ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン(神奈川県横浜市都筑区川和町461番他(底地)(地番)※川和町駅周辺区画整理事業川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区 川和町駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

住所 神奈川県横浜市都筑区川和町461番他(底地)(地番)※川和町駅周辺区画整理事業川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区
交通 グリーンライン/川和町 歩5分
価格 4598万円~5208万円

グリーンライン「川和町」駅より徒歩5分。大型商業施設が集まる「センター南」駅へ2駅4分、「センター北」へ3駅6分と身近で、都心や横浜方面にもアクセスしやすいポジションに、全183邸「ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン」誕生。物件エントリー受付中。

情報の見方

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン
〈ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン〉外観完成予想CG ※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~5:00PM、
場所/「ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン」レジデンスギャラリー
※申込の際は、認印、ご本人様確認資料(運転免許証等)、源泉徴収票(写)直近1年分または確定申告書(写)直近3年分および健康保険証をご持参ください。
※先着順のためご希望住戸が販売済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

物件エントリー者様限定モデルルーム案内会開催中<完全予約制>※本物件は物件資料等の送付を行っておりません。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

駅徒歩5分、敷地面積6600m2超角地に土地区画整理事業の街区最初の大規模レジデンス

横浜市の「まちづくり重点検討地区」に位置づけられる川和町では、駅を中心に土地区画整理事業が進行しています。同物件は街区最初の大規模レジンデンス。駅からフラットアプローチ徒歩5分に約6600m2超の敷地を得て、街の未来の広がりを表現した水平基調の外観デザインを採用しました。低層部には植栽の緑に馴染むダーク系を、上層部にかけては空に映えるホワイト系カラーを使用。さらに庇や縦型のマリオン、スカイラインの造形が、遠くからのシンボリックな印象を造ります。エントランスに、雨に濡れることなく車の乗り降りができる車寄せを配し、歩行者・自転車・車の動線を分けた歩車分離設計も導入して、敷地内の安全性にも配慮しました。

  • 外観完成予想CG ※1
  • 車寄せ完成予想CG ※1
  • 敷地配置図 ※1

「川和町」駅前で「商・緑・住」が一体的に整備される駅前土地区画整理事業が進行中

【総計画面積約73000m2の駅前土地区画整理事業】
「川和町」駅を中心に複数の街区からなる土地区画整理事業(※3)が進行中です。商業施設・住宅・公園や道路まで、多岐にわたる開発の中で重視されたのは、川和町のもつ自然の緑。植栽が連なる街並みや道路から建物までの距離など、新時代の幸せを考えた街がつくられます。

【緑豊かな環境。「センター南」駅へ4分。「センター北」駅へ6分】
グリーンラインの利用で「センター南」駅へ2駅4分、「センター北」駅へ3駅6分(※4)。駅前の商業施設が日常使いできるうえ、「ららぽーと横浜(約2090m・車で9分)」や「IKEA港北(約4470m・車で21分)」(※5)へも車で気軽に出かけられます。

  • 現地周辺街区完成予想概念図 図内※1:横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅(出口2)/徒歩5分(約339m)
  • 川和市民の森(徒歩10分・約750m) ※2
  • 「センター南」駅前の「港北TOKYU S.C.」(約3230m) ※2

「横浜」駅28分、「渋谷」駅43分、横浜・都心の双方へスピーディ。カーアクセスも良好

徒歩5分の「川和町」駅からグリーンライン利用、「中山」駅でJR横浜線快速に乗換えて「新横浜」駅へ17分。「センター南」駅でブルーライン快速に乗換えて「横浜」駅へ28分。「センター北」駅でブルーライン乗換え、「あざみ野」駅で東急田園都市線急行に乗換えて「渋谷」駅へ43分(※4)。グリーンラインは、利用者数の増加に対応するため、4両編成から6両編成化が、ブルーラインは「あざみ野」駅~「新百合ヶ丘」駅への延伸も予定されており(※6)、さらなる利便性にも期待がかかります。また車を利用すれば約11分(約3.4Km)(※5)の東名高速道路・首都高速道路神奈川・7号横浜北西線「横浜青葉IC」より、横浜・都心・湾岸エリアへ軽快です。

