イニシア横浜天王町(神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2-40(地番) 天王町駅 コスモスイニシア) 物件詳細

イニシア横浜天王町

住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2-40(地番)
交通 相鉄本線「天王町」歩3分 JR京浜東北線「横浜」歩27分 湘南新宿ライン宇須「保土ケ谷」歩15分
価格 3658万円~6398万円

【2階3LDK6098万円】即入居可・現地モデルルーム案内中!横浜駅直通5分×「天王町」駅徒歩3分【立地】「横浜」駅生活圏×「天王町」駅徒歩3分。2つの商店街の利便と穏やかな街並みを備えた住環境【建物】四方角地の解放感とホテルライクな内廊下設計&屋内平置き駐車場確保可能!

情報の見方

イニシア横浜天王町
リビング・ダイニング(Hタイプモデルルーム)
販売スケジュール

先着順申込受付中
場所/イニシアラウンジ三田 イニシア横浜天王町
時間/平日:11:00AM~6:00PM 土日祝:10:00AM~6:00PM
※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

現地建物内「モデルルーム」ご案内会ご予約受付中!※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • 即入居可

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  • 外観(2022年4月撮影)
  • エントランスホール(2022年4月撮影)
  • 内廊下(2022年4月撮影)
  • リビングダイニング/洋室(Cタイプモデルルーム)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+SC
      専有面積
      35m2
      バルコニー面積
      6.84m2
      価格
      3658万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK
      専有面積
      62.03m2
      バルコニー面積
      11.42m2~15.93m2
      価格
      6398万円
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+WTC
      専有面積
      62.15m2
      バルコニー面積
      10.54m2・10.6m2
      価格
      6098万円

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地図神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2-40(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • そごう 横浜店(約2510m)
  • 横浜高島屋(約2120m)
  • 天王町商店街(約60m/徒歩1分)
  • 洪福寺松原商店街(約360m)
  • 帷子公園(約310m・徒歩4分)
  • 帷子川公園(約300m・徒歩4分)
  • 保土ヶ谷公園(約1530m・徒歩20分)
  • 天王町公園(約220m・徒歩3分)
  • パン職人工房 シャトレ キムラヤ(約430m・徒歩6分)
  • 彩鮮市場(約450m/徒歩6分)
  • 横浜ビジネスパーク(約520m/徒歩7分)

案内図

現地案内図
アクセス図(乗り換えは注釈欄参照)

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その他周辺環境

  • ■横浜ベイクォーター(約2760m)
  • ■横浜赤レンガ倉庫(約4140m)
  • ■よこはまコスモスワールド・コスモクロック21(約3720m)
  • ■山下公園(約4720m)
  • ■poro珈琲(約490m・徒歩7分)
  • ■天王町ワイン&キッチン RUSH(約90m・徒歩2分)
  • ■まいばすけっと 天王町駅北店(約90m・徒歩2分)
  • ■マルエツ 天王町店(約280m・徒歩4分)
  • ■城南信用金庫 天王町支店(約210m・徒歩3分)
  • ■横浜岩間郵便局(約380m・徒歩5分)
  • ■保土ヶ谷図書館(約820m・徒歩11分)
  • ■みんなの天王町クリニック(皮膚科・内科)(約80m・徒歩1分)

