デュフレ横浜保土ケ谷町(神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1-59(住居表示) 保土ヶ谷駅 サジェスト) 物件詳細

デュフレ横浜保土ケ谷町

住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1-59(住居表示)
交通 JR横須賀線「保土ヶ谷」歩11分
価格 3990万円~4690万円

先着順受付中<完全予約制>。2LDK+S/60.63m2/三方角住戸/3990万円~。南向き中心・角住戸率78%。横浜駅1駅2分・「保土ヶ谷」駅フラットアプローチの地に、カスタムオーダーシステム対応のスタイルレジデンス「デュフレ横浜保土ケ谷町」誕生

情報の見方

デュフレ横浜保土ケ谷町
モデルルームAタイプ・Living Dining Room
販売スケジュール

先着順受付中<完全予約制>
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「デュフレ横浜」現地販売センター
※お申込みの際は申込証拠金10万円、お認印、2018年・2019年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

現地販売センターにてご案内中<完全予約制>時間/(1)10:30AM~ (2)1:30PM~ (3)4:00PM~

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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物件の特徴

横浜駅1駅2分。横浜をライフテリトリーに寛ぎを極めるレジデンス

同物件はビッグターミナル「横浜」駅まで1駅2分という近さの「保土ケ谷」駅より徒歩11分。横浜駅周辺の横浜タカシマヤ、そごう横浜店に横浜ベイクォーターなど、洗練された大規模ショッピングゾーンが生活圏。横浜美術館やクイーンズスクエア横浜など、魅力的な施設が多彩な上に、再開発を重ねるみなとみらい地区も近く(※1)、さらなる進化が期待できるエリアです。緑豊かな神奈川県立保土ケ谷公園(自転車約6分・約1390m)など、大小の公園も身近。日々の生活施設は「保土ケ谷」駅周辺の富士ガーデン保土ヶ谷店(徒歩10分・約780m)やドラッグストアのクリエイトSD(徒歩5分・約390m)など、徒歩圏に揃う暮らしやすいロケーションです。

距離圏概念図

南向き中心(※)×角住戸率78%が叶える、ゆとりある寛ぎの住空間

「保土ケ谷」駅からはフラットアプローチとなっており、帷子川のせせらぎや現地周辺に点在する公園の緑などが多い、癒しを日常的に感じられるロケーション。建物は通りからエントランスポーチ・ホールを経て奥行を確保した空間に、上品なニュアンスのカラーでまとめながら、重厚な印象のレンガタイルを採用した美しい外観デザインです。ハンズフリーでオートロックを解錠できる便利なTebraキーや、郵便ポストと荷物をいつでも受け取れる宅配ボックスの機能を一緒にした「POSTAKU」も採用。南向き中心(※)のプランニングと、78%に及ぶ角住戸率が日々の暮らしにゆとりと寛ぎを与え、潤い豊かな暮らしを創造します。※総戸数に対して56%。

外観完成予想CG

無償で選べるカスタムオーダーシステムで、自分コーデの空間へ

内装デザインは2スタイル・建具は4カラー、またリビングは10色の珪藻土壁から、パウダールームは10種類の壁面アクセントタイルを無償セレクト可能。さらに無償50万ポイントを使って多種多様な設備仕様を自由にセレクトできるスペックセレクトにより、住まう方のライフスタイルに合わせた無償カスタマイズが可能。完全オーダーメイドにも対応することで、ファッションを選ぶように、とっておきのディナーを選ぶように、自分の好みに合わせて空間をコーディネートできる。それがサジェストの「カスタムオーダーシステム」です(一部申込期限有)。

  • 【Aタイプ】家具配置例
  • リビング・ダイニング
  • リビング横の洋室(1)を、緩やかに区切られたマスターベッドルームとして使う提案も

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+S
      専有面積
      56.48m2
      バルコニー面積
      9.05m2
      価格
      4050万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      60.63m2
      バルコニー面積
      9.76m2
      価格
      3990万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.04m2
      バルコニー面積
      10.47m2
      価格
      4430万円

