アクアブリーズ川崎(カワサキフラッグプロジェクト)(神奈川県川崎市幸区戸手4-53-2他3筆(地番) 川崎駅 新日鉄興和不動産) 物件詳細

アクアブリーズ川崎(カワサキフラッグプロジェクト)

住所 神奈川県川崎市幸区戸手4-53-2他3筆(地番)
交通 JR京浜東北線「川崎」歩19分 JR京浜東北線「川崎」バス6分戸手アパート前停歩1分 京急本線「京急川崎」歩18分
価格 3200万円台~5200万円台

品川へ直通8分、横浜へ直通7分。3LDK・3200万円台~(第2期・予定)ゆとりの平均専有面積72m2超・全279邸大規模プロジェクト始動。川崎駅前にてモデルルームオープン(予約制)!約330の専門店が揃う「ラゾーナ川崎プラザ」をはじめ、利便施設や自然環境も整った川崎駅西口エリアで、穏やかな暮らしを実現する。

情報の見方

アクアブリーズ川崎(カワサキフラッグプロジェクト)
外観完成予想図
販売スケジュール

2018年6月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームオープン中(予約制)※場所はマンションギャラリーです。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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実際に住んだことがある人に聞いた!川崎駅周辺の「街のクチコミ」

川崎駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
川崎 (15分以内) / 神奈川県川崎市川崎区新川通
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント子育て・教育
何より子育てで安心なのは大きな病院が幾つもある事です。役所も近いです。幼稚園も沢山ありますし、小学校、中学校も近いです。(生徒数も多いんです。)子供が小さい時は特に買い物が大変ですがその辺も文句なしです。
不満ポイント子育て・教育
川崎はなるべく子供に見せたくない所が沢山あります。競輪場、競馬場、パチンコ店、ゲームセンター、居酒屋、ラブホテル、風俗店・・・かなり大人の街なんです。現在、川崎駅西口方面(幸区)は、大きな商業施設が出来てその周辺もかなり整備されましたが南側は昔の雰囲気を残しています。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
川崎 (15分以内) / 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
大きな商業施設がたくさんあり、買い物をするにあたって非常に便利です。スーパーマーケットからコンビニエンスストア、雑貨屋など、非常に充実しています。
不満ポイント医療・介護
駅周辺には大きな病院や介護施設がないため、少し不便かなと思います。駅から少し離れたところにはありますが、駅から近い場所にあれば便利になるのではないかと思います。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
川崎 (15分以内) / 神奈川県川崎市川崎区駅前本町
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
川崎市は県庁所在地でない市の中で最大規模の市です。そのため、特に駅周辺などは種類豊富な施設が多数あります。
不満ポイント電車・バス
沢山の種類があるのはいいのですが、バスターミナルが少しごちゃごちゃしています。さらにバスは長いので渋滞のもとになることも…。

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  • 空撮(2017年5月に撮影した写真に光をCG合成しており、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。)
  • 交通図
  • 【エントランス完成予想図】
  • 【ホームウェイ】「マンションだって開放感のある玄関が欲しい!」という皆様の声から生まれた「ホームウェイ」。通常のマンションでは廊下幅は1m以下ですが、「アクアブリーズ川崎」は約1.4mに拡張。とことん広さにこだわりました。※以下掲載の室内写真は全てモデルルーム(DEタイプ)・一部有償オプション含む。申込期限有

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      BF
      間取り
      3LDK+2WIC+FC+N
      専有面積
      72.23m2
      バルコニー面積
      11.08m2
      価格
      未定
    • タイプ
      BK
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      69.9m2
      バルコニー面積
      10.72m2
      価格
      3958万円
    • タイプ
      DD
      間取り
      3LDK+Y+FL+WIC+FC
      専有面積
      74.71m2
      バルコニー面積
      11.08m2
      価格
      未定
    • タイプ
      DI
      間取り
      3LDK+HL+WIC+FC
      専有面積
      72.3m2
      バルコニー面積
      10.72m2
      価格
      未定
    • タイプ
      CA
      間取り
      4LDK+WIC+SIC+FC
      専有面積
      85.29m2
      バルコニー面積
      10.54m2・10.62m2
      価格
      未定
    • タイプ
      DLg
      間取り
      4LDK+WIC+SIC+FC
      専有面積
      82.15m2
      バルコニー面積
      10.06m2
      価格
      4578万円

