クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス(神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1、他(地番) 三ツ沢下町駅 明和地所) 物件詳細

クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス

住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1、他(地番)
交通 ブルーライン「三ツ沢下町」歩3分 東急東横線「反町」歩16分 JR東海道本線「横浜」バス12分三ツ沢中町停歩1分
価格 4593万1000円・4866万4000円

先着順申込受付中!【駅近×3LDK×4500万円台~】最寄駅はフラットな道のりを徒歩3分。隣駅はビックターミナル「横浜」駅。災害に強い地盤。

情報の見方

クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス
エントランス完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~20:00
場所/クリオ ライフスタイルサロン横浜
※申込の際には印鑑、身分証明書、申込証拠金5万円、前年・前々年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

クリオ ライフスタイルサロン横浜公開中!<完全予約制>ご案内時間:(1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

あと2邸!3LDK角住戸を先着順申込受付中!開放的な窓付きバスルーム、ポーチ付きプラン

穏やかな住宅街の一角、2面接道の開放感あふれる地に7階建て全43邸の端正なフォルムで誕生します。分譲中プランは62m2台の3LDK。いずれもプライバシー性と採光・通風を両立した角住戸。戸建感覚の「専用ポーチ」とドアを開けても室内が見えない「クランク玄関」でプライバシーに配慮。爽やかな「窓付きバスルーム」、食材のストックなどに便利な「パントリー付き対面キッチン」を採用しています。さらに、どちらも「ウォークインクローゼット」「片付けストレージ」付き、「スライディングドア」を採用した機能性に富んだ設計です。住戸はすべて2階以上に設け、4重のセキュリティを導入。暮らしの安心・安全性に配慮した住まいとなっています。

  • エントランスホール完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図(現地屋上相当からの眺望写真(2017年8月撮影)をCG合成しており実際とは多少異なります)

徒歩3分のフラットアプローチ。第一種低層住居専用地域に隣接した暮らしの環境整う地

住宅地として開発された「三ツ沢」は、横浜中心エリアのそばにありながら、暮らすための落ち着いた環境と日常の生活利便が整った場所です。現地も「第一種低層住居専用地域」に隣接した、穏やかで潤いに満ちたロケーションにあります。「市立三ツ沢小学校」へは徒歩3分(約220m)、「市立松本中学校」へは徒歩10分と、通学も安心。広大な「三ツ沢公園」へも徒歩9分(約690m)の近さです。徒歩2分に「まいばすけっと」「高橋屋ストアー」2つのスーパーがあり、コンビニや金融機関、医療施設など、利便施設が身近に充実。また、徒歩3分の最寄駅「三ツ沢下町」から現地までは、歩きやすい平坦なアプローチが広がっています。

  • 立地概念イラスト
  • 現地周辺概念図
  • 昭和28年創立、約450名の生徒が学ぶ「市立松本中学校」(徒歩10分/約760m)(2017年10月現在)

「横浜」駅へ1駅2分、約1.5km圏。「三ツ沢下町」駅徒歩3分。「反町」駅も徒歩圏

横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅より徒歩3分に〈クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス〉が誕生します。徒歩3分という駅への近さに加えて、当物件の最大の魅力となるのは、「横浜」駅へわずか1駅2分、直線距離で約1.5kmの近さにあること。ビッグターミナルへ歩いてアクセスし、「横浜」駅周辺の都市機能、商業施設群を日常使いできる足回りのよさです。バス利用なら、徒歩1分の「三ツ沢中町」から「横浜駅西口」まで約12分、運行本数も豊富。さらに、東急東横線「反町」駅も徒歩16分に控えた利便性に富んだ立地です。「三ツ沢下町」駅徒歩3分以内の新築分譲マンション登場は2001年以来約16年ぶりとなります(マーキュリー調べ)。

現地周辺空撮

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      62.88m2
      バルコニー面積
      10.14m2
      価格
      4866万4000円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      62.88m2
      バルコニー面積
      10.14m2
      価格
      4593万1000円

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地図神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1、他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • まいばすけっと三ツ沢中町店(徒歩2分・約100m)
  • 市立三ツ沢小学校(徒歩3分・約220m)
  • おはよう保育園三ツ沢下町(徒歩2分・約120m)
  • 市立神大寺保育園(徒歩11分・約810m)
  • 三ツ沢幼稚園(徒歩6分・約460m)
  • 横浜市三ツ沢公園陸上競技場(徒歩18分・約1400m)
  • 豊顕寺市民の森(徒歩8分・約640m)
  • 高橋屋ストアー(徒歩2分・約120m)
  • セブンイレブン三ツ沢下町店(徒歩3分・約210m)
  • ビッグエー横浜南神大寺団地店(徒歩11分・約870m)
  • ヨドバシカメラマルチメディア横浜(徒歩22分・約1730m)
  • 横浜高島屋(徒歩22分・約1730m)
  • 横浜ビブレ(徒歩23分・約1800m)
  • にしかわ医院・三ツ沢眼科・みつざわ耳鼻咽喉科(徒歩4分・約280m)
  • 横浜市立市民病院(徒歩18分・約1420m)
  • 横浜三ツ沢郵便局(徒歩3分・約240m)
  • 「クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス」は多摩丘陵東端に位置しています。この地は長年にわたって自然に堆積された土地の上にあり、堅牢な地盤となっています。(海抜概念図)
  • 現地周辺空撮(2017年9月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)

