ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザ・フロント(神奈川県横浜市南区永田東1-21-7他(地番) 井土ヶ谷駅 大和地所レジデンス) 物件詳細

ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザ・フロント

住所 神奈川県横浜市南区永田東1-21-7他(地番)
交通 京急本線「井土ヶ谷」歩4分 JR横須賀線「保土ヶ谷」歩19分 ブルーライン「蒔田」歩17分
価格 3700万円台・4300万円台

<第1期1次完売>南東向き・3700万円台~予定(第2期1次)。京急本線エアポート急行停車駅「井土ヶ谷」駅よりフラットアプローチで徒歩4分。「横浜」駅へ直通で2駅7分。「品川」へ23分。明るく開放的な全邸南東向き。24時間荷物がいつでも受け取れる全戸玄関前宅配BOX付。横浜の地をリスペクトしたオーセンティックデザイン

情報の見方

ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザ・フロント
【エントランス完成予想図】
販売スケジュール

販売開始予定 2021年1月下旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

<来場予約受付中>※新型コロナウイルス感染拡大防止に対する政府の緊急事態宣言を踏まえ、緊急事態宣言期間中のマンションギャラリー等の営業時間を短縮(10:00AM~5:00PM)させていただきます。また完全予約制によるご案内、ご来場人数制限をさせて頂きます。詳しくはお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

「井土ヶ谷」駅北側に約15年ぶりのマンション供給。徒歩4分のフラットアプローチ

「井土ヶ谷」駅より1本道を通り徒歩4分。全33邸の<ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザ・フロント>が誕生します。

坂の多い横浜エリアにありながら、駅から現地まではフラットなアプローチ。小高い丘の上でもあり、開放感も得られます。

住戸は全て南東向き。建物の前は戸建て住宅中心の街並みが広がる住環境です。

【眺望合成 外観完成予想図】現地から「井土ヶ谷」駅方向を望む

2LDK・3LDK。空間を活かしゆとりを感じられる工夫・暮らしをサポートする設備が揃う

プランは2LDK~3LDK。空間を有効に使えるよう引き戸を採用。水まわりをコンパクトにまとめ、廊下を短くすることで各洋室の面積を広くとるなどゆとりを感じられる工夫を凝らしています。バルコニーには最大約2mの奥行きを設けており、さらに開放感を感じられるでしょう。

収納量も注目したいポイント。大きさだけでなく機能性や数にもこだわり、適材適所の収納を実現。ミストサウナや食器洗い乾燥機、冷暖房効率を高める複層ガラスなど人気の設備仕様も採用しています。

  • 【Aタイプ】3LDK+W 専有面積/62.77m2 バルコニー面積/11.98m2(2~5階)・10.71m2(6・7階) サービスバルコニー面積:2.87m2
  • 【Eタイプ】3LDK+W 専有面積/67.1m2 バルコニー面積/10.16m2 サービスバルコニー面積/3.14m2

「横浜」2駅7分の生活圏。現地周辺は生活に必要な店舗がしっかり揃う住宅エリア

最寄り駅の「井土ヶ谷」は、京急本線エアポート急行の停車駅。「横浜」まで2駅7分という近さです。賑わう横浜エリアを生活圏におさめながらも、現地周辺は暮らすための環境が整う住宅エリア。徒歩4分にスーパー(まいばすけっと永田東2丁目店・約290m)、徒歩3分にドラッグストア(ココカラファイン井土ヶ谷店・約200m)と暮らしに必要な店舗は身近にしっかり揃う他、屋内プールや多目的広場を備えた清水ヶ丘公園も徒歩7分の距離にあり、暮らしやすい街並みが整います。

