リビオ東伏見公園(ウレシアプロジェクト)(東京都西東京市富士町6丁目1034-3、1037-1、3、4、1040-1、2、1042-1、1043-1(地番) 東伏見駅 日鉄興和不動産) 物件詳細

リビオ東伏見公園(ウレシアプロジェクト)

住所 東京都西東京市富士町6丁目1034-3、1037-1、3、4、1040-1、2、1042-1、1043-1(地番)
交通 西武新宿線「東伏見」歩9分 西武新宿線「西武柳沢」歩8分 JR中央線「三鷹」バス15分富士見町六丁目停歩1分
価格 3898万円~4358万円

西武新宿線「東伏見」駅より「高田馬場」駅へ17分・「西武新宿」駅へ20分(「上石神井」駅で急行に乗換)と軽快アクセス。都心の主要駅へのフットワークもスムーズ。家族に嬉しい住環境に全89邸のプロジェクト始動。資料請求受付中!

情報の見方

リビオ東伏見公園(ウレシアプロジェクト)
〈リビオ東伏見公園(ウレシアプロジェクト)〉外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「リビオ東伏見公園」マンションギャラリー
※お申込の際は、ご印鑑(認印)、収入証明書(2017年・2018年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の写し等)、身分証明書(運転免許証、健康保険証、パスポートの写し等)をお持ちください。
※先着順販売のため販売済の場合がございます。予めご了承ください

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域
  • 富士山が見える

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物件の特徴

家族の“嬉しい”と“幸せ”がギュッとつまった“ウレシアプロジェクト”いよいよ始動

アクセスの良さ、スーパー徒歩1分、小中学校の近さ、広大な都立公園の緑に寄り添い、三鷹・吉祥寺を普段使いできる立地。この地に家族みんなの”嬉しい”がギュッと詰まった”幸せ”の基となるようなマンションをつくろう。そんな想いを込めて、シェアリングサービスや子育て・コミュニティ支援の提供を予定しています。

“URESHIA”7つの魅力は、「U」sefulness大型スーパー徒歩1分、「R」elaxation都立東伏見公園の緑に寄り添うポジション、「E」ducation 小中学校近接、「S」mart Lifeシェアする生活提案、「H」eart-Opening富士山ビュー、「I」ku-REJI子育て支援プログラム、「A」ccess高田馬場駅より17分、東伏見駅徒歩9分。

2018年10月に撮影した空撮にCG合成を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は物件の規模や高さを表しているものではありません。

大型スーパー徒歩1分、都立公園徒歩4分、小中学校近接。三鷹・吉祥寺を普段使い

食材から日用品まで揃う大型スーパー「いなげや」が徒歩1分にあり、毎日の買い物に便利なロケーション。また現地から吉祥寺駅北口ローターリーまでは車で約15分(約5km)。休日はマイカーやカーシェアリングを利用して、人気のショッピング街や井の頭恩賜公園へ気軽に。三鷹・吉祥寺を普段使いできる心地よさがあります。

〈リビオ東伏見公園(ウレシアプロジェクト)〉から本町小学校は徒歩6分、保谷中学校は徒歩3分。また約13.7万m2の広大な「都立東伏見公園」は徒歩4分。そこから早稲田大学東伏見キャンパス、練馬区立武蔵関公園を結ぶ石神井川沿いの緑道は散歩にピッタリ。緑に寄り添う潤いの環境です。

  • 外観完成予想CG
  • 都立東伏見公園(徒歩4分・約320m)
  • 本町小学校(徒歩6分・約430m)

山手線・東西線直結「高田馬場」駅17分。約6メートルのバス停より「三鷹」駅約15分

「高田馬場」駅へ直通17分、「西武新宿」駅へ直通21分。西東京市の中で最も都心近くに位置する「東伏見」は準急停車駅。「高田馬場」駅まで停車駅3つでアクセス。また現地より徒歩1分(約6メートル)にある「富士町六丁目」バス停から「三鷹駅北口」バス停までは約15分。三鷹駅からは中央線や東京メトロ東西線を利用することができて、都心主要部へのマルチアクセスを叶えてくれます。

  • アクセス図
  • 「高田馬場」駅へは17分
  • 「大手町」駅へは31分

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      71.88m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      4278万円
    • タイプ
      Bg
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      67.2m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3898万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      67.2m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3948万円
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      70.8m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      4358万円
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      70.8m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      4228万円

