クレアホームズ川崎ザ・フロント(神奈川県川崎市幸区幸町4-26他(地番) 川崎駅 セントラル総合開発) 物件詳細

クレアホームズ川崎ザ・フロント

住所 神奈川県川崎市幸区幸町4-26他(地番)
交通 JR東海道本線「川崎」歩5分 JR京浜東北線「川崎」歩5分 京急本線「京急川崎」歩7分
価格 3700万円台~4100万円台

大型ショッピングモール「ラゾーナ川崎プラザ」へ徒歩1分。再開発で生まれ変わった西口エリアに誕生。JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩5分。「品川」駅へ1駅8分、「東京」駅へ直通17分の快適アクセス。地上14階建て、1LDK・全39邸。独立性の高い1フロア3邸。第二期モデルルームオープン10月20日(土)より

情報の見方

クレアホームズ川崎ザ・フロント
【現地周辺空撮写真】(2017年10月撮影)※1
販売スケジュール

販売開始予定 2018年11月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(予約制)

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

ラゾーナ川崎へ徒歩1分、JR「川崎」駅西口徒歩5分。「東京」直通17分、「品川」1駅8分

JR「川崎」駅、「京急川崎」駅の2駅5路線を利用し、「東京」直通17分、「品川」1駅8分。「羽田空港国際線ターミナル」7分、都心も国内外も快適につながる「川崎」。再開発により、大型商業施設の誘致や歩行者デッキの整備などが進み、美しく魅力的な街として進化してきました。<クレアホームズ川崎ザ・フロント>は、整備された西口エリア、「ラゾーナ川崎プラザ」へ徒歩1分という立地に誕生します。

住まいのすぐ目の前には「ラゾーナ川崎プラザ」の敷地北側に配置された豊かな緑が広がり、低層住宅エリアの入り口にあたるためほっと一息つけそう。アクセス・生活利便性の高い「川崎」駅近で安心感や穏やかさも感じられる住まいといえます。

【現地6階相当からの眺望】(2018年7月撮影)

全39邸ワイドスパン・空間の広がりを感じられる1LDK。街を見晴らす14階建て

プランは全て1LDK。1フロアあたり3邸とし、プライバシー性が保たれる設計としています。低層階でも、敷地南側に位置するラゾーナ川崎プラザの緑を感じることができます。
どのプランもワイドスパンで開口部を広く設けているため、空間の広がりを感じられそう。AタイプとCタイプ(写真のプラン)は、2面採光なので外からの光や風もたっぷりと室内へ。柱が部屋の内側に出ないアウトフレーム構造を採用しているため、家具を部屋の端にピッタリと合わせて置くことができ、空間を隅々まで有効活用できます。さらに、大容量収納を全戸に設置しているため室内をスッキリと片づけられるでしょう。

  • 【モデルルームCタイプ リビング・ダイニング・キッチン】※3
  • 【モデルルームCタイプ リビング・ダイニング・キッチン】※3

再開発で安心感のある住環境が誕生。美しく・ゆったりとした街並みが広がる西口エリア

「ラゾーナ川崎プラザ」は「川崎」駅と建設地の間にあり、毎日のように立ち寄ることも可能。ファッションや雑貨・グルメなどの専門店のほか、シネコンやジムまで、合計約300店舗が集まります。2018年3月のリニューアルにより、神奈川県初出店の店舗も多数誕生。中央の広場が人工芝となり、くつろげる空間となりました。
「川崎」駅北口自由通路の新設や、エキナカ商業施設、行政サービス施設の建設も行われ、さらなる賑わいと利便が期待できます。
伸びやかな自然を身近に感じられるのも「川崎」の魅力。多摩川沿いはランニングやサイクリング、お散歩などにピッタリ。休日の過ごし方に多彩な選択肢があり、心豊かに過ごせそうです。