室内・設備

  • 【リビングダイニング/洋室】
  • 【浴室】
  • 【洗面室】
  • 【玄関/廊下】
  • 【静音シンク】水はね音や落下物の衝撃音を軽減する静音仕様のシンクを採用しました。ご家族との会話やテレビを楽しみながら洗い物ができます。※掲載の設備写真は全て同仕様
  • 【スライド収納】調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド収納を設置しています。汚れやすいコンロ下の引出しの底板は、ホーローパネルを採用しお手入れのしやすさに配慮。
  • 【高効率TES熱源機ecoジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率を向上させた、高効率給湯器「ecoジョーズ」を採用。CO2排出量を削減し、地球温暖化防止にも貢献しています。
  • 【TES浴室暖房乾燥機】雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内の換気など、様々な用途に使うことができます。
  • 【浴室用物干バー2本】洗濯物を掛けられる浴室用の物干バーを2本設置しました。雨天時、洗濯物を乾かす際に便利です。
  • 【ミストサウナ(浴室暖房乾燥機)】細かなミストで全身を優しく包み込み、シャワー浴よりも体の中まで入浴後の温まりが続くミスト浴を手軽に楽しむことが出来ます。
  • 【カラリ床】タテヨコ規則正しいパターンで、水を吸い込むように排水します。カラリと乾き、お手入れが簡単です。
  • 【足元保安灯】停電時にも自動点灯して、足元を明るく照らしてくれる足元保安灯。取り外して懐中電灯としても使用でき、万一の際にも役立ちます。
  • 【レバーハンドルの出っ張りの少ない設計】廊下を歩く際のレバーハンドルの引っかかりを防ぎます。※廊下側に開く扉のみ
  • 【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風暖房とは異なり床面付近から天井までほぼ同じ温度を保ち、日だまりのような温かさを実現します※。また運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや暖めすぎを防ぐ室温サーモ付きで、寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。
  • 【人感センサー】玄関には人の出入りをセンサーで感知して、照明が自動点灯する人感センサーを設置しています。
  • 【コンセントの高さ】コンセントの高さを腰がかがめる負担を抑えるように設定しました。
  • 【耐震ラッチ】地震時に戸棚に収納している物が揺れの反動で扉を押し開け落下してくる場合があります。落下を防止するために、戸棚に耐震ラッチを設置し、安全性に配慮しています。

建物・施設

  • 【エントランス(2022年4月撮影)】
  • 【宅配BOX】留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し可能】敷地内のゴミ置場は24時間ゴミ出しが可能です。ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。
  • 【ペット飼育可能】家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【セルフデコレーショングッズ】共用部に、気軽に使える様々な工具をご用意しました。大きくてかさばる器材や、専門的な工具も、みんなのシェアアイテムにすることで、賢く、お得に利用できます。※ドライバー6種セット・バッテリー付き(同仕様)
  • 【共用防災備品】災害・緊急時に備え防災用品等を設置。ライフラインの復旧までの簡易トイレや応急措置用救急箱を始め、復旧作業を行うためのレスキュー工具セット、通信器具などを常時準備しています。(同仕様)
  • 【トリプルセキュリティ】建物の風除室と1階エレベーターホール、各住戸の玄関で3重のセキュリティを構築。厳重なチェックで来訪者を確認し、不審者の侵入を未然に抑止することでお住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。
  • 【エントランス非接触キーシステム】かざすだけでオートロックの解錠ができ(エントランスオートロックのみ)、鍵を差す手間を省きます。キーを持たない第三者の不正侵入や行動を抑制します。
  • 【ディンプルキー】表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。
  • 【対震枠の玄関ドア】地震時の避難口確保のため、玄関ドア枠に対震設計を施しました。地震の際の変形・ゆがみの影響で扉が開かなくなる場合があるため、ドアと枠が接触しないように枠が変形します。(概念図)
  • 【防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ】風除室は、録画機能を備えたTVモニター付オートロックとしました。さらに、風除室はもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。(同仕様)
  • 【全戸玄関ドア・窓(一部)防犯センサー付】各住戸の玄関ドア、一部の窓に防犯センサーを設置。防犯設定時にドアや窓の開きを感知すると警報を発しながら警備会社へ通報します。
  • 【杭基礎を採用】標準貫入試験により、地盤が信頼に足るN値及び厚さを有しているとされた「支持層」まで杭の先端を届かせることで、杭の先端の抵抗力と杭と地盤の間に働く摩擦力により建物を支える基礎構造です。(概念図)
  • 【JASS5に準拠した鉄筋のかぶり厚さ】中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5(建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事最新版)が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。(概念図)
  • 【外壁】外壁コンクリートは厚さ約180・150mm(共用部は除く)を確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。(概念図)
  • 【コンクリート強度】建物本体のコンクリートの設計基準強度を27~36N/mm2に規定。1m2で約27000~36000tの圧縮に耐える強度です。(概念図)
  • 【アースドリル拡底杭工法による場所打ちコンクリート杭
    ※21本中14本が拡底杭】基礎は、アースドリル拡底杭工法による場所打ちコンクリート杭を採用しています。この工法は、工事現場で杭を造成する工法で、支持層となる地盤、地下約26.5mまでコンクリートを打ち込んでいます。建物の重量を支持層に伝える杭先端部は、軸部より最大約1.9m~2.5mに直径を拡げることで、建物の支持力をより高めています。(概念図)
  • 【T-2等級サッシ】開口部にはT-2等級のサッシを設置。遮音性能を備えたサッシを採用することで、外部から侵入する音を和らげ、暮らしやすさに配慮しています。※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物においては換気口その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。※共用スペースを除く。(概念図)
  • 【複層ガラス】2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。(概念図)
  • 【横浜市建築物環境性能表示】建築主が横浜市に提出する建築物環境配慮計画の取り組み状況に基づき4つの重点項目への取り組み度合を5段階(ふたばの数)で評価し、建築物の環境性能を5段階(星の数)で総合評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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イニシア横浜天王町 分譲中 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
場所/イニシアラウンジ三田 イニシア横浜天王町
時間/平日:11:00AM~6:00PM 土日祝:10:00AM~6:00PM
※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
価格 3658万円~6398万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 35m2~62.15m2
その他面積 バルコニー面積:6.2m2~11.47m2
販売戸数 6戸 総戸数 65戸
完成時期 2022年2月竣工済 入居時期 即入居可
管理費 9600円~1万7100円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5200円~9200円/月 修繕積立基金 17万5000円~31万800円(一括払い)
その他諸費用 管理組合活動費:100円/月
その他制限事項 -