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地図神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1-59(住居表示) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 県立保土ケ谷公園(約1300m/徒歩17分)
  • 瀬戸ケ谷町公園(約600m/徒歩8分)
  • 今井川(約100m/徒歩2分)
  • 清水ケ丘公園(約1400m/徒歩18分)
  • 帷子珈琲(約600m/徒歩8分)
  • ふらんすやま(約900m/徒歩12分)
  • ピーシーズカフェ(約1000m/徒歩13分)
  • バーガーズニューヨーク(約1300m/徒歩17分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■CIAL保土ヶ谷(約750m/徒歩10分)
  • ■ココカラファイン保土ヶ谷店(約800m/徒歩10分)
  • ■フルハウス保土ヶ谷店(約700m/徒歩9分)
  • ■FUJIガーデン保土ヶ谷店(約800m/徒歩10分)
  • ■イオン天王町店(約2100m/徒歩27分)
  • ■横浜帷子郵便局(約600m/徒歩8分)
  • ■横浜銀行保土ヶ谷支店(約900m/徒歩12分)
  • ■保土ケ谷橋クリニック(約300m/徒歩4分)
  • ■ダイアナ保育園(約450m/徒歩6分)
  • ■仲良し幼稚園(約390m/徒歩5分)
  • ■カーブス保土ヶ谷(約750m/徒歩10分)
  • ■保土ケ谷スポーツセンター(約1500m/徒歩19分)

室内・設備

  • 【珪藻土(リビング・ダイニング)】
    リビング・ダイニングの壁面には、機能性が高く、独特の風合いと自然素材の質感が特徴の珪藻土壁を採用。温もりのある雰囲気を印象づけます。(Aタイプ同仕様)
  • 【壁タイル(洗面化粧台)】
    洗面化粧台の壁面に豊富な種類から選べるデザインタイルを貼り、アクセントの効いたスタイリッシュな空間を演出します。(同仕様)
  • 【スペックセレクト】無償50万ポイントを使って、設備や仕様を自由にセレクト。
  • 【玄関・洗面室・トイレ床タイル】
    お住いの顔となる玄関や毎日使う水まわりの床には、デザイン性の高いテラゾー調のタイルを採用。お手入れも簡単です。※一部住戸を除く(同仕様)
  • 【高級人工大理石天板】
    耐衝撃性・耐摩耗性に優れたコーリアンを採用。密度の高い素材なので、ワインなどのシミも付きにくく日常のお手入れも簡単です。※一部住戸を除く(同仕様)
  • 【デザインキッチンパネル】
    石目調のシックなカラーとテクスチャー。抗菌性・耐熱性にも優れ、傷にも強いメラミン不燃パネルを採用。汚れや指紋が付きにくく、お手入れも楽な素材です。(同仕様)
  • 【カクスウォール】
    キッチンシンクの前に高さ約30cmのコンセント付きの立ち上がりを付けました。ブレンダーなどの家電もスマートに使えながら見せたくない手元はしっかり隠し、使いやすく美しいキッチンに。※一部住戸を除く(同仕様)
  • 【ガラストップコンロ】
    熱や汚れに強く、吹きこぼれなどのお手入れも簡単なガラストップを採用しています。(同仕様)
  • 【両面無水グリル】
    裏返すことなく両面を焼き上げる両面無水グリルを採用。揚げ物の温めなおしやグリルなどに最適な温度や時間を設定できます。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】
    パワフルに洗浄可能な、食器洗い乾燥機。空間をスマートに演出するビルトインタイプ。(同仕様)
  • 【小物収納】
    コンロ横のスペースには、小物収納を採用。出番の多い調味料やスパイス類などを収納でき、整理のしやすさも魅力です。(同仕様)
  • 【収納キャビネット】
    ミラーの裏を収納にすることで、化粧品やヘアケア用品など、細々したものがすっきり収まります。※住戸によりサイズが異なります。(同仕様)
  • 【IoT対応給湯リモコン】
    外出先からでもお風呂のお湯張りや床暖房の操作をスマートフォンアプリから行うことが出来ます。(同仕様)
  • 【ドライヤーフック】
    収納に困るドライヤーを三面鏡裏収納にひっかけられるよう、フックを設置。大きさに合わせて高さの調整も自在で、無駄なスペースを作りません。(同仕様)
  • 【ダストフック】
    カウンター収納扉の裏側にゴミ袋用フックを設置。ゴミ箱を置く必要がなく、コンビニ袋などを引っ掛けて使用し、袋ごと捨てられるのでいつも清潔に保つことが出来ます。(同仕様)
  • 【フロントポケット収納】
    お化粧の時に使う細かなメイク用品、綿棒、ヘアピンなど小物の整理に便利なポケット収納。忙しい朝もさっと開けて、必要なものがすぐに見つかります。※一部住戸を除く(同仕様)
  • 【浴室ダウンライト】
    浴室内の照明は天井埋め込み型のLEDダウンライトを採用。リラックスタイムをスッキリと美しく演出します。※一部住戸を除く(同仕様)
  • 【ガス式浴室換気乾燥機】
    換気・衣類乾燥・暖房・涼風機能を備えた浴室換気乾燥機を標準装備。雨の日には洗濯物を干すスペースとして便利です。(同仕様)
  • 【ユーティリティコンセント】
    掃除機や電気自動車のバッテリなどを充電しながらスタンバイできるよう、玄関下足入れやSIC・WIC等の内部にコンセントを設置しました。※一部住戸を除く(同仕様)
  • 【ガス温水式床暖房】
    リビング・ダイニングには、足元から暖める床暖房を設置。アレルギーの原因となる埃を巻き上げず、空気を乾燥させず、クリーンに保つことができます。(同仕様)

