プライム横浜岸谷（神奈川県横浜市鶴見区岸谷４-1611-1他（地番） 花月総持寺駅 京浜急行電鉄）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

「京急鶴見」駅1分。約4.7haの大型公園徒歩1分。平均専有面積72m²超、南東向き中心

■開発整備進行中／駅から公園へ連なる美しい街へ
2021年に開園した「鶴見花月園公園」徒歩1分。京急本線で「京急鶴見」駅1分、都心も横浜も便利な立地でありながら貴重な都市のオアシスが広がる贅沢な住環境。駅からのアクセス道路の新設なども進行中、周辺の景観が整備され、さらに大きく進化します。

■公園近接の好ポジションを活かした、広がる空と公園を見晴らすルーフバルコニー付き住戸を用意
上層階には「鶴見花月園公園」の緑を望むルーフバルコニーを設けた4LDK住戸を用意。ガーデニングはもちろん、爽やかな光と風を感じながら青空の下でティータイム、星空を眺めながらの寛ぎのひと時など、家族で愉しむシーンが広がります。

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  【緑景と大空とオープンエアーを楽しむルーフバルコニー付きプラン】最上階には「鶴見花月園公園」の緑を望むルーフバルコニーを設けた4LDKプランを用意(Brタイプ(販売済)・ルーフバルコニー完成予想イラスト)

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  【公園近接】徒歩1分(約50ｍ)の鶴見区で約40年ぶりに誕生した約4.7haの広大な「鶴見花月園公園」に寄り添う暮らしがはじまります(外観完成予想CG)

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  【外観】公園に寄り添う地に、杜のような緑に包まれた静穏のレジデンス。緑豊かな風景と温もり、時間や季節の変化を映す、「うつろうファサード」を意識したデザインです(完成予想CG)

「鶴見花月園公園」徒歩1分。かけがえのない開放感に出逢う、高台のロケーション

■「鶴見花月園公園」徒歩1分
横浜市鶴見区で約40年ぶりに誕生した大きな公園「鶴見花月園公園」。「プライム横浜岸谷」は、約4.7haもの広さを誇る「鶴見花月園公園」から徒歩わずか1分。1周400ｍの大原っぱや、遊具広場や大人向けの健康器具まで揃う広い園内を、気軽に日常使いできる贅沢なロケーション。さらに「鶴見花月園公園」には井戸をはじめ、万一の場合に備えた防災施設が揃っていることも見逃せないポイントです。
気持ちよく広がる空、ゆったりとしたリズム、思いっきり遊ぶ子どもたちの姿・・・。この風景が、家族のかけがえのない日々を育みます。

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  【鶴見花月園公園／歴史】1914(大正3)年、パリ郊外の児童遊園地を模して造られた「花月園」の跡地。室内スケートリンクもあるモダンな遊園地で、子どもだけでなく大人も楽しめる“東洋一の大遊園地”と謳われました

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  【鶴見花月園公園／ロケーション】丘の上にあるので、ベイブリッジやみなとみらいが見渡せる見晴らしのよさ。横浜市が大原っぱでの「パークヨガ」「キッチンカー出店」などのイベント利用を促進しているのも楽しみ

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  【鶴見花月園公園／もしもの時に心強い防災公園】地域の安心、安全の場となるように、公園内には、井戸やかまどベンチやスツール、マンホールトイレなど様々な防災用品を備えています

京急本線「京急鶴見」駅1分。再開発された「鶴見」駅が生活圏

■「京急鶴見」駅へ1分
「京急鶴見」駅は徒歩8分の「花月総持寺」駅から京急本線で1分。「鶴見」駅は徒歩17分、急ぐ朝や雨の日に便利なバス便も豊富です。再開発された鶴見駅周辺には鶴見区役所や公会堂、駅直結のシァル鶴見やシークレインなど、公共施設・商業施設も充実。毎日を彩る身近な生活タウンとして便利です。
最寄り「柳町」バス停からは鶴見駅西口、横浜駅西口、新横浜駅前へアクセス。鶴見駅西口へ朝7時台17本など、通勤の足としても便利に使えます。