  • 【ラゾーナ川崎プラザ(徒歩1分/約40m)】普段使いできる近さが嬉しい
  • 【アトレ川崎(徒歩7分/約530m)】東口にも複数の大型商業施設
  • 【ミューザ川崎シンフォニーホール(徒歩8分/約570m)】本格的なコンサートも身近で楽しめる

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      34.7m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3769万円
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      36.02m2
      バルコニー面積
      10.08m2・11.88m2
      価格
      4159万円
    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      36m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      4059万円

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地図神奈川県川崎市幸区幸町4-26他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【川崎DICE】
    (徒歩8分/約600m)
  • 【川崎モアーズ】
    (徒歩9分/約720m)
  • 【ラ チッタデッラ】
    (徒歩12分/約940m)
  • 【アディダスフットサルパーク川崎】
    (徒歩12分/約940m)
  • 【ソリッドスクエア】
    (徒歩4分/約280m)
  • 【MEGAドン・キホーテ かわさき店】
    (徒歩14分/約1100m)
  • 【ザバススポーツクラブ川崎】
    (徒歩4分/約280m)
  • 【川崎幸病院】
    (徒歩13分/約970m)

案内図

現地案内図
路線図
(注1)
※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間等は含みません。
※掲載の情報は2018年4月5日時点のもので、今後変更になる可能性があります。
通勤・終電シミュレーション図

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室内・設備

  • 【モデルルームCタイプ キッチン】※3
  • 【モデルルームCタイプ バルコニー】※3
  • 【モデルルームCタイプ ベッドルーム/リビング・ダイニング】※3
  • 【ウォールスライドドア】
    リビング・ダイニングと洋室の間には、ウォールスライドドアを採用。ウォールスライドドアを開閉することで、居室を分離したり、広々とした空間を創出したりと、ライフスタイルに合わせて、間取りをフレキシブルに変化させることができます。
  • 【浄水器機能付シャワー水栓】浄水・お湯・水・ハンドシャワーを一体化したシンプルなフォルム。浄水器ごと蛇口が引き出せるので、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時や、シンク洗いにも便利です。
  • 【Siセンサー付ガラストップコンロ】
    過熱・消し忘れ・立ち消え・焦げ付きを防ぐSiセンサーを搭載。お手入れも容易なガラストップコンロで、コンロ廻りを美しく保てます。
  • 【静音ワイドシンク】
    大型の鍋などが洗いやすい幅広タイプのシンクを採用。水はね音などを軽減する特殊加工を施しています。
  • 【キッチンバックカウンター】
    キッチンの背面には、収納付のバックカウンターを採用。60cm以上の奥行きがあるので、調理家電なども余裕で置くことができます。(Aタイプ・Cタイプに設置)
  • 【エアインシャワー】
    空気を取り込むことで、水量がありながら心地の良いシャワーを生み出すエアインシャワーを採用しています。
  • 【ボウル一体型カウンター】
    ボウルとカウンターの継ぎ目をなくした一体型なので、見た目が美しく、お手入れも簡単です。
  • 【三面鏡裏面収納】
    三面鏡裏面は、全面収納スペースに。様々な化粧小物やドライヤーなどをスッキリと収納できます。
  • 【手洗いカウンター付トイレ】
    トイレには手洗いカウンターを標準装備。ウォシュレット一体型便器は、ミストの力で汚れを付きにくくする「プレミスト」。節水機能も備えています。
  • 【ウォークインクローゼット】
    衣類などをたっぷりと収納できる大容量のウォークインクローゼットを採用。夏物・冬物もしっかりと整理収納することができます。
  • 【3連クローゼット】
    洋室の壁面いっぱいに3連のクローゼットを採用。上部には日頃使わないものを置いておける棚も設置しました。(Bタイプ)
  • 【シューズインクローゼット】
    抜群の収納力で玄関がいつもスッキリ。履きたい靴もすぐに見つけられます。アウトドアアイテムを置くのにも便利です。(Bタイプ)
  • 【洗面室リネン収納】
    タオルや洗剤、洗濯用品などをストックしておける可動棚タイプのリネン庫は、なにかと煩雑になりやすい小物の整理に重宝します。