建物・施設

  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【Tebraキー】
    カバンやポケットから取り出すことなく、ハンズフリー(受信感知範囲はリーダーより最大2m)でオートロックドアの解除や宅配ボックスの操作を可能にします。リモコンボタンも搭載されており、日々の暮らしやすさが格段に向上します。(概念図)
  • 【POSUTAKU】
    郵便物を受け取ることができる「郵便ポスト」といつでも荷物の受け渡しができる「宅配ボックス」を一緒にした「POSUTAKU」。省スペースでデザイン性も高く、機能的です。宅配ボックスは全住戸に対し約70%以上をご用意し、大型の荷物も受け入れます。(概念図)
  • 【セコムによる24時間機械管理システム】
    火災・給排水設備・住戸内警報等の異常信号を24時間体制で機械管理します。24時間オンラインセキュリティに守られた質の高い安心をお届けします。
  • 【トリプルセキュリティ】
    敷地から各住戸にいたるまでの間に、玄関扉を含め3段階のセキュリティを想定。複合的なセキュリティシステムによって、安心・安全が守られ、快適な暮らしを送ることができます。(敷地配置図)
  • 【防犯カメラ】
    敷地内5箇所(エレベーター内含む)に録画機能を備えた防犯カメラを設置。セキュリティセンターのモニターTVで録画・監視が行われているので、高い防犯性能を発揮します。各カメラが捉えた映像は、録画後一定期間保存されます。(同仕様)
  • 【防災倉庫】
    万一の災害時のために、共用の防災グッズや非常用品などを備蓄できる防災倉庫を、1階共用部に設置しています。(同仕様)
  • 【断熱対策】
    2枚の板ガラスの間に乾燥した空気層を設けた複層ガラスは単板ガラスに比べ、外気の影響を受け難いため冷暖房効率が高まります。また室内外の温度差による結露の発生を抑制します。
  • 【防音対策】
    サッシは、防音性能の優れた遮音等級T3(一部T4)のエアタイトサッシを採用。外部の騒音が70db(デシベル)(大声での会話や交通量の多い道路など)であれば、35db(デシベル)まで抑えられ、静かさと落ち着いた暮らしを守ります。(概念図)
  • 【基礎】
    ボーリング等の地質調査の結果、支持地盤となる泥岩層がある地下約13.28mの深さまで造成杭8本を打ち込み、建物をしっかりと支え、地震時でも十分な強度と剛性を確保しました。
  • 【高い強度のコンクリート】
    「デュフレ横浜保土ケ谷町」では、コンクリートの強度を24~33N/mm2に設定。これは1m2で約2400~3300tもの圧縮に耐える強度です。(概念図)
  • 【二重天井】
    天井はコンクリートスラブとの間に空間を設けた二重天井とし、配管・配線等の施工をしています。将来のメンテナンスやリフォームにも対応しやすい構造です。(概念図)
  • 【二重床】
    床材面とコンクリートスラブ(約160~200mm)面の間に空間を設けた二重床構造を採用。遮音性や保温性など、さまざまなメリットに配慮しました。(概念図)
  • 【給排水管スペースまわり遮音壁】
    専有部内の給排水管スペース(PS)については排水音などに配慮。寝室に直接面している場合には、壁にグラスウールを入れるなど、対策を施すことによって、遮音効果を高めています。(概念図)
  • 【エコジョーズ】
    ガスの燃焼によって発生する高温の排気を回収し再利用することで熱効率を高め従来よりガスの使用量と二酸化炭素排出量の削減を実現した給湯器。低ランニングコストで家計にも優しい仕様です。
  • 【住宅性能表示制度】
    国の登録を受けた第三者機関が住宅の品質を客観的に評価する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。更に、施工・竣工段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」を全戸取得予定。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【あんしん住宅瑕疵保険】
    住宅瑕疵担保責任保険『あんしん住宅瑕疵保険』とは法律で定められた新築住宅に関する最長10年間の瑕疵(かし)担保責任を保険でバックアップするための制度で、住宅品質確保促進法にも対応しています。住まいの基本的な耐久性もしくは防水性能が満たせない時の補修費用を補償する住宅瑕疵担保履行法で定められた保険です。
  • 【ペット可】
    ペットも大切な家族の一員。「デュフレ横浜保土ケ谷町」は、ペットと共に快適に暮らせるマンションです。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【マゴノテサポートサービス】
    単なるアフターサービスを超え、マゴノテのように手の行き届いた「マゴノテ・サポートシステム」をご用意。「暮らしと住まいにいいこと、すべて」を合言葉に、ワンストップで心地いい暮らしの実現をサポートします。
  • 【横浜市建築物環境性能表示】
    建築主が横浜市に提出した建築物環境計画の取り組み状況に基づき、4つの重点項目への取り組み度を5段階で評価。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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デュフレ横浜保土ケ谷町 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順受付中<完全予約制>
