ランカ青葉台(神奈川県横浜市青葉区榎が丘8-5、8、9(地番) 青葉台駅 フォーユー) 物件詳細

ランカ青葉台

住所 神奈川県横浜市青葉区榎が丘8-5、8、9(地番)
交通 東急田園都市線/青葉台 歩10分
価格 4890万円~5590万円

堂々完成!/ファミリータイプ5400万円台より、1LDK+S 57m2台 4800万円台より(第3期)/東急田園都市線急行停車『青葉台』駅徒歩10分/歩道付き・道路幅の広い安心ルートで通勤通学/低層住宅に囲まれた陽光溢れる南傾斜の高台/南東・南西向き/都心へ通勤利便×青葉区の子育て環境

情報の見方

ランカ青葉台
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ランカ青葉台>マンションギャラリー
※申込みの際には、印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)・ご本人を確認出来るもの(運転免許証・健康保険証)をご持参ください。
※申込みにつきましては、同社社内審査があります。
※先着順販売につき成約済みの場合にはご容赦願います。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(完全予約制・来場予約受付中)◆物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可

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物件の特徴

東急田園都市線急行停車駅「青葉台」。緑景広がる高台に上質なレジデンスいよいよ完成

東急田園都市線「青葉台」駅徒歩10分の高台に<ランカ青葉台>が誕生します。
3面接道の開放的な敷地に、高低差を巧みに活かした地上5階・地下2階建て全39邸。
青葉台の自然環境と調和する緑豊かなランドスケープをデザインし、
お子さんのプレイスペースや住まう方のコミュニティスペースとなる、四季折々の植栽に彩られた「コモンガーデン」を設置。
共用部には在宅ワークに対応する快適ネット環境を備えた「ワーキングラウンジ」や
「敷地内駐車場(16台)」「屋根付駐輪場」「宅配BOX」「24時間ゴミ置き場」が用意されています。
高台ならではの伸びやかな眺望、日当たりの良さを得られる健やかな居住環境。モデルルーム公開中です。

  • エントランス完成予想CG(※1)
  • コモンガーデン完成予想CG(※1)
  • 立地概念図(概念図のため実際とは多少異なります。高低差等を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません)

開放感あふれる南東・南西向き、1LDK+S(納戸)~3LDKの多彩なプラン。設備・仕様充実

海抜約52mの高台という恵まれた立地条件に、全邸南東・南西向き、角住戸を多く設けた配棟計画を実現し、明るく心地よい住空間を創造。
多様なライフスタイルに応える1LDK+S(サービスルーム)~3LDK、テラス付き、ルーフバルコニー付きなどの幅広い構成で、
高台に暮らす開放感、南東・南西から降り注ぐ陽光を満喫できるこだわりのプランが用意されています。

【Frタイプの特徴】ルーフバルコニー付き最上階南西角住戸
2面採光の明るいLD、勝手口のあるキッチン、家事効率のよい2ウェイ動線の洗面室
2つのウォークインクローゼット、物入、パントリーなど豊富な収納
グランピング、オソトゴハンなど多彩に楽しめる広々ルーフバルコニー

  • Frタイプ(先着順)・2LDK+S(サービスルーム[納戸])+2WIC 専有面積:68.38m2 ルーフバルコニー面積:35.52m2 アルコーブ面積:9.96m2 ※WIC=ウォークインクローゼット
  • 雨の日の洗濯に便利な「TES式浴室暖房換気乾燥機」
  • お湯の温度が下がりにくい「サーモバスS」(概念図)

豊かな自然環境と成熟した生活環境が融合した田園都市青葉台。子育てにも恵まれた環境

東急田園都市線・急行停車駅「青葉台」駅より「たまプラーザ」駅へ6分、「二子玉川」駅へ17分、「渋谷」駅へ34分、「大手町」駅へ49分。
沿線人気タウンはもちろん、東京メトロ半蔵門線乗り入れで都心部へもダイレクトにアクセス可能です。
約110店の大型複合商業施設「青葉台東急スクエア」をはじめ、徒歩圏にショッピング施設が充実。成熟した街ならではの生活利便を得られます。
青葉区の公園・街路樹数は共に横浜市内No.1(※2)。田園都市の名にふさわしい緑に包まれた安らぎの風景、美しい街並みが広がっています。
徒歩9分に「市立榎が丘小学校」、徒歩10分以内に10の保育園・幼稚園がある(※3)子育てにも恵まれた環境です。

