ドレッセ美しが丘フロント(神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-1-1他(地番) たまプラーザ駅 東急) 物件詳細

ドレッセ美しが丘フロント

住所 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-1-1他(地番)
交通 東急田園都市線「たまプラーザ」歩3分
価格 7170万円~1億1010万円

「たまプラーザ」駅徒歩3分。南・東・西が開かれた開放的な3方接道角地。「たまプラーザ テラス」徒歩1分、<ドレッセ美しが丘フロント>誕生。モデルルーム公開中(予約制)

情報の見方

ドレッセ美しが丘フロント
〈ドレッセ美しが丘フロント〉外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2020年3月中旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中(予約制)・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

「たまプラーザ」駅徒歩3分×「美しが丘」アドレス…過去20年間供給がなかった羨望の立地

同物件の最寄り駅は、東急田園都市線急行直通(東京メトロ半蔵門線乗入れ)で「渋谷」駅へ21分・「大手町」駅へ38分、沿線を代表する洗練された街としても名高い「たまプラーザ」。過去20年間、「たまプラーザ」駅最寄りで供給された新築分譲マンションは76物件で、うち半数を超える39物件が「美しが丘」アドレスでした。しかしながら、「美しが丘」アドレスで“駅徒歩3分以内”という2つの条件を満たしたマンションは、この〈ドレッセ美しが丘フロント〉のみ(※3)。まさに“フロント”の名にふさわしい、アドレスの誇りと“駅徒歩3分”の利便性をともに満たしたレジデンスが誕生します。

現地周辺航空写真(※2)。駅直結の大規模複合商業施設「たまプラーザ テラス ゲートプラザ」に臨んだ“駅前立地”

駅直結複合商業施設「たまプラーザ テラス」に臨む立地…駅前の華やぎと利便性を掌中に

“駅徒歩3分”という駅近の利便性に加えて、駅から同物件へと向かうアプローチに複合商業施設「たまプラーザ テラス」があることも見逃せない魅力。日常使いできる「東急ストア」「成城石井」等のスーパーから、ベーカリー、書店、生活雑貨、特別な時間を演出してくれるお洒落なカフェ、大切な記念日を過ごすレストラン、こだわりのギフトが揃う百貨店まで、「たまプラーザ テラス」の約150店舗が、帰宅のひと時を活き活きと演出してくれます。この街を象徴する景観が、通勤通学の慌ただしい時間さえも豊かさに変えてしまう―――そんな毎日が始まります。

  • 同物件より徒歩わずか1分の「たまプラーザ テラス ゲートプラザ」(約80m)
  • 現地周辺航空写真(※4)
  • 「たまプラーザ テラス ノースプラザ」(徒歩3分/約170m)

青葉区を象徴する邸宅地「美しが丘」の玄関口…成熟した緑が潤いをもたらす洗練の街並み

「横浜市青葉区美しが丘」―――そのアドレスが物語るのは、“東急多摩田園都市”の象徴ともいえる洗練と上質さ。ゆとりある敷地を有する邸宅が並ぶ街並み、成熟した緑がもたらす健やかな空気、タワーなどの高い建物がない大空の開放感…それらが永い年月をかけて融合した、豊かな景観が広がっています。同物件が誕生するのは、その「美しが丘」アドレスの玄関口ともいえる場所に大切に残されてきた一角。この街のオアシスとも言える「美しが丘公園」にほど近く、駅前エリアの利便性と“住む”ための心地よさを享受する3方道路の角地が、新しい暮らしの舞台となります。

  • 並木の緑が心地よい「たまプラーザ」の街並み(現地より約530m)
  • 吹抜けの開放感が都会的な印象をもたらす「たまプラーザ」駅
  • 多くの人で賑わう「たまプラーザ」駅前の街並み

