アンヴィーネ 保谷(東京都西東京市東町3-238-37(地番) 保谷駅 西武プロパティーズ) 物件詳細

アンヴィーネ 保谷

住所 東京都西東京市東町3-238-37(地番)
交通 西武池袋線「保谷」歩3分
価格 3700万円台~5300万円台

いま、待望が羨望に変わる。西武池袋線・ゆとりの始発駅「保谷」駅南口より徒歩3分。東京メトロ有楽町線・副都心線乗入でさらに快適。駅近ながら南面には低層住居が広がる開放感。西武グループがお贈りする、全153邸のランドマークレジデンス。第2期始動!3LDKが3900万円台~(予定)!

情報の見方

アンヴィーネ 保谷
外観完成予想図 ※1
販売スケジュール

販売開始予定 2018年9月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームオープン中<予約優先制>ご予約優先となります。ご予約状況により、ご見学いただけない場合がございますので予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 富士山が見える

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 現地周辺イメージイラスト ※2
  • 敷地配置イメージイラスト ※3
  • 【ラウンジ完成予想CG】
    メインエントランスから建物内へ一歩足を踏み入れると、約4.5mの天井高を誇る、吹き抜けのラウンジが住まう方を招き入れます。
  • 現地南方向14階相当からの伸びやかな眺望。遠く富士山を望める日も ※4

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      M1
      間取り
      2LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      59.78m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      72.51m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      70.3m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      72.68m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      72.76m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      68.78m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      未定
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      68.94m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      未定
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      68.94m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      未定
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      72.76m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      未定

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地図東京都西東京市東町3-238-37(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • 【ウォールドア】
    空間の可変性を高めるウォールドア。ウォールドアを開けば、広々としたリビング・ダイニング空間としてお使いいただけます。
  • 【コーナービューウィンドウ】
    陽光をたくさん取り入れられるよう、コーナー型のビューウィンドウを採用。明るく開放的な空間を実現しました。 ※O・Or・P・Prタイプのみ
  • 【キッチン】
    キッチンの天井高は約2.16m・約2.19mを実現。開放的なキッチンと相まって、立体的な住空間を実現します。
  • 【多様な使い方が可能なキッチン横のリビングカウンター】
    学校の予定を貼ったり、連絡やメモを置く場所にしたり、時には読書や、スマホやパソコンでレシピを見たりと、使い方を限定しないスペースとしてお使いいただけます。
  • 【掃除機やゴルフバックなどを仕舞いやすい納戸】
  • 【大容量ウォークインクローゼット】
  • 【布団も収納できる押入れ型収納】
  • 【手洗いに比べ節水できる食器洗い乾燥機】
  • 【美しさ、衝撃の強さに優れたハイパーガラスコートトップコンロ】
  • 【お水も美味しく、シンクのお手入れも楽々なエコタイプ浄水器一体型】
  • 【収納力をアップするスライド収納】
  • 【使い方の自由度が高いEシンク(静音仕様)】
  • 【お手入れも簡単で吸引力に優れたホーロー整流板付レンジフード】
  • 【お手入れも簡単な仕様のホーローキッチンパネル】
  • 【キッチンペーパーやラップ類を収納できるストレージハンガー付吊戸棚】
  • 【生ゴミを排水装置で粉砕処理できるディスポーザー】
  • 【手間のかからずお手入れしやすいフルスライド・スムーズ・ワイドグリル】
  • 【バスルーム】
  • 【パウダールーム】
  • 【お湯張りや保温、追い焚きがワンタッチで操作できるフルオートバス】
  • 【お湯が冷めにくいサーモ仕様の保温浴槽】
  • 【入浴時の転倒防止に配慮した浴室手摺り】
  • 【指で一押しするだけで簡単に排水が可能。プッシュ式排水栓】
  • 【簡単に取り外せ、ゴミ捨ても楽に行えるくるりんポイ(排水口)】
  • 【忙しいときでも2人で利用できるボウル一体型カウンター(ボウル偏芯タイプ)】
  • 【機能性と収納力が充実した三面鏡裏収納】
  • 【収納量と使いやすさを考えたヘルスメータースペース付フロアキャビネット】
  • 【水垢がつきにくく、お手入れが簡単なフランジレス排水栓