イニシア横浜天王町 第3期2次 物件概要

販売スケジュール 2022年7月上旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 5028万円・5998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 50.03m2・62.03m2
その他面積 バルコニー面積:6.2m2・15.93m2
販売戸数 2戸 総戸数 65戸
完成時期 2022年2月竣工済 入居時期 即入居可
管理費 1万3800円・1万7100円/月 管理準備金 -
修繕積立金 7400円・9200円/月 修繕積立基金 25万200円・31万200円(一括払い)
その他諸費用 管理組合活動費:100円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 イニシア横浜天王町
物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2-40(地番)
交通 (1)相鉄線「天王町」駅北口より徒歩3分
(2)湘南新宿ライン宇須「保土ヶ谷」駅西口より徒歩15分
(3)京浜東北線「横浜」駅みなみ西口より徒歩27分
(4)東横線「横浜」駅みなみ西口より徒歩27分
総戸数 65戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1054.05m2
建築面積 784.18m2 建築延床面積 4371.65m2
駐車場 敷地内13台(料金2万1000円~2万4000円/月、平置。【屋内3台】2万4000円/月・【屋内8台】月額2万3000円/月・【屋外2台】月額2万1000円/月) 自転車置場 104台収容(料金200円~500円/月)平置:7台、ラック式:97台。【平置】500円/月・【傾斜ラック(傾斜あり)】200円/月・【傾斜ラック(傾斜無し)】300円/月
バイク置場 6台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 1台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20017330号(令和2年6月10日付)、第ERI-21024525号(令和3年9月13日付)
問い合わせ先
イニシアラウンジ三田 イニシア横浜天王町
【通話料無料】TEL:0800-832-7706資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日:11:00AM~6:00PM 土日祝:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木・第3火曜日(祝日は営業)(夏季・年末年始休暇有り)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(12)第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝5-34-6
施工会社 木内建設(株) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2022/06/30 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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横浜市保土ケ谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気などで、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児~5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円~9,000円。
出産祝い あり
公立保育所数 65所 (うち0歳児保育を実施している保育所:44所)
私立保育所数 775所 (うち0歳児保育を実施している保育所:695所)
保育所入所待機児童数 16人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:217園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで(ただし、所得制限額未満世帯は中学校卒業まで) 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校3年生まで(ただし、所得制限額未満世帯は中学校卒業まで)
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 81,977円/月 94,484円/月 112,004円/月 138,299円/月 182,142円/月 269,855円/月
5万円 72,891円/月 85,508円/月 103,138円/月 129,540円/月 173,490円/月 261,310円/月
10万円 63,806円/月 76,532円/月 94,271円/月 120,782円/月 164,839円/月 252,765円/月
15万円 54,720円/月 67,556円/月 85,404円/月 112,023円/月 156,187円/月 244,220円/月
20万円 45,635円/月 58,581円/月 76,537円/月 103,264円/月 147,536円/月 235,674円/月
25万円 ローン不可 49,605円/月 67,671円/月 94,506円/月 138,885円/月 227,129円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 58,804円/月 85,747円/月 130,233円/月 218,584円/月
支払い利息合計 2,864,830円~ 2,449,600円~ 2,036,900円~ 1,624,240円~ 1,214,890円~ 808,820円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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