ルフォン戸塚(神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山下957-26(地番) 戸塚駅 サンケイビル) 物件詳細

ルフォン戸塚

住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山下957-26(地番)
交通 ブルーライン「戸塚」歩5分 JR東海道本線「戸塚」歩6分
価格 未定

「戸塚」駅より徒歩5分の快適なフラットエリアに「ルフォン戸塚」誕生。南向き住戸90%超、3LDK中心。実物が見られる【完成後販売】資料請求受付中。2019年10月建物内モデルルームオープン(予定)。事前案内会開催中(予約制)。資料請求受付中

情報の見方

ルフォン戸塚
建物外観(完成予想CG)
販売スケジュール

販売開始予定 11月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

2019年10月建物内モデルルームオープン(予定)【予約制】事前案内会開催中※現在事前案内会を開催しておりますが、10月中のご予約は満席となっております。必ずご予約の上ご来場ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

「戸塚」駅より徒歩5分の稀少なフラットエリアに誕生。実物が見られる【完成後販売】

「戸塚」駅より徒歩5分に誕生する〈ルフォン戸塚〉。4路線が利用できる「戸塚」駅に近接した好立地条件に加えて、起伏の多い戸塚エリアにあって現地は稀少なフラットエリアに位置。駅へのアプローチも平坦で快適です。このポジショニングの良さとともに、見逃せないのが住戸プランです。全35邸中32邸(90%超)が南向きで、収納の充実した2LDK~3LDKの多彩なプランをラインナップ。さらに最上階には「内廊下設計」、「12m超のワイドスパンで全室南面設計」、「専有面積78m2超の3LDK」というペントハウスプランが限定3邸用意されています。なお【完成後販売】のため実際の建物や住戸内、眺望・日当たりなどが確認できる安心感も特筆されます。

  • ライトカラーの外壁タイルにガラスバルコニーが映える端正な建物外観(完成予想CG)
  • 品格漂う“コミュニティの顔”となるエントランス(完成予想CG)
  • 敷地配置イラスト。現地は開放的な角地にあり、全35邸中32邸が南向きの快適な配棟となっています

再開発により整備された「戸塚」駅界隈。徒歩5分圏内に各種生活利便施設が充実

駅前地区再開発により整備され、トツカーナモールをはじめ7つの複合商業施設が集積する「戸塚」駅前。現地周辺にも徒歩2分のアピタをはじめ、各種商業施設が充実。帰宅時も気軽にショッピングが済ませられるなど、便利な生活環境も嬉しいポイントとなっています。こうした暮らしの利便性とともに、着目したいのがファミリー向きの良好な住環境です。現地の南側は一戸建てを主体にした住宅街で、落ち着いたロケーションが印象的。また保育園や公園、各種クリニック、スポーツ施設なども徒歩1分~4分に揃っており、子育てにも安心な環境に恵まれています。

  • 現地周辺マップ(※2)。駅徒歩5分の近さとともに、周辺に各種施設が揃った便利さがよく分かります(周辺施設については※3参照)
  • 戸塚駅と直結したショッピングセンター・トツカーナモール(約650m/徒歩9分)。この手前には東急ストアのある東急プラザも隣接しています
  • 戸塚駅からの途上にあるアピタ(約130m/徒歩2分)は各種店舗が集まる大型複合商業施設。現地から近いだけに買い物は便利。また現地目の前には酒類や食料品も揃ったハックドラッグもあります

2駅4路線を自在に使いこなす。直通で横浜へ8分、品川へ25分、東京へ35分、新宿へ39分

JRの東海道本線・横須賀線・湘南新宿ラインと横浜市営地下鉄ブルーラインの計4路線が利用できる「戸塚」駅。都心主要部へ乗り換えなく出られる便利さは注目点です。例えば東海道本線で「横浜」「品川」「新橋」「東京」駅へ、湘南新宿ラインで「新宿」「渋谷」駅へダイレクトアクセス。また横須賀線も使えるため海水浴や観光で気軽に鎌倉や逗子方面へも出かけられます。一方、横浜市内の移動に便利なのが横浜市営地下鉄ブルーライン。横浜スタジアムや横浜中華街が近い「関内」駅やみなとみらい地区のある「桜木町」駅、さらに東海道新幹線の「新横浜」駅へもスムーズに出られます。【徒歩5分の駅近立地】&【4路線が使える利便性】は魅力です。

  • 交通図と「戸塚」駅からの所要時間(※4)
  • 東海道本線で1駅8分で出られる「横浜」駅。駅周辺は一大ショッピングゾーン
  • 多路線に乗り継げるターミナル「品川」駅へは東海道本線で直通25分