交通アクセス図

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地図神奈川県横浜市都筑区川和町461番他(底地)(地番)※川和町駅周辺区画整理事業川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 川和富士公園(徒歩17分・約1330m)
  • 都田公園(徒歩15分・約1200m)
  • 月出松公園(徒歩15分・約1160m)
  • 川和台もみじ公園(徒歩11分・約840m)
  • ハックルベリーフィールド(徒歩13分・約1010m)
  • 川和市民の森(徒歩10分・約750m)
  • 菜の花畑(徒歩6分・約480m)
  • 鶴見川(徒歩4分・約290m)
  • ノースポート・モール(約4410m)
  • サウスウッド(約3400m)

案内図

現地・レジデンスギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■まいばすけっと川和町駅前店((徒歩5分・約370m))
  • ■クリエイトエス・ディー都筑川和町店((徒歩9分・約660m))
  • ■オーケー川和町店((徒歩12分・約900m))
  • ■中山とうきゅう((徒歩22分・約1760m))
  • ■スターチャイルド川和ナーサリー((徒歩5分・約370m))
  • ■都筑ヶ丘幼稚園((徒歩22分・約1700m))
  • ■川和小学校((徒歩8分・約590m))
  • ■川和中学校((徒歩15分・約1130m))
  • ■よこはまあおとクリニック((徒歩8分・約570m))
  • ■野沢整形外科((徒歩13分・約980m))
  • ■横浜川和町郵便局((徒歩6分・約420m))
  • ■都筑区総合庁舎((徒歩40分・約3140m))
  • ■シニアリハビリ&フィットネス川和((徒歩5分・約370m))
  • ■やま喜フィッシングセンター((徒歩14分・約1090m))

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載の室内・設備写真はモデルルーム(F2tタイプ・カラーセレクト:アンバーチェリー)を撮影(2021年12月)したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
  • 【テラス・専用テラス】
  • 【洋室2】
  • 【洋室3】
  • 【洋室1】
  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載の室内写真はモデルルーム(P2タイプ・カラーセレクト:スモーキーウォールナット)を撮影(2021年12月)したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
  • 【洋室1】
  • 【ダイニング・キッチン】
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
  • 【浄水器一体シャワー水栓】
    ボタンで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有料です。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。
  • 【人工大理石カウンタートップ】
    キズがつきにくいほか、汚れもしみつきにくく、お手入れが簡単です。
  • 【静音ワイドシンク】
    水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの返り音などを軽減するワイドタイプのシンクを採用しました。
  • 【整流板付レンジフード】
    整流板付で、調理中の煙や匂いを素早く排出。清掃もしやすいレンジフードを採用しました。
  • 【ハイパーガラストップコート】
    美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。お手入れも容易なハイパーガラスコートトップを採用しました。
  • 【水無し片面焼きグリル】
    水を張る手間のかからない、無水片面焼きグリルを採用しました。
  • 【バスルーム】
    浴室暖房乾燥機を採用。除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。
  • 【ラウンドライン浴槽】
    なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザインです。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
  • 【保温浴槽】
    浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。(概念図)
  • 【プッシュ式排水栓】
    ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓の開閉は無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。
  • 【節湯型シャワー水栓】
    浴室には節湯型シャワ-水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます。
  • 【キレイサーモフロア】
    皮脂汚れがつきにくく、落としやすい最新技術の床です。光熱費をかけずに足裏の冷たさを解消します。
  • 【くるりんポイ】
    残り湯を排水するときに、排水口内にうずを発生させて、ヌメリなどを抑えます。
  • 【キレイドア】
    カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、また汚れがたまりやすいドア下部の換気口をタテ枠に配置して、お掃除の負担を軽減します。
  • 【パウダールーム】
  • 【引出式シングルレバー混合水栓】
    水量や湯温の調節がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内をすみずみまで洗い流せます。
  • 【ボウル一体型洗面化粧台(片寄タイプ)】
    ボウル一体型で、スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。継ぎ目がないので、お掃除もカンタンです。また、ボウルが片寄タイプなので、2人並んで使うことができます。
  • 【シャワートイレ一体型節水トイレ】
    シャワートイレの機能はそのままに、ローシルエットでデザインすっきり、空間が広く感じられます。
  • 【シューズボックス】
    収納力のあるシューズボックスを設置。小物をかけるフックや傘立スペースもあります。また、棚板を外せば、ベビーカーを置くことができます。(C、D、Krタイプはシューズインクローゼットを設置)
  • 【クローゼット】
    収納する衣類の長さや、物の大きさに応じて棚の位置が変更できます。
  • 【ウォークインクローゼット】
    洋服や機能的に収納できるハンガーパイプのほか、帽子やバッグを置ける枕棚も設置。スーツケース等も置けます。
  • 【ふとんクローゼット】
    納戸とクローゼットの使いやすさが両立した収納スペースです。布団などの寝具の収納、衣類などの収納に便利な機能を備えています。(J、Jt、O、P1、P2、Qタイプを除く)