■最寄り駅も進化中
最寄り駅である京急本線「花月総持寺」駅から現地目の前の「鶴見花月園公園」へ連なる美しい丘の街へ、「鶴見一丁目地区」地区計画が進行中です。

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  【3駅を使いこなす】横浜10分、品川22分。JRと京急2路線が利用できる鶴見駅をアクセスの拠点に、最寄駅は花月園前→「花月総持寺」駅へ、曹洞宗の大本山を駅名に加え変更。都心へ、横浜へ各方面に好アクセス(※2)

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  「鶴見」駅直結の複合施設「CIAL シァル鶴見」成城石井や青果・鮮魚・精肉専門店のほか、ありあけや崎陽軒など地元・横浜の人気店から保育園まで揃っています

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  商業施設のほか文化センターなどが入っている「シークレイン」など、多彩な複合施設が再開発で誕生しています

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    N

    間取り

    2LDK+S+2WIC+FC

    専有面積

    68.9m²

    バルコニー面積

    11.32m²

    価格

    6290万円

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  • タイプ

    Y

    間取り

    3LDK+2WIC+MC+FC

    専有面積

    78.05m²

    バルコニー面積

    11.28m²・12.2m²

    価格

    6200万円

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  • タイプ

    Xr

    間取り

    4LDK+3WIC+N+FC

    専有面積

    82.82m²

    バルコニー面積

    19.8m²

    価格

    7990万円

地図神奈川県横浜市鶴見区岸谷４-1611-1他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ユーコープ岸谷店（徒歩5分／約330m）

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  まいばすけっと岸谷1丁目店（徒歩8分／約600m）

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  マルエツ 花月園店（徒歩10分／約780m）

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  鶴見乳幼児福祉センター保育園（徒歩6分／約410m）

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  鶴見大学短期大学付属三松幼稚園（徒歩9分／約720m）

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  市立岸谷小学校（徒歩15分／約1130m）

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  横浜岸谷郵便局（徒歩7分／約550m）

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  横浜信用金庫生麦支店（徒歩11分／約840m）

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  ホームズ横浜鶴見店（徒歩11分／約840m）

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  スーパー三和横浜鶴見店（徒歩11分／約840m）

室内・設備

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  【ルーフバルコニー（Brタイプ(販売済)）完成予想イラスト】※掲載のイラストは設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なり、今後変更となる場合があります。外観の細部・設備機器・配管類、目地等の仕上げ詳細については一部省略又は簡略化しております。 タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。※ルーフバルコニーの使用に際しては管理規約に基づくご使用をお願いいたします。

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  【ディスポーザ】キッチンの気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減できます。※ゴミの種類によっては処理ができない場合があります。(同仕様)

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  【ユーティリティシンク】シンクを「ワークトップ」「アシスト」「ミドル」の3つのスペースに分けることで、「洗う・切る・捨てる」の調理作業をスムーズ行うことができます。※同仕様写真を除く掲載の写真は2023 年6・8月にG タイプ（販売済）のモデルルーム（有償セレクトプラン・4 階想定）を撮影したものに細部CG 処理を施しており、造作家具・仕様変更等の有償オプション品が含まれております。家具・家電・カーテン・調度品等は販売価格に含まれておりません。有償セレクト・有償オプションには申込期限があります。

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  【食器洗い乾燥機】キレイに収まるビルトイン型の食器洗い乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥まで行え、日々の家事をサポートします。

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  【浄水器一体型シャワー水栓】キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。

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  【ホーロー整流板付レンジフード】整流板により吸引効果を高めたレンジフードを採用。整流板は洗浄性に優れたホーロー製で、お手入れも簡単です。

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  【人造大理石天板】汚れが染み込みにくく、質感や光沢が重厚な上質感を演出する、美しいキッチン天板を採用。(同仕様)

