ザ・パークハウス 戸塚ガーデン(神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769-11他2筆(地番) 戸塚駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 戸塚ガーデン

住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769-11他2筆(地番)
交通 JR東海道本線「戸塚」歩7分 ブルーライン「戸塚」歩6分
価格 5400万円台~6800万円台

先着順申込受付中!3LDK〈70m2超〉5390万円~/4LDK〈83m2超〉6290万円~。JR「戸塚」駅東口徒歩7分のフラットアプローチ(横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅出口1より徒歩6分)。駅前商業エリアに寄り添う第一種住居地域。街の美しい象徴となる全129邸のレジデンス「ザ・パークハウス 戸塚ガーデン」誕生。

情報の見方

ザ・パークハウス 戸塚ガーデン
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

2月上旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中《予約制》来場予約受付中![土曜・日曜・祝日] 10:00AM~、1:00PM~、3:30PM~
[平日] 11:00AM~、2:00PM~
※当日のご来場予約はフリーダイヤルにて受付けております。
※レジデンスギャラリーには駐車場のご用意はございませんので、公共交通機関のご利用をお願い申し上げます。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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  • 立地概念図(※2)
  • エントランス完成予想CG(※1)
  • 【エントランスアプローチ完成予想CG】
    (※1)
  • 【リビング・ダイニング】

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【バルコニー】
  • 【洋室1】
  • 【洋室2】
  • 【キッチン】
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。
    ※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    レバーで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。
  • 【静音シンク】
    シンクに水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減します。
  • 【マルチハンガー付吊戸棚】
    耐震ラッチ付の吊戸棚には、キッチンペーパーやラップ等が収納できるマルチハンガー付。
  • 【無水両面焼きグリル付き ガラストップコンロ】
    水のいらない両面焼きグリル付き。ガラストップなので、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れが簡単です。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    お料理による油汚れなどもサッとひと吹きできるホーローパネルです。熱に強く、汚れが染み込みにくい素材です。
  • 【整流板付フィルターレスレンジフード】
    整流板付で、調理中の煙や匂いを素早く排出。また、フィルターを無くすことで油のふき取りも楽で、お掃除の手間が軽減されます。
  • 【スライド収納】
    キッチン用品の出し入れがしやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。
  • 【浴室】
  • 【節湯型シャワー水栓&シャワースライドバー】
    浴室には節湯型シャワ-水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます。また、シャワーヘッドの位置を使いやすい高さに調節できる、スライドバーを採用しました。
  • 【保温浴槽】
    浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。
  • 【フルオートバス】
    お湯張り・追い焚き・保温・自動足し湯などスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しています。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。
  • 【フラッグストーンフロア】
    水の表面張力を壊す効果でよく乾き、滑りにくい構造の床。シンプルな床パターンにより見た目もすっきり、普段のお掃除の負担も軽減されます。
  • 【洗面室】
  • 【ボウル一体型洗面化粧台】
    ボウル一体型で、スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。継ぎ目がないので、お掃除もカンタンです。また、ボウルが片寄りタイプなので、2人並んで使うことができます。
  • 【三面鏡裏収納】
    三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。また、扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しています。
  • 【リネン庫】
    タオル類の収納などのストックに重宝するリネン庫を洗面室にご用意。
  • 【ローシルエット式トイレ】
    プレミストでさらに汚れを付きにくく、落ちやすくし、さざ波のように静かで力強く渦を巻くトルネード水流で洗浄します。
  • 【トイレ手洗いカウンター】
    トイレ内に、カウンターと大きな鏡が付いた手洗いボウルを標準装備。大きな鏡は、空間に広がりを与え、身だしなみの確認にも便利です。
  • 【ウォークインクローゼット】
    洋服を機能的に収納できるハンガーパイプのほか、帽子やバッグを置ける枕棚も設置。ゆとりあふれる収納空間です。
  • 【ふとんクローゼット】
    クローゼットよりも十分な奥行きで布団がきちんと納まり、同時に可変性のある棚を設け、さまざまな形や大きさのものがすっきり納められます。
  • 【シューズボックス】
    収納力のあるシューズボックスを設置。小物をかけるフックや傘立スペースもあります。また、棚板を外せば、ベビーカーやゴルフバッグなども収納できます。
  • 【納戸】
    スーツケースやゴルフバッグ等の大きな物や季節物、アウトドア用品等をまとめて収納できます。※以上掲載の写真は、モデルルーム(S-Fタイプ/メニュープラン1/カラーセレクト:キャメルチーク)を2017年6月に撮影したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれます。また、家具・調度品等は販売価格に含まれません。メニュープラン・カラーセレクト及びオプション(有償)は申込期限があります。

