イニシア横浜天王町（神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町２-40（地番） 天王町駅 コスモスイニシア） 物件詳細

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  外観（2022年4月撮影）

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  エントランスホール（2022年4月撮影）

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  内廊下（2022年4月撮影）

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  リビングダイニング／洋室(Cタイプモデルルーム)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    1LDK+SC

    専有面積

    35m²

    バルコニー面積

    6.84m²

    価格

    3658万円

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  • タイプ

    H

    間取り

    3LDK

    専有面積

    62.03m²

    バルコニー面積

    11.42m²～15.93m²

    価格

    6398万円

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  • タイプ

    K

    間取り

    3LDK+WTC

    専有面積

    62.15m²

    バルコニー面積

    10.54m²・10.6m²

    価格

    6098万円

地図神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町２-40（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  そごう 横浜店(約2510m)

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  横浜高島屋（約2120m)

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  天王町商店街(約60m／徒歩1分)

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  洪福寺松原商店街(約360m)

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  帷子公園(約310m・徒歩4分)

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  帷子川公園(約300m・徒歩4分)

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  保土ヶ谷公園(約1530m・徒歩20分)

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  天王町公園(約220m・徒歩3分)

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  パン職人工房 シャトレ キムラヤ(約430m・徒歩6分)

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  彩鮮市場(約450m／徒歩6分)

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  横浜ビジネスパーク（約520m／徒歩7分）

室内・設備

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  【リビングダイニング/洋室】

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  【浴室】

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  【洗面室】

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  【玄関/廊下】

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  【静音シンク】水はね音や落下物の衝撃音を軽減する静音仕様のシンクを採用しました。ご家族との会話やテレビを楽しみながら洗い物ができます。※掲載の設備写真は全て同仕様

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  【スライド収納】調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド収納を設置しています。汚れやすいコンロ下の引出しの底板は、ホーローパネルを採用しお手入れのしやすさに配慮。

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  【高効率TES熱源機ecoジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率を向上させた、高効率給湯器「ecoジョーズ」を採用。CO2排出量を削減し、地球温暖化防止にも貢献しています。

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  【TES浴室暖房乾燥機】雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内の換気など、様々な用途に使うことができます。

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  【浴室用物干バー2本】洗濯物を掛けられる浴室用の物干バーを2本設置しました。雨天時、洗濯物を乾かす際に便利です。

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  【ミストサウナ（浴室暖房乾燥機）】細かなミストで全身を優しく包み込み、シャワー浴よりも体の中まで入浴後の温まりが続くミスト浴を手軽に楽しむことが出来ます。

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  【カラリ床】タテヨコ規則正しいパターンで、水を吸い込むように排水します。カラリと乾き、お手入れが簡単です。

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  【足元保安灯】停電時にも自動点灯して、足元を明るく照らしてくれる足元保安灯。取り外して懐中電灯としても使用でき、万一の際にも役立ちます。

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  【レバーハンドルの出っ張りの少ない設計】廊下を歩く際のレバーハンドルの引っかかりを防ぎます。※廊下側に開く扉のみ

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  【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風暖房とは異なり床面付近から天井までほぼ同じ温度を保ち、日だまりのような温かさを実現します※。また運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや暖めすぎを防ぐ室温サーモ付きで、寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。

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  【人感センサー】玄関には人の出入りをセンサーで感知して、照明が自動点灯する人感センサーを設置しています。

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  【コンセントの高さ】コンセントの高さを腰がかがめる負担を抑えるように設定しました。

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  【耐震ラッチ】地震時に戸棚に収納している物が揺れの反動で扉を押し開け落下してくる場合があります。落下を防止するために、戸棚に耐震ラッチを設置し、安全性に配慮しています。

建物・施設

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  【エントランス（2022年4月撮影）】

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  【宅配BOX】留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。(同仕様)

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  【24時間ゴミ出し可能】敷地内のゴミ置場は24時間ゴミ出しが可能です。ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。

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  【ペット飼育可能】家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。(写真は飼えるペットの一例)

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  【セルフデコレーショングッズ】共用部に、気軽に使える様々な工具をご用意しました。大きくてかさばる器材や、専門的な工具も、みんなのシェアアイテムにすることで、賢く、お得に利用できます。※ドライバー6種セット・バッテリー付き(同仕様)

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  【共用防災備品】災害・緊急時に備え防災用品等を設置。ライフラインの復旧までの簡易トイレや応急措置用救急箱を始め、復旧作業を行うためのレスキュー工具セット、通信器具などを常時準備しています。(同仕様)

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  【トリプルセキュリティ】建物の風除室と1階エレベーターホール、各住戸の玄関で3重のセキュリティを構築。厳重なチェックで来訪者を確認し、不審者の侵入を未然に抑止することでお住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。

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  【エントランス非接触キーシステム】かざすだけでオートロックの解錠ができ（エントランスオートロックのみ）、鍵を差す手間を省きます。キーを持たない第三者の不正侵入や行動を抑制します。

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  【ディンプルキー】表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。

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  【対震枠の玄関ドア】地震時の避難口確保のため、玄関ドア枠に対震設計を施しました。地震の際の変形・ゆがみの影響で扉が開かなくなる場合があるため、ドアと枠が接触しないように枠が変形します。(概念図)

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  【防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ】風除室は、録画機能を備えたTVモニター付オートロックとしました。さらに、風除室はもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。(同仕様)

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  【全戸玄関ドア・窓（一部）防犯センサー付】各住戸の玄関ドア、一部の窓に防犯センサーを設置。防犯設定時にドアや窓の開きを感知すると警報を発しながら警備会社へ通報します。

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  【杭基礎を採用】標準貫入試験により、地盤が信頼に足るN値及び厚さを有しているとされた「支持層」まで杭の先端を届かせることで、杭の先端の抵抗力と杭と地盤の間に働く摩擦力により建物を支える基礎構造です。(概念図)

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  【JASS5に準拠した鉄筋のかぶり厚さ】中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5（建築工事標準仕様書　鉄筋コンクリート工事最新版）が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。(概念図)

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  【外壁】外壁コンクリートは厚さ約180・150mm（共用部は除く）を確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。(概念図)

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  【コンクリート強度】建物本体のコンクリートの設計基準強度を27～36N/mm²に規定。1m²で約27000～36000tの圧縮に耐える強度です。(概念図)

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  【アースドリル拡底杭工法による場所打ちコンクリート杭
  ※21本中14本が拡底杭】基礎は、アースドリル拡底杭工法による場所打ちコンクリート杭を採用しています。この工法は、工事現場で杭を造成する工法で、支持層となる地盤、地下約26.5mまでコンクリートを打ち込んでいます。建物の重量を支持層に伝える杭先端部は、軸部より最大約1.9m～2.5mに直径を拡げることで、建物の支持力をより高めています。(概念図)

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  【T-2等級サッシ】開口部にはT-2等級のサッシを設置。遮音性能を備えたサッシを採用することで、外部から侵入する音を和らげ、暮らしやすさに配慮しています。※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物においては換気口その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。※共用スペースを除く。(概念図)

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  【複層ガラス】2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。(概念図)

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  【横浜市建築物環境性能表示】建築主が横浜市に提出する建築物環境配慮計画の取り組み状況に基づき4つの重点項目への取り組み度合を5段階（ふたばの数）で評価し、建築物の環境性能を5段階（星の数）で総合評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照