建物・施設

  • 【エントランス内観完成予想CG】
  • 【LIFE EYE'S セコムシステム】
    火災等万一の災害やエレベーターの故障等の異常が発生した場合、管理室や警備会社、エレベーター管理会社に自動的に通報され、警備会社の警備員等が速やかに現場へ行き、適切に対処する体制を整えています。(概念図)
  • 【カラーモニター付きインターホン】
    オートロック解除機能付のインターホン親機を住戸内に設置しました。エントランスで画像と音声、玄関前では音声で来訪者を確認でき録画機能を備えています。
    ※以下掲載の設備写真は、モデルルーム(F2tタイプ・カラーセレクト:アンバーチェリー)を撮影(2021年12月)したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
  • 【開閉センサー】
    玄関ドアと窓(FIX窓を除く)に開閉センサーを設置。センサーセット中にドアや窓が開くと警報音を発し、管理者・警備会社に自動通報します。
  • 【防犯サムターン・鎌錠】
    針金等を用いての不正開錠を防ぐ防犯サムターン、破壊行為に対して効力を発揮する鎌錠を採用しています。
  • 【ダブルロック】
    玄関ドアには、二重の施錠で防犯性を高めるダブルロックを採用しています。
  • 【オートロックシステム】
    建物のエントランスには、安心とプライバシーを守る点から オートロックシステムを採用しています。操作パネルにICタグ付の鍵をかざすだけで風除室、メールコーナー等のドア ロックが解錠され、また住戸内のインターホンにてエント ランスの来訪者を確認することができます。(概念図)
  • 【キーチェンジシステム】
    住戸玄関の鍵は、シリンダーを交換せずに鍵の設定を変更できる「キーチェ ンジシステム」を採用しています。このシステムにより、シリンダー交換の費 用が軽減でき、新しい鍵が届くまでの期間も短縮されます。新しい鍵を鍵 穴に差し回すだけで、鍵の設定は完了します。※鍵メーカーに注文書が到着してから2週間を目安に納品されます。※キーチェンジの回数には限りがあります。(概念図・同仕様)
  • 【高圧一括受電+太陽光発電システム(ソレッコ)】
    soleco(ソレッコ)は、高圧一括受電と太陽光発電パネルによる、エコロジー&エコノミーな暮らし方を実現するシステムです。一括受電サービス代行会社が地域電力会社等と高圧一括受電契約を行い、低圧に変圧して各住戸へ供給し、検針・点検・保守等のランニングサービスを行います。(概念図)
  • 【エコジョーズ】
    従来の給湯器では放熱していた潜熱(お湯を温める時に出る熱)を利用して、あらかじめ水を温めるので、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られます。
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露抑制にも効果的な断熱仕様です。(概念図)
  • 【プッシュプルハンドル】
    玄関ドアは、手がふさがっていても「押す・引く」だけのワンアクションで開閉できる玄関ドアを採用しました。
  • 【人感センサー付き照明】
    人の動きを感知して玄関の照明を点灯。暗がりでスイッチを探す手間がなく、自動消灯するので消し忘れも防ぎます。※全住戸玄関内および専用駐車場付住戸のテラスに設置
  • 【ワイドスイッチ】
    操作面が大きく、暗がりでも操作できるため、お子様にも便利なワイドスイッチを採用。
  • 【大型ハンドル】
    リビング・ダイニングの一部の窓に開閉がしやすくなる大型ハンドル(把手)を設置しています。
  • 【ガス温水式床暖房】
    リビング・ダイニングの床下で温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。(イメージ写真)
  • 【24時間対応ゴミ置場】
    24時間対応のゴミ置場で、ゴミ収集日や時間を気にせず、いつでもゴミを出すことができます。※ご利用の詳細は管理規約集をご確認ください。
  • 【ペット足洗い場】
    お散歩帰りに大切なペットの足を洗えるように、敷地内にはペット足洗い場をご用意しました。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。(イメージ写真)
  • 【防災備蓄倉庫】
    共用部に防災備蓄倉庫を設置し、万一の災害に備えた防災設備や緊急用具、備品等を備蓄しています。(同仕様)
  • 【横浜市建築物環境性能表示】
    建築主が横浜市に提出する建築物環境配慮計画の取り組み状況に基づき4つの重点項目への取り組み度合を5段階(ふたばの数)で評価し、建築物の環境性能を5段階(星の数)で総合評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~5:00PM、
場所/「ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン」レジデンスギャラリー
※申込の際は、認印、ご本人様確認資料(運転免許証等)、源泉徴収票(写)直近1年分または確定申告書(写)直近3年分および健康保険証をご持参ください。
※先着順のためご希望住戸が販売済の際はご容赦ください。
価格 4598万円~5208万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 68.12m2
その他面積 バルコニー面積:11.4m2
販売戸数 4戸 総戸数 183戸
完成時期 2022年12月上旬予定 入居時期 2023年2月中旬予定
管理費 1万5330円/月 管理準備金 2万7600円(一括払い)
修繕積立金 7500円/月 修繕積立基金 74万9320円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/10/16
その他諸費用 インターネット利用料:1606円/月、共視聴設備利用料:275円/月、ハーベストサイト(5区画):500円/月[総戸数に対して]
その他制限事項 準防火地域、第四種高度地区、地区計画(川和町駅周辺西地区地区計画)、緑化地域

