ヴェレーナグラン横濱上大岡(神奈川県横浜市南区別所1-50(地番) 上大岡駅 大和地所レジデンス) 物件詳細

ヴェレーナグラン横濱上大岡

住所 神奈川県横浜市南区別所1-50(地番)
交通 京急本線「上大岡」歩11分
価格 4200万円台~5400万円台

70m2超3LDK・4200万円台~予定(第2期1次)。「上大岡」駅よりフラットアプローチのパークフロント(※)。3方角地に中庭を囲む3棟構成。角住戸率約48%・平均71m2超の全24タイプ76邸。2路線利用可。大型商業施設「イトーヨーカドー」徒歩3分など徒歩10分圏に生活利便施設が充実。コンサバトリースペースなど開放的な住空間

情報の見方

ヴェレーナグラン横濱上大岡
「上大岡」駅からフラット。大型スーパー徒歩3分、生活施設も充実(外観※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2019年4月上旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<ご来場予約受付中>

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

「上大岡」駅からフラットアプローチ。中庭を囲む3棟構成・全76邸のユーロレジデンス

【駅からも、周囲もフラット。便利で暮らしやすい】
京急本線、横浜市営地下鉄ブルーライン2路線利用可能。商業施設が並ぶ「上大岡」駅から徒歩11分に<ヴェレーナグラン横濱 上大岡>が誕生。坂道が多い横浜にあって、現地は駅からの道も、周囲もフラット。自転車やベビーカーでもラクな、暮らしやすさが大きな魅力です。

【ブリティッシュ様式の中庭広場を囲む3棟構成・全76邸】
現地は、3面接道の開放的な角地に立地。ブリティッシュ様式に設えた中庭広場を囲む、コの字型配棟の3棟構成です。各々の建物に個性的な表情を持たせたユーロデザインの邸宅で、交流を育むラウンジスペース等も設けられます。

こだわりのマテリアルを取り入れたデザイン意匠(外観完成予想CG)

「コンサバトリースペース」「ルーフバルコニー」「アイランドキッチン」等凝った設計

【さまざまなライフスタイルに対応するプラン】
住戸は3LDK。「コンサバトリースペース付き」「広々ルーフバルコニー付き」「大型ガラスサッシ付き」など、多彩なバリエーションが用意されています。「ビッグウォークインクロゼット」「納戸」など、大型収納も多用されています。

【ワンクラス上の水廻り、上質な設備・仕様】
キッチンは、「アイランド型」「カウンター型」「扉付き」など、好みや生活スタイルで選べる多彩なタイプを用意。「食器洗い乾燥機」「ミストサウナバス」「天然石天板のキッチン・洗面化粧台」「タンクレストイレ」など上質な設備・仕様も採用しています。

室内との一体感も感じる広々ルーフバルコニー(Srタイプ完成予想CG。家具等は価格に含まれません)

駅前に多彩な大型商業施設。徒歩10分圏にイトーヨーカドー、小・中学校、クリニックも

【大型商業施設が駅前に集結】
「上大岡」駅周辺には、駅直結の「京急百貨店」をはじめ、「ウィング上大岡」「mioka」「camio」などの大型商業施設や、生活に密着した「Fujiシティオ上大岡店」など、多彩な商業施設が並び、仕事帰りの買い物も、休日のショッピングも便利。映画館やスポーツクラブなどのレジャー施設も入っています。

【徒歩10分圏に揃う生活施設】
現地周辺にも生活施設が揃っています。多くの専門店も入る「イトーヨーカドー横浜別所店」は徒歩わずか3分。コンビニは徒歩2分。保育園徒歩5分、幼稚園徒歩6分、小学校徒歩5分、中学校徒歩10分と教育施設も身近に揃い、郵便局は徒歩5分、クリニックも徒歩3分の近さです。

