ジオ新丸子(神奈川県川崎市中原区丸子通1-610-1(地番) 新丸子駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ新丸子

住所 神奈川県川崎市中原区丸子通1-610-1(地番)
交通 東急東横線「新丸子」歩7分 JR南武線「武蔵小杉」歩13分 東急目黒線「武蔵小杉」歩14分
価格 5128万円~6950万円

東急東横線・目黒線の2路線利用可能。「新丸子」駅まで徒歩7分。大型ショッピング施設が魅力の「武蔵小杉」駅まで徒歩14分。「渋谷」・「横浜」へ14分、大手町へ28分(注1)。自然と街の洗練を身近にする、2LDK~3LDKの多彩なプランが揃う全112邸。

情報の見方

ジオ新丸子
ガーデンゲート完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「ジオ新丸子」マンションギャラリー
申込時にご持参いただくもの/印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)※詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中【来場予約受付中】物件エントリー受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得

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  • バルコニー完成予想CG
    ※Dタイプバルコニー完成予想CGに現地15階相当より2018年8月に撮影した眺望写真を合成したもので実際とは多少異なります。眺望等は将来的に保証されるものではありません。
  • 敷地配置イラスト(※2)
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 陽光が隅々まで満ちる開放的なリビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK
      専有面積
      56.98m2
      バルコニー面積
      15.42m2
      価格
      5128万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.21m2
      バルコニー面積
      8.18m2
      価格
      6639万円・6950万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      68.52m2
      バルコニー面積
      11.55m2
      価格
      6172万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      70.93m2
      バルコニー面積
      25.05m2
      価格
      6495万円・6526万円

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地図神奈川県川崎市中原区丸子通1-610-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
路線図
※「元町・中華街」駅へは「新丸子」駅より東急東横線(各停)利用、「武蔵小杉」駅で東急東横線(特急:通勤時は急行)の乗り換え。
※「池袋」駅・「新宿三丁目」駅へは「新丸子」駅より東急東横線(各停)利用、「自由が丘」駅で東急東横線(特急:通勤時は通勤特急)に乗り換え、「渋谷」駅より副都心線乗り入れ。

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その他周辺環境

  • ■丸子通さくら公園(約80m/徒歩1分)
  • ■丸子橋公園(約90m/徒歩2分)
  • ■多摩川緑地(約130m/徒歩2分)
  • ■等々力緑地(約1290m/徒歩17分)
  • ■セブンイレブン新丸子店(約200m/徒歩3分)
  • ■東急ストア新丸子店(約510m/徒歩7分)
  • ■あむろ内科クリニック(約250m/徒歩4分)
  • ■渡辺こども診療所(約280m/徒歩4分)
  • ■日本医科大学武蔵小杉病院(約880m/徒歩11分)
  • ■聖マリアンナ医科大学東横病院(約1330m/徒歩17分)