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      55.2m2
      バルコニー面積
      16.42m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      71.82m2
      バルコニー面積
      14.1m2
      価格
      価格未定

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地図神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山下957-26(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ハックドラッグ戸塚上倉田店(約80m/徒歩1分)
  • 東戸塚小学校(約900m/徒歩12分)
  • 戸塚共立第2病院(約850m/徒歩11分)
  • YMCAとつか保育園(約260
    m/徒歩4分)
  • 横浜市戸塚スポーツセンター(約170m/徒歩3分)
  • 豊田中学校(約2200m/徒歩28分)
  • 横浜倉田郵便局(約20m/徒歩1分)
  • 東急プラザ戸塚(約600m/徒歩8分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■東急ストア戸塚店(約600m/徒歩8分)
  • ■上倉田第四公園(約400m/徒歩5分)
  • ■サクラス戸塚(約850m/徒歩11分)
  • ■あおぞらみらい保育園(約400m/徒歩5分)
  • ■セブンイレブン横浜戸塚上倉田店(約220m/徒歩3分)
  • ■グローバルキッズ戸塚吉田町保育園(約450m/徒歩6分)
  • ■くすりセイジョー戸塚店(約260m/徒歩4分)
  • ■藤島内科(約80m/徒歩1分)
  • ■戸塚図書館(約700m/徒歩9分)
  • ■戸塚共立第1病院(約750m/徒歩10分)

建物・施設

  • 【エントランス完成予想図】

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ルフォン戸塚 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 11月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 55.2m2~78.43m2
その他面積 バルコニー面積:11.16m2~32.28m2、ルーフバルコニー:15.79m2~23.31m2(使用料未定)、テラス:11.16m2~32.28m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 35戸
完成時期 2019年9月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、第4種高度地区

物件共通情報

マンション名 ルフォン戸塚
物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山下957-26(地番)
交通 (1)横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅より徒歩5分
(2)JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン「戸塚」駅より徒歩6分
総戸数 35戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1202.75m2
建築面積 689.59m2 建築延床面積 2847.14m2
駐車場 敷地内14台(料金未定、(平置5台(身障者用1台含む)、機械式9台) 自転車置場 70台収容(料金未定)(二段ラック式)
バイク置場 - ミニバイク置場 4台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確300242号(平成30年7月25日付)
問い合わせ先
「ルフォン戸塚」販売準備室
【通話料無料】TEL:0800-831-4195資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日・第3火曜日(祝日除く))
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3471 号(一社)不動産協会会員  (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サンケイビル株式会社サンケイビルのその他のマンション情報を見る
〒100-0004 東京都千代田区大手町1-7-2 東京サンケイビル16階
<売主>
東京都知事(3)第85626 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員  (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社 木内建設(株) 管理会社 未定
情報更新日 2019/10/18 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!戸塚駅周辺の「街のクチコミ」

戸塚駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
戸塚 (30分以内) / 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
西口駅前が再開発されたことにより、サクラス、トツカーナ等の駅ビルが出来、買い物がとても便利になりました。 センスの良い店も多くみられ、店舗が充実しています。
不満ポイント遊び・イベント
パチンコ屋ばかり建って興味のない私にはつまらないものです。 建物から漏れるたばこの臭いも気になるところです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
戸塚 (10分以内) / 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
住んでいた期間
2014年
満足ポイント電車・バス
駅から徒歩5分の場所にあり交通の便はよいです。また、戸塚駅は、JR東海道線、横須賀線、横浜ブルーラインがとまるため、神奈川県内はもちろん都心部へのアクセスも抜群です。
不満ポイント遊び・イベント
こどもが遊べる遊具がある公園は不足しています。また、レジャー施設などもありません。コンビニやファストフード店などは豊富ですが、専門店も少ないです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
戸塚 (10分以内) / 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
戸塚駅の周辺は再開発が行われ、東口が主に栄えていましたが西口にも大型ショッピングモールが完成し買い物の幅がぐんと拡がりました。
不満ポイント医療・介護
再開発が行われている戸塚駅西口には新規の医院が多くまだまだ信頼のおける医療機関が見つからないこと。風邪を引いても離れた東口方面にある医院を受診しています。

戸塚駅のクチコミ情報をもっと見る(全243件)

横浜市戸塚区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 79所 (うち0歳児保育を実施している保育所:52所)
私立保育所数 686所 (うち0歳児保育を実施している保育所:640所)
保育所入所待機児童数 63人
認定こども園数 39園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:29園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】ハマ弁、家庭弁当、業者弁当から選択
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校・特定地域選択制[特別調整通学区域])
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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