ソルティア新川崎(神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地201-12(地番) 新川崎駅 マリモ) 物件詳細

ソルティア新川崎

住所 神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地201-12(地番)
交通 JR横須賀線「新川崎」歩10分 JR南武線「鹿島田」歩5分
価格 3550万円~4990万円

1LDK・2LDKの機能性にこだわった全36邸。駅から商店街を歩いて5分、便利で帰り道も明るいフラットな道!全戸明るい南向き&ウォークインクロゼットとシューズインクローク付き。全て直通で「横浜」9分、「武蔵小杉」「川崎」4分、「品川」13分、「渋谷」19分(注)。マンションの1階には「ツルハドラッグ」開業予定。

情報の見方

ソルティア新川崎
「武蔵小杉」4分・「川崎」4分直通!駅徒歩5分、商店街沿いに全戸南向きで誕生(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「ソルティア新川崎」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑と本人確認書類、直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

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詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

全戸南向き、角住戸中心。お1人・お2人暮らしにオススメの1LDK・2LDK

<ソルティア新川崎>は、「川崎」直通4分のJR「鹿島田」駅から徒歩5分。駅前から続く商店街に面した便利な立地に誕生します。地上14階建ての全36邸で、全戸が南向き。住戸は1LDK・2LDKで、シングル・DINKS向きの機能的な設計が特徴です。「ウォークインクロゼット」「シューズクローク」など収納を多く設け、間仕切りに「引戸」を採用。「床暖房」「食器洗い乾燥機(一部住戸)」等を装備し、南向きバルコニーは奥行約1.75mが確保され快適。現地周辺は低層の建物が中心なので、高層階からは開放的な街のパノラマも広がります。外部からの視線に配慮し、住戸はすべて2階以上に配置。プライバシーが保たれやすい角住戸中心です。

  • Aタイプ・1LDK+WIC+SC・専有面積/36.96m2・バルコニー面積/5.95m2
  • Cタイプ・2LDK+WIC+SC・専有面積/53.4m2・バルコニー面積/10.22m2・サービスバルコニー面積/2.95m2(3~14F)、ルーフバルコニー面積:23.2m2(14F)

約170店舗が並ぶ商店街が駅への徒歩ルート。駅前に「マルエツ」が入る大型商業施設も

現地は、「新川崎」駅前・「鹿島田」駅前から続く総延長約900mの商店街の中ほどに立地。多彩な店が並ぶ商店街が、駅への徒歩ルートです。「新川崎」駅前には、スーパーやレストラン、フィットネスクラブ等が入る「新川崎スクエア」等があり、「鹿島田」駅とは屋根付きペデストリアンデッキでつながっているので、2駅の行き来もスムーズ。「鹿島田」駅前には、「マルエツ」や飲食店が入る「サウザンド・モール」があり、仕事帰りの買い物も便利です。また、商店街はたくさんの店舗の灯りに照らされているので、周囲が明るく、夜遅い帰宅時も何かと安心。マンションの1階には「ツルハドラッグ」が開業予定(※4)。暮らしやすい環境が整います。

  • 総延長約900m・約170店舗が並ぶ商店街(※2)に面した、便利で安心なロケーション(立地概念イラスト※3)
  • 商業施設が並ぶ「武蔵小杉」「川崎」、緑と水辺の潤いあふれる多摩川河川敷も気軽な生活圏(距離圏図)

全て直通で「横浜」9分・「武蔵小杉」4分・「川崎」4分・「品川」13分・「渋谷」19分

徒歩5分の「鹿島田」駅はJR南武線、徒歩10分の「新川崎」駅はJR横須賀線・湘南新宿ラインが運行。「武蔵小杉」「川崎」が直通4分で、いつでも気軽に行くことができる近さです。「横浜」は直通9分。「恵比寿」「渋谷」「新宿」方面、「品川」「東京」方面へは、10分台~20分台、電車1本でダイレクト。東京・神奈川を代表する主要駅に直結で、毎日の通勤はスムーズです。海外へ行く際も、「新川崎」駅からJR横須賀線・総武快速線の「成田空港」行きで直通。「羽田空港」へは27分で、出張もレジャーも快適です。

  • 「横浜」9分直通(写真は「横浜ベイクォーター」・JR横浜駅きた東口直結)
  • 「武蔵小杉」4分直通(写真は「グランツリー武蔵小杉」・JR武蔵小杉駅より約320m)
  • 「川崎」4分直通(写真は「ラゾーナ川崎プラザ」・JR川崎駅西口直結)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A2
      間取り
      1LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク
      専有面積
      36.96m2
      バルコニー面積
      5.95m2
      価格
      3990万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク
      専有面積
      53.4m2
      バルコニー面積
      10.32m2
      価格
      4990万円