室内・設備

  • 【LIVING DINING】】※掲載のモデルルーム写真(Aタイプ/2019年1月撮影)には一部有償オプション等が含まれております。オプション仕様につきましては、施工上の都合により申込期限がございます。またモデルルームにはオプションの他、造作家具、家具、照明、調度品、エアコン、観葉植物等を展示していますが販売価格に含まれません。
  • 【DINING】
  • 【DEN】
  • 【BED ROOM】
  • 【BALCONY】
  • 【KITCHEN】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【BATH ROOM】
  • 【フィオレストーン天板】天板には原材料の約90%を水晶とした高級人造石を採用しています。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
  • 【食器洗い乾燥機】引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備し、食後の片付けをサポートします。
  • 【浄水器一体型混合水栓】キッチンには浄水器と水栓が一体化した混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
  • 【静音シンク】キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
  • 【ガラストップ温調機能付セーフティコンロ】お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。
  • 【ディスポーザー排水処理システム】システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。生ゴミを入れ、水を流しながらスイッチを入れると粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます。※ディスポーザーの粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。あらかじめご了承ください。※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • 【ブルモーション付スライド式収納】奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。※一部収納除く。
  • 【ステンレス底板付シンク下開き戸収納】“横にしたくない高さのあるモノも、ちゃんと収納したい”という声を受けて、シンク下に、「開き戸」タイプで幅も高さもあるスペースを設けています。底板はお手入れしやすいステンレス製です。
  • 【スパイスコンテナトレー】料理中に使うスパイス類を取り外して使えます。
  • 【システムラックレシピホルダー付吊戸棚】下段に小物収納、ラップ収納、ペーパーホルダーを設置。底板は金属製で汚れにも強い仕様です。ペーパーホルダーは専用設計なので、交換もワンタッチで簡単です。
  • 【整流板付ワイドスリム型レンジフード】スタイリッシュなワイドスリム型レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。
  • 【レンジフード連動給気口】リビング・ダイニングの壁に給気口を設置しています。レンジフードのスイッチを入れると給気口内部のダンパーが開き、連動して給気します。
  • 【低床式浴槽】浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。
  • 【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。(概念図)
  • 【浴室暖房乾燥機】寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。
  • 【エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根がシャワー穴の半分をふさぎながら高速回転。シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしたエコフルシャワーを採用しています。
  • 【三面鏡裏収納】鏡扉裏側は全面収納スペースとなっており、化粧品など小物を収納できます。ドアを傾ければ横顔がうつるのでお化粧などにとても便利です。※三面鏡~カウンター立ち上がり部分にはミラー貼り(接着貼り)
  • 【ボウル一体型カウンター】継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。
  • 【ボウル下ポケット引出し】ボウルの形状によって生まれたスペースを活かしたボウル下ポケット引出し。コットンなどの化粧道具などがすっきり収まります。底板は低圧メラミンのためお手入れも簡単です。
  • 【底板着脱式収納スペース】通常は扉付で足元ヘルスメーター収納となっていますが、扉を外してオープンスペースにも変えられます。また、取り外した扉と棚板はオープンスペースの奥に収納ができます。
  • 【ガス温水床暖房】空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。

建物・施設

  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【エントランスホール】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【敷地配置イラスト】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【場所打ち鋼管コンクリート拡底杭】杭基礎「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」とは、支持地盤が深い場合に用い、杭先端を適切に支持地盤に打ち込むことで建物を支える基礎工法です。「ジオ新丸子」では、ボーリング調査により地中約15mから安定した支持地盤があることを確認しており、この支持地盤に達する26本の「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」により、建物をしっかり支えています。※付属棟、外構などは除く。
  • 【コンクリートかぶり厚さ】かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、経年劣化に伴い外気中の二酸化炭素等の影響で次第に中性化します。鉄筋の表面までコンクリートの中性化が進行し、ひび割れ等から水分が侵入すると、鉄筋が錆により膨張し表面のコンクリートが剥離に至る場合があります。適正なかぶり厚さを確保することで外部環境の影響を受けにくくなります。
  • 【コンクリート強度】住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため30~36N/mm2としています。※付属棟、外構などは除く。
  • 【メンテナンス性を向上させる二重床と二重天井】コンクリートスラブとフローリングの間に防振・防音に考慮した二重床構造を採用。二重床及び二重天井の空間内に設備配管・配線を行うことにより、配管等のメンテナンス性が向上。照明位置や間取り変更に伴う設備機器の移設など、将来のリフォームにも対応しやすいシステムです。※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
  • 【フルフラット設計】住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用(玄関、上り框段差及びバルコニーの出入り部分を除く)。浴室出入口や廊下から各居室への出入口にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。
  • 【24時間換気システム】気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を使うことが大切になります。そこで、常時一定の割合で外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムを設置しています。
  • 【Low-E複層ガラス】住戸内の開口部(一部除く)には、ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、高い遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。
  • 【省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ】省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。
  • 【24時間遠隔監視システム】24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。
  • 【トリプルセキュリティ】共用部のエントランスゲート・アプローチと風除室の2ヶ所にロックの解錠が必要なオートロックを採用。さらに専用部の各住戸前インターホンで音声により来客者を確認し、防犯性を高めています。
  • 【ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「Windea(ウィンディア)」】来訪者をエントランスゲート・アプローチ・風除室では画像と音声で、住戸玄関前では音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「Windea(ウィンディア)」を採用しています。録音機能を搭載した先進のセキュリティ機能が特長です。また、大画面液晶タッチパネルを搭載し、クリアな大画面で見やすく、デザイン性と使いやすさも兼ね備えています。
  • 【ディンプルシリンダーキー】玄関鍵には、ピッキングなどの不正解錠や合鍵の不正な複製が困難な「PRシリンダーキー」を上下2カ所に設置しています。キーの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造となっており、理論的な鍵違い数は1000億通りとなります。タンブラーが全て同時に揃わないと回転しないロッキングバーと複雑な形状のアンチピッキングタンブラーを採用しており、ピッキングは非常に困難です。
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」を参照