  • 東急田園都市線・急行停車駅「青葉台」駅。「渋谷」駅や「大手町」駅、「二子玉川」駅へ直通アクセス。自然豊かな街並みが形成され、駅前を中心に多彩な店が立ち並ぶ
  • 駅前大型複合商業施設「青葉台東急スクエア」(徒歩9分・約700m)。South-1本館・別館、South-2、North-1~4の7棟、東急フードショー(デパ地下)を核に約110店舗が入る
  • パンの本場フランスの老舗ベーカリー「PAUL青葉台店」(徒歩11分・約810m)。クロワッサン、バゲット、パティスリー、総菜のテイクアウトのほか、イートインも人気

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+S(サービスルーム[納戸])+WIC
      専有面積
      57.29m2
      バルコニー面積
      9.55m2
      価格
      4890万円
    • タイプ
      Fr
      間取り
      2LDK+S(サービスルーム[納戸])+2WIC
      専有面積
      68.38m2
      バルコニー面積
      価格
      6590万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      67.01m2
      バルコニー面積
      18.37m2
      価格
      5490万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      72.97m2
      バルコニー面積
      11.8m2
      価格
      5430万円

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地図神奈川県横浜市青葉区榎が丘8-5、8、9(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

現地案内図
交通アクセス図
通勤・終電シミュレーション図
※掲載の通勤シミュレーションは(7:00AM~9:00AM)に到着駅着としています。

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室内・設備

  • 【静音シンク】
    シンク内にミドルスペースを設けたユーティリティシンクで作業スペースを広く確保しています。また、シンク制振材の効果によりシンクの水ハネの音を軽減。作業中のうっかり落とした食器やスプーンの音も低減・キッチンで起こる突然の音でおどろくことがなくなります。
  • 【無水両面焼きグリル付きハイパーガラスコートコンロ】
    それぞれのバーナーのゴトクを単独化することにより、清掃性が向上しました。バーナーピッチも330mmに広がり、大きな鍋も取り回しがしやすいワイドなレイアウトです。また、バーナー中央部に炎口を採用し、鍋をムラなく加熱し、理想的な熱分布と効率の良い加熱を実現したバーナーです。(TN72WV60CB+TN72-60TP-Cプッシュ点火タイプ)
  • 【吊り戸棚・ストレージハンガー】
    レンジフード脇には吊戸棚を設けています。ストレージハンガーはキッチンペーパーやラップなどを収納するのに便利です。
  • 【スライド収納】
    フロアキャビネットには、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズレールを採用(ガスコンロ横の小引出しを除く)。その他、お鍋などの収納に便利な二段スライド引出し(オプションコンベックとは併用不可)、調味料の収納に便利な小引出しなどを採用しました。
  • 【キッチンパネル】
    サッと拭くだけで汚れがきれいに落ちお手入れラクラク。熱にも強く、マグネットも使えます。湿気にも強いため、イヤな臭いも吸収しません。
  • 【レンジフード】
    すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。汚れのつきやすいレンジフードの吸気口に、ホーローの整流板を採用。取り外しがカンタンでお手入れがしやすく、油汚れもサッとひとふき。
  • 【シンク前包丁差し】
    シンク前のデッドスペースを有効利用して、包丁差しにしています。手元の近いところに収納できますので、出し入れが便利です。
  • 【スイッチ式エコフル多機能シャワー】
    シャワーヘッドに内蔵した羽根車が、シャワー穴の半分をふさぎながら高速回転。シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。普段の使い方で、従来水量(10L/分)と比べて最大48%の節水・省エネ効果を実現します(同社比)。また、ミスと吐水やマッサージ吐水にお好みで切り替えられます。
  • 【浴室リモコン(オートバス)】
    薄型でシンプルなフォルムが美しい多機能リモコン。省エネの効果が見えるエネルックと、リモコン間で会話ができるインターホン機能を搭載しています(写真は浴室リモコン)
  • 【くるりんポイ排水口】
    浴槽の残り湯を抜くたびに、排水口トラップ内にうず流を発生させ、その力で髪の毛やゴミをまとめます。まとめた髪はポイと簡単に捨てられます。
  • 【キレイサーモフロア】
    水はけの良い溝パターンで、キレイで滑りにくい仕様です。独自の断熱層で足裏から逃げる熱を少なくし、冷たさを感じにくくします。※換気や床の掃除状態などの条件によっては、水が残ることがあります。効果を維持するためには掃除が必要です。
  • 【超節水ECO5トイレ(大洗浄5L、小洗浄3.8L)】
  • 【三面鏡裏収納】
    三面鏡裏収納には、ドライヤーなどがかけられる多目的フックやティッシュボックス用スペース付です。
  • 【ボウル一体型カウンター】
    インテリア性と機能性に富む人造大理石。光沢の美しさと丈夫さを兼ね備えた理想のカウンターです。天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップですので、隙間の汚れを気にせず清潔感を保てます。
  • 【フロントポケット】
  • 【TES温水式床暖房】
    空気を汚さず、足下から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。(同仕様)
  • 【下足入れ】
    天井までのスペースを活用した大型玄関収納。家族全員の履物をすっきり整理することができます。
  • 【ホコリを防ぐ立ち上がり】
    クローゼット・物入の床面を立ち上げることによりホコリやゴミが収納内に入り込まないように配慮しています。
  • 【可動ルーバー面格子】
    共用廊下に面する窓にはプライバシー性を高めるとともに、防犯性・通風・採光に優れた可動ルーバー面格子を設置しました。

