クレヴィア小杉御殿町(神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1-1006-1(地番) 武蔵小杉駅 伊藤忠都市開発) 物件詳細

クレヴィア小杉御殿町

住所 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1-1006-1(地番)
交通 東急東横線/武蔵小杉 バス5分「市営等々力グランド入口」停歩3分、JR南武線/武蔵小杉 歩19分、JR南武線/武蔵中原 歩16分
価格 5780万円~7080万円

【あと3邸!先着順申込受付中】事務所使用住戸につき3LDK・5780万円。堂々竣工!即入居可。2駅14路線利用可。「武蔵小杉」駅へ3分に1本のバス利用で乗車5分。渋谷駅13分・川崎駅9分・横浜駅10分。多彩に使える“離れ”空間「+HANARE」併設。3LDK・角住戸中心の全47邸。

情報の見方

クレヴィア小杉御殿町
緑を渡る風が心地良い<クレヴィア小杉御殿町>外観(2021年9月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「クレヴィア小杉御殿町」現地販売センター
※お申込の際にはお認印、 ご本人確認書類(運転免許証またはパスポート等)、 お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票(写)または 直近3年分の確定申告書(写)をご持参ください。

モデルルーム情報

【新モデルルーム公開中】見学をご希望の方は現地販売センターまでお気軽にご連絡ください。(予約制)

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

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物件の特徴

「等々力緑地」に寄り添う、緑豊かな住宅地に誕生する低層レジデンス

大型商業施設が集積する「武蔵小杉」を生活圏に、等々力緑地が眼前に広がる静穏な住宅地の一角、3LDK・角住戸中心の全47邸で誕生する<クレヴィア小杉御殿町>。現地はケヤキの古木が鎮座する小杉神社に隣接。向かいには等々力緑地の緑とテニスコートが続く、緑・風・光が響き合う邸宅。
『小杉御殿町』は、かつて中原街道に徳川家が本陣を構えた歴史ある街。その地に誕生する同物件は、重厚感と品格を纏う低層4階建てのレジデンスで、1フロアの住戸数を抑え、住戸間に空間を設けることで角住戸中心となる開放的な配棟を実現。 さらに最上階には100m2超のプレミアム住戸もご用意。こだわりの住まいを実現できそうです。

  • 低層4階建て、落ち着いた堅牢な佇まいの外観(2021年9月撮影)
  • エントランスホール(2021年10月撮影)

新しい暮らしの価値基準を提案。最上階「+HANARE」は働・創・学のサードプレイスに

働き方が変わり、住まい選びの基準にも変化が訪れる中、駅近の重要性よりも『家に居る時間』がいかに快適かという視点に移りつつあります。そうした世の中の変化と共に始まる新しい暮らし方の提案として、最上階に「+HANARE」を用意しました。「+HANARE」には機能に応じて共用スペースの「Common」4室と和室「Share-an」、プレミアム住戸専用「Private」をご用意。仕事に集中したい時や気分を切り替えたい時、大切なゲストが訪れた時など、住戸とは趣の異なる落ち着いた時間が過ごせます。屋上緑化の豊かな緑と等々力緑地の彩りが目の前に広がり、効率的な働き方、創造的な時間を叶える空間「+HANARE」がある新しいレジデンスを提案。

  • 【+HANARE COMMON(プラスハナレ コモン)】パソコンやスマートフォンから手軽に予約をして、入居者の誰もが利用できる共用スペースです。(2021年10月撮影)
  • 【+HANARE Share-an(プラスハナレ シェアン)】シェアンは畳が敷かれた和室仕様の共用スペース。ゲストルームや交流の場としてお使いいただけます。(2021年10月撮影)

等々力緑地の安らぎと武蔵小杉の利便を享受。豊かな緑の中、深呼吸したくなる暮らし

特筆したいのは、眼前に広がる「等々力緑地」の四季と響き合いながら暮らせる、この美しい立地です。様々なスポーツ施設に加え、広大で圧巻の緑地に癒されます。
早朝、鳥のさえずりで目を覚まし、ゆっくり瞑想、ジョギングで汗を流し、帰宅後は窓を開け放ち、緑風に包まれる。そんな深呼吸したくなる暮らしが、ここにはあります。
最寄りは2駅14路線(※7)が利用でき、主要駅に直結する「武蔵小杉」駅。周辺には都心に負けない大型商業施設が揃い、ショッピングも満喫できます。現地周辺と駅周辺、双方の魅力が交わり、ゆとりと暮らしやすさが生まれる「小杉御殿町」で充実した日常が始まります。