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    ※2
  • 【エントランス完成予想図】
    ※2
  • 【立地概念図】※2 ラゾーナ川崎プラザへ徒歩1分。街を見晴らす眺めも魅力の1つ
  • 【敷地配置図】
    通風・採光に優れた全邸角住戸。周辺には低層住宅が多く開放感が心地良い立地。建物南側に広がるのは「ラゾーナ川崎プラザ」の開放的なスペース
  • 【24時間・365日暮らしを見守るセキュリティ】
    共用部や専有部における各種のセンサーが異常事態を感知すると、非常警報を遠隔管理センターへ自動通報します。その後状況に応じてスタッフが現場に急行し、迅速且つ的確に対応。365日暮らしの安全を見守ります。
  • 【4ガード・セキュリティシステム】
    風除室から各住戸内まで、監視カメラやオートロックを設置。不審者の侵入を防ぎ、来訪者を映像と音声でしっかりチェックする4ガードのセキュリティを実施。安心のセキュリティで、都市生活の安全を守ります。
  • 【ハンズフリータグ】
    共用エントランスのオートロックは、ポケットやカバンなどに入れたままで自動解錠。両手に荷物を持っていても便利なハンズフリータグを採用しています。(同仕様)
  • 【モニター付きインターホン】
    通話ボタンを押すだけで、来訪者を画像と音声で確認可能。録画・録音機能付きです。※録音機能は留守設定時のみ。
  • 【複層ガラス】
    空気層が冷暖房効率を高めるため、余計な電気代を削減します。
  • 【遮音性に配慮した戸境壁】
    戸境のコンクリート壁厚を約200mm以上に設定。生活音が隣戸に伝わりにくいよう配慮し、居住性能の向上を図っています。(概念図)
  • 【コンクリート強度(一部除く)】
    住まいの基本となる躯体の主要構造部に設計基準強度36N/mm2以上のコンクリートを採用しました。(概念図)
  • 【住宅性能評価書付マンション】
    国土交通大臣指定の第三者機関による住宅性能評価制度に対応しています。
  • 【宅配ロッカー】
    外出時に届いた宅配物を保管し、24時間いつでも受け取ることができます。操作キーをかざすだけの簡単操作です。(同仕様)
  • 【高効率給湯器「エコジョーズ」】
    少ないガス消費量で高効率な加熱効果が得られる給湯器を採用。従来の給湯器では放熱していた潜熱を利用し、高い省エネ効果を実現します。(概念図)
  • 【24時間ゴミ出しOK】
    外出や通勤の途中などのお好きなタイミングにゴミ出しが可能です。お部屋の中を清潔に、衛生面からも安心で快適に暮らせます。※粗大ゴミを除く
  • 【ペットとの同居が可能】
    大切な家族の一員として、ペットとの同居が可能です。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。(写真は飼えるペットの一例です)

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クレアホームズ川崎ザ・フロント 第二期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2018年11月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3700万円台~4100万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 34.7m2~36.02m2
その他面積 バルコニー面積:10.08m2~10.8m2
販売戸数 3戸 総戸数 39戸
完成時期 2019年1月下旬予定 入居時期 2019年2月下旬予定
管理費 1万4600円~1万5100円/月 管理準備金 2万4300円~2万5200円(一括払い)
修繕積立金 3470円~3600円/月 修繕積立基金 34万7000円~36万円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