案内図

現地案内図
クリオ ライフスタイルサロン横浜 案内図
交通アクセス図
横浜市営バス路線図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング完成予想図(Eタイプ)
  • Gタイプ完成予想図
  • ポーチ完成予想図(Fタイプ)
  • 食器洗い乾燥機(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 整流板付デザインレンジフード
  • アシストポケット
  • 浄水器一体型シャワー水栓
  • 多彩な機能のキッチンコンロ
  • スパイスキャリー
  • スクエアシンク
  • スライド収納
  • ソフトクローズ機構付キャビネット
  • 洗面ボウル一体型カウンター
  • スマートポケット
  • シングルレバー引出し混合栓
  • 2段引出し+開き扉収納
  • 洗面化粧台(鏡面裏収納付)
  • リネン庫
  • ガス温水式浴室暖房乾燥機
  • キレイドア
  • サーモバスS(概念図)
  • キレイサーモフロアの床(概念図)
  • くるりんポイ排水口
  • 手洗いカウンター付タンクレストイレ

建物・施設

  • 【CASBEE横浜】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 安全に配慮した歩車分離動線。84台分の自転車置場。住戸はすべて2階以上に配置。(敷地配置図)
  • 安全を守るプロ・セコムによる
    24時間365日の監視システム。緊急事態に迅速に対応するために、安全のプロ・セコムと提携し、24時間セキュリティネットワークシステムを導入。万一火災が発生した場合でも、センサーがキャッチしてセコム・コントロールセンターへ自動的に警報が送信され、必要に応じて警察・消防署に連絡するなど迅速かつ適切に対応。24時間365日、不在時も在宅時も暮らしの安全を見守ります。
  • 外構から住空間の内部にまで施した3重の備えによるセキュリティを構築。狙われにくく、侵入を未然に防ぐことを目的とした1次セキュリティから、侵入者を阻止するために構成された2次セキュリティ、そしてプライバシーの保護と安全性を追求した3次セキュリティに至るまで、住まう方の安全性と利便性、そして景観を考えたデザイン・設備・仕様を採用しています。(概念図)
  • 4重のチェックで安全を守る「フォースガードシステム」を採用。エントランスのオートロック、エントランスホールのオートロック、エレベーターセキュリティ、さらに専有部の玄関ドアによる4重のチェックシステムを採用しました。(概念図)
  • 防犯性を高めたロータリーシリンダーの非接触キー。ピッキング防止に優れた、プログレッシブシリンダーキーを採用しました。複製も困難です。(同仕様・概念図)
  • 防犯カメラで24時間監視する安心設計。共用スペースには10台の防犯カメラ(エレベーター内1基を含む)を設置し、24時間自動録画で監視。管理事務室内のモニターに表示されます。また、仕事で遅い帰宅時にも安心してエレベーターをご利用いただけるよう防犯カメラを装備し、エレベーター内部の映像が1階エレベーター横に設置された監視モニターに映し出されます。(同仕様)
  • 全住戸の玄関ドアにマグネット
    の防犯センサーを設置。(同仕様)
  • 堅固な地盤に基礎構造。地表近くにある堅固な地質条件を生かし、地層に建物の底盤で荷重を伝達し支える直接基礎工法を採用しました。(概念図)
  • 高い強度のコンクリート。24~36N/mm2(1m2あたり約2400~3600tの圧縮に耐えられる強度)の、耐久性に優れたコンクリートを採用。マンションの寿命や維持管理費用にも大きく影響します。※一部除く(概念図)
  • 溶接閉鎖型フープ筋。コンクリートの柱の鉄筋(主筋)のまわりを継ぎ目のない溶接閉鎖型の帯筋(一部を除く)としています。地震などの横揺れに対するねばり強さを発揮します。(概念図)
  • ダブル配筋で建物の耐久性を向上。建物の耐久性を保つため、主要な床や壁は、コンクリート内の鉄筋を二列に配するダブル配筋としています。シングル配筋に比べ、高い強度を発揮します。※非構造壁を除く(概念図。左:シングル配筋断面図/右:ダブル配筋断面図)
  • 遮音性を高めた壁構造。外壁はコンクリート厚約150mm・180mm、戸境壁はコンクリート厚約180mmを確保。耐久性・遮音性に優れた壁構造を実現しています。(概念図。左:外壁断面図/右:戸境壁断面図)
  • 断熱にすぐれた複層ガラス。サッシのガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用しました。断熱効果が高まり、光熱費を低減し省エネルギー対策の役割を果たします。(概念図)
  • 新歩行感覚のフローリング。キズや汚れがつきにくいフローリングの下部に特殊クッションシートを設けることにより、歩行感と遮音性能の向上を両立しました。(概念図)
  • 二重天井構造。スラブ厚約200mmを確保し、緩衝ゾーンを設けた二重天井構造。下階への音の伝わりを軽減します。(概念図)
  • 断熱等性能は等級4(最高等級)をクリア。外壁から屋上まですっぽりと包むように断熱材でくるみ、住戸のガラスには複層ガラスを標準採用することで、マンション全体の断熱性を高めています。(概念図)
  • 劣化対策等級3(最高等級)の構造躯体。構造躯体に使用されている材料の劣化を軽減する対策の程度を評価する「劣化対策等級」で、最高等級3を取得(予定)します。(概念図)
  • 万一に備えた対震玄関ドア。玄関ドアには、枠とドア本体の間にクリアランス(隙間)を設けた対震枠を採用。玄関ドア枠に多少の変形が生じても扉が開閉しやすくなるよう配慮しています。(概念図)

