ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢(神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町88-5(地番)、神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町88-5(住居表示) 横浜駅 エフ・ジェー・ネクスト) 物件詳細

ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢

住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町88-5(地番)
交通 JR東海道本線「横浜」バス9分「片倉町入口」バス停歩1分 ブルーライン「三ツ沢上町」歩10分
価格 3800万円台・4600万円台

【100万円相当の家具付き】建物内モデルルーム案内会開催!(予約制)<実際のお部屋がご見学いただけます>。三ツ沢上町駅徒歩10分の全邸南東向き。3800万円台~予定/月々返済9万円台~予定(ボーナス時加算額3万752円)※最終期。横浜駅直通3分。専用庭付1階住戸やセンターオープンサッシュ採用住戸など選べる多彩なプラン

情報の見方

ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢
エントランス完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2020年9月下旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

【100万円相当の家具付き】建物内モデルルーム案内会開催!(予約制)<実際のお部屋がご見学いただけます>

※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 低層住居専用地域

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  • 【外観】
  • 【Agタイプ専用庭】(完成予想CG(完成予想CG※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽は、ある程度成長した状態の予想図で、特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません)
  • 【エントランスホール】(完成予想CG)
  • リビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Dg
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      57.48m2
      バルコニー面積
      9.77m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C2
      間取り
      3LDK+FUC
      専有面積
      67.65m2
      バルコニー面積
      10.45m2
      価格
      4860万円・4900万円
    • タイプ
      Eg
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      64.9m2
      バルコニー面積
      10.03m2
      価格
      価格未定

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地図神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町88-5(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 三ツ沢公園(徒歩13分・約970m)
  • 片倉うさぎ山公園(徒歩3分・約240m)
  • 三ツ沢小学校(徒歩15分・約1190m)
  • 松本中学校(徒歩20分・約1530m)
  • 三ツ沢幼稚園(徒歩16分・約1240m)
  • 豊顕寺市民の森(徒歩12分・約930m)
  • 横浜市立市民病院(徒歩12分・約960m)
    ※2020年度に三ツ沢西町34-10に再整備・開院予定
  • 福澤クリニック(徒歩7分・約520m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は日中平常時のものです。乗り換え・待ち時間を含みません。また、曜日・時間帯により異なります。
※相鉄新横浜線・東急新横浜線発着駅は仮称です。(2019年3月現在)
※相鉄新横浜線「羽沢横浜国大」駅2019年11月30日開通予定。

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン横浜峰沢町店(徒歩4分・約300m)
  • ■滝ノ川あじさいロード(徒歩6分・約440m)
  • ■三ツ沢上町薬局(徒歩4分・約310m)
  • ■神大寺中央公園(徒歩9分・約660m)
  • ■酒・食品のツカサ三ツ沢店(徒歩5分・約350m)
  • ■三ツ沢公園(徒歩13分・約970m)
  • ■布川内科医院(徒歩4分・約310m)
  • ■アミー保育園三ツ沢園(徒歩6分・約420m)
  • ■シオンクリニック(徒歩7分・約500m)
  • ■中丸小学校(徒歩4分・約300m)
  • ■新横浜クリニック(徒歩7分・約550m)
  • ■横浜銀行六角橋支店(徒歩10分・約770m)
  • ■神奈川スポーツセンター(徒歩6分・約440m)
  • ■横浜片倉郵便局(徒歩11分・約830m)
  • ■神大寺中央公園こどもログハウス(徒歩9分・約660m)

室内・設備

  • 【Siセンサー付きガラストップ3口コンロ】全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロをはじめ、お料理のレパートリーがさらに広がる様々な便利機能を備えたコンロを採用しました。見た目も美しくお手入れも簡単なガラストップ仕様です。※以下掲載の写真はモデルルームB1タイプ
  • 【ユーティリティシンク】水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを採用しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。
  • 【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ約1/7に節水が可能な食器洗い乾燥機を採用しました。約5人分40点もの食器類の洗浄が可能で、家事効率を高めます。
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。
  • 【シンク前収納ポケット】シンク前の収納スペースに便利な包丁ストッカーを設置しました。小さなお子様が誤って抜き差しすることができないチャイルドロック式のため、安心です。
  • 【ステンレスレンジフード】コンロを使用すると自動的に作動するコンロ連動型のレンジフードを採用しました。ホーロークリーンレンジフードなので、汚れも簡単に落とせます。
  • 【オールスライド収納】奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れが可能なスライド収納を採用しました。また、巾木収納も設けています。(巾木収納は食器洗い乾燥機下を除く)
  • 【三面鏡キャビネット】洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。
  • 【ボウル下ポケット収納】洗面化粧台のボウル下には、ポケットタイプの収納スペースを設けました。洗面まわりの小物などの整理に便利です。
  • 【ボウル一体型人造大理石カウンター】広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。毎日のお手入れも簡単な継ぎ目のないボウル一体型です。
  • 【シングルレバーシャワー混合水栓】温度や湯量を簡単に調節できる水栓を採用しました。ノズルを伸ばして使用できるため、ボウルのお手入れも簡単です。
  • 【バスルーム】
  • 【オートバス】お湯張りから湯量・湯温調節、追い焚きや自動保温が可能なオートバスを採用しました。ワンタッチでの操作が可能で、快適なバスタイムを演出します。
  • 【3WAY節水シャワーヘッド】手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eシャワー・ハードシャワー・ムーブシャワーの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。
  • 【24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機】衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も低風量で行えます。
  • 【TES床暖房】リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。足元から温めるので、熱風が直接身体に当たるような不快感がありません。(同仕様)
  • 【スロップシンク】バルコニー・ルーフバルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。
  • 【ペット飼育可】ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。(ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります)※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【宅配BOX】エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを設置しました。(同仕様)