クレアホームズ川崎ザ・フロント 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「クレアホームズ川崎ザ・フロント」インフォメーションサロン
※申込の際にはお認印、収入証明書の写し(平成28年・29年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証等)をご持参ください。
価格 3769万円~4159万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 34.7m2~36.02m2
その他面積 バルコニー面積:10.08m2~10.8m2
販売戸数 3戸 総戸数 39戸
完成時期 2019年1月下旬予定 入居時期 2019年2月下旬予定
管理費 1万4600円~1万5100円/月 管理準備金 2万4300円~2万5200円(一括払い)
修繕積立金 3470円~3600円/月 修繕積立基金 34万7000円~36万円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 クレアホームズ川崎ザ・フロント
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市幸区幸町4-26他(地番)
交通 (1)JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅より徒歩5分
(2)京急本線「京急川崎」駅より徒歩7分
総戸数 39戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 2種住居 敷地面積 420.09m2
建築面積 189.21m2 建築延床面積 1765.65m2
駐車場 敷地内4台(料金2万円/月、屋外平置駐車場) 自転車置場 39台収容(料金200円/月)(平置ラック式)
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金3000円/月)(屋外平置・屋根付)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認17第00274号(平成29年7月28日)
問い合わせ先 「クレアホームズ川崎ザ・フロント」インフォメーションサロン
TEL:0120-109-056通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日、祝日を除く
会社情報
<売主>
国土交通大臣(11)第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3-3-7
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA
施工会社 (株)ノバック東京本店 管理会社 セントラルライフ(株)
情報更新日 2018/10/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!川崎駅周辺の「街のクチコミ」

川崎駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
川崎 (15分以内) / 神奈川県川崎市川崎区新川通
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント子育て・教育
何より子育てで安心なのは大きな病院が幾つもある事です。役所も近いです。幼稚園も沢山ありますし、小学校、中学校も近いです。(生徒数も多いんです。)子供が小さい時は特に買い物が大変ですがその辺も文句なしです。
不満ポイント子育て・教育
川崎はなるべく子供に見せたくない所が沢山あります。競輪場、競馬場、パチンコ店、ゲームセンター、居酒屋、ラブホテル、風俗店・・・かなり大人の街なんです。現在、川崎駅西口方面(幸区)は、大きな商業施設が出来てその周辺もかなり整備されましたが南側は昔の雰囲気を残しています。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
川崎 (15分以内) / 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
大きな商業施設がたくさんあり、買い物をするにあたって非常に便利です。スーパーマーケットからコンビニエンスストア、雑貨屋など、非常に充実しています。
不満ポイント医療・介護
駅周辺には大きな病院や介護施設がないため、少し不便かなと思います。駅から少し離れたところにはありますが、駅から近い場所にあれば便利になるのではないかと思います。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
川崎 (15分以内) / 神奈川県川崎市川崎区駅前本町
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
川崎市は県庁所在地でない市の中で最大規模の市です。そのため、特に駅周辺などは種類豊富な施設が多数あります。
不満ポイント電車・バス
沢山の種類があるのはいいのですが、バスターミナルが少しごちゃごちゃしています。さらにバスは長いので渋滞のもとになることも…。

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川崎市幸区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)(3)産後ケアや産前産後サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし 公立保育所数 43所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 36所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 280所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 193所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】牛乳のみ
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 97,979円/月 110,438円/月 127,979円/月 154,414円/月 198,637円/月 287,332円/月
5万円 87,262円/月 100,084円/月 117,981円/月 144,763円/月 189,326円/月 278,353円/月
10万円 76,546円/月 89,731円/月 107,982円/月 135,112円/月 180,015円/月 269,374円/月
15万円 65,829円/月 79,377円/月 97,984円/月 125,461円/月 170,704円/月 260,395円/月
20万円 55,113円/月 69,024円/月 87,985円/月 115,810円/月 161,393円/月 251,416円/月
25万円 ローン不可 58,670円/月 77,987円/月 106,159円/月 152,082円/月 242,437円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,989円/月 96,509円/月 142,770円/月 233,457円/月
支払い利息合計 9,193,740円~ 7,803,700円~ 6,440,050円~ 5,096,600円~ 3,782,590円~ 2,498,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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