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地図東京都西東京市富士町6丁目1034-3、1037-1、3、4、1040-1、2、1042-1、1043-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 立地配置図
  • 都立東伏見公園(約320m/徒歩4分)
  • 市立保谷中学校(約210m/徒歩3分)
  • 区立武蔵関公園(約1020m/徒歩13分)
  • 東伏見稲荷神社(約620m/徒歩8分)

案内図

現地・ マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■いなげや西東京富士見町店((約60m/徒歩1分))

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※掲載の室内写真はモデルルーム(Hタイプ)を撮影(2019年1月)したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、一部オプション(有償・申込期限有)が含まれてます。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室(1)】
  • 【洋室(2)】
  • 【キッチン】
  • 【洗面所】
  • 【バスルーム】
  • 【玄関】
  • 【食器洗い乾燥機】
    家事の負担を軽減し、食事後のゆとりの時間を創出。手洗いに比べ、節水効果も高く経済性にも優れています。
  • 【浄水機能付ハンドシャワー水栓】
    シンクの洗浄に便利なノズル引出式。先端の切り替えレバーでシャワー、原水、浄水を簡単に選べます。
  • 【人造大理石カウンター】
    キッチンカウンターには熱に強く、強度が高く、万一傷がついても補修が効くアクリル系人造大理石を採用。
  • 【静音シンク】
    シンク裏側に振動を軽減する素材を装着して水ハネの音を小さくした静音仕様。幅約76cmで大鍋などの洗浄もらくらく。
  • 【ソフトクローズ機能付スライドキャビネット】
    奥の収納物もスムーズに取り出せるスライド式。ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付です。※シンク下は開き扉となります。
  • 【Siセンサー付ホーロートップコンロ】
    全口にSiセンサー搭載。立ち消え安全装置、早切れ防止機能、調理油加熱防止装置、消し忘れ消火機能付です。
  • 【整流板付薄型レンジフード】
    レンジフードはスタイリッシュな薄型仕様。角のない形状のイージーフィルター搭載で、お手入れも簡単です。
  • 【キッチンパネル】
    汚れをサッと拭くだけ。お手入れの手間がかからず、美しさが長く保つキッチンパネルを採用。
  • 【浴室換気乾燥機】
    雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる乾燥機能付き。入浴後の換気でカビの発生も抑えます。
  • 【モザイクパターン床】
    水はけが良く、短時間で乾くモザイクパターン床を採用。汚れ残りも少なく、浴室を清潔に保ちます。
  • 【エコフルシャワー】
    内蔵した羽根車が水圧を高め、少ない水量でも勢いのあるシャワーを実現。節水効果を高めます。
  • 【くるりんポイ排水口】
    浴槽排水時のお湯の流れを利用してうずを発生させ、髪やゴミをまとめて捨てやすくします。
  • 【ボウル一体型人造大理石カウンター】
    継ぎ目のないすっきりとしたデザインで汚れが付きにくく、お手入れが容易にできます。
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台の下部に、置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。
  • 【暖房洗浄便座(トイレ)】
    暖房便座機能を備えた温水式洗浄便座。節水タイプの便器を採用し、経済的にも配慮しました。

