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デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）（神奈川県横浜市中区松影町２-6-1（地番） 石川町駅 サジェスト） 物件詳細

デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）

住所 神奈川県横浜市中区松影町２-6-1（地番）
交通 ＪＲ京浜東北線「石川町」歩4分　ＪＲ根岸線「関内」歩8分　ブルーライン「伊勢佐木長者町」歩11分
価格 3090万円～6090万円

第1期2次先着順受付。1LDK/39.63m2/2950万円～・1LDK/44.45m2/3030万円～・2LDK/54.68m2/3880万円～・3LDK/69.31m2/4630万円～（第2期1次・予定）。「石川町」駅徒歩4分・4駅4路線利用可。無償カスタマイズ可能、全129邸のスタイルレジデンス誕生。

情報の見方

デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）
外観完成予想CG
販売スケジュール

＜完全予約制＞先着順受付中
受付時間／10:00AM～7:00PM
受付場所／「STYLE PORT YOKOHAMA」
※申込みの際は、申込証拠金10万円、お認印、2019年・2020年分の収入証明書、身分証明書（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。
モデルルーム情報

モデルルーム見学会開催〈完全予約制〉（1）10:30AM～（2）1:30PM～（3）4:00PM～

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

JR石川町駅徒歩4分･関内駅徒歩8分･4駅4路線利用可の地にスタイルレジデンス登場

現地はJR京浜東北線・根岸線・横浜線「石川町(元町・中華街)」駅徒歩4分・｢関内」駅徒歩8分、4駅4路線利用可能という利便性の優れた立地。現地からは中華街がほど近く、元町ショッピングストリートや山下公園、横浜スタジアム等も気軽に出かけられる、異国情緒香る｢横濱｣好きな方にはたまらない立地。そんな古き良き横浜を感じさせる場所でありながら、最寄駅から京浜東北線乗入れで東京方面も楽々アクセスできます。オンオフ共に満喫できそうなロケーションに誕生するのは11階建て全129邸というボリュームの大規模プロジェクト。リモートワーク時代のニーズを素早く取り入れた共用施設も要注目。新しいライフスタイルレジデンスの登場です。

現地とその周辺の空撮(2020年8月撮影）※1

三方角地に全129邸。ワーク＆ライフを支えるTHE LOBBY & WORKING LOUNGE

開放的な三方角地に全129邸、新たな街の象徴となるホテルライクなデザインのレジデンスが登場します。特徴的なコンセプトの一つは、これからのワーク＆ライフ拠点として充実のスペックを備えた共用部。エントランスの奥に広がる２つの共用ゾーンは…「THE LOBBY｣:アートを展示、流れるBGMに香るアロマ、ソファで寛ぐライフスタイルホテルのようなスペース。「WORKING LOUNGE｣:超高速Wi-Fi、OA複合機やシュレッダー、コーヒーベンダーも完備、周囲を気にせずオンライン会議ができる個室の「TELEBOOTH」も用意。更にシェアサイクルやスマートキー「Tebra」連動の宅配BOX「POSTAKU」も備え、ライフ＆ワークスタイルを快適にサポートします。

  • 外観完成予想CG
  • THE LOBBY & WORKING LOUNGE 完成予想CG
  • ENTRANCE 完成予想CG

12タイププランバリエーション、ベンチ＆コンサバトリー・カスタムオーダーメイド対応

専有部にも暮らしを豊かにする工夫が多彩です。12タイプの豊富なプランバリエーションに「ベンチ＆コンサバトリー」付住戸も用意。温室のように
高い窓辺にベンチを設定し、様々な使い方が可能。共用部の大型郵便対応宅配BOX「POSTAKU」に加え、玄関前には戸別宅配BOXとして利用可能な｢DELI storage｣を設置。遠隔操作インターホンでエントランス開錠も行えます。収納効率のよい大型収納「niko Closet」や家具＆家電サブス
クリプションも採用。更に内装のベースカラーを始め様々なアイテムを多彩なメニューから選べる同社オリジナルの「カスタムオーダーシステム」
で、自分好みにカスタマイズした、こだわりの住空間が実現できます。

