ガーラ・レジデンス川崎プルミエ(神奈川県川崎市川崎区渡田1-16-13外2筆(地番)、神奈川県川崎市川崎区渡田1-16以下未定(住居表示) 川崎駅 エフ・ジェー・ネクスト) 物件詳細

ガーラ・レジデンス川崎プルミエ

住所 神奈川県川崎市川崎区渡田1-16-13外2筆(地番)
交通 JR東海道本線「川崎」歩19分 JR京浜東北線「川崎」バス7分大島一丁目停歩3分 京急本線「京急川崎」歩20分
価格 3200万円台~4900万円台

プロジェクト発表会開催中!ご来場予約受付中!1LDK・3200万円台~予定/3LDK・4200万円台~予定。再開発が進む「川崎」駅最寄り。2駅5路線利用可。「東京」へ直通17分、「横浜」へ直通7分。徒歩2分のバス停より通勤時「川崎」駅へ80本運行。大通りから一歩奥まった閑静な住環境。独立性と開放感のある南東角地に誕生。

情報の見方

ガーラ・レジデンス川崎プルミエ
エントランス完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2021年6月中旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

プロジェクト発表会開催中!<来場予約受付中>
※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。
※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

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物件の特徴

【3200万円台~予定】「川崎」駅最寄り。大通りから一歩奥まった閑静な住宅地に誕生

川崎市の玄関口として進化を続ける「川崎」駅周辺。現在も2021年春完成を目指し、大規模複合型まちづくりを実現する「川崎駅西口大宮町地区 地区計画」が進行中。先の再開発により誕生した大型商業施設が建ち並び、一大商業エリアを形成する「川崎」駅から程よく離れた住宅エリアに<ガーラ・レジデンス川崎プルミエ>は誕生します。「大島一丁目」バス停から徒歩3分、駅前からほぼ真っ直ぐ伸びる新川通りより一歩奥まった独立性と開放感のある南東角地。穏やかで落ち着いた住環境と大きく広がる空を手中にする、地上7階建て・全32邸のコンパクトレジデンスです。

  • 【外観完成予想CG】エントランスは、基壇部のアースカラーが緑と融け合う、上品で落ち着いた雰囲気に。アプローチの左右に配した潤い豊かな植栽と水平ラインが印象的な庇が、景観に美しさを与え、住まう方や訪れる方を優雅にもてなす
  • 【エントランスホール完成予想CG】質感が異なる白タイルでデザインされた、清楚で上品な雰囲気のエントランスホール。ホール正面の壁には、アクセントに白と黒のタイルを使用し、落ち着きの中に洗練の美しさを放つ空間を創出
  • 【航空写真】※2021年1月に撮影した写真に一部CG加工を施したもので実際のものとは異なります。また、現地の位置を表現した光の柱は、建物の規模や高さを示すものではありません。

進化を続ける「川崎」駅周辺は、大型商業施設や商店街まで集結する商業エリア

東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ラインが利用可能なJR「川崎」駅と、京急本線・大師線「京急川崎」駅の2駅を中心に、駅直結の「アトレ川崎」や「ラゾーナ川崎プラザ」、川崎市立川崎図書館やクリニックなどもある「川崎駅前タワーリパーク」や「川崎アゼリア」等々、大型商業施設が林立。また、映画やライブイベントなどエンターテイメントを満喫できる「ラ チッタデッラ」から、「川崎駅前仲見世通商店街」などアーケードのある商店街と、暮らしを彩る利便施設がまさに駅前に集結。日常の買い物から家族とのお出かけまで、全てがこの街で完結するともいえる充実ぶりです。

  • 「ラ チッタデッラ」※提供写真(自転車約5分・徒歩15分・約1190m) 映画館「チネチッタ」、ライブハウス「クラブクアトロ」もあり、また様々なイベントも開催中
  • 「アトレ川崎」※提供写真(自転車約6分・徒歩18分・約1430m)
  • 「ラゾーナ川崎プラザ※提供写真」(自転車約8分・徒歩22分・約1760m)【専門店】営業時間:朝10時~21時 【飲食店】営業時間:朝11時~夜11時※一部店舗は営業時間が異なります。

緑豊かな公園やスーパー、医療&教育施設も整う暮らしやすく子育てしやすい住環境

朝の通勤時、徒歩2分(約90m)の「大島一丁目」バス停から「川崎駅前」行きの便数が80本(※1)と駅へのアプローチもスムーズながら、駅周辺の喧騒から一線を画す落ち着いた住宅エリア。「ライフ川崎大島店」や「まいばすけっと川崎さつき橋店」もあり、遊具が充実する公園や家族でピクニックも楽しめる大型公園まで点在。徒歩2分の「市立田島小学校」や「第一ひかり幼稚園」などの教育施設から「総合新川橋病院」など医療施設も身近に揃い、さらに川崎市は、出産育児一時金や児童手当、子ども医療費助成(全て2020年度現在)をはじめとする手厚い子育て支援制度も充実し、暮らしやすく子育て世代にとって魅力的な街です。

  • 「富士見公園」(徒歩7分・約530m)敷地面積17万488m2。北側にはテニスコート、南側にはサッカー場など総合球技場「川崎富士見球技場」がある
  • 「総合新川橋病院」(徒歩14分・約1120m)※内科、眼科、泌尿器科、外科、皮膚科、整形外科、産婦人科、特殊外来、小児科、リハビリテーション科、放射線科
  • 「ライフ川崎大島店」(徒歩7分・約530m)営業時間:朝9時~深夜0時

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Cr
      間取り
      1LDK+S
      専有面積
      45.1m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      55.72m2
      バルコニー面積
      8.42m2
      価格
      価格未定