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地図神奈川県川崎市幸区戸手4-53-2他3筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • そうてつローゼン河原町店(約680m・徒歩9分)
  • 戸手町公園(約200m・徒歩3分)
  • さいわい緑道(約560m・徒歩7分)
  • みゆき幼稚園(約240m・徒歩3分)
  • かわの風保育園(約320m・徒歩4分)
  • 御幸小学校(約450m・徒歩6分)

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案内図

現地&マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
バスアクセス図
※掲載のバス情報は川崎市営バス・東急バスホームページのものです。所要時間はヴァル研究所「駅すぱあと」をもとに算出しています。
※1.川崎市営バス【川73系統】/東急バス【川31】【川33】【川34】系統「川崎駅西口北」行き

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室内・設備

  • 【ホームウェイ】「マンションだって開放感のある玄関が欲しい!」という皆様の声から生まれた「ホームウェイ」。通常のマンションでは廊下幅は1m以下ですが、「アクアブリーズ川崎」は約1.4mに拡張。とことん広さにこだわりました。※以下掲載の室内写真は全てモデルルーム(DEタイプ)・一部有償オプション含む。申込期限有
  • 【ユトリエ】「ゆとり」と「アトリエ(創造空間)」の意味を込めた「ユトリエ」は自由に使えるプラスαの空間です。ご家族皆様の収納スペースとしてはもちろん、趣味を満喫できる書斎として、奥様のドレッサールームとしてなど、ご家族のライフスタイルに合わせてご利用いただけます。
  • 【ファミリーラボ】リビング・ダイニングの一角に設けた「ファミリーラボ」は家族で使えるスペースです。パソコンコーナーや書斎、子どもの勉強コーナーなどライフスタイルに合わせて活用方法は自由自在。来客時には引き戸を閉めてスッキリと。
  • 【キッチン】キッチンではスムーズに無駄なく楽しみながら、家族の健康と笑顔のために美味しいものを作りたい。お料理しやすく、お手入れしやすく、品質・収納・美しさなどディテールまで配慮しました。
  • 【ディスポーザ】生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。ゴミ出しの量と手間を軽減することができます。※一部、処理できない生ゴミ及び使用できない洗剤があります。
  • 【ワイドシンク(静音タイプ)】大きな鍋が洗いやすいワイドなシンクは、洗剤などが収納できるカゴ付き。静音仕様で水はね音も抑えます。
  • 【チャイルドロック機能付き包丁差し】小さなお子様がいらっしゃるご家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。
  • 【リモコンパネル】給湯器で使ったガスやお湯の量などを「見える化」。家庭のエネルギー状況を日々チェックすることで、楽しく省エネに取り組めます。
  • 【トイレ】少ない水でキレイに洗い流す節水型トイレ。従来より節水を実現しています。また、便器はフチなし形状のうえ便座がワンタッチ着脱可能で、お手入れがとても楽にできます。
  • 【セフィオンテクト便器】陶器表面につけたイオンバリアーで汚れをはね返すため汚れが付きにくく、落ちやすい便器です。(概念図&同仕様)
  • 【カウンター一体型洗面ボウル】カウンターと洗面ボウルの間に継ぎ目がないため、汚れが残りにくくお手入れが簡単。スッキリとしたデザインも魅力です。
  • 【三面鏡収納】洗面室の三面鏡は裏面に大きな収納を備えています。洗顔用品や化粧品などの収納に便利です。
  • 【リネン庫】タオルや水廻りの様々な小物を収納できるリネン庫。脱衣時や入浴後などに必要なものをすぐ取り出せます。
  • 【浴室換気暖房乾燥機(電気式)】雨天時の洗濯物乾燥のほか、寒い季節の入浴前暖房にも便利な浴室換気暖房乾燥機を標準装備しています。
  • 【低い浴槽またぎ】お子様やお年寄りにも負担が少ない、約42㎝のまたぎ高さの浴槽を採用しました。
  • 【ワンプッシュ排水栓】浴槽に縁にあるボタンを指で軽く押すだけで栓の開閉ができるワンプッシュ排水栓を設置しました。
  • 【エアインシャワー】空気を含んだ大粒の水が量感たっぷりの浴び心地を与えるエアインシャワー。(同仕様)
  • 【らくポイヘアキャッチャー】髪の毛が張り付きにくい立体メッシュ構造のヘアキャッチャー。ポイッと簡単に捨てることができます。
  • 【カラリ床】タテヨコに刻まれたパターンで表面の水を誘導しスムーズに排水。ブラシの通りも良く、お掃除ラクラクです。
  • 【ランドリーパイプ】浴室内には、雨の日でも衣類を干すことができるランドリーパイプを1本用意しています。