  • Htype Living Dining 完成予想CG
  • F2type Conservatory 完成予想CG

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G
      間取り
      1LDK
      専有面積
      44.76m2
      バルコニー面積
      5m2
      価格
      3340万円
    • タイプ
      I
      間取り
      1LDK
      専有面積
      39.63m2
      バルコニー面積
      5.4m2
      価格
      3090万円
    • タイプ
      F1
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.68m2
      バルコニー面積
      5.9m2
      価格
      4030万円
    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+DEN
      専有面積
      75.47m2
      バルコニー面積
      6.2m2
      価格
      5480万円
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.31m2
      バルコニー面積
      6.5m2
      価格
      4730万円

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地図神奈川県横浜市中区松影町２-6-1（地番） 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 山下公園（約1150m／徒歩15分）
  • 港の見える丘公園（約1260m／徒歩16分）
  • 大通公園（約570m／徒歩8分）
  • 横浜スタジアム（約460m／徒歩6分）
  • 横浜中華街（約340m／徒歩5分）
  • アイキャナルストリート（約440m／徒歩6分）
  • 横浜元町ショッピングストリート（約590m／徒歩8分）
  • イセザキ・モール（約890m／徒歩12分）
  • リストランテレガ（約230m／徒歩3分）
  • パティスリー レビアンエメ（約490m／徒歩7分）
  • 食彩和牛しげ吉（約590m／徒歩8分）
  • エンルート（約550m／徒歩7分）

案内図

現地案内図
交通アクセス図（注）
※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗換え・待ち時間は含まれておりません。また時間帯により異なります。（ジョルダン2020年5月調べ）

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その他周辺環境

  • ■ローソン石川町店(約70m／徒歩1分)
  • ■みずほ銀行横浜石川町出張所(約300m／徒歩4分)
  • ■グリーン薬局(約100m／徒歩2分)
  • ■三菱UFJ銀行元町出張所(約590m／徒歩8分)
  • ■まいばすけっと石川町駅北店(約220m／徒歩3分)
  • ■加藤歯科診療室(約70m／徒歩1分)
  • ■三徳長者町店(約770m／徒歩10分)
  • ■石川町内科クリニック(約120m／徒歩2分)
  • ■吉浜町公園(約120m／徒歩2分)
  • ■横浜掖済会病院(約650m／徒歩9分)
  • ■寿町交番(約230m／徒歩3分)
  • ■エスフォルタ横浜(約300m／徒歩4分)
  • ■石川町駅前郵便局(約430m／徒歩6分)
  • ■マイゴルフスタイル横浜(約300m／徒歩4分)