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地図神奈川県川崎市川崎区渡田1-16-13外2筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • イトーヨーカドー川崎店(徒歩14分/約1100m)
  • まいばすけっと川崎さつき橋店(徒歩5分/約370m)
  • クリエイトS・D 川崎渡田店(徒歩5分/約330m)
  • カルッツかわさき(徒歩12分/約940m)
  • 川崎ZERO GATE(徒歩16分/約1210m)
  • DICE(徒歩18分/約1400m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※掲載の鉄道所要時間は日中平常時(11:00AM~2:00PM発)、通勤時(7:00AM~9:00AM発)の最短の所要時間を算出したもので、乗り換え・待ち時間を含みません。また、曜日時間帯により異なります。

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その他周辺環境

  • ■A-プライス川崎店(徒歩11分/約880m)
  • ■田島公園(徒歩3分/約230m)
  • ■業務スーパー川崎駅前店(徒歩13分/約980m)
  • ■渡田第2公園(徒歩5分/約380m)
  • ■ホームセンターコーナン川崎小田栄店(徒歩13分/約1020m)
  • ■渡田新町公園(徒歩12分/約940m)
  • ■ロピア小田栄店(徒歩13分/約1020m)
  • ■境町パイナップル保育園(徒歩3分/約170m)
  • ■田辺医院[内科・放射線科](徒歩3分/約170m)
  • ■貝塚保育園(徒歩8分/約590m)
  • ■日本鋼管病院[総合・救急](徒歩7分/約500m)
  • ■川崎協立幼稚園(徒歩11分/約820m)
  • ■川崎大島郵便局(徒歩4分/約280m)
  • ■市立渡田中学校(徒歩11分/約880m)
  • ■サンピアンかわさき(徒歩12分/約890m)

建物・施設

  • 【二面接道の南東角地に全邸南向きで誕生】(1)独立性と開放性の高い二面接道の南東角地(2)人と車・自転車の動線を分けた歩車分離設計(3)防犯性の高い屋内駐輪場(4)独立性と開放性の高いサイクルポート付き専用庭※A3g、A4g、Cgタイプに採用(5)万一の非常時に備えた防災倉庫(6)不審者の侵入を防ぐ3段階のセキュリティトリプルセキュリティ(敷地配置図)
  • 【角住戸率約68%の住戸設計】陽光に包まれる明るい住まい全邸南向き(南東向き9邸、南西向き23邸の配棟計画)。独立性とプライバシー性に配慮した角住戸率約68%(32邸中22邸)。戸建て感覚を演出する門扉付き玄関ポーチ(A1、A2、A4、A4gタイプに採用)。(基準階平面概念図)
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ガーラ・レジデンス川崎プルミエ 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2021年6月中旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3200万円台~4900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4500万円台
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 38.07m2~55.72m2
その他面積 バルコニー面積:8.42m2~12m2、サービスバルコニー面積:6.44m2、ルーフバルコニー:16.11m2・22.28m2(使用料未定)、専用庭:8.56m2~10.03m2(使用料未定)(サイクルポート含む)、テラス:8.42m2~9.44m2(使用料未定)、ポーチ:7.52m2・8.11m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 32戸
完成時期 2022年3月中旬予定 入居時期 2022年3月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区

物件共通情報

マンション名 ガーラ・レジデンス川崎プルミエ
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市川崎区渡田1-16-13外2筆(地番)
交通 (1)JR東海道本線、京浜東北線、南武線、上野東京ライン「川崎」駅より徒歩19分
(2)JR東海道本線、京浜東北線、南武線、上野東京ライン「川崎」駅よりバス約7分、「大島一丁目」バス停下車徒歩3分
(3)京浜急行本線・大師線「京急川崎」駅より徒歩20分
総戸数 32戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 2種住居 商業 敷地面積 862.39m2(実測)、856.49m2(登記簿)、861.96m2(建築確認対象面積)
建築面積 466.2m2 建築延床面積 2352.89m2
駐車場 敷地内13台(料金未定、機械式11台、平置2台[内身障者用1台]) 自転車置場 44台収容(料金未定)
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第R02普及協会00139号(令和2年9月4日付)、第R02普及協会01139号(令和2年10月28日付)
サイクルポート:1階住戸専用庭内に3区画
問い合わせ先
「ガーラ・レジデンス川崎プルミエ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-86-0013資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜日・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5806 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社エフ・ジェー・ネクスト株式会社エフ・ジェー・ネクストのその他のマンション情報を見る
〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)エフ・ジェー・コミュニティ
情報更新日 2021/05/13 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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川崎市川崎区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)。(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)。(3)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし
公立保育所数 27所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
私立保育所数 367所 (うち0歳児保育を実施している保育所:277所)
保育所入所待機児童数 12人
認定こども園数 12園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:68園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 82,669円/月 93,182円/月 107,982円/月 130,287円/月 167,600円/月 242,437円/月
5万円 71,953円/月 82,828円/月 97,984円/月 120,636円/月 158,289円/月 233,457円/月
10万円 61,236円/月 72,475円/月 87,985円/月 110,985円/月 148,978円/月 224,478円/月
15万円 50,520円/月 62,121円/月 77,987円/月 101,334円/月 139,667円/月 215,499円/月
20万円 ローン不可 51,768円/月 67,989円/月 91,683円/月 130,356円/月 206,520円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 57,990円/月 82,032円/月 121,044円/月 197,541円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,381円/月 111,733円/月 188,562円/月
支払い利息合計 7,753,110円~ 6,582,480円~ 5,433,150円~ 4,305,880円~ 3,195,930円~ 2,111,100円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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