建物・施設

  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【中庭完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【WEST VIEW】
    現地より約100mの建物6階より富士山方向を望む眺望(2018年10月撮影)
    ※富士山眺望は、中・高層からになります。眺望が将来にわたって保たれることを保証するものではありません。
  • 【SOUTH VIEW】
    現地敷地内・高さ7階相当より東伏見公園を望む眺望(2018年10月撮影)
    ※眺望が将来にわたって保たれることを保証するものではありません。
  • 【宅配ボックス】
    宅配便などの荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。留守の多いご家庭も安心です。(同仕様)
  • 【ペット足洗い場】
    家族の一員であるペットと気持ちよくお過ごしいただけるよう、敷地内にペット足洗い場を設置しました。
    ※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。画像は飼えるペットの一例です。
  • 【マルチメディアコンセント】
    電気コンセント、電話端子、TV端子、インターネット端子を一体化した便利なコンセントを採用しました。(同仕様)
  • 【杭基礎工法】
    地表面から約12mの安定した支持層へ杭を打ち込み、建物を強固に支持。建物の安全性を高めることで耐震性に考慮しました。
  • 【外壁】
    外部に面する妻側躯体コンクリート壁厚は約180mmを確保しています。さらに、発泡ウレタンを吹き付けることにより、断熱性を確保しています。
  • 【戸境壁】
    戸境壁のコンクリート厚は約約180mmを確保。これにより隣戸との生活音の遮音性を向上させています。
  • 【耐久性に優れたコンクリート】
    構造強度と耐久性に配慮し、主要構造部には設計基準強度30N/mm2のコンクリートを使用※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代(概ね75年~90年)まで大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられていることを意味します※N/mm2(ニュートン)=コンクリートの強度の単位:1N/mm2=約10kg/1cm2の力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど耐久年数が長くなります※Fc=設計基準強度※外構等に使用しているコンクリートは除く
  • 【ダブル配筋(主要構造部)】
    格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用。
  • 【溶接閉鎖型フープ筋(一部)】
    継ぎ目をなくし、均一な強度を実現した溶接閉鎖型フープ筋を採用。同社従来の帯筋に比べて補強効果が高まり、柱の耐震性を向上させます。
  • 【かぶり厚】
    鉄筋コンクリートの梁・柱において一番外側の鉄筋からコンクリート表面まで適正な厚さを確保、耐久性を高めています。
    ※耐久性上有効な仕上げがある場合や、屋内・屋外等により数値は異なります。
  • 【床仕上げ】
    高い防音性を誇る△LL-(II)-4等級のフローリングを採用。コンクリート厚も200~225mmとすることで、階下の住戸に生活音や振動は伝わりにくい構造としています。
  • 【二重天井】
    天井は上階スラブとの間に隙間を設けた二重構造を採用。配管・配線をコンクリート内に打ち込むことなく、コンクリートと石膏ボードの間に敷設できるので、将来のメンテナンスも容易になります。
  • 【排水管の防火防音対策】
    居室に接する共用排水竪管(PS部分)には床の貫通部分に振動絶縁効果のある防火防音材を巻き込んだ防火防音措置工法を採用。床コンクリートに伝わる振動をカットし、居室への排水音を伝わりにくくします。
  • 【架橋ポリエチレン管】
    給水・給湯管には、劣化しにくく耐久性に優れた架橋ポリエチレン管を使用。約80℃の熱湯を使用した場合でも30年以上の耐久性があると予測されています。
    ※理論上の期待寿命であり実際をは異なる場合があります。
  • 【ALSOKとの提携による24時間セキュリティシステムを導入】
    ALSOKのガードセンターとオンラインでつながり、各住戸の火災・防犯などの個別監視はもちろん、共用部の設備機器の異常情報を含め、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。万一の際は、必要に応じてALSOKの訓練を受けた警備員が速やかに駆けつけます。(概念図)
  • 【PRシリンダーキー】
    複製が困難なPRシリンダーキーを採用。また、スマートに解錠・施錠できる非接触キーを導入しました。(概念図)
  • 【CP認定玄関ドア】
    警視庁との官民合同会議により、防犯性の高い建物部品として最終試験に合格した玄関ドアを採用しています。(同仕様)
  • 【鎌付デッドボルト&防犯サムターン】
    効果的な鎌付デッドボルト&防犯サムターン回しによる不正解錠に備えた防犯サムターンを玄関ドアに採用しました。(同仕様)
  • 【防犯センサー】
    全戸の玄関ドアと1階住戸の窓(※)に防犯センサーを設置。セット時にドアや窓が開けられるとALSOKへ自動通報します。
    ※共用廊下側面格子付窓を除く(同仕様)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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リビオ東伏見公園(ウレシアプロジェクト) 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「リビオ東伏見公園」マンションギャラリー
※お申込の際は、ご印鑑(認印)、収入証明書(2017年・2018年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の写し等)、身分証明書(運転免許証、健康保険証、パスポートの写し等)をお持ちください。
※先着順販売のため販売済の場合がございます。予めご了承ください
価格 3898万円~4358万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.2m2~71.88m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2~11.16m2、専用庭:13.8m2(使用料410円/月)、テラス:10.8m2(使用料無)
販売戸数 5戸 総戸数 89戸
完成時期 2020年1月下旬予定 入居時期 2020年2月下旬予定
管理費 1万2430円~1万3290円/月 管理準備金 1万2960円~1万4370円(一括払い)
修繕積立金 6720円~7180円/月 修繕積立基金 60万4800円~64万6900円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 リビオ東伏見公園(ウレシアプロジェクト)
物件種別 マンション
住所 東京都西東京市富士町6丁目1034-3、1037-1、3、4、1040-1、2、1042-1、1043-1(地番)
交通 (1)西武新宿線「東伏見」駅(北口)より徒歩9分
(2)西武新宿線「西武柳沢」駅(南口)より徒歩8分
(3)JR中央線「三鷹」駅(北口)よりバス15分「富士町六丁目」バス停より徒歩1分
総戸数 89戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種低層 1種中高 準住居 敷地面積 3484.74m2
建築面積 1353.97m2 建築延床面積 6736.51m2
駐車場 敷地内39台(料金1万2000円~1万4000円/月、平置39台(身障者用1台・カーシェア用1台含む)) 自転車置場 181台収容(料金100円・450円/月)[2段ラック式〔下段スライド式71台(内シェアサイクル3台)、上段ラック式36台〕、サイクルポート37区画(74台)含む 、サイクルポート900円/区画(2台)
バイク置場 6台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号: 第BVJ-TOK18-10-0502号(平成30年10月26日付)、第BVJ-TOK18-11-0502号(平成31年2月19日付)
問い合わせ先 「リビオ東伏見公園」 マンションギャラリー
TEL:0120-243-077通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第6908 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR20階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号
施工会社 (株)淺沼組 東京本店 管理会社 (株)日鉄コミュニティ(予定)
情報更新日 2019/07/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!東伏見駅周辺の「街のクチコミ」