  • 「ヨドバシカメラ」も入る駅直結の「京急百貨店」と、「ウィング上大岡」(徒歩11分・上大岡駅前)
  • 「TOHOシネマズ」「コナミスポーツクラブ」等も入る「mioka」(徒歩14分・上大岡駅前)
  • 「アカチャンホンポ」やレストランも入る「イトーヨーカドー横浜別所店」(徒歩3分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+BW+W
      専有面積
      68.36m2
      バルコニー面積
      12.1m2・15.29m2
      価格
      未定
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK+BW+W
      専有面積
      70.02m2
      バルコニー面積
      13.69m2
      価格
      未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+BW
      専有面積
      72.92m2
      バルコニー面積
      12.3m2・15.06m2
      価格
      未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+BW
      専有面積
      73.59m2
      バルコニー面積
      19.93m2・24.38m2
      価格
      未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+BW+N
      専有面積
      73.6m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      未定
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+BW+W
      専有面積
      70.15m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Q
      間取り
      3LDK+W
      専有面積
      76.96m2
      バルコニー面積
      7.32m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Sr
      間取り
      3LDK+R+BW+W
      専有面積
      82.11m2
      バルコニー面積
      15.58m2
      価格
      未定

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地図神奈川県横浜市南区別所1-50(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • camio(徒歩11分・約850m)
  • 食品館あおば最戸店(徒歩4分・約270m)
  • アスクさいど保育園(徒歩3分・約210m)
  • くるみ幼稚園(徒歩6分・約410m)
  • 横浜市立南が丘中学校(徒歩10分・約740m)
  • 黒湯天然温泉みうら湯弘明寺店(徒歩6分・約420m)
  • 横浜東邦病院(徒歩4分・約300m)
  • 大岡公園(徒歩10分・約800m)

案内図

現地・レジデンスギャラリー案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はモデルルームHタイプ・モデルルーム有償オプションプラン(有償・申込期限有)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【バルコニー】
  • 【主寝室】
  • 【ベッドルーム】
  • 【エントランス】
  • 【ビッグウォークインクロゼット】
  • 【下足入】
  • 【キッチン】
  • 【食器洗い乾燥機】手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。
  • 【天然石幅広キッチンカウンター】清潔感と質感のある天然石のワークトップを採用しました。
  • 【キッチンカウンターサイド天然石貼】キッチンカウンターの側面にも、ワークトップと同様に天然石を使用しました。空間の上質感が高まります。
  • 【ガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。
  • 【側面ホーローキッチンパネル※一部除く】レンジフード側面は、お手入れが簡単で防火面にも配慮したホーローパネルを採用。マグネットにも対応しています。(不燃キッチンパネルとの無料セレクト可能 ※申込期限有)(同仕様)
  • 【ステンレス製レンジフード】機能性とデザイン性を兼備した整流板付きレンジフード。ステンレス製で、お手入れも簡単です。※一部住戸で形状が異なります。
  • 【パウダールーム】
  • 【フレーム付きミラー】三面鏡扉上下にフレームを装着しデザイン性を高めるとともに、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。
  • 【天然石洗面カウンター】見た目にも美しい天然石の天板とスクエアの陶器ボウルが一体になったスマート仕様で、お手入れしやすいカウンターです。
  • 【バスルーム】
  • 【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機・24時間換気システム】標準装備の浴室暖房乾燥機は、短時間で身体が温まるミストサウナ付。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能。浴室の乾燥やカビの抑制はもちろん、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮する乾燥機です。さらに、空気をゆっくりと循環させる24時間換気システムも採用しています。(同仕様)
  • 【高断熱保温浴槽】浴槽は、時間が経ってもお湯が冷めにくい、保温効果の高い断熱構造を採用しています。
  • 【タンクレストイレ】便器の後ろのタンクをなくし、すっきりと美しいトイレ空間を実現します。
  • 【天然石の手洗いカウンター】下部に収納スペースを設けた手洗いカウンターを設置。陶器製でお手入れも簡単です。
  • 【玄関・廊下天然石貼】玄関床と上り框・廊下には、天然石を採用しました。天然石ならではの重厚な質感が洗練された雰囲気を演出します。
  • 【三枚引込戸】リビング・ダイニングに隣り合う洋室(3)には、ご家族の成長やライフスタイルに合わせてレイアウトを自在に変えられるように3枚引込戸を採用。※一部住戸除く(同仕様)
  • 【TES温水式床暖房】全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、しかもホコリを立てずクリーンに温める「TES温水式床暖房」システムを採用。(同仕様)
  • 【東京ガスのTES(テス)エコジョーズ】排熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。従来は、放熱や排気ガスとして捨てていた排熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。(同仕様)
  • 【アグアクリーン活水器】(概念図・同仕様)