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン
物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市都筑区川和町461番他(底地)(地番)※川和町駅周辺区画整理事業川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区
交通 グリーンライン/川和町 歩5分
総戸数 183戸 構造・階建て RC10階地下1階建
用途地域 1種住居 敷地面積 6624.63m2
建築面積 2378.71m2 建築延床面積 14834.01m2
駐車場 敷地内90台(料金9000円~1万5000円/月、機械式85台、専用駐車場4台、身障者用1台、他に来客用1台、カーシェアリング1台[総戸数に対して]) 自転車置場 379台収容(料金200円~800円/月)2段ラック式315台、平置51台[総戸数に対して]、子供用(屋根無)自転車置場 平置13台(料金100円/月)[総戸数に対して]
バイク置場 5台収容(料金3000円/月)[総戸数に対して] ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認S20第00278号(02)(令和4年4月14日)、土地区画整理法第76条許可/横浜市都市推指令2005号(令和3年3月22日)
問い合わせ先
「ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン」レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7942資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~5:00PM
定休日:毎週火・水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
<売主>
国土交通大臣(3)第7949 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
相鉄不動産株式会社相鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸2-9-14
<売主>
国土交通大臣(16)第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-2)第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1
施工会社 (株)フジタ 横浜支店 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2022/10/04 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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横浜市都筑区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気などで、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児~5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円~9,000円。
出産祝い あり
公立保育所数 65所 (うち0歳児保育を実施している保育所:44所)
私立保育所数 775所 (うち0歳児保育を実施している保育所:695所)
保育所入所待機児童数 16人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:217園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで(ただし、所得制限額未満世帯は中学校卒業まで) 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校3年生まで(ただし、所得制限額未満世帯は中学校卒業まで)
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,378円/月 122,607円/月 145,343円/月 179,465円/月 236,358円/月 350,179円/月
5万円 97,292円/月 113,632円/月 136,476円/月 170,706円/月 227,706円/月 341,634円/月
10万円 88,207円/月 104,656円/月 127,610円/月 161,947円/月 219,055円/月 333,089円/月
15万円 79,121円/月 95,680円/月 118,743円/月 153,189円/月 210,403円/月 324,544円/月
20万円 70,036円/月 86,705円/月 109,876円/月 144,430円/月 201,752円/月 315,999円/月
25万円 60,950円/月 77,729円/月 101,009円/月 135,671円/月 193,100円/月 307,454円/月
30万円 ローン不可 68,753円/月 92,143円/月 126,913円/月 184,449円/月 298,908円/月
支払い利息合計 3,716,680円~ 3,177,240円~ 2,638,600円~ 2,104,080円~ 1,573,770円~ 1,047,700円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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