建物・施設

  • 【Agタイプ専用庭】(完成予想CG(完成予想CG※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽は、ある程度成長した状態の予想図で、特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません)
  • 【エントランスホール】(完成予想CG)
  • 【エントランス】(完成予想CG)
  • 【空撮】港町ヨコハマを眼下に望む、自然と緑豊かな周辺環境。※2019年1月に現地周辺を撮影した写真に一部CG加工をしたもので実際とは多少異なります。光の柱は同物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • 【トリプルオートロックシステム】風除室での鍵の認証のあと、エレベーターホールでの認証、各住戸の玄関での解錠を行う三重のセキュリティを採用したトリプルオートロックシステムです。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。
  • 【24時間セキュリティシステム】住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します
  • 【防犯窓付きエレベーター】エレベーターに窓を設置することによって密室性を無くし、深夜の利用や女性の方にも安心してご利用いただけるよう配慮しました。(同仕様)
  • 【防犯監視カメラ】設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。(同仕様)
  • 【非接触キー】エントランスのオートロックに、キーを近づけるだけで解錠可能な非接触キーを採用しました。キーを差し込む手間が省けるため、誰でも簡単に使用できます。(同仕様)
  • 【ハンズフリーカラーモニター付きインターホン】住戸内のインターホンに、エントランスの来訪者の映像を映し出すカラーモニターを設置しました。悪質なセールスや、不審者の侵入をブロックします。(同仕様)
  • 【リバーシブルディンプルキー】1000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。(概念図)
  • 【強固な地盤と耐震基礎】「ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢では、N値50以上となる地下約30.3m~30.7mの泥岩層を建物を支える支持層とし、Hyper-MEGA工法により上杭径500mm~900mmの杭を31本構築。震度6強から7程度の大地震でも建物が倒壊・崩壊しないことを基準とした「新耐震基準」で構造計算を実施しています。
  • 【二重天井】コンクリートスラブ厚を約200mm~240mmに設定。リフォームやメンテナンスが直天井と比べて容易な設計となっている、二重天井を採用しました。(1階のみコンクリートスラブ厚約150mm~180mm、Aタイプ[2F~5F]のみボイドスラブ厚約230mm)
  • 【かぶり厚】コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10mm厚くした数値で設計。コンクリートの中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めました。
  • 【構造壁のダブル配筋】マンションの構造上、重要となる構造壁には鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。(一部除く)
  • 【コンクリート強度】コンクリート強度30N/mm2(設計基準強度)の高い強度を持つコンクリートを使用しています。(一部除く)※N/mm2(ニュートン)=コンクリートの強度の単位:N/mm2とは約10kg/1cm2
  • 【水セメント比50%以下】長期にわたり劣化を防ぐために、コンクリートの水セメント比を50%以下に抑え、耐久性を高めました。コンクリートの中性化や表面劣化、腐食性物質の侵入などを防ぎます。(一部除く)
  • 【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は約150mm~200mmを確保。硬質の発泡断熱材と9.5mm厚のプラスターボードを配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。また、住戸間を仕切ると戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しました。
  • 【横浜市建築物環境性能表示】建築物の環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮などの環境品質・性能の向上などを総合的に評価するシステムです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢 最終期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2020年9月下旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3800万円台・4600万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 57.48m2・64.9m2
その他面積 専用庭:14.37m2・14.75m2(使用料450円/月)、テラス:9.77m2・10.03m2(使用料無)
販売戸数 2戸 総戸数 49戸
完成時期 2020年7月28日 入居時期 2020年9月中旬
管理費 8900円・1万100円/月 管理準備金 8900円・1万100円(一括払い)
修繕積立金 4450円・5050円/月 修繕積立基金 31万1500円・35万3500円(一括払い)
その他諸費用 インターネットサービス利用料:990円/月、オンライン防犯警備料:880円/月
その他制限事項 準防火地域、第1種高度地区・第4種高度地区

ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢」マンションギャラリー
※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明(確定申告者は3年分)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証等)、申込証拠金10万円をご持参ください。
価格 4860万円・4900万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.65m2
その他面積 バルコニー面積:10.45m2
販売戸数 2戸 総戸数 49戸
完成時期 2020年7月28日 入居時期 2020年9月中旬
管理費 1万500円/月 管理準備金 1万500円(一括払い)
修繕積立金 5250円/月 修繕積立基金 36万7500円(一括払い)
その他諸費用 インターネットサービス利用料:990円/月、オンライン防犯警備料:880円/月
その他制限事項 準防火地域、第1種高度地区・第4種高度地区

物件共通情報

マンション名 ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢
物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町88-5(地番)
交通 (1)JR東海道本線・京浜東北線・根岸線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線、京浜急行本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅(西口)よりバス約9分、「片倉町入口」バス停下車徒歩1分
(2)横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」駅より徒歩10分
総戸数 49戸 構造・階建て RC6階地下1階建
用途地域 1種低層 準住居 敷地面積 2217.89m2(実測)、2217.89m2(登記簿)
建築面積 1099.94m2 建築延床面積 3739.01m2
駐車場 敷地内22台(料金1万2000円~1万4000円/月、機械式※保証料/駐車場使用料の1か月分) 自転車置場 98台収容(料金100円・300円/月)※登録料(登録時一括)2000円
バイク置場 4台収容(料金3000円~4000円/月)※登録料(登録時一括)2000円 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30普及協会01180号(令和2年7月28日付/検査済証番号)
問い合わせ先
「ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3794資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(5)第5806 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社エフ・ジェー・ネクスト株式会社エフ・ジェー・ネクストのその他のマンション情報を見る
〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー
<売主>
東京都知事(3)第85626 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
施工会社 馬淵建設(株) 管理会社 (株)エフ・ジェー・コミュニティ
情報更新日 2020/09/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!横浜駅周辺の「街のクチコミ」

横浜駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
横浜 (20分以内) / 神奈川県横浜市西区楠町
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイントグルメ
相鉄口と呼ばれる南改札口は、若者で賑わうエリアなので様々な飲食店があります。 西口は、シェラトンホテルや高島屋、横浜モアーズやヨドバシカメラ、また地下にはダイアモンド地下街が広がっているので、高級グルメからリーズナブルなものまで、お好みのお店を選べます。 東口は、ポルタ地下街、そごうやマルイやスカイビルやベイクォーターがあり、お洒落なグルメがたくさんあります。崎陽軒の店舗も東口です。 北改札口は、オフィス街のため、昼はランチ、夜は飲み屋というお店が多いです。お手軽ランチならここです。
不満ポイント買い物
スーパーなどの日常の買い物について。 場所がら、やはり物価高めが多いです。 しかし、デパ地下、東急ストア、ダイエー、クイーンズ伊勢丹など、色々あるので、品揃えは最高です。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
横浜 (10分以内) / 神奈川県横浜市西区南幸2丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅前には、百貨店や駅ビル、商業施設などが数多くあります。食品もアパレル関係も駅周辺で何でもそろってしまいます。
不満ポイント治安
一日中、日本各地から訪れてくる人々で賑やかな街ですので、防犯には気をつけないといけないと思っています。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
横浜 (20分以内) / 神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント子育て・教育
ここの学区の中学校は、とても真面目で昔から有名です。制服を崩して着ているような子もいませんし、暴力沙汰もありません。
不満ポイントグルメ
飲食店が余り近くにありません。特にカフェ、ファミレスは気軽に歩いて行ける距離にはありません。ラーメン屋、食堂などもほぼありません。

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横浜市保土ケ谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 75所 (うち0歳児保育を実施している保育所:51所)
私立保育所数 723所 (うち0歳児保育を実施している保育所:675所)
保育所入所待機児童数 46人
認定こども園数 49園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:41園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】ハマ弁(横浜型配達弁当)、家庭弁当、業者弁当から選べる選択制
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 101,040円/月 113,889円/月 131,978円/月 159,239円/月 204,845円/月 296,311円/月
5万円 90,324円/月 103,536円/月 121,980円/月 149,589円/月 195,534円/月 287,332円/月
10万円 79,607円/月 93,182円/月 111,982円/月 139,938円/月 186,222円/月 278,353円/月
15万円 68,891円/月 82,828円/月 101,983円/月 130,287円/月 176,911円/月 269,374円/月
20万円 58,175円/月 72,475円/月 91,985円/月 120,636円/月 167,600円/月 260,395円/月
25万円 ローン不可 62,121円/月 81,986円/月 110,985円/月 158,289円/月 251,416円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 71,988円/月 101,334円/月 148,978円/月 242,437円/月
支払い利息合計 9,479,780円~ 8,046,060円~ 6,639,750円~ 5,254,600円~ 3,900,030円~ 2,576,100円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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