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      62.18m2
      バルコニー面積
      9.02m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A3
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.25m2
      バルコニー面積
      10.3m2
      価格
      7760万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.25m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      7890万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.41m2
      バルコニー面積
      7.77m2
      価格
      8570万円

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地図神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-1-1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地・ゲストサロン案内図

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室内・設備

  • 【KITCHEN】】(※以下掲載の室内・設備写真はGタイプ・モデルルームプラン(一部オプション仕様(有償・申込期限有)を含む))
  • 【バックカウンター(標準装備)】家電置場にもなるカウンターをQストーンで仕上げたオリジナルバックカウンター(食器棚)を装備。
  • 【Qストーンカウンター】天然水晶を用いた上質な風合いと、強い強度、低い吸水性を併せ持つQストーン天板を採用。
  • 【食器洗浄乾燥機】後片づけの手間を合理化。深型でたくさんの食器類を一度に洗浄。節水・節電性にも優れています。
  • 【ディスポーザ】生ゴミを粉砕処理してそのまま流せるディスポーザを採用。後片付けやゴミの量を減らしキッチンを清潔に保ちます。※種類によって粉砕できないものがあります。
  • 【ワイドシンク】シンク内に付属のアイテムを装備できるリブを設けた、立体的に使用できるシンク。作業効率を高める静音仕様のシンクです。
  • 【混合水栓&浄水専用水栓】節湯機能を設けた自動混合水栓。独立した浄水専用水栓で同時に使用が可能です。
  • 【ガラストップコンロ】多彩な機能と簡単なお手入れを実現する、洗練されたデザインのガラストップコンロを採用しました。
  • 【ステンレスレンジフード】調理時に発生する湯気や煙、臭いを、スピーディ&パワフルに排出する整流板付きのレンジフードです。
  • 【スライド収納】収納にはソフトクローズ機能付きのスライド収納を採用。奥まで無駄なく収納できます。
  • 【POWDER ROOM】
  • 【上下枠付き三面鏡】三面鏡扉のフレームを上下に設置することで、デザイン性を高めるだけでなく、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。
  • 【Qストーン洗面天板&陶器ボウル】洗面カウンターにはQストーンを採用。洗面ボウルはスクエア形状の陶器製を採用しています。
  • 【洗面ママポケット】ボウル前のスペースにポケットタイプの収納を設置。化粧小物の使いやすさ、収納しやすさに配慮しました。
  • 【キレイキャビネット】キャビネットには傷・汚れに強いEBコート化粧板を採用。清潔で美しい空間を維持します。
  • 【BATHROOM】
  • 【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】衣類乾燥や浴室乾燥などの浴室暖房乾燥機能に加え、体を温めるミストサウナ機能を標準装備。(同仕様)
  • 【保温浴槽】浴槽保温材と保温浴槽専用組フタのダブル保温構造で快適温度を長時間キープします。(概念図)
  • 【フラッグストーンフロア】シンプルな表面は、繊細なマット仕上げと溝による排水で、乾きやすさと滑りにくさを実現。
  • 【LAVATORY】
  • 【手洗いカウンター】トイレ内に手洗いカウンターが標準装備。鏡もあるので、その場でメイクを整えることも可能です。(一部タイプを除く)(メゾネット住戸下階をを除く)
  • 【トイレ吊戸棚】サニタリー用品やトイレットペーパーなどのストックに重宝する、トイレ吊戸棚を採用しています。