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建物・施設

  • 【エントランスアプローチ完成予想CG】
    (※1)
  • 【ラウンジ「彩の庭」完成予想CG】
    エントランス棟側に設けた「彩の庭」は、四季折々の樹々を配した潤いの空間。(※1)
  • 【「風のテラス」完成予想CG】
    銀杏の高木をあしらった「風のテラス」を設置。(※1)
  • 【エントランスホール&ラウンジ完成予想CG】
    緑を望む開放的な空間の中に、ホテルライクな静謐さと温かさを求めたエントランスホール&ラウンジ。室内にはゆったりと寛げるソファやベンチ、電気式の暖炉を設え、ホスピタリティのある空間を演出。自邸へ帰るひととき、心の緊張感を解きほぐし豊かな私時間へと誘います。(※1)
  • 【敷地配置概念図イラスト】
    1.彩の庭:カツラの株立やクスノキ、イロハモミジなど、この地に根ざした樹種を植え「森」を作庭。
    2.庭園の小径:緑の豊かな表情を、移り変わる四季の彩りを身近に愉しむために、東西を結ぶウッドデッキの小径を設えました。
    3.風のテラス:外部からは窺い知れないプライベートな広場に仕上げました。テラスの中央にはソヨゴの株立ちを、東側にはオオモミジなどを配した築山の庭を設け、季節の彩りも愉しめるように配慮。
  • 【敷地配置概念図イラスト】
    1.敷地内駐車場
    2.バイク&ミニバイク置場:バイクは屋外に3台分、ミニバイクは屋内に11台分スペース確保。
    3.屋内自転車置場
    4.ペット足洗い場:散歩帰りにペットの足を洗えるペット足洗い場を敷地内に設置。※ペットの種類、大きさ及び頭数には制限があります。詳細は管理規約集を確認。
    5.宅配ボックス:外出時に届いた荷物がいつでも受取り可。宅配便の発送サービスも利用可。
    6.24時間対応ゴミ置場:※粗大ゴミ等については利用制限あり。詳細は管理規約集を確認。
  • 【「戸塚」駅徒歩7分のフラットアプローチ。静穏な住宅地の起端に】
    「戸塚」駅東口からペデストリアンデッキをわたりフラットなアプローチで徒歩7分。計画地は、幹線道路を逸れ住宅街へと歩みを進めた場所。利便施設が身近に整いながら、静穏な環境が広がる地に[ザ・パークハウス 戸塚ガーデン]は誕生します。(現地周辺イメージイラスト ※)
  • 【セコムと共同開発した「LIFE EYE'S セコムシステム」】
    三菱地所レジデンスが三菱地所コミュニティ、セコムと共同開発した「LIFE EYE'S セコムシステム」を採用。異常が発生した場合には、オンラインでセコムコントロールセンターへ自動的に通報され、警備員が迅速に対応。状況に応じて警察・消防などにも通報します。※防犯カメラ・エレベーター内監視モニターはリース契約に基づき設置されます。録画は一定周期で重ね撮りされ、録画された画像は管理組合の所有物となります。
  • 【soleco(ソレッコ)】
    高圧一括受電と太陽光発電パネルによるエコロジー&エコノミーな暮らし方を実現するシステムです。屋上に設置する太陽光発電パネルの電力を共用部分の一部で使用することで、共用部分の電気料金を低減させます。
  • 【ペット足洗い場】
    お散歩帰りにペットの足を洗えるように、敷地内にペット足洗い場を設けました。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。(掲載の写真は飼えるペットの一例です)
  • 【24時間対応ゴミ置場】
    ゴミの収集日や時間等を気にせず、24時間いつでもゴミを出すことができます。※粗大ゴミ等については利用期限があります。詳細は管理規約をご確認ください。
  • 【スロップシンク】
    ガーデニングやスニーカー等の洗濯に便利なスロップシンクを標準装備しました。
  • 【ガス温水式床暖房】
    リビング・ダイニングの床下で温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。(同仕様)
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露抑制にも効果的な断熱仕様です。(概念図)
  • 【横浜市建築物環境性能表示】 建築主が横浜市に提出する建築物環境配慮計画の取り組み状況に基づき4つの重点項目への取り組み度合を5段階(ふたばの数)で評価し、建築物の環境性能を5段階(星の数)で総合評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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戸塚駅のクチコミ情報