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  【ガラストップコンロ無水両面焼きグリル付】耐熱ガラスを採用し、耐衝撃性や耐摩耗性に優れたガラストップコンロを採用。

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  【ホーローキッチンパネル】熱に強く汚れが染み込まないため、お手入れがしやすいだけでなくマグネットが付くので収納スペースとしても活用できます。(同仕様)

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  【シンク前クックポケット】シンクの手前側には、ピーラーやフキンなど、シンク作業で使う小物を取り出しやすいクックポケットを設置しました。

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  【ストレージハンガー付吊り戸棚】吊り戸棚の下部には、キッチンペーパーやラップ等がセットできるハンガー収納をご用意しました。(同仕様)

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  【静音ワイドシンク】フライパンや大型の中華鍋などもゆったり丸ごと洗える、ワイドサイズのシンクを採用。水はねの音を抑えた低騒音仕様としました。

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  【コンロ横収納】便利なコンロ横収納を設置。調理中でもスムーズにスパイス類を出し入れできます。

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  【ソフトクローズ機能付引出収納】キッチンの鍋や調理道具等を効率的に整理できるスライド収納。引き出しを強く押しても最後は静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。

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  【選べる浴槽形状】入浴スタイルに合わせて3つの浴槽形状から無償でセレクトいただけます。※セレクトには期限がございます。※掲載の写真はラウンドライン浴槽になります。

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  【サーモバスS】保温材と保温組フタのダブル保温構造で光熱費の節約にもつながります。(概念図)

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  【浴室暖房乾燥機】衣類乾燥・浴室乾燥・暖房・換気・涼風・24時間換気機能を搭載したガス温水浴室暖房乾燥機です。

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  【フルオートバス】スイッチひとつで、お湯張りから追い焚き、足し湯を自動的に行うフルオートバス。キッチンからもワンタッチで操作することができます。

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  【くるりんポイ排水口】浴槽から排水する際に排水口内にうずを発生させ、洗浄しながら髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくします。

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  【水はけの良い床】水はけのよい素材とカタチで、水たまりを防ぐことができる床を採用しました。

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  【キレイドア】パッキンレスのフラット形状で掃除の負担を軽減。ドア下のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアとなっています。

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  【とるピカスリムカウンター】簡単に取り外しができ、そのまま洗えてお手入れしやすいカウンターを採用しました。

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  【ワンプッシュ排水栓】ワンプッシュするだけで浴槽の排水栓を開閉できます。楽な姿勢のまま排水を行うことができます。

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  【ランドリーパイプ】浴室乾燥機で衣類を乾燥する際に便利な、物干しパイプを2本ご用意しています。

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  【ドア外タオル掛け2本】洗面室側のタオルバーを上下2本にすることで、家族で使いやすいよう複数のタオルをかけることができます。

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  【スイッチ付きエコアクアシャワー】ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。シャワーを持ったまま手元でオンオフ操作ができるので便利です。

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  【テーブル付きリネン庫】タオルや洗剤ストック等をしまえる可動棚付き物入れや、肌着やパジャマ等もしまえる引き出し収納付き。さらに、扉がテーブルとして使えるので洗濯物をたたむスペースとして利用できる、マルチ機能のリネン庫を全戸に採用しました。

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  【テーブル付きリネン庫】

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  【フチなし偏芯ボウル】お手入れのしやすいフチなしタイプの洗面ボウルを採用。空いたスペースにもう一人並んでメイク等が可能です。

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  【三面鏡裏収納】鏡の裏には洗面用具やドライヤーなどを収納できるので、カウンターの上もすっきり片付きます。

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  【シングルレバー引出式水栓】吐水・止水の操作やお湯の温度調整が片手でできるシングルレバー水栓。引出ホースが洗面ボウルの掃除などに便利です。

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  【扉裏エコボックス】開き扉の裏には、ゴミ捨て時に便利な、ゴミ袋をセットできるエコボックスを設置しました。