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ジオ新丸子 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「ジオ新丸子」マンションギャラリー
申込時にご持参いただくもの/印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)※詳しくは係員にお問い合わせください。
価格 5128万円~6950万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 56.98m2~70.93m2
その他面積 バルコニー面積:8.18m2~25.05m2、アルコーブ面積:3.34m2~10.29m2、室外機置場面積:0.81m2
販売戸数 6戸 総戸数 112戸
完成時期 2020年3月下旬予定 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 1万2048円~1万4618円/月(インターネット料金等含む) 管理準備金 1万530円~1万3100円(一括払い)
修繕積立金 5700円~7100円/月 修繕積立基金 39万9000円~49万7000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ジオ新丸子
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市中原区丸子通1-610-1(地番)
交通 (1)東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 徒歩7分
(2)JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩13分
(3)東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩14分
総戸数 112戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 商業 敷地面積 2510.83m2
建築面積 883.83m2 建築延床面積 8634.48m2
駐車場 敷地内48台(料金1万5000円~2万3000円/月、平置き18台(福祉対応駐車場1台含む)、機械式30台) 自転車置場 224台収容(料金100円~500円/月)平置き24台、ラック式200台
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29826号(平成30年3月22日)、第UHEC建確29826変1号(平成30年10月25日)
問い合わせ先
「ジオ新丸子」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3288資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日・第2火曜日(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!新丸子駅周辺の「街のクチコミ」

新丸子駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
新丸子 (10分以内) / 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
武蔵小杉に法政高校、日吉に慶応大学など近隣に名門学校が多数ある。小学校もそれぞれグラウンドが広く、保育園もたくさんある。多摩川河川敷まですぐなので休日にスポーツやレジャーに行き易い。
不満ポイントグルメ
以前は小さな個人店の美味しい店が多かったが、隣の武蔵小杉の再開発で駅前に新しい店が増えてそちらに客を取られてしまい、新丸子の美味しい店がかなり閉店してしまった。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
新丸子 (10分以内) / 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント電車・バス
東急東横線は、非常に便利な線になりました。以前は渋谷ー元町中華街でつながっていたものが、副都心線とつながることで、一本の電車で埼玉から神奈川までいくことができるようになったことです。
不満ポイント車の便利さ
車は道が狭く、ほとんどの人が、歩きや自転車なので、車を運転する人は非常に気を使います。また、車を所有しても、置く場所があまりなく、パーキングエリアも多くが全日埋まっていることもしばしばです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
新丸子 (10分以内) / 神奈川県川崎市中原区新丸子町
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイント買い物
駅を降りてすぐ商店街があるので買い物に重宝しています。色々なお店に寄り道しながら楽しく帰宅できます。
不満ポイント治安
駅から商店街を抜け大通りにでると、夜は人通りが少なくなります。女性がひとりで歩くのは少し危ないです。

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川崎市中原区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)。(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)。(3)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし
公立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:33所)
私立保育所数 310所 (うち0歳児保育を実施している保育所:224所)
保育所入所待機児童数 18人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:72園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 141,702円/月 159,721円/月 185,090円/月 223,322円/月 287,279円/月 415,555円/月
5万円 130,985円/月 149,368円/月 175,092円/月 213,671円/月 277,968円/月 406,575円/月
10万円 120,269円/月 139,014円/月 165,093円/月 204,020円/月 268,657円/月 397,596円/月
15万円 109,552円/月 128,660円/月 155,095円/月 194,369円/月 259,346円/月 388,617円/月
20万円 98,836円/月 118,307円/月 145,096円/月 184,718円/月 250,035円/月 379,638円/月
25万円 88,119円/月 107,953円/月 135,098円/月 175,067円/月 240,724円/月 370,659円/月
30万円 77,403円/月 97,599円/月 125,100円/月 165,416円/月 231,412円/月 361,680円/月
支払い利息合計 13,298,750円~ 11,274,640円~ 9,293,350円~ 7,354,280円~ 5,458,150円~ 3,605,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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