室内・設備

  • 【Htype Bench＆Conservatory完成予想CG】
  • 【Ltype Conservatory完成予想CG】
  • 【リビング珪藻土壁10colorセレクト】
    リビングダイニングの壁面に、機能性が高く独特の風合いと自然素材の質感が特徴の珪藻土壁を採用。10色の中からお選びいただけます。※F1タイプ同仕様
  • 【洗面化粧台タイル10typeセレクト】
    洗面化粧台の壁面は様々な種類のデザインタイルを10種類の中からお選びいただけます。（同仕様）
  • 【スペックセレクト】
    無償50万ポイントを使って、設備や仕様を自由にセレクト可能です。家具・家電などにもご利用いただけます。
  • 【玄関・洗面室・トイレ床タイル】
    住まいの顔となる玄関や毎日使う水まわりの床には、デザイン性の高いテラゾー調のタイルを採用。お手入れも簡単です。※以下掲載の設備写真は同仕様
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】
    スッキリとしたデザインと吸引力に優れたレンジフードを採用。整流板はホーロー製なので、汚れもさっと拭き取れます。
  • 【デザインキッチンパネル】
    石目調のシックなカラーとテクスチャー。抗菌性・耐熱性にも優れ、傷にも強いメラミン不燃パネルを採用。汚れや指紋が付きにくく、お手入れも楽な素材です。
  • 【カクスウォール】
    キッチンシンクの前に高さ約30cmのコンセント付きの立ち上がりを付けました。ブレンダーなどの家電もスマートに使えながら見せたくない手元はしっかり隠し、使いやすく美しいキッチンに。※一部住戸を除く。
  • 【ガラストップコンロ】
    熱や汚れに強く、吹きこぼれなどのお手入れも簡単なガラストップを採用しています。※一部住戸は2口コンロ・ステンレストップになります。
  • 【両面無水グリル】
    裏返すことなく良縁を焼き上げる良縁無水グリルを採用。揚げ物の温め直しやグリルなどに最適な温度や時間を設定できます。
  • 【食器洗い乾燥機】
    パワフルに洗浄可能な、食器洗い乾燥機。空間をスマートに演出するビルトインタイプ。
  • 【洗面化粧台収納キャビネット】
    ミラーの裏を収納にすることで、化粧品やヘアケア用品など、細々したものがすっきり収まります。※住戸によりサイズが異なります。
  • 【マルチフレーム】
    収納扉の裏側にフレームを設置。袋をかけることでダストBOXとして使用でき、スプレータイプのお掃除グッズの引っ掛け収納としても活用できます。
  • 【ガス式浴室換気乾燥機】
    換気・衣類乾燥・暖房・涼風機能を備えた浴室換気乾燥機を標準装備。雨の日には洗濯物を干すスペースとして便利です。
  • 【浴室ダウンライト】
    浴室内の照明は天井埋め込み型のLEDダウンライトを採用。リラックスタイムをスッキリと美しく演出します。
  • 【スイッチ付きエコフルシャワー】
    ヘッド内に搭載された羽根車が回転する事で高い節水効果が得られます。また、シャワーフックの上段は角度調整機能付きです。
  • 【IOT対応給湯リモコン】
    外出先からでもお風呂のお湯張りや床暖房の操作をスマートフォンアプリから行うことが出来ます。
  • 【ユーティリティコンセント】
    掃除機や電気自動車のバッテリなどを充電しながらスタンバイできるよう、玄関下足入れやSIC・WIC等の内部にコンセントを設置しました。
  • 【ガス温水式床暖房】
    リビング・ダイニングには、足元から温める床暖房を設置。アレルギーの原因となる埃を巻き上げず、空気を乾燥させず、クリーンに保つことができます。
  • 【NURO 光 Connect】
    超高速インターネット「NURO光」のマンション専用サービス。各戸まで光ファイバーを引き込み、最大2Gbps(注1)の高品質なサービスを実現
  • 【DELI storage】
    各住戸の玄関横に大型の多目的ストレージを設置。遠隔操作インターホンと組み合わせ、宅配便の「置き配」指定場所としても活用いただけます。※イメージ写真

