プレシス川崎レジデンス(神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目5-1他(地番) 川崎駅 一建設) 物件詳細

プレシス川崎レジデンス

住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目5-1他(地番)
交通 JR東海道本線「川崎」歩8分 JR南武線「尻手」歩12分 京急本線「京急川崎」歩13分
価格 3990万円~7160万円

1LDK 角住戸 3900万円台~/3LDK 3方開放角住戸 7100万円台。「品川」や「横浜」などの主要拠点にスムーズにダイレクトアクセス(注)。進化し続ける「川崎駅西口エリア」に全70邸、1LDK~3LDKのプランバリエーション。ホテルライクな内廊下設計のデザイナーズレジデンス

情報の見方

プレシス川崎レジデンス
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「プレシス川崎レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

ホテルライクな内廊下設計。全70邸、1LDK~3LDKの多彩なプランバリエーション

JR「川崎」駅西口から「ラゾーナ川崎プラザ」をはじめ、多彩な利便施設が集まる駅前と、明るく賑わいのある商店街が魅力のフラットアプローチを楽しみながら歩いて8分、全70邸のスケールでデザイナーズレジデンスが誕生します。開放感のある1LDK~3LDKの多彩なプランニングを用意し、約60%の角住戸を実現、高いプライバシー性と開放感を確保しています。さらに上質感が息づくホテルライクな内廊下設計など魅力あふれるプランニングとしています。

  • 外観・エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • ホテルライクな内廊下完成予想図

周辺に高い建物が少なく、開放感あふれる美しい景観を望める特等席

現地は、高いビルやマンションが少なく、開けた眺望を堪能することができる恵まれた立地です。そのメリットを最大限活かせるように、都会の喧騒を忘れさせてくれる鮮やかな景色が楽しめるバルコニーを具現化しています。「川崎」駅の利便性や賑わいを感じながら、ゆるやかな時の流れと、上質なプライベートが味わえるぜいたくなプラスαの空間です。

  • 青い空に聳える外観完成予想図
  • 恵まれた眺望と、奥行きのあるバルコニー完成予想図(※1)
  • 遠くまで見晴らす圧巻の眺望(※2)

徒歩8分、JR「川崎」駅が身近、再開発が進む西口エリア。直通で「品川」や「横浜」へ

「横浜」駅へ直通7分、「品川」駅へ直通8分(※3)など、主要拠点にスムーズにダイレクトにアクセス。再開発(2021年4月完了予定)が進む西口エリア、駅ビルや地下街も充実の「川崎」駅へ徒歩8分の現地。文化交流施設「ミューザ川崎」を中心とした都市再生プロジェクトで、高層マンションや病院などが建築されています。JR「川崎」駅直結の大型商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」は、ファッションや雑貨、レストランにシネコン、ジムまで揃っている便利なショッピングモールです。現地目前の「川崎南河原銀座ハッピーロード」は、スーパーや飲食店、スポーツジムなど多彩な利便施設が揃います。

  • 現地周辺航空写真は2020年4月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。(※4)
  • ミューザ川崎(約480m・徒歩6分)
  • ラゾーナ川崎プラザ(約320m・徒歩4分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      35.95m2
      バルコニー面積
      7.65m2
      価格
      3990万円・4350万円
    • タイプ
      D(2~13F)
      間取り
      1LDK+S+WIC
      専有面積
      44.02m2
      バルコニー面積
      7.92m2
      価格
      5080万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      60.08m2
      バルコニー面積
      11.89m2
      価格
      7160万円

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地図神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目5-1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 現地周辺の航空写真※2020年4月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる可能性があります。
  • 「川崎南河原銀座ハッピーロード」(現地前)
  • ラゾーナ川崎(約320m・徒歩4分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※所要時間は、日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間は含まれません。

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建物・施設

  • 内廊下完成予想図※計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは多少異なります。
  • 一建設の基準は、国の定める「建築基準法」+「品確法」の検査基準を大きく上回る、同社独自の厳しい品質基準で、 お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。(概念図)
  • プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。(概念図)
  • 住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。(概念図)

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プレシス川崎レジデンス 第1期・第2期(1次・5次) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「プレシス川崎レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 3990万円~7160万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 35.95m2~60.08m2
その他面積 バルコニー面積:7.65m2~11.89m2、室外機置場面積:2.99m2
販売戸数 6戸 総戸数 70戸
完成時期 2022年2月上旬予定 入居時期 2022年2月下旬予定
管理費 8730円~1万4190円/月 管理準備金 8730円~1万4190円(一括払い)
修繕積立金 3240円~5410円/月 修繕積立基金 22万6800円~37万8700円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定日:2021/6/18

防火地域、下水道処理区域、景観計画区域

物件共通情報

マンション名 プレシス川崎レジデンス
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目5-1他(地番)
交通 (1)JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅より徒歩8分
(2)JR南武線「尻手」駅より徒歩12分
(3)京急本線「京急川崎」駅より徒歩13分
総戸数 70戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 756.82m2
建築面積 289.69m2 建築延床面積 4002.87m2
駐車場 敷地内12台(料金2万5000円~3万円/月、機械式6台、平置5台、福祉対応用1台) 自転車置場 70台収容(料金200円・300円/月)※2段式 上段:ラック式(28台)下段:スライド式(42台)※敷地内
バイク置場 2台収容(料金1500円/月)※敷地内 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第CIK-19A-010228号(令和2年2月20日付)
問い合わせ先
「プレシス川崎レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8109資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
東京都知事(6)第73266 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社モアハウジング株式会社モアハウジングのその他のマンション情報を見る
〒164-0011 東京都中野区中央5-4-24第5小河原ビル5階
施工会社 (株)ノバック 東京本店 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2021/06/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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川崎市幸区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)。(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)。(3)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし
公立保育所数 27所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 367所 (うち0歳児保育を実施している保育所:277所)
保育所入所待機児童数 12人
認定こども園数 12園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:68園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,858円/月 120,446円/月 139,577円/月 168,408円/月 216,639円/月 313,372円/月
5万円 96,141円/月 110,093円/月 129,579円/月 158,757円/月 207,328円/月 304,393円/月
10万円 85,425円/月 99,739円/月 119,580円/月 149,106円/月 198,017円/月 295,414円/月
15万円 74,709円/月 89,386円/月 109,582円/月 139,455円/月 188,705円/月 286,434円/月
20万円 63,992円/月 79,032円/月 99,584円/月 129,804円/月 179,394円/月 277,455円/月
25万円 ローン不可 68,678円/月 89,585円/月 120,153円/月 170,083円/月 268,476円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,587円/月 110,502円/月 160,772円/月 259,497円/月
支払い利息合計 10,022,920円~ 8,506,580円~ 7,019,450円~ 5,554,920円~ 4,122,950円~ 2,723,300円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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