建物・施設

  • 【外観】(完成予想CG)
  • 【エントランス】(完成予想CG)
  • 【グランラウンジ】(完成予想CG)
  • 【グランガーデン】3棟で構成された外観の中心部には、イギリスで主流となっている“イングリッシュガーデン”をモチーフとした中庭「グランガーデン」を計画。庭内には様々な表情を見せる四季の花々を植え、鮮やかな彩りに包まれた癒しの空間を目指しました。 (完成予想CG)
  • 【新ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入】エントランスのオートロックには、新ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のIDキーをポケットやカバンの中に入れたまま(検知距離約1.3~1.8m)で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。※ラクセスキーは1本のみとなります。(概念図)
  • 【玄関前カメラ付ドアホン】カメラモニターを通し、来訪者をエントランスだけでなく玄関前でも確認可能。安全性がより高まります。(同仕様)
  • 【セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。(概念図)
  • 【ノンタッチキー方式のオートロック】エントランスには、住戸キーをかざすだけで解錠できる「ノンタッチキー方式」を導入。※オートロックはシステムの特性上、完全に侵入を防止するものではございません。※色・形状等は実際とは異なります。(同仕様)
  • 【帰宅時メール通知サービス「MIWA LINKS」】ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に登録されたノンタッチキーにより認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。
  • 【防犯性と操作性を高めた「オリジナル玄関ドア」を採用】(同仕様)
  • 【ルーバー式面格子】共用廊下に面する居室の窓に、上下分割でルーバーの角度が調整できる面格子を採用し、通風とプライバシーに配慮しています。※一部除く(同仕様)
  • 【ペット飼育可(共用部ペット足洗い場・ペット対応エレベーター採用)】犬や猫など、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・2匹まで可能。※飼育につきましては、管理規約・使用規則がございます。詳しくは係員におたずねください。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【宅配ロッカー(食デリ対応)】ご不在中に荷物が届いても、荷物を一時保管できる「宅配ロッカー」を設置。宅配ロッカーは、非接触キーをかざすだけで解錠が可能。24時間いつでも荷物を取り出せます。また食デリに対応し、不在時には保管されるので安心です。(同仕様)
  • 【24時間ゴミだし可能】屋内にいつでもゴミ出しができる24時間対応、脱臭装置付きのゴミ置場を設置しました。※粗大ゴミ除く
  • 【屋上に太陽光発電システムを設置】グランアリーナIIの屋上にソーラーパネルを設置しました。※売電のみ(太陽光パネル完成予想CG)
  • 【エレベーターチェア(災害時エレベーター内閉じ込め対策)】普段はエレベーター内での腰掛けや荷物置きとして、災害時は飲料水やライトが収納されており、非常用トイレとしても使えます。(同仕様)
  • 【外壁・戸境壁】外壁はコンクリート厚約150~450mm。(※一部除く)戸境壁も約180mm(※一部除く)を確保し、快適な居住空間を目指しました。
  • 【二重床・二重天井 】全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさなどへの対応も配慮しています。
  • 【杭基礎工法】地盤調査を行い、杭基礎を採用。建物を支える基礎として、杭を37本支持層まで打ち込んでいます。
  • 【CASBEE横浜】建築物の環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮などの環境品質・性能の向上などを総合的に評価するシステムです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ヴェレーナグラン横濱上大岡 第2期1次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年4月上旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4200万円台~5400万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.36m2~73.6m2
その他面積 バルコニー面積:12.1m2~13.69m2
販売戸数 8戸 総戸数 76戸
完成時期 2020年1月下旬予定 入居時期 2020年2月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

ヴェレーナグラン横濱上大岡 第3期1次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年4月上旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第3期1次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期1次以降の全販売対象住戸のものを表示しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 68.36m2~82.11m2
その他面積 バルコニー面積:7.32m2~19.93m2
販売戸数 未定 総戸数 76戸
完成時期 2020年1月下旬予定 入居時期 2020年2月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ヴェレーナグラン横濱上大岡
物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市南区別所1-50(地番)
交通 京急本線・横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩11分
総戸数 76戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 1種住居 敷地面積 3160.94m2、(実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積 1543.57m2 建築延床面積 6910.89m2
駐車場 敷地内41台(料金8000円~1万8000円/月、機械式28台、平置式13台) 自転車置場 141台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-YOK18-10-0359号(2018年10月25日付)
問い合わせ先 「ヴェレーナグラン横濱上大岡」レジデンスギャラリー
TEL:0120-468-050通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日定休※祝日除く
会社情報
<売主>
東京都知事(2)第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社大和地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
施工会社 (株)NB建設 管理会社 大和地所コミュニティライフ(株)
情報更新日 2019/03/23 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!上大岡駅周辺の「街のクチコミ」