東伏見駅の住みやすさ
2.7
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
東伏見 (15分以内) / 東京都西東京市中町5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
スーパー、コンビニ、薬局等、いくつか点在しており、スーパーの営業時間も23時までなど遅くまで営業していることもあり、仕事帰りでも買物ができるため、不便を感じたことがありません。
不満ポイント遊び・イベント
冬になれば、スケートリンクが開放されていたりはしますが、基本的に生活するには便利ですが遊ぶとなると何もないという印象が強いです。
4.0
  • 男性
  • 50代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
東伏見 (30分以内) / 東京都西東京市東伏見3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
比較的新しい駅前なので、施設がすべて新しくきれいで、それらの施設もまとまっていて、利用しやすいと思う。
不満ポイント買い物
周辺の道が狭くバスが往来できない場所がありバスの交通の便がやや悪い。また、駅前の商店街が鉄道の線路で南北で分断されている。
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
東伏見 (15分以内) / 東京都西東京市中町4丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント治安
ベッドタウンなせいか住宅の数の割に人が少なく感じ静かで穏やかです。夜は巡回しているお巡りさんを見かけることも多く、治安に関して特に不満に思ったこともありません。
不満ポイントグルメ
街道沿いを中心にファミレス等の大型店は充実してますが、反面、駅周辺の小さな個人経営店が少ない(少なくなった)気がします。

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西東京市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)ワクチンマネージャー。(2)安全・安心いーなメール。
出産祝い なし
公立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:12所)
私立保育所数 18所 (うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
保育所入所待機児童数 129人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:13園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 104,041円/月 117,271円/月 135,898円/月 163,968円/月 210,928円/月 305,111円/月
5万円 93,325円/月 106,918円/月 125,899円/月 154,318円/月 201,617円/月 296,132円/月
10万円 82,608円/月 96,564円/月 115,901円/月 144,667円/月 192,306円/月 287,153円/月
15万円 71,892円/月 86,211円/月 105,903円/月 135,016円/月 182,995円/月 278,174円/月
20万円 61,175円/月 75,857円/月 95,904円/月 125,365円/月 173,683円/月 269,194円/月
25万円 ローン不可 65,503円/月 85,906円/月 115,714円/月 164,372円/月 260,215円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 75,907円/月 106,063円/月 155,061円/月 251,236円/月
支払い利息合計 9,759,780円~ 8,283,580円~ 6,835,450円~ 5,409,560円~ 4,014,970円~ 2,651,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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