ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ(東京都多摩市永山3-18-1他(地番) 京王永山駅 大和地所レジデンス) 物件詳細

ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ

住所 東京都多摩市永山3-18-1他(地番)
交通 京王相模原線「京王永山」歩13分 小田急多摩線「小田急永山」歩13分
価格 3198万円・3899万円

3LDK南向き70m2超・3100万円台~(第4期1次登録受付住戸)。モデルルームご見学予約受付中!京王線特急・小田急線急行停車駅、2駅2路線利用可。「新宿」駅へ直通29分。「渋谷」駅へ25分。桜並木と緑道に接する自然豊かな永山エリア。全80邸平均75m2超のゆとり。多彩なバルコニーを採用。桜の美しい庭園邸宅誕生。

情報の見方

ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ
【建物外観完成予想CG】(※1)
販売スケジュール

登録受付期間/2019年4月20日(土)~2019年5月26日(日)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM
登録受付場所/「ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ」マンションギャラリー
抽選日時/2019年5月27日(月)3:00PM~
抽選場所/大和地所レジデンス株式会社 本社
※ご登録の際は、2017年・2018年分の収入証明書と印鑑が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム見学会予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 富士山が見える

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物件の特徴

桜並木と緑道に接する自然豊かな丘の上に全80邸で誕生。豊かな緑が眼下に広がる高台

多摩ニュータウンの利便の中にありながら、季節により鮮やかに表情を変える街「永山」。駅前から商業エリアを抜け緑豊かな丘の上へ。「瓜生せせらぎ散歩道」の緑と「永山さくら通り」の桜が豊かに彩る高台の中腹に、全80邸のユーロレジデンスが誕生します。現地は緑が広がる街の高台に位置し、大きな空を感じる伸びやかな眺望が魅力。最大奥行約3mのバルコニーや1階住戸のウッド調デッキバルコニーでは、ゆったりとしたティータイムや読書。夏休みには親子でグランピング気分を楽しんだり、天体観測など豊かな時間が増えそうです。敷地内には平置き中心の駐車場を75%完備。週末のレジャーやショッピングも快適です。

  • 【建物外観完成予想CG】現地前には桜並木が続く
  • 【エントランスアプローチ完成予想CG】周辺の桜や緑との連続性を大切にした潤いとゆとりのランドスケープ

多摩センターの大型商業施設が生活圏。京王・小田急2路線利用で都心直結

賑わいの街「多摩センター」へ1駅2分、自転車も大活躍。食料品からファッションまで何でも揃う大型ショッピングセンター「ココリア多摩センター」やレイトショーも開催している「イオンシネマ 多摩センター」など、駅周辺はいつも活気にあふれています。複合文化施設「パルテノン多摩」やテーマパークなど充実の施設が揃い、週末に家族で気軽に出かけられます。「永山」駅は京王線(特急停車)&小田急線(急行停車)の2路線が利用可能、京王線で「新宿」駅へ直通29分。「京王ライナー」の運行開始で新宿まで1駅22分(有料)。座席指定なので、座って通勤も可能です。小田急線は複々線化され、混雑緩和、時間短縮で、ますます便利になります。

  • 【エリア概念イラスト】
  • 【ココリア多摩センター】
    (約2200m/徒歩28分/自転車11分)
  • 【イオンシネマ 多摩センター】
    (約2080m/徒歩26分/自転車11分)

駅徒歩10分。買物施設、緑の公園、学校や保育園など、駅からの道のりで色々揃い便利

緑が豊富で静かな環境の「永山」。駅から現地へのみちのりには、買物施設、公園、小学校、保育園、児童館などが揃い、便利な導線が魅力。保育園の送り迎えや仕事帰りの買物も効率がよく快適です。駅周辺には買物施設をはじめ、行政、医療施設など家族に必要な生活施設が整い、便利な暮らしが実現。永山に住む人たちの台所ともいうべきショッピングモール「グリナード永山1号館」は、駅の改札口を出て目の前にあるためアクセスも抜群です。施設内には小児科や歯科医などの各種医療機関が集まっているので、いざという時も安心。周辺にはスポーツやバーベキューなど多彩な遊びを楽しめる公園が点在。家族の便利で楽しい暮らしがスタートします。

  • 【グリナード永山1号館】(約900m/徒歩12分)
  • 【永山北公園】(約620m/徒歩8分)
  • 【永山小学校】(約500m/徒歩7分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      GODg
      間取り
      3LDK+OD+Pg+BW+N
      専有面積
      80.5m2
      バルコニー面積
      価格
      3899万円