上大岡駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
上大岡 (15分以内) / 神奈川県横浜市港南区最戸2丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
駅前には大手学習塾がある。 保育園は駅近辺にいくつかある。 小・中・高校の規模も小さからず大きからずで登校している生徒の姿を見ても身だしなみや態度等、しっかりしているように見受けられる。 塾は、駅前にも揃っているが、住宅街にもあるので、選びやすいと思われる。
不満ポイント子育て・教育
幼稚園は徒歩圏内というよりは、幼稚園バスをよく見るので、駅からはちょっと遠目の住宅地にあるように見受けられる。 近隣のスーパーにキッズスペースがあり楽しめると思うが、駅前の百貨店内にも有料のキッズスペースがあるともっと子育て中の人が 楽しめるのではと思う。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
上大岡 (30分以内) / 神奈川県横浜市港南区東芹が谷
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
駅周辺には買い物が出来る建物が幾つも隣接しており、欲しいものがあっても駅近くで必ず見付けることが出来ます。 100円ショップやコンビニエンスストア、ドラッグストアなども備わっている為、買い物をするには十分な場所です。 駅の目の前にはアーケードがあり、アーケード内にはスーパーやラーメン屋、お総菜屋が並んでいます。 また、喫茶店も多く、静かなところが多い為、待ち合わせや時間潰しなどにも最適です。 ファーストフード店やファミリーレストランも近場にある為、若い子からお年寄りまで、色んな方を目撃します。 駅内には地下街もあり、ご当地のお土産はもちろんの事、お酒を置いているスペースもあり、種類も豊富ですので、 是非一度立ち寄って欲しい地域です。
不満ポイント子育て・教育
車通りが多い為、子供を一人で駅に向かわせるのは少し危険です。 バスが多い為、視界が遮られることもありますし、親御さんはお子さんから目を離さないように配慮する必要があります。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
上大岡 (10分以内) / 神奈川県横浜市港南区最戸2丁目
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイント買い物
上大岡にはミオカという買い物のスポットがあり、また、すぐそばにもカミオというショッピングゾーンがあります。二つで「カミオオオカ」という感じで作られたらしいです。ショッピングゾーン、医療ゾーン(クリニック等)もあるので、買い物について困ることはないです。
不満ポイント車の便利さ
上大岡は車で行こうとすると一方通行が非常に多いので、目的の場所に着くまでに迂回ルートを通らないといけないことが多いです。また、駅周辺には車を止めて置ける場所がないので、駅から少し離れたところにしか車は止めておけないです。

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横浜市南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 79所 (うち0歳児保育を実施している保育所:52所)
私立保育所数 686所 (うち0歳児保育を実施している保育所:640所)
保育所入所待機児童数 2人
認定こども園数 39園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:29園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】ハマ弁、家庭弁当、業者弁当から選択
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校・特定地域選択制[特別調整通学区域])
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 113,288円/月 127,694円/月 147,976円/月 178,541円/月 229,674円/月 332,228円/月
5万円 102,571円/月 117,340円/月 137,978円/月 168,890円/月 220,363円/月 323,249円/月
10万円 91,855円/月 106,987円/月 127,979円/月 159,239円/月 211,052円/月 314,270円/月
15万円 81,138円/月 96,633円/月 117,981円/月 149,589円/月 201,741円/月 305,291円/月
20万円 70,422円/月 86,280円/月 107,982円/月 139,938円/月 192,430円/月 296,311円/月
25万円 59,705円/月 75,926円/月 97,984円/月 130,287円/月 183,119円/月 287,332円/月
30万円 ローン不可 65,572円/月 87,985円/月 120,636円/月 173,808円/月 278,353円/月
支払い利息合計 10,634,020円~ 9,024,920円~ 7,438,850円~ 5,887,080円~ 4,369,430円~ 2,886,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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