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【TALKROOM 完成予想CG】
  • 【ハンズフリーTebraキー】
    カバンやポケットから取り出すことなく、ハンズフリー(受信感知範囲はリーダーより最大2m)でオートロックドアの解除や宅配ボックスの操作を可能にします。リモコンボタンも搭載されており、日々の暮らしやすさが格段に向上します。（概念図）
  • 【大型郵便対応宅配ボックスPOSTAKU】
    郵便物を受け取ることができる「郵便ポスト」といつでも荷物の受け渡しができる「宅配ボックス」を一緒にした「POSUTAKU」。省スペースでデザイン性も高く、機能的です。宅配ボックスは全住戸に対し約70％以上をご用意し、大型の荷物も受け入れます。（概念図）
  • 【遠隔操作インターホン】
    外出時などに来訪があった際、お手持ちのスマートフォンやタブレットで来訪者の映像を確認、通話し、オートドアを開錠することができます。（イメージ写真）
  • 【ノンタッチエレベーター】
    スマートフォンで目的階を登録することで、ご帰宅時エレベーターホールに近づくだけでエレベーターを自動で呼び出し、ボタンを押すことなく目的階に到着できます。（概念図）
  • 【セコムによる24時間機械管理システム】
    火災・給排水設備・住戸内警報等の異常信号を24時間体制で機械管理します。24時間オンラインセキュリティに守られた質の高い安心をお届けします。
  • 【トリプルセキュリティ】
    敷地から各住戸にいたるまでの間に、玄関扉を含め3段階のセキュリティを想定。複合的なセキュリティシステムによって、安心・安全が守られ、快適な暮らしを送ることができます。（概念図）
  • 【防犯カメラ】
    敷地内16箇所(エレベーター内含む)に録画機能を備えた防犯カメラを設置。セキュリティセンターのモニターTVで録画・監視が行われているので、高い防犯性能を発揮します。各カメラが捉えた映像は、録画後一定期間保存されます。（同仕様）
  • 【防災倉庫】
    万一の災害時のために、共用の防災グッズや非常用品などを備蓄できる防災倉庫を、1階共用部に設置しています。（同仕様）
  • 【Low-Eペアガラス】
    特殊金属膜の適度な遮熱効果により、日射熱を遮り、夏場の冷房負荷を軽減します。また、室内の暖房熱を逃がさない為、暖房負荷も大幅に軽減します。紫外線も大幅にカットされ、室内焼けなどを軽減します。
  • 【エコジョーズ】
    ガスの燃焼によって発生する高温の排気を回収し再利用することで熱効率を高め、ガスの使用量と二酸化炭素排出量の削減を実現した給湯器。低ランニングコストで家計にも優しい仕様です。
  • 【二重天井】
    天井はコンクリートスラブとの間に空間を設けた二重天井とし、配管・配線等の施工をしています。将来のメンテナンスやリフォームにも対応しやすい構造です。（概念図）
  • 【二重床】
    床材面とコンクリートスラブ(約180～220mm)面の間に空間を設けた二重床構造を採用。遮音性や保温性など、さまざまなメリットに配慮しました。（概念図）
  • 【住宅性能表示制度】
    国の登録を受けた第三者機関が住宅の品質を客観的に評価する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。更に、施工・竣工段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」を全戸取得予定。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【あんしん住宅瑕疵保険】
    住宅瑕疵担保責任保険「あんしん住宅瑕疵保険」とは法律で定められた新築住宅に関する最長10年間の瑕疵(かし)担保責任を保険でバックアップするための制度で、住宅品質確保促進法にも対応しています。住まいの基本的な耐久性もしくは防水性能が満たせない時の補修費用を補償する住宅瑕疵担保履行法で定められた保険です。
  • 【マゴノテサポートサービス】
    単なるアフターサービスを超え、マゴノテのように手の行き届いた「マゴノテ・サポートシステム」をご用意。「暮らしと住まいにいいこと、すべて」を合言葉に、ワンストップで心地いい暮らしの実現をサポートします。
  • 【横浜市建築物環境性能表示】
    建築主が横浜市に提出した建築物環境計画の取り組み状況に基づき、4つの重点項目への取り組み度を5段階で評価。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）　第1期2次　物件概要

販売スケジュール ＜完全予約制＞先着順受付中
受付時間／10:00AM～7:00PM
受付場所／「STYLE PORT YOKOHAMA」
※申込みの際は、申込証拠金10万円、お認印、2019年・2020年分の収入証明書、身分証明書（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。
価格 3090万円～6090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台（4戸）
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 39.63m2～75.47m2、
（デリストレージ面積0.36m2～1.36m2含む）
その他面積 バルコニー面積：4.8m2～6.9m2、サービスバルコニー面積：1.8m2～4.68m2
販売戸数 22戸 総戸数 129戸
完成時期 2022年2月初旬予定 入居時期 2022年3月末予定
管理費 9500円～1万8100円／月 管理準備金 1万9000円～3万6200円（一括払い）
修繕積立金 3600円～6800円／月 修繕積立基金 31万7000円～60万3000円（一括払い）
その他諸費用 インターネット定額料金：1980円／月
その他制限事項 防火地域、第7種高度地区

デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）　第2期1次　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　3月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2950万円～6000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台（15戸）
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 34.8m2～75.47m2、
（デリストレージ面積0.36m2～1.36m2含む）
その他面積 バルコニー面積：3.6m2～6.9m2、サービスバルコニー面積：1.8m2～4.68m2
販売戸数 未定 総戸数 129戸
完成時期 2022年2月初旬予定 入居時期 2022年3月末予定
管理費 8400円～1万8100円／月 管理準備金 1万6800円～3万6200円（一括払い）
修繕積立金 3100円～6800円／月 修繕積立基金 27万8000円～60万3000円（一括払い）
その他諸費用 インターネット定額料金：1980円／月
その他制限事項 防火地域、第7種高度地区

物件共通情報

マンション名 デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）
物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市中区松影町２-6-1（地番）
交通 （1）JR京浜東北線・根岸線「石川町」駅より徒歩4分
（2）JR京浜東北線・根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅より徒歩8分
（3）横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅より徒歩11分
（4）横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅より徒歩13分
総戸数 129戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 1370.96m2
建築面積 851.27m2 建築延床面積 8421.47m2
駐車場 敷地内26台（料金1万9000円～2万7000円／月、平置8台・機械式17台・身障者用1台） 自転車置場 129台収容（料金200円～400円／月）（平置4台・スライドラック式125台）
バイク置場 3台収容（料金3000円・4000円／月） ミニバイク置場 7台収容（料金3000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R02SHC-H1046号（2020年7月10日付）、※住戸専有面積にはDELI storage面積（0.36m2～1.36m2）を含みます。
問い合わせ先
「サジェストインフォメーションデスク」
【通話料無料】TEL：0120-025-272資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火・水曜日
会社情報
＜売主＞
東京都知事（5）第76220 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(一社)リノベーション住宅推進協議会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サジェスト株式会社サジェストのその他のマンション情報を見る
〒150-0012　東京都渋谷区広尾1-7-20　DOT
施工会社 (株)大勝 管理会社 (株)サジェストコミュニティ
情報更新日 2021/02/24 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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横浜市中区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気などで、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円。
出産祝い あり
公立保育所数 71所 （うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
私立保育所数 750所 （うち0歳児保育を実施している保育所：710所）
保育所入所待機児童数 27人
認定こども園数 55園 預かり保育実施園数 公立：-　 私立：73園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】ハマ弁(横浜型配達弁当)/家庭弁当/業者弁当から選べる選択制
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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京浜東北・根岸線
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根岸線
横浜｜桜木町｜関内｜石川町｜山手｜根岸｜磯子
横浜市ブルーライン
横浜｜高島町｜桜木町｜関内｜伊勢佐木長者町｜阪東橋｜吉野町｜蒔田｜弘明寺

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 79,301円/月 89,386円/月 103,583円/月 124,979円/月 160,772円/月 232,559円/月
5万円 68,585円/月 79,032円/月 93,585円/月 115,328円/月 151,461円/月 223,580円/月
10万円 57,868円/月 68,678円/月 83,586円/月 105,677円/月 142,150円/月 214,601円/月
15万円 47,152円/月 58,325円/月 73,588円/月 96,026円/月 132,839円/月 205,622円/月
20万円 ローン不可 47,971円/月 63,589円/月 86,375円/月 123,527円/月 196,643円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 53,591円/月 76,724円/月 114,216円/月 187,664円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,073円/月 104,905円/月 178,685円/月
支払い利息合計 7,438,550円～ 6,315,560円～ 5,213,450円～ 4,131,960円～ 3,066,890円～ 2,025,860円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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