建物・施設

  • 【ラウンジ完成予想CG】
    メインエントランスから建物内へ一歩足を踏み入れると、約4.5mの天井高を誇る、吹き抜けのラウンジが住まう方を招き入れます。
  • 【ラウンジ完成予想CG】
  • 【コーチエントランス完成予想CG】
    駐車場へと連なるアプローチには、車寄せのあるコーチエントランスを設け、上質なプライベート空間を演出します。
  • 【中庭完成予想CG】
    スタイリッシュにデザインされた中庭は、心地よい語らいが生まれる空間です。
  • 【ALSOKのセキュリティシステム】
    マンションのセキュリティシステムにALSOK(綜合警備保障)の「遠隔監視システム」を導入。共用施設の設備機器のトラブルや住戸内に設置した警報器を24時間オンラインで監視を行い、万一トラブルが発生した際には専門のスタッフが迅速に対応します。また、緊急時には警察や消防機関への要請や警備員が駆け付ける体制を整えています。(概念図)
  • 【先進のハンズフリーキーRaccess(ラクセス)】
    RaccessキーをIDキー(キーヘッド・タグ)として使用するオートロック解錠システムです。キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっていますので、マンション内の各セキュリティゾーンをラクにアクセスできます。
  • 【防犯カメラ】
    メインエントランスなど共用部内に複数の防犯カメラを設け、犯罪抑止力を高めています。また、24時間録画を行います。(同仕様)
  • 【防犯センサー】
    全住戸の玄関ドアと1階窓、ルーフバルコニー窓、侵入の恐れのある窓(FIX窓、面格子付窓を除く)に防犯センサーを設置。異常警報が発信された場合には、管理人室と警備会社に通報を行います。(同仕様)
  • 【防犯サムターン】
    外部から工具などを使って回そうとする「サムターン回し」に高い防犯性を誇る特殊な室内施錠用つまみ(防犯サムターン)を採用しています。(同仕様)
  • 【鎌デッド錠】
    工具などを用いた強引なこじ開けにも対応する、鎌付デッドボルトを採用しています。(同仕様)
  • 【ルーバー面格子】
    共用廊下側の開口部には、可動式のルーバー面格子を設置。プライバシーの確保と防犯性に配慮しています。(FIX部を除く)(同仕様)
  • 【杭基礎構造】
    強固な杭を固い地盤に構築して建物を支える杭基礎構造を採用。杭先端深さは1階床レベル-25.6m付近にあり、場所打ちコンクリート杭を採用しました。
    ※記載の土質およびN値は建設地の1ポイントの調査結果を表しており、調査ポイントにより内容が異なります。
  • 【溶接閉鎖型帯筋】
    柱のせん断補強筋に溶接閉鎖型帯筋を採用。柱では、主筋を囲むように巻き付ける鉄筋を帯筋あるいはせん断補強筋と呼びます。帯筋を密にすることによって柱のせん断強度を高めています。さらに、溶接閉鎖型帯筋という鉄筋を帯筋に使うことで、柱全体のねばり強さを更に高めることができます。(間柱・柱梁仕口部などの一部を除く)
  • 【コンクリートのかぶり厚さ】
    コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。鉄筋が錆びて体積が増すと、コンクリートを外側に押し出し、破損の原因になります。これを防ぐひとつの策は、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(これをかぶり厚さといいます)を適切に厚くすることです。「アンヴィーネ保谷」は、上記の通りのかぶり厚さを確保しています。
  • 【壁の遮音対策】
    外壁の厚さは約150mm以上、戸境壁の厚さは約180mm~約250mmとして、高い強度とともに遮音性も向上させています。
    ※開放廊下・バルコニー・一部サービスバルコニー除く。
    ※UB、クローゼット部分は異なります。
    ※隣戸間コンクリート壁は、厚さ180mm以上。
  • 【水セメント比は50%以下】
    コンクリートはセメント・骨材と水を混ぜて造られます。コンクリートの強度を左右する指標のひとつが、コンクリートの調合(配合)におけるセメント量に対して、加える水の量の重量比。数字が低いほど、すなわち水の量が少ないほど密実な、強度の高いコンクリートになります。水セメント比を50%以下に設定することで、コンクリートの収縮を低く抑え、ひび割れも起こりにくい、耐久性の高い建物を実現することができます。(概念図)
  • 【壁床構造】
    高い遮音性を追求し、床面のコンクリートスラブ厚は約230mm(一部住戸除く)とし、生活音の軽減を図っています。
  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【第三者機関による住宅性能評価を実施】
    設計・建設それぞれで国土交通大臣登録の第三者機関による審査を受けることにより、きめ細かく入念な品質管理を実施しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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アンヴィーネ 保谷 第2期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2018年9月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3700万円台~5300万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4300万円台
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 59.78m2~72.76m2
その他面積 バルコニー面積:11.6m2~12.6m2、専用庭:26.4m2(使用料1060円/月)、テラス:12m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 153戸
完成時期 2019年2月中旬予定 入居時期 2019年4月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 アンヴィーネ 保谷
物件種別 マンション
住所 東京都西東京市東町3-238-37(地番)
交通 西武池袋線「保谷」駅南口より徒歩3分
総戸数 153戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 1種中高 敷地面積 5242.77m2
建築面積 1800.8m2 建築延床面積 12585.34m2
駐車場 敷地内77台(料金1万500円~1万4000円/月、うち平置20台・横行昇降式56台・身障者用1台) 自転車置場 306台収容(料金200円~500円/月)(うち2段式260台・スライド式46台)
バイク置場 6台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 7台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BCJ17本建確079号(平成29年7月26日付)、第BCJ17本建確079変1号(平成29年10月13日付)、第BCJ17本建確079変2号(平成30年1月11日付)
問い合わせ先 「アンヴィーネ 保谷」マンションギャラリー
TEL:0120-408-153通話料無料
営業時間:平日 11:00AM~6:00PM、土日祝 10:00AM~6:00PM/定休日:毎週水・木曜、毎月第2火曜日(祝日除く) ※8月8日(水)~8月16日(木)は夏季休業とさせていただきます。
会社情報
<土地売主>
国土交通大臣(8)第3430 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
西武鉄道株式会社西武鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15
<建物売主・土地販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第6999 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社西武プロパティーズ株式会社西武プロパティーズのその他のマンション情報を見る
〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15
<建物販売提携(代理)・土地販売提携(復代理)>
国土交通大臣(4)第6101 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産アーバンネット株式会社野村不動産アーバンネット株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0576 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
施工会社 西武建設(株) 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 2018/08/15 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!保谷駅周辺の「街のクチコミ」