建物・施設

  • 【エントランス】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】足を踏み入れた途端、自然素材の優しさに深い安らぎに包まれ、正面にタブローのオブジェが象徴的に煌めくエントランスホール。(完成予想図)
  • 【屋上庭園】オープンカフェの寛ぎや空の下での集いを愉しめる共用ルーフテラスを用意し、贅沢なひとときを演出します。(完成予想図)
  • 【ラウンジ&ライブラリー】上質なマテリアルやソファ、カウンター等のインテリアが洗練のひとときを演出するラウンジ&ライブラリー。(完成予想図)
  • 【敷地配置】街の表玄関に佇む「動」の側面から「静」へと切り替え、自然石壁が奥へと導くアプローチは、アートや間接照明、自然光の美しき対比を描くコリドーをデザイン。その先に、ラウンジ&ライブラリーやルーフテラス等、上質な寛ぎを創出する共用空間が用意されています。(敷地配置図)
  • 【安心の3重セキュリティ】(概念図)
  • 【東急セキュリティの24時間オンラインセキュリティシステム】東急沿線エリアを知り尽くした東急セキュリティとオンライン化された安心の機械警備システムを導入。専有部分で火災や侵入異常が発生し、各種センサーが作動した場合には、必要に応じて東急セキュリティの警備員が急行。地域密着型のセキュリティサービスにより、スピーディーな対応が可能です。(概念図)
  • 【直接基礎】地表面から約5m以深にある固く安定した「固結シルト層又は固結砂質シルト層」を支持地盤とし、直接基礎にて建物を支持させています。(概念図)
    ※標準貫入試験において、N値50以上は非常に固い地盤といわれています。
  • 【コンクリート強度】建物の構造耐力上主要な部分には、1m2で約3000t~約3600tの圧力に耐えられる設計基準強度30N/mm2~36N/mm2のコンクリートを使用。(概念図)
  • 【ダブル配筋】主要な床や壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べひび割れも起きにくく耐久性に優れています。
    ※構造耐力上主要な部分を対象とします。
  • 【複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には複層ガラスを採用しています。(概念図)
  • 【「CASBEE横浜」】「CASBEE横浜(横浜市建築物環境配慮制度)」とは、建築物の省エネルギー対策や長寿命化、周辺のまちなみとの調和、緑化対策など、総合的な環境配慮の取組を進めるためのものです。建築主が横浜市に提出する「建築物環境配慮計画」に基づいて、4つの重点項目への取り組みを5段階(ふたばの数)で評価、さらに建築物の環境性能を5段階(星の数)で総合評価。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ドレッセ美しが丘フロント 第2期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2020年3月中旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 7170万円~1億1010万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 62.18m2~85.21m2
その他面積 バルコニー面積:9.02m2~17.73m2、ルーフバルコニー:21.9m2(使用料900円/月)、トランクルーム:0.49m2~0.72m2(使用料無)
販売戸数 3戸 総戸数 67戸
完成時期 2021年2月上旬予定 入居時期 2021年3月中旬予定
管理費 1万3700円~1万8700円/月 管理準備金 -
修繕積立金 7700円~1万600円/月 修繕積立基金 59万700円~80万9500円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:2860円/月
その他制限事項 準防火地域、第四種高度地区、第三種高度地区

ドレッセ美しが丘フロント 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ドレッセ美しが丘フロント>ゲストサロン
※申込の際は、認印、本人確認書類(健康保険証及び運転免許証)、収入証明書(2017年分・2018年分源泉徴収票または直近3年分確定申告書)が必要です。
価格 7760万円~8980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 63.06m2~74.47m2
その他面積 バルコニー面積:7.77m2~11.16m2、サービスバルコニー面積:2.93m2、トランクルーム:0.49m2~0.62m2(使用料無)
販売戸数 5戸 総戸数 67戸
完成時期 2021年2月上旬予定 入居時期 2021年3月中旬予定
管理費 1万3900円~1万6400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 7800円~9200円/月 修繕積立基金 59万9100円~70万7500円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:2860円/月
その他制限事項 準防火地域、第四種高度地区、第三種高度地区