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【敷地配置イラスト】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【ペット飼育可能】
    大切なペットも安心して一緒に暮らせます。また、便利なペット足洗い場を設置しています。※ペットの種類・大きななどに関しては制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。写真は飼育できるペットの一例です。
  • 【家電や設備が遠隔操作可能なIoTサービス「rimoco+」(全戸加入型)】
    急な気温変化でも、外出先からエアコンを操作し在宅中のペットやお子様などを守ります。エアコンの消し忘れも、外出先でスマホで確認、OFFできます。※詳細はお問い合わせください(概念図)
  • 【Raccessキー】
    集合玄関機下にRaccessキー用のキーリーダーを設置。Raccessキーを鞄やポケットから取り出すことなく、キーリーダー正面を通るだけでオートロックドアを解錠することができます。(概念図)
  • 【録画・録音機能付ハンズフリーインターホン】
    各住戸には、来訪者を音声とカラー映像で確認でき、不在時にも便利な録画・録音機能を備えたTV付インターホンを設置。
  • 【インターネットサービス(全戸加入型)】
    ファミリーネット・ジャパンのインターネットサービス「CYBERHOME」を標準導入。月額1210円、4つのセキュリティサービスが無料。入居日には開通済みのため、手続き不要で即利用可です。(概念図)
  • 【監視カメラ】
    エレベーター内を含め、録画機能付の監視カメラを12台設置。録画映像は一定期間保存されます。また、エレベーター内の映像は1階エレベーター来場外部のモニターで確認できます。
  • 【横浜市建築物環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ランカ青葉台 第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ランカ青葉台>マンションギャラリー
※申込みの際には、印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)・ご本人を確認出来るもの(運転免許証・健康保険証)をご持参ください。
※申込みにつきましては、同社社内審査があります。
※先着順販売につき成約済みの場合にはご容赦願います。
価格 4890万円~5590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 57.29m2~67.84m2
その他面積 バルコニー面積:9.55m2~18.37m2、アルコーブ面積:1.2m2~3.89m2
販売戸数 3戸 総戸数 39戸
完成時期 2022年11月竣工済 入居時期 2023年4月下旬予定
管理費 9000円~1万700円/月 管理準備金 2万5800円~3万500円(一括払い)
修繕積立金 5730円~6780円/月 修繕積立基金 46万610円~54万5430円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/12/31
その他諸費用 インターネット定額料金:1210円/月、rimoko+インターホンIoTシステム利用料:550円/月
その他制限事項 準防火地域、第4種高度地域