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建物・施設

  • 【エントランス完成予想図】
  • 【ガーデンテラス完成予想図】
  • 【キッズルーム完成予想図】ボーネルンドがプロデュースするキッズルームで雨の日も安心。身体を使ったりごっこ遊びをしたり楽しく学びながら遊べ、同じ年頃のお子さまを持つ親同士の交流も育みます。
  • 【ゲストルーム完成予想図】ご自宅の宿泊スペースを気にせずに、大切なお客様やご両親、ご親族をおもてなしできる迎賓空間をご用意しました。お招きした方が寛いで過ごせるよう、ソファセットや浴室も備えています。
  • 【キッチン付パーティールーム完成予想図】お住まいの方同士の交流を深めるイベントや趣味の集まりなど、多目的に利用できるスペースをご用意。キッチンを備えており、お子さまのお誕生日会や大勢でのパーティにも気兼ねなくお使いいただけます。
  • 【エントランスラウンジ完成予想図】オーナー同士の待ち合わせや、寛ぎのひとときなど、さりげない暮らしのシーンにもゆったりと過ごせる、ラウンジスペース。木調の素材を基調に、照明や家具など上品で落ち着いた雰囲気に仕上げました。
  • 【エントランスホール完成予想図】葉陰がもたらす風の気配。聞こえてくる子どもの声。エントランスホールはガーデンテラスの息吹を感じるスペース。多摩川の揺らぎを表現した床タイルパターンなど床・壁等の素材により外から内、内からガーデンへのつながりを演出しました。
  • 【宅配ボックス】不在時に届いた荷物を一時的にお預かりする宅配ボックスを設置しました。※お預かりできる荷物には制限があります。(同仕様)
  • 【カーシェアリング】マイカーを所有しなくても、有料で使いたい時だけ利用でき、お買い物やドライブが楽しめます。※管理規約等により使用上の制限があります。※写真は借りることができる車の一例です。
  • 【24時間ゴミ出し可能】昼夜を問わずゴミが出せるので、共働きのご家庭にも便利です。※管理規約等により使用上の制限があります。
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【ALSOKと大成有楽不動産による、24時間365日セキュリティシステム】各住戸に設置した火災・防犯センサー(一部住戸のみ)が異常をキャッチもしくは非常押しボタンが稼働すると、警備会社・管理会社に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。(概念図)
  • 【オートロックシステム】メインエントランスの風除室内とサブエントランスにオートロックドアを設置し、セキュリティラインを構築。最後に住戸玄関のインターホンで来訪者を確認し、住まわれる方をしっかり守ります。(概念図)
  • 【複層ガラス】空気層には、室内外の温度変化を伝えにくくし、断熱性を高める効果がる複層ガラスを住戸の開口部に採用しています。※2重サッシの住戸除く(概念図)
  • 【二重天井】配線・配管などのメンテナンス・更新・リフォームに配慮し、二重天井を採用しています。(概念図)
  • 【ペット飼育可】※管理規約等によりペットの大きさや種類、頭数などに制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【かまどスツール】日常は屋外用スツールとして利用でき、非常時には腰掛け板を外し炊き出しかまどとして使用できます。(同仕様)
  • 【非常用マンホールトイレ】下水に直結させる非常用トイレ。災害による断水で住戸のトイレが使えないという悩みを解消します。(同仕様)
  • 【対震玄関扉枠】扉の上枠と戸先の隙間を広げ、地震で扉が変形しても避難しやすいように配慮しています。(概念図)
  • 【地震発生時自動着床機能付エレベーター】地震や停電時に自動的に最寄階で停止する安心の機能です。(概念図)