物件共通情報

マンション名 ドレッセ美しが丘フロント
物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-1-1他(地番)
交通 東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩3分
総戸数 67戸 構造・階建て RC6階地下2階建
用途地域 1種住居 2種中高 敷地面積 2424.29m2
建築面積 1473.99m2 建築延床面積 6502.59m2
駐車場 敷地内34台(料金2万円~2万8000円/月、機械式33台、平置1台(車椅子優先駐車場)) 自転車置場 73台収容(料金200円・400円/月)(垂直昇降式30台、スライド式43台)
バイク置場 4台収容(料金4000円/月)(平置) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC工確310020号(平成31年4月22日)、第UHEC建確310020号(平成31年4月26日)
問い合わせ先
<ドレッセ美しが丘フロント>ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0120-716-109資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:毎週水・木曜日、毎月第3火曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(11)第2621 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急株式会社東急株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5-6
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(5)第5543 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急ライフィア株式会社東急ライフィア株式会社のその他のマンション情報を見る
〒158-0097 東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー14F
施工会社 木内建設(株) 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2020/01/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!たまプラーザ駅周辺の「街のクチコミ」

たまプラーザ駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 40代
  • その他
最寄り駅・住所
たまプラーザ (10分以内) / 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅にたまプラーザテラス、東急、イトーヨーカドーがあるため、遠出しなくても買い物はほぼ駅の近くで済ませることができます。車がなくても歩いていかれるスーパーや個人商店(商店街)もあるため、便利です。
不満ポイント医療・介護
総合病院などはなく、個人病院が点在していますが、休診日が重なり不便を感じたことが多々あります。特に小児科は、週に2回(平日と日曜)急な発熱などで頼りたくても休診とわかっているので、ドキドキします。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
たまプラーザ (15分以内) / 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
東急百貨店、たまプラーザテラスには飲食店も数多くはいっているので選択肢が多くとても便利です。ファーストフードやフードコートもあるので小さい子供連れでも気軽に食事をすることができます。駅周辺には有名なスイーツのお店もあるので手土産などを用意するときにも重宝します。
不満ポイント医療・介護
駅の周辺に大きな総合病院がないため川崎市の総合病院まで行かなくてはなりません。個人病院はありますが評判がまちまちです。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
たまプラーザ (10分以内) / 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
たまプラーザ周辺は教育に対して意識の高い家庭が多く、駅周辺にもそれに比例するように主要な塾はそろっています。英語教室なども数多く、いろいろ比較して選ぶことが出来ます。
不満ポイント医療・介護
一番近い大きな病院は聖マリアンナ病院ですが、これは川崎市びある病院で同じ横浜市内で近隣に大きな大学病院がありません。いざという時に選択肢が少ないので不安に感じることがあります。

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横浜市青葉区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 75所 (うち0歳児保育を実施している保育所:51所)
私立保育所数 723所 (うち0歳児保育を実施している保育所:675所)
保育所入所待機児童数 46人
認定こども園数 49園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:41園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】ハマ弁(横浜型配達弁当)、家庭弁当、業者弁当から選べる選択制
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合  最短1分で分かる「家探し前クイック事前審査」
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 204,225円/月 230,195円/月 266,757円/月 321,857円/月 414,035円/月 598,909円/月
5万円 193,508円/月 219,841円/月 256,759円/月 312,206円/月 404,724円/月 589,930円/月
10万円 182,792円/月 209,487円/月 246,760円/月 302,555円/月 395,413円/月 580,951円/月
15万円 172,075円/月 199,134円/月 236,762円/月 292,905円/月 386,102円/月 571,971円/月
20万円 161,359円/月 188,780円/月 226,763円/月 283,254円/月 376,791円/月 562,992円/月
25万円 150,642円/月 178,427円/月 216,765円/月 273,603円/月 367,479円/月 554,013円/月
30万円 139,926円/月 168,073円/月 206,767円/月 263,952円/月 358,168円/月 545,034円/月
支払い利息合計 19,138,410円~ 16,225,280円~ 13,373,450円~ 10,582,920円~ 7,854,230円~ 5,187,740円~

家探し前に、借りられる住宅ローン金額がすぐわかる「家探し前クイック事前審査」

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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