| 住所 | 神奈川県横浜市港北区菊名２-146番3、146番6（地番） |
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| 交通 | 東急東横線/妙蓮寺 歩8分、ＪＲ横浜線/菊名 バス8分港北小学校前停歩3分、ＪＲ東海道本線/横浜 バス28分港北小学校前停歩2分 |
| 価格 | 5998万円・6098万円 |
渋谷と横浜の両エリアにスムーズアクセスが可能/東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩8分/横浜直通7分・渋谷33分(注1)/3LDK 5900万円台～ 月々11万円台～(頭金8万円、ボーナス時加算額18万円台)/低層の邸宅美を創造した【全23邸】のアーキテクトレジデンス/銀座レジデンスギャラリーOPEN！来場予約受付中！
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
銀座レジデンスギャラリーOPEN！来場予約受付中銀座レジデンスギャラリーにて、資金相談・家具インテリア相談・FPライフプランニング相談など受付中！（無料） |
「横浜」や「武蔵小杉」、「中目黒」など名だたる街が揃い、住みたい沿線ランキングで常に上位にある東急東横線(※2)。その沿線「妙蓮寺」駅徒歩8分。利便性の高い立地にありながら、落ち着いた住環境が広がるエリア。この街に在るべき「邸宅美の創造」を追求した、全23邸のレジデンス〈デュオヒルズ妙蓮寺〉が誕生します。
都心への通勤・通学はもちろん「横浜」駅へ直通7分、「みなとみらい」駅も10分の近さで、華やかなベイエリアが生活圏となります。「新横浜」駅も9分でアクセスでき、新幹線利用もスムーズ。一度の乗換えで都心から郊外までマルチアクセスが叶います。
エントランス完成予想CG（※1）
【3人暮らし】子ども部屋＋書斎
洋室(2)を自立心の芽生えたお子さまの個室に設定。洋室(3)はウォールドアになっているため、普段は開放してリビングと広々一体利用し、リモート会議などの際は閉めて仕事に集中することができます。家族が増えた場合には将来的に子ども部屋にも対応できます。
【共働き2人暮らし】それぞれの個室に
それぞれの個室を設け、プライべートな空間を用意。好きな映画を見たり、ミシンをかけたり、時間や音を気にせず趣味に没頭できます。リモートワークの日が重なっても仕事に集中できます。来客があった際は、洋室(3)のヨガマットを片付けてゲストルームとして利用することも可能です。
徒歩2分の「ヨークマート妙蓮寺店」や、72店舗が連なる「妙蓮寺ニコニコ会商店街」(徒歩6分／約420m)、徒歩7分の「オーケー妙蓮寺店」(約530m)、さらに「アクロスプラザ東神奈川店」(徒歩12分／約900m)など多彩な買い物施設が揃います。
教育施設については「横浜市立港北小学校」まで徒歩3分。保育園・幼稚園も歩いて通える距離に数多く揃い、共働きファミリーも安心です。
また、広大な「菊名池公園」内には市民プールがあり、市民憩いの場となっています。八重桜が有名な「菊名桜山公園」や遊具のある児童遊園まで、大小の公園が身近に点在します。シングルからシニアまで幅広い世代にうれしい、便利で緑豊かな住環境が魅力です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 営業時間：平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM 定休日：火・水（祝日除く） 申込受付場所／「デュオヒルズ妙蓮寺」マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。 ※申込の際には、2021年・2022年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 |
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| 価格 | 5998万円・6098万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.53m2・61.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.3m2・5.4m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 23戸 |
| 完成時期 | 2023年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2023年12月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9010円・1万9040円／月 | 管理準備金 | 5万5400円・5万5500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9230円・9240円／月 | 修繕積立基金 | 61万5300円・61万6200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/11/30 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：200円／月、ケーブルテレビ利用料：330円／月、インターネット利用料：1265円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | デュオヒルズ妙蓮寺 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区菊名２-146番3、146番6（地番） | ||
| 交通 | 東急東横線/妙蓮寺 歩8分 | ||
| 総戸数 | 23戸 | 構造・階建て | RC4階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 627.47m2 |
| 建築面積 | 501.39m2 | 建築延床面積 | 1836.88m2 |
| 駐車場 | 敷地内10台（料金2万2000円～2万5000円／月、平置き） | 自転車置場 | 23台収容（料金100円～300円／月）17台（ラック式1台、二段ラック式下部固定型上部8台、下部8台）＜専用自転車置場＞（料金無）6台（ラック式） |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第FBC建確済22-0287号(令和4年5月27日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大勝 | 管理会社 | (株)フージャースリビングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気などで、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 61所 （うち0歳児保育を実施している保育所：42所） | ||
| 私立保育所数 | 796所 （うち0歳児保育を実施している保育所：698所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | ||
| 認定こども園数 | 64園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：217園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 小学校3年生まで(ただし、所得制限額未満世帯は中学校卒業まで) | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 小学校3年生まで(ただし、所得制限額未満世帯は中学校卒業まで) |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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