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「デュフレ横浜」現地販売センター
※お申込みの際は申込証拠金10万円、お認印、2018年・2019年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。
価格 3990万円~4690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 56.48m2~65.04m2
その他面積 バルコニー面積:9.05m2~10.47m2、サービスバルコニー面積:1.84m2・3.42m2
販売戸数 6戸 総戸数 32戸
完成時期 2020年8月竣工済 入居時期 即入居可(諸手続き完了後)
管理費 9500円~1万1000円/月 管理準備金 1万9000円~2万2000円(一括払い)
修繕積立金 5600円~6500円/月 修繕積立基金 42万3600円~48万7800円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1210円/月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 デュフレ横浜保土ケ谷町
物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1-59(住居表示)
交通 JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩11分
総戸数 32戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 628.84m2
建築面積 410.63m2 建築延床面積 2300.27m2
駐車場 敷地内7台(料金1万4000円~2万円/月、平置き) 自転車置場 44台収容(料金100円・300円/月)(2段ラック式32台・固定ラック式12台)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-YOK19-10-0078号(2019年4月25日付)
問い合わせ先
「デュフレ横浜」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-3561資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜日
会社情報
<売主>
東京都知事(5)第76220 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)リノベーション住宅推進協議会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サジェスト株式会社サジェストのその他のマンション情報を見る
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-7-20 DOT
施工会社 馬淵建設(株) 管理会社 (株)サジェストコミュニティ
情報更新日 2020/10/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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横浜市保土ケ谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 75所 (うち0歳児保育を実施している保育所:51所)
私立保育所数 723所 (うち0歳児保育を実施している保育所:675所)
保育所入所待機児童数 46人
認定こども園数 49園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:41園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】ハマ弁(横浜型配達弁当)、家庭弁当、業者弁当から選べる選択制
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,858円/月 120,446円/月 139,577円/月 168,408円/月 216,639円/月 313,372円/月
5万円 96,141円/月 110,093円/月 129,579円/月 158,757円/月 207,328円/月 304,393円/月
10万円 85,425円/月 99,739円/月 119,580円/月 149,106円/月 198,017円/月 295,414円/月
15万円 74,709円/月 89,386円/月 109,582円/月 139,455円/月 188,705円/月 286,434円/月
20万円 63,992円/月 79,032円/月 99,584円/月 129,804円/月 179,394円/月 277,455円/月
25万円 ローン不可 68,678円/月 89,585円/月 120,153円/月 170,083円/月 268,476円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,587円/月 110,502円/月 160,772円/月 259,497円/月
支払い利息合計 10,022,920円~ 8,506,580円~ 7,019,450円~ 5,554,920円~ 4,122,950円~ 2,723,300円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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