  • 【現地周辺航空写真】
  • 【マルエツ(徒歩6分・約470m)】
  • 【清水ヶ丘公園(徒歩7分・約520m)】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+W
      専有面積
      54.56m2
      バルコニー面積
      9.86m2
      価格
      4198万円
    • タイプ
      Ct
      間取り
      2LDK+T+PG+W
      専有面積
      54.56m2
      バルコニー面積
      8.87m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+W
      専有面積
      62.77m2
      バルコニー面積
      10.71m2・11.98m2
      価格
      4598万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+W
      専有面積
      60.6m2
      バルコニー面積
      10.96m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+W
      専有面積
      60.6m2
      バルコニー面積
      10.96m2
      価格
      4698万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+W
      専有面積
      62.37m2
      バルコニー面積
      9.95m2
      価格
      4898万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+W
      専有面積
      67.1m2
      バルコニー面積
      10.16m2
      価格
      5448万円

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地図神奈川県横浜市南区永田東1-21-7他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • まいばすけっと永田東2丁目店(約290m・徒歩4分)
  • サミットストア井土ヶ谷店(約530m・徒歩7分)
  • クリエイトSD横浜永田北店(約540m・徒歩7分)
  • たけのこ永田東保育園(約240m・徒歩3分)
  • くらき永田保育園(約370m・徒歩5分)
  • アスクいどがや保育園(約410m・徒歩6分)
  • 横浜永田郵便局(約300m・徒歩4分)
  • りそな銀行井土ヶ谷出張所(約380m・徒歩5分)
  • 三井住友銀行井土ケ谷出張所(約510m・徒歩7分)
  • 久保歯科医院(約50m・徒歩1分)
  • 井土ヶ谷ふじい内科(約130m・徒歩2分)
  • 高山整形外科(約400m・徒歩5分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は日中平常時、()内は通勤時の標準所要時間で、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また時間帯により所要時間は多少異なります。また、掲載の情報は2019年12月現在のもので、今後変更となる場合があります。

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート永田東一丁目店(約50m・徒歩1分)
  • ■キッズパートナ井土ヶ谷(約120m・徒歩2分)
  • ■ココカラファイン井土ヶ谷店(約200m・徒歩3分)
  • ■京急キッズランド井土ヶ谷駅保育園(約320m・徒歩4分)
  • ■ローソン井土ヶ谷駅(約270m・徒歩4分)
  • ■竹の子共同保育園(約570m・徒歩8分)
  • ■セブンイレブン横浜永田東3丁目(約290m・徒歩4分)
  • ■南聖心幼稚園(約620m・徒歩8分)
  • ■みずほ銀行マルエツ井土ヶ谷店出張所(約470m・徒歩6分)
  • ■松谷歯科クリニック(約220m・徒歩3分)
  • ■横浜南郵便局/ゆうちょ銀行横浜南店(約490m・徒歩7分)
  • ■いむら診療所(約330m・徒歩5分)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・キッチン】※Eタイプ/2LDK無償セレクトプラン(申込期限有)完成予想CG
  • 【食器洗い乾燥機】手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。(同仕様)
  • 【天然御影石の天板】清潔感と質感のある天然御影石の天板を採用しました。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れも簡単で、より長く美しさを保てる仕様です。(同仕様)
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】レバー操作で水量と温度調整ができます。シャワーヘッドを引き出せるのでシンクのお手入れもスムーズに行えます。(同仕様)
  • 【ステンレスシンク(静音シンク)】大型のシンクで中華鍋等も洗えます。シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。(同仕様)
  • 【マントル型ステンレスレンジフード】ワイドサイズの整流板付レンジフードです。お手入れも簡単なLED照明付です。(同仕様)
  • 【ガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいお手入れしやすいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。(同仕様)
  • 【ソフトクローズ機能付きスライド収納】キッチンの収納には物が取り出しやすく整理しやすい、ソフトクローズ機能付きのスライド収納をご用意しました。※小引出しは除く(同仕様)
  • 【バスルーム】(同仕様)
  • 【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機】標準装備の浴室暖房乾燥機は、短時間で身体が温まるミストサウナ付。スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能。※24時間換気システム(同仕様)
  • 【グローエ社製ハンドシャワー】シャワーヘッドの手元で止水・吐水の操作ができる一時止水機能付きシャワーです。水流の強弱や肌あたりの異なる4種類のスプレーパターンに切り替えることができます。(同仕様)
  • 【パウダールーム】(同仕様)
  • 【フロントポケット】洗面化粧台のボウル前のデッドスペースを活用し、使い勝手良く小物類を整理できる収納スペースを設けました。(同仕様)
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを確保しました。楽に取り出せて、収納もスマートです。(同仕様)
  • 【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングには部屋全体を足元から心地よく、クリーンに温めてくれるTES温水式床暖房システムを採用しています。(同仕様)
  • 【エコジョーズ(給湯器)】放熱や排気ガスとして捨てていた排熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。
  • 【複層ガラス】住戸の窓ガラスに複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。温度変化が少なく結露が生じにくくなります。
  • 【「サーモバスS」 4時間後の温度変化はわずか2.5℃】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。(概念図)