  • 現地付近の航空写真 ※1

  • 現地周辺の航空写真 ※1
  • 等々力緑地(徒歩1分・約80m) ※5

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C1
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      72.31m2
      バルコニー面積
      5.42m2
      価格
      7080万円
    • タイプ
      C2
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      72.31m2
      バルコニー面積
      5.42m2
      価格
      6880万円
    • タイプ
      Ht
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      68.61m2
      バルコニー面積
      11.33m2
      価格
      5780万円

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地図神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1-1006-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • グランツリー武蔵小杉/複合商業施設(徒歩22分/1690m)
  • ららテラス武蔵小杉/複合商業施設(徒歩21分/1640m)
  • KINOKUNIYA entree 武蔵小杉駅店/複合商業施設(徒歩19分/1450m)
  • 武蔵小杉 東急スクエア/複合商業施設(徒歩19分/1450m)
  • マルダイ宮内店(徒歩8分・自転車約3分/約630m)
  • ライフ宮内二丁目店(徒歩15分・自転車約5分/約1180m)
  • クリエイトS・D川崎小杉陣屋町店(徒歩8分・自転車約3分/約590m)
  • 肉のハナマサ 川崎中原店(徒歩12分・自転車約4分/約930m)

案内図

現地・現地販売センター案内図
※現地販売センターに駐車場はございませんので、近隣の駐車場やコインパーキングをご利用ください。 詳しくは現地販売センターまでお問い合わせください。
交通アクセス図
※表示分数は通勤時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等が含まれております。通勤時とは平日7:00AM~9:00AMに目的駅に到着する最短所要時間を表記しています。()内は日中時に目的駅に到着する最短所要時間を表記しています。
※掲載の情報は、2022年8月現在のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
バスアクセス図
※1.表示の市営ミュージアム行きの分数(5分)は東急バス/杉05系統のものです。東急バス/川33系統では4分、川崎市営バス/杉40系統では6分です。
※2.表示の溝の口駅行きの分数(20分)は東急バス/溝02系統のものです。東急バス/川31系統では21分、川崎市営バス/溝05系統では27分です。
※3.表示の小杉駅前行きの分数(5分)は東急バス/溝02系統のものです。川崎市営バス/溝05系統、川崎市営バス/杉40系統では9分です。