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  【フロントポケット収納】化粧品やヘアゴムなど洗面室に散らかりがちな小物を収納できるフロントポケット収納を設置しました。

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  【引出収納】タオルなどをすっきりと整理できるスライド収納を採用。ドライヤーや洗剤ストック等の収納にも便利です。

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  【洗濯機上部吊戸棚】洗濯用具などを収納できるハンガーパイプ付きの洗濯機置場上部吊戸棚を採用しました。

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  【ウォシュレット付トイレ】多機能なウォシュレット付きトイレを採用。保温便座に加えおまかせ節電とタイマー節電でかしこく節電できます。

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  【フチなし形状】お掃除しやすいフチなし形状の便器を採用。奥までさっとひとふき、お掃除ラクラクです。(同仕様)

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  【トイレ吊戸棚】トイレ上部には、トイレットペーパーのストックや掃除用品などを収納しやすい吊戸棚を設置しています。

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  【TES温水式床暖房】足元から部屋全体をあたため、陽だまりのような暖かさを実現します。ほこりやハウスダストを舞い上げにくい暖房です。

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  【エコジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率を約95％まで向上し、CO2排出量の削減を実現。環境と家計に優しい高効率給湯器です。

建物・施設

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  【マスターラウンジ】緑を眺めながらプライベートな非日常の寛ぎを愉しむホテルのラウンジのような空間です(完成予想CG)

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  【コミュニティラウンジ】共用部Wi-Fi利用可でテレワークや読書、イベントなどさまざまなシーンに対応。絵本棚や玩具で遊ぶスペースも用意され、お子様を見守りながらお友達と会話を楽しめます(完成予想CG)

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  【オープンガーデン】ルーバーを通して柔らかく注ぐ日差しを浴びながら、読書やおしゃべりを楽しむことができます(完成予想イラスト)

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  【敷地配置概念図】

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  【エントランス完成予想CG】

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  【共用部Wi-Fi】コミュニティラウンジ等の共用部で、快適なインターネット環境を提供するWi-Fiがご利用可能です。※ご利用可能エリアや人数に制限があります。(イメージ)

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  【世界の絵本が楽しめる絵本レンタルサービス「ワールドライブラリー」と提携】コミュニティラウンジ内には、世界の物語、文化、色彩などを絵本を通して子どもたちが学べる絵本レンタルサービス「ワールドライブラリー」を導入。プロが厳選した多彩なラインナップの絵本を定期的お届け、交換いたします。汚しても壊してもメンテナンスが不要なので、お子さまはもちろん、読み聞かせをする大人の方にも安心してご利用いただけます。

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  【多彩な知育玩具が楽しめる「トイサブ！」を導入】コミュニティラウンジ内には、小さなお子さまが愉しめる様々な知育玩具を導入。1800種類以上の知育玩具の中から、2ヵ月毎に新しい玩具に入れ替わるのでお子さまが飽きずに遊ぶことができます。人気の玩具は継続レンタルやご購入も可能です。

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  【敷地内防犯カメラ】不審者を監視する防犯カメラを敷地内の要所に設置。映像は常時録画され、管理室にて一定期間保存されます。

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  【24時間対応ゴミ置き場】曜日や時間を問わず24時間出したい時にゴミ出しができる便利なゴミ置き場をご用意。※粗大ゴミ除く

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  【いざという時に備えて「災害対応自販機」を導入】普段は様々なドリンク（有料）を楽しめる自動販売機として、また、万が一の災害時には、自動販売機内の商品を緊急用の飲料として無償提供することができます。※通電時のみ動作。(イメージ)

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  【横浜市建築物環境性能表示】建築主が横浜市に提出する建築物環境配慮計画の取り組み状況に基づき4つの重点項目への取り組み度合を5段階（ふたばの数）で評価し、建築物の環境性能を5段階（星の数）で総合評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照