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地図神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地201-12(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • サウザンド・モール(約320m/徒歩4分)
  • 新川崎スクエア(約600m/徒歩8分)
  • 鹿島田駅(約400m/徒歩5分)
  • マルエツ鹿島田店(サウザンド・モール内)(約320m/徒歩4分)
  • 新川崎駅(約780m/徒歩10分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

ソルティア新川崎マンションギャラリー:神奈川県川崎市幸区下平間198-5
商店街概念図
交通アクセス図(注)

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その他周辺環境

  • ■かしまだ駅前通り商店街(約10m/徒歩1分)
  • ■カーブス鹿島田(約210m/徒歩3分)
  • ■セブンイレブン川崎鹿島田店(約90m/徒歩2分)
  • ■川崎古市場郵便局(約150m/徒歩2分)
  • ■洗い屋本舗下平間店(約140m/徒歩2分)
  • ■南武医院(約90m/徒歩2分)
  • ■まいばすけっと川崎下平間店(約200m/徒歩3分)
  • ■ジェクサー・フィットネス&スパ新川崎(約600m/徒歩8分)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    モデルルームAタイプ(一部有償オプションを含む、申込期限有)
  • 【ダイニング・キッチン】
  • 【パウダールーム】
  • 【天板一体型カウンターキッチン】
    キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。※A1、A2、B1、B2タイプ
  • 【静音シンク】
    シンクには騒音を低減する制振構造を採用。使い勝手を高めるスライドプレートを装備しました。※シンクサイズ(幅)はタイプにより異なります。※以下掲載の写真は同仕様
  • 【3口ガラストップコンロ】
    トロ火から強火まで火力調節幅が広めのガラストップコンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。※A1、A2、C、Crタイプ
  • 【人造大理石天板】
    清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
  • 【食器洗い乾燥機】
    約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※C、Crタイプ
  • 【マグネット式小物掛け】
    レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。
  • 【引き出し式のキッチンキャビネット】
    大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。※ソフトクローズ機能の採用は一部の引き出しを除きます。
  • 【節水対応水栓】
    レバー操作のクリック感で水とお湯・湯水混合の切替と吐水量をお知らせ。意図せず給湯器が作動してしまうことを防ぎ、ガスを節約することができます。(概念図)
  • 【浴室暖房換気乾燥機】
    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機を装備。
  • 【節湯器具】
    噴射口を工夫し、勢いを保ちつつ流出量を抑える台所水栓と浴室シャワーを採用。浴室シャワーには、節水でも量感たっぷりのエアインシャワーとタッチ式止水スイッチを設けました。※写真はシャワースライドバー
  • 【オートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器】
    自動湯張り・保温機能付きのオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作は台所からワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器(エコジョーズ)を採用。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。(概念図)
  • 【出入りがしやすいユニットバス】
    浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42cmに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。(同仕様・概念図)
  • 【マルチシングルレバー水栓】
    洗面ボウルのお手入れに便利なホース付き水栓を採用。
  • 【LEDダウンライトを設置】
    三面鏡ミラー上部には、LEDダウンライトを設置。顔や手元がはっきりと見えます。
  • 【フロントポケット収納】
  • 【ヘルスメーター収納】
  • 【フラットフロア仕様】
    住戸内の浴室出入口や廊下と水回り間など、段差を抑えた設計です。※写真は廊下と水回り間。
  • 【温水式床暖房】
    足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。(概念図)