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クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス 先着順申込受付住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00~20:00
場所/クリオ ライフスタイルサロン横浜
※申込の際には印鑑、身分証明書、申込証拠金5万円、前年・前々年分の収入証明書が必要です。
価格 4593万1000円・4866万4000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 62.88m2
その他面積 バルコニー面積:10.14m2、ポーチ:3.55m2
販売戸数 2戸 総戸数 43戸
完成時期 2019年3月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 1万3330円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5970円/月 修繕積立基金 35万8200円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、準防火地域、第六種高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス
物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1、他(地番)
交通 (1)横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅より徒歩3分
(2)東急東横線「反町」駅より徒歩16分
(3)JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・JR根岸線・京浜東北線・横浜線、東急東横線、京浜急行本線、みなとみらい線、横浜市営地下鉄ブルーライン、相模鉄道本線「横浜」駅(西口)より横浜市営バス12分「三ツ沢中町」バス停下車徒歩1分
総戸数 43戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 932.43m2(登記)、932.53m2(実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積 641.68m2 建築延床面積 3738.17m2
駐車場 敷地内9台(料金1万7000円~1万9000円/月、建物内及び敷地内に平置式9台設置) 自転車置場 84台収容(料金400円・450円/月)(建物内、平置ラック式35台、スライドラック式49台設置)
バイク置場 4台収容(料金2000円・3500円/月)(建物内) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ17本建確156(平成29年10月6日付)
問い合わせ先 クリオ ライフスタイルサロン横浜
TEL:0120-400-283通話料無料
営業時間:10:00~20:00/定休日:なし
会社情報
<売主>
国土交通大臣(7)第4118 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
明和地所株式会社明和地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
施工会社 (株)大勝 管理会社 明和管理(株) 営業部横浜
情報更新日 2018/09/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!三ッ沢下町駅周辺の「街のクチコミ」

三ッ沢下町駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
三ッ沢下町 (10分以内) / 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
小学校は比較的近くにあり、通学には便利。在校児童の人数も多い。近所の幼稚園はなくなってしまったが、通園バスが出ているところがある。
不満ポイント子育て・教育
小学校までの通学路について、抜け道に使われる道路周辺は交通量が多く、歩行者通路が狭いため、通学時は心配。周辺に保育園が少なく、少し遠方まで預けに行かないといけない。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
三ッ沢下町 (15分以内) / 神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町
住んでいた期間
2012年~2016年まで
満足ポイントグルメ
横浜駅周辺より値段は抑えめ、なのに本格派の店が揃います。しかもお一人様でも気楽に入れます。ツリーハウスのカフェは大人気で横浜とは思えません。平日に大人だけで寛ぐ光景が良くみられます。
不満ポイント子育て・教育
幼稚園がなさすぎです。しかしながら沿線、横浜駅・反町駅方面など広く考えれば沢山あるので深刻に捉えていません。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
三ッ沢下町 (10分以内) / 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイントグルメ
小さな飲食店や、居酒屋が多く、どのお店も美味しくて楽しめます。 ですので、ランチはもちろん、夕食も退屈することはありません。
不満ポイント車の便利さ
大きな通りから少し中へ入っただけでも、狭い道が続きます。 一方通行が多く、傾斜角度がある坂道ばかりです。 駐車スペースもなく、車の利用は厳しく感じます。

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横浜市神奈川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり 公立保育所数 82所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 54所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 638所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 580所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 2人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】給食なし
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校・特定地域選択制[特別調整通学区域])
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 125,324円/月 141,261円/月 163,697円/月 197,510円/月 254,076円/月 367,525円/月
5万円 114,607円/月 130,907円/月 153,699円/月 187,859円/月 244,765円/月 358,546円/月
10万円 103,891円/月 120,553円/月 143,701円/月 178,208円/月 235,454円/月 349,567円/月
15万円 93,174円/月 110,200円/月 133,702円/月 168,557円/月 226,142円/月 340,588円/月
20万円 82,458円/月 99,846円/月 123,704円/月 158,907円/月 216,831円/月 331,608円/月
25万円 71,742円/月 89,493円/月 113,705円/月 149,256円/月 207,520円/月 322,629円/月
30万円 ローン不可 79,139円/月 103,707円/月 139,605円/月 198,209円/月 313,650円/月
支払い利息合計 11,758,560円~ 9,978,040円~ 8,224,450円~ 6,508,640円~ 4,830,610円~ 3,190,660円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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