5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
戸塚駅 (20分以内) / 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント買い物
駅付近に大型商業施設の多様さ、それ以外にもバスが多く遠方の店にも行きやすい。また住宅街近くに中規模店舗が多いので、どこに住んでも買い物が楽です。
不満ポイント車の便利さ
車を使うと道が狭い箇所が多く渋滞がしやすい。その代わり高速や幹線道路に出るのも容易ですし駐車場も多い。

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横浜市戸塚区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり 公立保育所数 82所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 54所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 638所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 580所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 2人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※弁当
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校・特定地域選択制[特別調整通学区域])
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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ザ・パークハウス 戸塚ガーデン 第二期 物件概要

販売スケジュール 2月上旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 5400万円台~6800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 69.95m2~83.17m2
その他面積 バルコニー面積:12.06m2~13m2、テラス:12.6m2(使用料無)、専用テラス面積:18.90m2(使用料950円/月)
販売戸数 5戸 総戸数 129戸
完成時期 2018年6月上旬予定 入居時期 2018年8月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

ザ・パークハウス 戸塚ガーデン 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ザ・パークハウス 戸塚ガーデン>レジデンスギャラリー
※申込の際は、ご印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証)、お借入予定の方は健康保険証・直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書が必要になります。
価格 5390万円~7390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5600万円台・5800万円台・5900万円台(各3戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 68.91m2~85.25m2
その他面積 バルコニー面積:12.06m2~13m2、サ-ビススペース面積:4.22m2、テラス:11.11m2~13m2(使用料無)、専用テラス面積:16.66m2~19.5m2(使用料840円~980円/月)
販売戸数 20戸 総戸数 129戸
完成時期 2018年6月上旬予定 入居時期 2018年8月下旬予定
管理費 1万3300円~1万6460円/月 管理準備金 1万3300円~1万6460円(一括払い)
修繕積立金 6550円~8100円/月 修繕積立基金 65万4650円~80万9880円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769-11他2筆(地番)
交通 (1)JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「戸塚」駅(東口)より徒歩7分
(2)横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅(出口1)より徒歩6分
総戸数 129戸 構造・階建て RC7階建一部鉄骨造
用途地域 1種住居 敷地面積 4960.48m2、(売買対象面積)、4960.12m2(建築確認対象面積)※隣地からの越境に伴い、0.36m2を建築確認対象面積より除外しております。
建築面積 2287.77m2 建築延床面積 10582.41m2
駐車場 敷地内64台(料金9000円~1万6000円/月、(機械式・身障者用1台含む)※総戸数に対して) 自転車置場 129台収容(料金600円/月)※総戸数に対して
バイク置場 3台収容(料金2000円/月)※総戸数に対して ミニバイク置場 11台収容(料金1500円/月)※総戸数に対して
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ16本建確288変1(平成29年8月17日)
問い合わせ先 <ザ・パークハウス 戸塚ガーデン>レジデンスギャラリー
TEL:0120-320-108通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:毎週水・木曜日、毎月第2火曜日(祝日除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-6-1大手町ビル
<売主>
国土交通大臣(11)第2476 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社日立アーバンインベストメント株式会社日立アーバンインベストメントのその他のマンション情報を見る
〒101-0047 東京都千代田区内神田1-1-14
<売主>
国土交通大臣(12)第2006 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
相互住宅株式会社相互住宅株式会社のその他のマンション情報を見る
〒141-0031 東京都品川区西五反田2-8-1
施工会社 (株)熊谷組 首都圏支店 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報提供日 2018/01/17 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 150,030円/月 169,108円/月 195,968円/月 236,447円/月 304,164円/月 439,978円/月
5万円 139,313円/月 158,755円/月 185,970円/月 226,796円/月 294,852円/月 430,999円/月
10万円 128,597円/月 148,401円/月 175,971円/月 217,145円/月 285,541円/月 422,020円/月
15万円 117,881円/月 138,048円/月 165,973円/月 207,494円/月 276,230円/月 413,040円/月
20万円 107,164円/月 127,694円/月 155,975円/月 197,843円/月 266,919円/月 404,061円/月
25万円 96,448円/月 117,340円/月 145,976円/月 188,192円/月 257,608円/月 395,082円/月
30万円 85,731円/月 106,987円/月 135,978円/月 178,541円/月 248,297円/月 386,103円/月
支払い利息合計 14,076,510円~ 11,934,320円~ 9,836,750円~ 7,784,280円~ 5,777,450円~ 3,816,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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