建物・施設

  • 【エントランスホール】エントランスホールには重厚感を演出する自然石や石調タイルを用い、デザイン壁が美しいアクセントに(エントランスホール・水盤完成予想CG)
  • 【ランドスケープ】住戸をずらして配置する雁行設計を採用。色とりどりの豊かな植栽をデザインしました。(敷地配置図)
  • 【ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入】エントランスのオートロックには、ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま(検知距離約2.0m)で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。※ラクセスキーは各住戸に付き、おひとつのお渡しとなります。
  • 【カラーモニター付インターホン・オートロックシステム】エントランスのオートロックを室内から解除できるカラーモニター付インターホンを設置。また犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」や、しつこい勧誘などへの「お引き取り音」などの機能も搭載いたしました。
  • 【帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link’s」】ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に登録されたノンタッチキー(かざすタイプ)により認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。
  • 【セントラル警備保障と連携した24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間体制のセキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが探知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際にも警備員が駆けつけます。
  • 【防犯窓センサー(一部住戸)】窓からの侵入に備えるため、1階住戸の窓(面格子付窓、FIX窓除く)に防犯窓センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を検知するとインターホンから警告音を発して威嚇するとともに警備会社に通報します。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。(同仕様)
  • 【防犯サムターン】工具で引っ掛けても回しにくいように、ボタンをつまんで回す方式としています。(同仕様)
  • 【鎌デッド錠】デッドボルトの鎌部が枠に引っかかるので、玄関ドアの無理なこじ開けを困難にします。(同仕様)
  • 【玄関ドア前カメラ付ドアホン】カメラモニターを通し、来訪者をエントランスだけでなく玄関前でも確認可能です。(同仕様)
  • 【二重床・二重天井】全居室を二重床としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等への対応も配慮しています。※一部除く
  • 【ダブル配筋】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。※一部除く
  • 【外壁・戸境壁】外壁はコンクリート厚約150~180mm。戸境壁は約180mm以上を確保し、快適な居住空間を目指しました。※一部除く
  • 【コンクリートかぶり厚】鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を含むコンクリートのかぶり厚を建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき確保しました。これにより鉄筋の劣化を抑え、構造体の耐久性を向上させています。
  • 【EVチェアとホールモニター付エレベーター】万が一に備えて非常用トイレとしても利用できる閉じ込め対策用のチェアをエレベーター内に設置しています。また、エレベーター内部の様子がうかがえる防犯カメラ映像を1階乗場に設置するモニター※に表示し、防犯性を高めています。※1階のみ(同仕様)
  • 【危機対応エレベーター】エレベーター運転中に地震および停電が発生した場合直ちに最寄り階へ着床して乗客の避難を誘導します。
  • 【住宅性能評価を全戸取得】第三者機関(国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関)が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。(住宅性能評価基準)※「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(品確法)に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【CASBEE横浜】建築物の環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮などの環境品質・性能などを総合的に評価するシステムです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザ・フロント 第2期1次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2021年1月下旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3700万円台・4300万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 54.56m2・60.6m2
その他面積 バルコニー面積:10.96m2、テラス:8.87m2(使用料無)、プライベートガーデン面積:14.49m2(使用料未定)
販売戸数 2戸 総戸数 33戸
完成時期 2021年12月中旬予定 入居時期 2022年1月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 町会費:300円/月、インターネット使用料:1650円/月
その他制限事項 防火地域、準防火地域、第4種高度地区、第6種高度地区、緑化地域

ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザ・フロント 第1期2次先着順受付住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~5:00PM
申込受付場所/ヴェレーナ横浜マンションギャラリー
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書・身分証明書・印鑑が必要です。
価格 4198万円~5448万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 54.56m2~67.1m2
その他面積 バルコニー面積:9.86m2~11.98m2、サービスバルコニー面積:2.87m2~3.14m2
販売戸数 8戸 総戸数 33戸
完成時期 2021年12月中旬予定 入居時期 2022年1月下旬予定
管理費 1万3800円~1万6980円/月 管理準備金 1万4190円~1万7450円(一括払い)
修繕積立金 4470円~5500円/月 修繕積立基金 58万1100円~71万5000円(一括払い)
その他諸費用 町会費:300円/月、インターネット使用料:1650円/月
その他制限事項 防火地域、準防火地域、第4種高度地区、第6種高度地区、緑化地域

物件共通情報

マンション名 ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザ・フロント
物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市南区永田東1-21-7他(地番)
交通 (1)京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩4分
(2)JR横須賀線「保土ヶ谷」駅 徒歩19分
(3)横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅 徒歩17分
総戸数 33戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 近隣商業 1種住居 敷地面積 729.93m2(登記)、730.44m2(実測・建築確認対象敷地面積)※敷地の一部に都市計画道路の計画あり
建築面積 412.78m2 建築延床面積 2393.59m2
駐車場 敷地内8台(料金1万7000円~2万2000円/月、機械式) 自転車置場 58台収容(料金100円~300円/月)(上段ラック式17台、下段スライドラック式30台、スライドラック式11台)
バイク置場 3台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第20UDI1K建01141号[令和2年(2020年)10月6日]
問い合わせ先
ヴェレーナ横浜マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-468-131資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~5:00PM
定休日:祝日除く木曜日定休
会社情報
<売主>
東京都知事(3)第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社大和地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
施工会社 (株)三木組 管理会社 大和地所コミュニティライフ(株)
情報更新日 2021/01/20 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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横浜市南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気などで、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児~5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円~9,000円。
出産祝い あり
公立保育所数 71所 (うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
私立保育所数 750所 (うち0歳児保育を実施している保育所:710所)
保育所入所待機児童数 27人
認定こども園数 55園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:73園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】ハマ弁(横浜型配達弁当)/家庭弁当/業者弁当から選べる選択制
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 97,979円/月 110,438円/月 127,979円/月 154,414円/月 198,637円/月 287,332円/月
5万円 87,262円/月 100,084円/月 117,981円/月 144,763円/月 189,326円/月 278,353円/月
10万円 76,546円/月 89,731円/月 107,982円/月 135,112円/月 180,015円/月 269,374円/月
15万円 65,829円/月 79,377円/月 97,984円/月 125,461円/月 170,704円/月 260,395円/月
20万円 55,113円/月 69,024円/月 87,985円/月 115,810円/月 161,393円/月 251,416円/月
25万円 ローン不可 58,670円/月 77,987円/月 106,159円/月 152,082円/月 242,437円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,989円/月 96,509円/月 142,770円/月 233,457円/月
支払い利息合計 9,193,740円~ 7,803,700円~ 6,440,050円~ 5,096,600円~ 3,782,590円~ 2,498,500円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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