保谷駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
保谷 (15分以内) / 東京都西東京市中町3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
牛丼屋やラーメン屋、呑み屋、韓国料理屋、焼肉屋、ファミレスやカフェやバーまで、十分充実していると思います。友人や実家から家族が遊びに来ても困りません。
不満ポイント電車・バス
もしかすると、『治安』になるのかもしれませんが、バスのロータリーもあり乗車するには便利なのですが、交通が多い割には道路幅が狭かったりと、駅近辺を徒歩で移動するには少々危ないと感じる場所が多々あります。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
保谷 (10分以内) / 東京都練馬区西大泉1丁目
住んでいた期間
2017年~
満足ポイント買い物
隣駅のひばりヶ丘や大泉学園のようなデパートはありませんが、良いお店が点在しています。駅直結の西友が24時間空いており、とても便利です。他にも破格の業務スーパー、駅近で駐輪場がある丸正など多数スーパーがあり、はしごもしやすい環境です。また、駅中にはカルディコーヒーファーム、徒歩5分以内にシャトレーゼと女性も喜びそうなお店があることも見逃せません。
不満ポイント遊び・イベント
隣駅と比べると、露骨に娯楽施設は少ないです。そのぶん、治安が良いので公園や喫茶店で休日のんびり過ごすにはとても良い環境です。また、隣駅のようにウインドウショッピングを楽しむような規模のお店もなく、必要なものだけ買ってすぐに帰る感じです。娯楽を楽しみたいなら繁華街の池袋や所沢に行くべき、という位置づけの地域ではないかと思います。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
保谷 (20分以内) / 東京都練馬区南大泉3丁目
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイント買い物
西友からちょっと歩いた所に「いなげや」あと、コンビニも沢山あります。「何か欲しいな」と思った時にスグにどこかで買えるのは楽です。スポーツクラブもあるので仕事で遅くなった時に体を動かすことも可能。
不満ポイント遊び・イベント
飲食店などは沢山ありますが、映画館やオシャレな洋服を買うなどとなると、どうしても池袋か、近場では大泉学園まで出向く必要があります。エンターテイメントはまだまだかと。

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西東京市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)ワクチンマネージャー(2)安全・安心いーなメール
出産祝い なし 公立保育所数 17所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 12所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 17所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 17所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 146人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制※弁当
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 97,979円/月 110,438円/月 127,979円/月 154,414円/月 198,637円/月 287,332円/月
5万円 87,262円/月 100,084円/月 117,981円/月 144,763円/月 189,326円/月 278,353円/月
10万円 76,546円/月 89,731円/月 107,982円/月 135,112円/月 180,015円/月 269,374円/月
15万円 65,829円/月 79,377円/月 97,984円/月 125,461円/月 170,704円/月 260,395円/月
20万円 55,113円/月 69,024円/月 87,985円/月 115,810円/月 161,393円/月 251,416円/月
25万円 ローン不可 58,670円/月 77,987円/月 106,159円/月 152,082円/月 242,437円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,989円/月 96,509円/月 142,770円/月 233,457円/月
支払い利息合計 9,193,740円~ 7,803,700円~ 6,440,050円~ 5,096,600円~ 3,782,590円~ 2,498,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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