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その他周辺環境

  • ■セブン-イレブン川崎小杉陣屋町2丁目店(徒歩7分/約560m)
  • ■市立中原小学校(徒歩2分/約120m)
  • ■クリエイトS・D 川崎小杉陣屋町店(徒歩8分/約580m)
  • ■市立宮内中学校(徒歩5分/約400m)
  • ■まいばすけっととどろきアリーナ前店(徒歩9分/約670m)
  • ■みやうち保育園(徒歩5分/約360m)
  • ■まいばすけっと上小田中6丁目店(徒歩11分/約880m)
  • ■太陽第二幼稚園(徒歩10分/約780m)
  • ■とどろきアリーナ(徒歩8分/約640m)
  • ■等々力テニスコート(徒歩1分/約80m)
  • ■川崎小杉郵便局(徒歩10分/約730m)
  • ■等々力陸上競技場(徒歩2分/約150m)
  • ■小杉外科内科医院(徒歩7分/約560m)
  • ■多摩川(徒歩11分/約870m)
  • ■日本医科大学武蔵小杉病院(徒歩15分/約1190m)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※掲載の写真はモデルルーム(C1タイプ303号室・モデルルームプラン)を撮影(2022年4月)したものに一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。一部有償オプション・各種セレクト含む
  • 【リビング・ダイニング】※掲載の写真はモデルルーム(C1タイプ303号室・モデルルームプラン)を撮影(2022年4月)したものに一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。一部有償オプション・各種セレクト含む
  • 【洋室】※掲載の写真はモデルルーム(C1タイプ303号室・モデルルームプラン)を撮影(2022年4月)したものに一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。一部有償オプション・各種セレクト含む
  • 【洋室】※掲載の写真はモデルルーム(C1タイプ303号室・モデルルームプラン)を撮影(2022年4月)したものに一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。一部有償オプション・各種セレクト含む
  • 【洋室】※掲載の写真はモデルルーム(C1タイプ303号室・モデルルームプラン)を撮影(2022年4月)したものに一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。一部有償オプション・各種セレクト含む
  • 【洋室】※掲載の写真はモデルルーム(C1タイプ303号室・モデルルームプラン)を撮影(2022年4月)したものに一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。一部有償オプション・各種セレクト含む
  • 【リビング・ダイニング】※掲載の写真はモデルルーム(Gtタイプ107号室・モデルルームプラン)を撮影(2022年5月)したものに一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。一部有償オプション・各種セレクト含む
  • 【リビング・ダイニング】※掲載の写真はモデルルーム(Gtタイプ107号室・モデルルームプラン)を撮影(2022年5月)したものに一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。一部有償オプション・各種セレクト含む
  • 【リビング・ダイニング】※掲載の写真はモデルルーム(Gtタイプ107号室・モデルルームプラン)を撮影(2022年5月)したものに一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。一部有償オプション・各種セレクト含む
  • 【洋室】※掲載の写真はモデルルーム(Gtタイプ107号室・モデルルームプラン)を撮影(2022年5月)したものに一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。一部有償オプション・各種セレクト含む
  • 【洋室】※掲載の写真はモデルルーム(Gtタイプ107号室・モデルルームプラン)を撮影(2022年5月)したものに一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。一部有償オプション・各種セレクト含む
  • 【キッチン】※掲載の写真はモデルルーム(Gtタイプ107号室・モデルルームプラン)を撮影(2022年5月)したものに一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。一部有償オプション・各種セレクト含む
  • 【洋室】※掲載の写真はモデルルーム(Gtタイプ107号室・モデルルームプラン)を撮影(2022年5月)したものに一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。一部有償オプション・各種セレクト含む
  • 【洋室】※掲載の写真はモデルルーム(Gtタイプ107号室・モデルルームプラン)を撮影(2022年5月)したものに一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。一部有償オプション・各種セレクト含む
  • 【洗面化粧台】※掲載の写真はモデルルーム(Gtタイプ107号室・モデルルームプラン)を撮影(2022年5月)したものに一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。一部有償オプション・各種セレクト含む
  • 【ディスポーザ】※以下掲載の写真はJタイプ・メニュー1(無償・申込期限有)
  • 【不燃パネル】
  • 【ステンレスマルチシンク(静音仕様)】
  • 【無水両面焼グリル】
  • 【ステンレス製整流板付レンジフード】
  • 【ガラストップコンロ】
  • 【スパイスラック】
  • 【シングルレバー混合水栓】
  • 【天然御影石カウンター】
  • 【リネン庫】
  • 【浴室暖房乾燥機】
  • 【スライドバー付シャワーヘッド】
  • 【ミュージックリモコン】
  • 【レストルーム】
  • 【手洗いカウンター付トイレ】
  • 【玄関折り上げ天井】空間に奥行きを生むことで開放感を高めると共に、落ち着いた上質感を演出しました。※F、Ft、Kタイプを除く。※折り上げ天井の形状は、実際とは異なります。