ランカ青葉台 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ランカ青葉台>マンションギャラリー
※申込みの際には、印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)・ご本人を確認出来るもの(運転免許証・健康保険証)をご持参ください。
※申込みにつきましては、同社社内審査があります。
※先着順販売につき成約済みの場合にはご容赦願います。
価格 5430万円~6590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 68.38m2~73.51m2
その他面積 バルコニー面積:10.63m2~11.8m2、サービスバルコニー面積:1.44m2~3.32m2、ルーフバルコニー:35.52m2(使用料1200円/月)、アルコーブ面積:1.9m2~9.96m2
販売戸数 3戸 総戸数 39戸
完成時期 2022年11月竣工済 入居時期 2023年4月下旬予定
管理費 1万700円~1万1500円/月 管理準備金 3万800円~3万3100円(一括払い)
修繕積立金 6840円~7350円/月 修繕積立基金 54万9780円~59万1020円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/12/31
その他諸費用 インターネット定額料金:1210円/月、rimoko+インターホンIoTシステム利用料:550円/月
その他制限事項 準防火地域、第4種高度地域

物件共通情報

マンション名 ランカ青葉台
物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市青葉区榎が丘8-5、8、9(地番)
交通 東急田園都市線/青葉台 歩10分
総戸数 39戸 構造・階建て RC5階地下2階建
用途地域 準住居 敷地面積 1604.99m2
建築面積 790.21m2 建築延床面積 3554.25m2
駐車場 敷地内16台(料金1万6000円~2万円/月、うち平置3台) 自転車置場 78台収容(料金200円~400円/月)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第JTC20Y-AK1194-01号(令和4年1月17日)
問い合わせ先
<ランカ青葉台>マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4164資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
東京都知事(10)第45861 号(公社)全日本不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フォーユー株式会社フォーユーのその他のマンション情報を見る
〒160-0022 東京都新宿区新宿3-13-5 クリハシビル5階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8544 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
リストインターナショナルリアルティ株式会社リストインターナショナルリアルティ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒231-0015 神奈川県横浜市中区尾上町4-47 リスト関内ビル
施工会社 多田建設(株) 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2022/12/02 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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横浜市青葉区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気などで、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児~5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円~9,000円。
出産祝い あり
公立保育所数 65所 (うち0歳児保育を実施している保育所:44所)
私立保育所数 775所 (うち0歳児保育を実施している保育所:695所)
保育所入所待機児童数 16人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:217園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで(ただし、所得制限額未満世帯は中学校卒業まで) 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校3年生まで(ただし、所得制限額未満世帯は中学校卒業まで)
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 113,957円/月 131,344円/月 155,700円/月 192,252円/月 253,199円/月 375,131円/月
5万円 104,872円/月 122,368円/月 146,833円/月 183,494円/月 244,548円/月 366,586円/月
10万円 95,787円/月 113,392円/月 137,966円/月 174,735円/月 235,896円/月 358,041円/月
15万円 86,701円/月 104,417円/月 129,099円/月 165,976円/月 227,245円/月 349,496円/月
20万円 77,616円/月 95,441円/月 120,233円/月 157,218円/月 218,593円/月 340,951円/月
25万円 68,530円/月 86,465円/月 111,366円/月 148,459円/月 209,942円/月 332,405円/月
30万円 59,445円/月 77,490円/月 102,499円/月 139,700円/月 201,290円/月 323,860円/月
支払い利息合計 3,984,130円~ 3,402,560円~ 2,825,400円~ 2,252,960円~ 1,685,150円~ 1,121,940円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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