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地図東京都多摩市永山3-18-1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 貝取北公園(約220m/徒歩3分)
  • 乞田川 桜並木(約1600m/徒歩20分)
  • グリナード永山1号館(約900m/徒歩12分)
  • ココリア多摩センター(約2200m/徒歩28分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※表示の所要時間は日中平常時のもので、( )内は通勤時のものです。乗換え、待ち時間は含まれません。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真は、モデルルームEタイプ/モデルルーム有償オプションプラン(申込期限有)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【コンサバトリースペース】
  • 【バルコニー】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ベッドルーム】
  • 【アトリエギャラリールーム】
  • 【ストレージ】
  • 【キッチン】
  • 【食器洗い乾燥機】洗い物の手間を軽減するビルトインタイプの食器洗い乾燥機を採用。水圧によって一度に洗浄できるので、節水にもつながります。
  • 【ワイドシンク(静音タイプ)】中華鍋等も楽に洗える大型サイズです。シンク裏面に備えた制振材が、水はね等の不快な音や振動を軽減します。
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】簡単操作で浄水器※へ切換えでき、レバー操作ひとつで水量・温度調節まで行える浄水器一体型ハンドシャワー水栓を採用。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有償となります。
  • 【ガラストップコンロ】フラット天板で拭き掃除もラクラク。毎日のお手入れは、ごとくを外してトッププレートの汚れをサッと拭くだけで行えます。
  • 【浅型レンジフード(整流板付)】機能的で美しいワイドサイズのレンジフード。お手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【多彩なキッチン収納】使い勝手にきめ細かく配慮したスライド式の収納スペースを効率よく確保しています。
  • 【シンク前包丁差し】キッチンキャビネットの扉裏に包丁をラクに出し入れできるスペースを確保しました。
  • 【パウダールーム】
  • 【ボウル一体型カウンター】天板一体型のスクエアな洗面ボウルを標準装備しました。継ぎ目がないため汚れが溜まりにくく、楽にお手入れができます。
  • 【シングルレバー混合水栓】レバー操作ひとつで、水量や温度の調節が可能な混合水栓を採用。
  • 【ミラーキャビネット】洗面化粧室には、機能的な一面鏡付化粧台を設置。一面鏡の裏側は全面収納スペースとなっており、化粧品や整髪料等をまとめて収納できるので便利です。
  • 【バスルーム】
  • 【魔法びん浴槽】浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果を高めています。
  • 【TES浴室暖房乾燥機】入浴後の換気や冬場の暖房、さらには雨天時の衣類乾燥等、様々な用途で使える浴室暖房乾燥機を採用しました。
  • 【エアインシャワー】新技術により温水に空気を含ませることで温水の一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地が体感できます。
  • 【TES温水式床暖房】全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、クリーンに温めるTES温水式床暖房システムを採用しています。(同仕様)
  • 【節水型トイレ】洗浄力を高め、少ない水量ですっきり洗い流せるため、水使用量を抑えることができます。
  • 【複層ガラス】住戸の窓ガラスには複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めます。室内ガラスの温度変化が少なく結露が生じにくくなります。
  • 【エネルックリモコン】キッチンの給湯器リモコン画面で、当日・前日に使用したガスや湯量を確認でき、料金目安も把握できます。(同仕様)