建物・施設

  • 【外観】(2021年9月撮影)
  • 【エントランス外観】(2021年10月撮影)
  • 【緑・風・光が交差するヴォイドガーデン】“風の通り道”となるヴォイドガーデンにはシンボルツリーを設け、彩り豊かな地被類の混植により水の流れを表現。また、さざ波をモチーフとした石のオブジェを据え、風が流れ緑が映える印象的な空間としてデザインしました。(2021年10月撮影)
  • 【外観】(2021年9月撮影)
  • 【周囲の自然と一体化し四季の移ろいを豊かに感じる日常】レジデンスの外階段・廊下・ヴォイドガーデンが “風の通り道”を作り、等々力緑地から住戸内へ心地よいそよ風を流します。アオハダ・イロハモミジなど四季の移り変わりを感じることのできる花木を中心に配植。夏には涼しげな木陰を作り、四季折々の彩りを感じることができます。(立地概念図)
  • 【+HANARE】レジデンス最上階の4階に住戸とは別の、“離れ”のような空間「+HANARE」を設けました。「+HANARE」には機能に応じて共用スペースの「Common」と和室「Share-an」、プレミアム住戸専用「Private」をご用意。仕事に集中したい時や気分を切り替えたい時、大切なゲストが訪れた時などシーンも様々に。等々力緑地の開放的な風景を望み、住戸とは趣の異なる落ち着いた時間が過ごせます。
  • 【東急セキュリティ24時間セキュリティシステム】東急セキュリティによる24時間・365日体制のセキュリティシステムを採用。各住戸のセキュリティ情報はインターホン経由で東急セキュリティ・管制センターへ直結し、万一異常が発生した場合は警備員が迅速に対応します。
  • 【来訪者を住戸内から安全に確認「オートロックシステム」】住戸内のカラーモニター付インターホンから音声と映像の両方でエントランスの来訪者が確認できます。その後にオートロックが解錠できる、防犯性の高い安心・安全のシステムです。(概念図)
  • 【防犯カメラ(リース対応)】(同仕様)
  • 【Tebraキーを採用したハンズフリーによる認証】鍵をカバンやポケットに入れたままオートロックが開錠できるTebraキーシステムを採用。(同仕様)
  • 【カラーモニター付インターホン】来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認できます。録画機能も備えています。(同仕様)
  • 【FAED内蔵宅配ボックス】不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。集合玄関機・住戸内インターホンに着荷表示されます。AED(自動体外式除細動器)を内蔵しています。※一部お預かりできない荷物があります。(同仕様)
  • 【溶接閉鎖型帯筋】柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用しています。継ぎ重ねのある帯筋と比べて粘り強い構造です。※仕口部・杭及び外構等は除く(概念図)
  • 【コンクリート強度水セメント比】1m2あたり最大約3000tの圧縮に耐えられる設計基準強度のコンクリートを採用。また、水セメント比を50%以下に設定しています。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚さ】建物劣化の原因となる鉄筋コンクリートの中性化に配慮したかぶり厚(鉄筋を覆うコンクリートの厚さ)にて設計・施工をしています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】鉄筋コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設け、配管や配線を鉄筋コンクリートスラブ内に可能な限り埋め込まない構造です。※一部除く(概念図)
  • 【戸境壁】隣戸との間の戸境壁はコンクリート厚180mm~200mmを確保。戸境壁の一部は乾式耐火間仕切壁とし、ボードとボードの間にグラスウールを入れています。(概念図)
  • 【外壁】鉄筋コンクリート壁(厚み約150mm以上)の住戸内側は断熱材を施し断熱性に配慮しています。外側は意匠性塗材又は吹付タイル等にて施工しています。(概念図)
  • 【住宅性能評価】国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計住宅性能評価書を全戸取得。竣工時は建設住宅性能評価書も全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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クレヴィア小杉御殿町 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「クレヴィア小杉御殿町」現地販売センター
※お申込の際にはお認印、 ご本人確認書類(運転免許証またはパスポート等)、 お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票(写)または 直近3年分の確定申告書(写)をご持参ください。
価格 5780万円~7080万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 68.61m2~72.31m2
その他面積 バルコニー面積:5.42m2、サービスバルコニー面積:2.18m2、テラス:11.33m2(使用料無)
販売戸数 3戸 総戸数 47戸
完成時期 2021年9月竣工済 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 2万2200円~2万3400円/月 管理準備金 4万1200円~4万3400円(一括払い)
修繕積立金 7500円~8000円/月 修繕積立基金 75万4700円~79万5400円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/09/30
その他諸費用 インターネット使用料:1265円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 クレヴィア小杉御殿町
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1-1006-1(地番)
交通 東急東横線/武蔵小杉 バス5分「市営等々力グランド入口」停歩3分
総戸数 47戸 構造・階建て RC4階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1834.84m2
建築面積 1388.63m2 建築延床面積 4732.5m2
駐車場 敷地内21台(料金1万6000円~1万8000円/月、機械式駐車場20台・身障者用平置駐車場1台) 自転車置場 55台収容(料金300円・500円/月)(二段式上段ラック式21台、下段スライド式34台)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認S19第00325号(令和2年6月9日)、JCIA確認S19第00325号(02)(令和2年12月23日)
問い合わせ先
「クレヴィア小杉御殿町」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-8040資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5744 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号 (更新中)(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 ファーストコーポレーション(株) 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2022/09/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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川崎市中原区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難な家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
私立保育所数 395所 (うち0歳児保育を実施している保育所:299所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 14園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:67園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 137,061円/月 157,972円/月 187,265円/月 231,229円/月 304,531円/月 451,183円/月
5万円 127,975円/月 148,996円/月 178,398円/月 222,470円/月 295,880円/月 442,638円/月
10万円 118,890円/月 140,020円/月 169,532円/月 213,711円/月 287,228円/月 434,093円/月
15万円 109,804円/月 131,045円/月 160,665円/月 204,953円/月 278,577円/月 425,547円/月
20万円 100,719円/月 122,069円/月 151,798円/月 196,194円/月 269,926円/月 417,002円/月
25万円 91,633円/月 113,093円/月 142,931円/月 187,435円/月 261,274円/月 408,457円/月
30万円 82,548円/月 104,117円/月 134,065円/月 178,677円/月 252,623円/月 399,912円/月
支払い利息合計 4,787,390円~ 4,088,280円~ 3,395,200円~ 2,707,440円~ 2,025,090円~ 1,348,180円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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