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川崎市幸区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)(3)産後ケアや産前産後サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし 公立保育所数 43所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 36所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 280所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 193所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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アクアブリーズ川崎(カワサキフラッグプロジェクト) 第2期 物件概要

販売スケジュール 2018年6月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3200万円台~5200万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 69.04m2~85.29m2
その他面積 バルコニー面積:10m2~11.08m2、サービスバルコニー面積:1.5m2~4.32m2
販売戸数 9戸 総戸数 279戸
完成時期 2019年2月中旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 第三種高度地区
その他

アクアブリーズ川崎(カワサキフラッグプロジェクト) 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「アクアブリーズ川崎」マンションギャラリー
※申込みの際は平成28年・29年分の収入証明書(確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ)、印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証等)が必要です。
※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。
価格 3798万円~4998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台(4戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 68.39m2~82.15m2
その他面積 バルコニー面積:9.77m2~11.08m2、サービスバルコニー面積:3.46m2、専用庭:10.04m2~17.1m2(使用料500円~860円/月)、テラス:9.77m2~11.16m2(使用料無)
販売戸数 21戸 総戸数 279戸
完成時期 2019年2月中旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 1万2000円~1万4500円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 6840円~8220円/月 修繕積立基金 41万300円~49万8300円(一括払い)
その他制限事項 第三種高度地区
その他

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物件共通情報

マンション名 アクアブリーズ川崎(カワサキフラッグプロジェクト)
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市幸区戸手4-53-2他3筆(地番)
交通 ①JR京浜東北線・東海道本線・南武線「川崎」駅より徒歩19分
②JR京浜東北線「川崎」駅よりバス約6分乗車、「戸手アパート前」バス停より徒歩1分
③京急本線「京急川崎」駅より徒歩18分
総戸数 279戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 11021.96m2、販売対象面積:10358.38m2
建築面積 4704.99m2 建築延床面積 22230.08m2
駐車場 敷地内91台(料金1万4500円~2万500円/月、機械式86台・身障者用1台・平置2台・来客用1台・カーシェアリング用1台) 自転車置場 440台収容(料金300円/月)※スライドラック式、他にサイクルポート60区画(料金900円/月)
バイク置場 10台収容(料金3500円/月) ミニバイク置場 10台収容(料金2500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29171号(平成29年7月24日付)
問い合わせ先 「アクアブリーズ川崎」マンションギャラリー
TEL:0120-133-279通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水曜・木曜(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第6908 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日鉄興和不動産株式会社新日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR(受付 20階)
<売主>
国土交通大臣(8)第3702 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大成有楽不動産株式会社大成有楽不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1 有楽ビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(8)第3394 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大成有楽不動産販売株式会社大成有楽不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0031 東京都中央区京橋3-13-1 有楽ビル
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(9)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 大成有楽不動産(株)
情報更新日 2018/05/23 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 82,669円/月 93,182円/月 107,982円/月 130,287円/月 167,600円/月 242,437円/月
5万円 71,953円/月 82,828円/月 97,984円/月 120,636円/月 158,289円/月 233,457円/月
10万円 61,236円/月 72,475円/月 87,985円/月 110,985円/月 148,978円/月 224,478円/月
15万円 50,520円/月 62,121円/月 77,987円/月 101,334円/月 139,667円/月 215,499円/月
20万円 ローン不可 51,768円/月 67,989円/月 91,683円/月 130,356円/月 206,520円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 57,990円/月 82,032円/月 121,044円/月 197,541円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,381円/月 111,733円/月 188,562円/月
支払い利息合計 7,753,110円~ 6,582,480円~ 5,433,150円~ 4,305,880円~ 3,195,930円~ 2,111,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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