 総戸数 | 79戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1811.66m2 |
| 建築面積 | 814.13m2 | 建築延床面積 | 6325.92m2 |
| 駐車場 | 敷地内27台（料金1万7000円～2万4000円／月、うち平置6台身障者用1台含む、機械式21台(使用料1万7000円・1万8000円・1万9000円・2万2000円・2万4000円／月)） | 自転車置場 | 158台収容（料金200円～500円／月）(スライドラック式62台、2段ラック式下段スライド型 上段：48台 下段：48台）(使用料200円・300円・400円・500円／月) |
| バイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00190号（令和7年1月23日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | ライト工業(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1529136人 |
| 転入者数 | 105162人
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| 転出者数 | 96761人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 429所（うち0歳児保育を実施している保育所：320所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 24園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：56園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
270件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7645件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 33ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1060ヶ所 |
| 小児科医師数 |
310人
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| 産婦人科医師数 |
139人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶・ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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