建物・施設

  • 【敷地配置図(3F平面図イラスト)】
    自然の恵みである陽光を朝からふんだんに感じられるよう、全戸を南向きに配置。さらに外部からの視線に配慮して、住戸はすべて2階以上に配置しました。さらに角住戸中心。共用廊下の両サイドに配置される角住戸は、玄関前を通る人が限られ、隣接する住戸も少ないためプライバシーが保たれます。
  • 【住宅アプローチ完成予想図】
    賑わいを離れ、憩いの私時間へお迎えするために。
  • 【エントランスホール完成予想図】
    高く重厚な構えの1階アプローチから住宅専用のシャトルエレベーターで2階にあがると大きな窓で解放感に溢れたエレベーターホールとなり、その先にはゆったりとしたエントランスホールが広がります。素材感のあるタイルと間接照明により生まれる陰影と散りばめられた光が深い安らぎを与え私邸へと誘います。
  • 【外壁構造】
    ※概念図
  • 【床断熱仕様】
    ※概念図※B1・B2タイプを除く。
  • 【複層ガラス】
    複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。(概念図)
  • 【エコジョーズ】
    排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
  • 【杭基礎】
    綿密な地盤調査により検出した、地下約43m、N値60以上の範囲の硬い支持層に8本の場所打ちコンクリート杭を埋設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。※イラストはCGによるイメージであり、建物の規模・杭の本数・長さ等は異なります。(概念図)
  • 【バランスのよいスクエア型の建物形状】
    平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。(概念図)
  • 【柱構造】
    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。(概念図)
  • 【耐震性・快適性を追求した床・壁構造】
    耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚(※1)を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は200mmとしています。(※)A1・B1・A2・B2タイプの間の戸境壁は、乾式耐火・遮音間仕切り壁となります。(概念図)
  • 【強度の高いコンクリート】
    主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3600トン(最小2700トン)の圧縮に耐える最大36N/mm2(最小27N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。(概念図)
  • 【弾性接着剤貼り工法】
    外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚】
    長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとし鉄筋の劣化を抑制しています。(概念図)
  • 【安心のセキュリティシステム】
    外構・アプローチ周りから住戸入口まで、5段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。(概念図)
  • 【ハンズフリー対応のテブラセル】
    キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。(概念図)
  • 【24時間遠隔監視システム】
    住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社の警備員が駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。(概念図)
  • 【防犯カメラ】
    エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。(写真はエントランスの防犯カメラ・同仕様)
  • 【カラーモニター付インターホン】
    来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。(同仕様)
  • 【防犯センサー】
    一部住戸の窓には、インターホン親機で操作ができる防犯センサーを採用しました。※2階と14階住戸のみ。※FIX窓は除く。(同仕様)
  • 【ダブルロック】
    約5兆5千億通りもの理論違い数な数を有し、不可解錠や不正複製が極めて困難なクラビスF22シリンダー錠を各住戸の玄関扉2カ所に設置。「ユーザーカード方式」のため、カード提示がない限りキーの複製もできないシステムです。(同仕様)
  • 【鎌式デッドボルト】
    玄関扉の鍵を施錠すると鎌状の金具がせり出します。デッドボルトがストライク部分にカッチリかみ合い、こじ開けを防止します。(同仕様)
  • 【お引越無料サービス】
    ご入居時におけるお客様のご負担をできる限り少なくしたいという想いから、マリモが指定する引越会社をご利用いただくことで、お客様にご負担なくお引越を行っていただくサービスです。(参考写真)

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ソルティア新川崎 第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「ソルティア新川崎」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑と本人確認書類、直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 3550万円~4990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 32.76m2~53.4m2
その他面積 バルコニー面積:5.95m2~10.32m2
販売戸数 5戸 総戸数 36戸
完成時期 2021年4月末予定 入居時期 2021年6月末予定
管理費 1万2190円~1万9860円/月 管理準備金 2万4380円~3万9720円(一括払い)
修繕積立金 2540円~4140円/月 修繕積立基金 30万4130円~49万5730円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1595円/月、CATV料金:無料(有料チャンネルは除く)、GMアソシエライフアップサービス料金:275円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ソルティア新川崎
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地201-12(地番)
交通 (1)JR横須賀線・湘南新宿ライン宇須「新川崎」駅より徒歩10分
(2)JR南武線「鹿島田」駅より徒歩5分
総戸数 36戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 431.72m2、(道路後退部分1.66m2含む)
建築面積 255.61m2 建築延床面積 1941.23m2
駐車場 自転車置場 29台収容(料金400円・500円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金4000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H31普及協会01054号(令和1年9月6日付)
問い合わせ先
「ソルティア新川崎」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-919-0220資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1-17-23
<販売提携(代理)>
東京都知事(3)第90340 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社シティインデックス株式会社シティインデックスのその他のマンション情報を見る
〒150-0011 東京都渋谷区東3-22-14 渋谷松原ビル6F
施工会社 風越建設(株) 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 2020/10/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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川崎市幸区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)。(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)。(3)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし
公立保育所数 32所 (うち0歳児保育を実施している保育所:26所)
私立保育所数 341所 (うち0歳児保育を実施している保育所:254所)
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:70園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 93,386円/月 105,261円/月 121,980円/月 147,176円/月 189,326円/月 273,864円/月
5万円 82,669円/月 94,908円/月 111,982円/月 137,525円/月 180,015円/月 264,884円/月
10万円 71,953円/月 84,554円/月 101,983円/月 127,874円/月 170,704円/月 255,905円/月
15万円 61,236円/月 74,200円/月 91,985円/月 118,223円/月 161,393円/月 246,926円/月
20万円 50,520円/月 63,847円/月 81,986円/月 108,572円/月 152,082円/月 237,947円/月
25万円 ローン不可 53,493円/月 71,988円/月 98,921円/月 142,770円/月 228,968円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 61,990円/月 89,270円/月 133,459円/月 219,989円/月
支払い利息合計 8,764,680円~ 7,439,980円~ 6,140,350円~ 4,859,240円~ 3,606,610円~ 2,382,340円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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