建物・施設

  • 【エントランスホール】美しい桜の並木や四季の移ろいを映しだすエントランスホール。(完成予想CG)
  • 【パーティー&キッズルーム】オープンデッキと一体利用できて開放感いっぱいのパーティー&キッズルーム。※管理規約により利用制限があります。(完成予想CG)
  • 【プライベートデッキ】暮らしに大きなゆとりを呼び込み、空と緑の開放感を愉しむプライベートデッキ。(完成予想CG)
  • 【バルコニー】(Dタイプ完成予想CG※現地10階相当より北方面を2017年11月に撮影した写真にCG合成を加えたもので実際の眺望や景観とは多少異なります。眺望は階数・向き・住戸タイプにより異なり、眺望や景観・周辺環境等は将来に渡って保証されるものではありません)
  • 【不審者の侵入を未然に防ぐセキュリティライン】不審者の侵入を未然に防ぐセキュリティラインを、敷地と住まい全体に張り巡らせることで、24時間365日暮らしの安心を見守ります。※セキュリティラインは、完全に外部からの侵入を防止するものではございません。
  • 【ノンタッチキー方式のオートロック】エントランスには、住戸キーをかざすだけで解錠できるノンタッチキー方式を導入。※オートロックはシステムの特性上、完全に侵入を防止するものではございません。
  • 【ハンズフリー・インターホン】来訪者をカラーモニターで確認できる「ハンズフリー・インターホン」を設置しています。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所には防犯カメラを設置。暮らしの安心を見守ります。※リース契約(同仕様)
  • 【シリンダー錠(リバーシブルタイプ)】1000億通りの鍵違い数を実現し、ピッキング等の不正解錠を抑えるシリンダー錠を採用。左右対称のリバーシブルタイプなので、どちらの方向に差し込んでも操作が可能です。(概念図)
  • 【セントラル警備保障と連携した24時間オンラインセキュリティ】火災などの発生時には、敷地内の各所に設置されたセンサーが探知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際にも警備員が駆けつけます。
  • 【防犯窓と防犯カメラ付エレベーター】エレベーターに内部の様子がうかがえる防犯窓を採用しました。また、防犯カメラを設置し、防犯性を高めています。
  • 【安全と安心を笑顔でつなぐMIWA-Link's】マンション管理者と入居者だけがアクセスできる専用ポータルサイトを開設。また、お子様が帰宅時にICキーで共用エントランスを解錠したことをメールで通知することもできます。
  • 【最大通信速度1Gbps※1のファミリーネットジャパンによる「電力一括購入サービス※2」&「インターネットサービス」】※1.速度は理論上の最大値(有線接続)であり、ネットワークの混雑状況や接続機器の性能等により実行速度は異なります。インターネットサービスは全戸一括契約であり個別解約はできません。※2.地域電力会社より電力を供給し、マンション内にて家庭用の電力に変圧し各住戸に提供するので、電力の品質は保たれます。
  • 【新しい水処理技術を採用した活水器「アグアクリーン」を採用】配管に取り付けた「アグアクリーン」内部を水道水が通過する際に、充填してあるセラミックボールに触れると複合セラミックスが遠赤外線を放射。水分子が遠赤外線を吸収することで、住まいの水が「活きた水」に変化します。(同仕様)
  • 【食デリ「生協」】指定のネットスーパーや食品配達会社に注文した商品を宅配ボックスで受け取ることができます。(イメージ写真)
  • 【ペット対応(足洗い場付き】犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【二重天井】全居室を二重天井とし、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等にも配慮しています。※一部除く
  • 【溶接閉鎖形帯筋】溶接閉鎖形帯筋は同社従来の工法と異なり溶接による安定した強度を確保することで地震時の主筋のはらみ出しを抑制し、揺れに対して粘り強い柱を実現するように配慮しています。※一部除く
  • 【杭基礎】地盤調査を行い、杭基礎を採用。建物を支える基礎として、場所打ち鋼管コンクリート杭を26本支持層まで打ち込んでいます。(住棟のみ)
  • 【ダブル配筋】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度も得ています。※一部除く
  • 【コンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を建築基準法に基づき確保。構造体の耐久性に配慮しています。
  • 【コンクリート設計基準強度】建物構造躯体のコンクリートは、1m2あたり約3000tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度30ニュートン(N/mm2)のコンクリートを採用しています。※建物構造躯体※外構・付属施設・基礎等の一部を除く
  • 【全戸に住宅性能評価を取得】第三者機関(国土交通大臣登録住宅性能評価機関)が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能は、特定マンションの建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の内容に基づいて、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ 第4期1次登録受付住戸 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間/2019年4月20日(土)~2019年5月26日(日)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM
登録受付場所/「ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ」マンションギャラリー
抽選日時/2019年5月27日(月)3:00PM~
抽選場所/大和地所レジデンス株式会社 本社
※ご登録の際は、2017年・2018年分の収入証明書と印鑑が必要です。
価格 3198万円・3899万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.15m2・80.5m2
その他面積 バルコニー面積:10.3m2、オープンエアデッキ面積:18.85m2、プライベートガーデン面積:25.8m2(使用料770円/月)
販売戸数 2戸 総戸数 80戸
完成時期 2019年6月下旬予定 入居時期 2019年7月下旬予定
管理費 8980円・1万300円/月 管理準備金 9470円・1万870円(一括払い)
修繕積立金 5120円・5880円/月 修繕積立基金 46万800円・52万9200円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ」マンションギャラリー
※お申込の際は、2017年・2018年分の収入証明書と印鑑が必要です。
価格 3839万円~4099万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.34m2~80.5m2
その他面積 バルコニー面積:12.15m2~15.25m2、エスコートポーチ面積:5.05m2
販売戸数 4戸 総戸数 80戸
完成時期 2019年6月下旬予定 入居時期 2019年7月下旬予定
管理費 9130円~1万300円/月 管理準備金 9630円~1万870円(一括払い)
修繕積立金 5210円~5880円/月 修繕積立基金 46万8900円~52万9200円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ
物件種別 マンション
住所 東京都多摩市永山3-18-1他(地番)
交通 (1)京王相模原線「京王永山」駅徒歩13分
(2)小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩13分
総戸数 80戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 1種中高 敷地面積 4281.39m2(登記)、4281.4m2(実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積 1076.65m2 建築延床面積 6996.32m2
駐車場 敷地内60台(料金3000円~1万4500円/月、平置式44台、身障者用1台、機械式15台) 自転車置場 201台収容(料金100円~200円/月)(上段固定式78台、下段スライド式109台、下段固定式14台)
バイク置場 - ミニバイク置場 25台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HPA-18-00672-1号、※同物件敷地のうち1006.92m2には東京電力パワーグリッド株式会社所有の送電線路の架設および保守等の為、地役権が設定されており、建造物の築造禁止送電線路に支障となる工作物等の設置に制限があります。
問い合わせ先 「ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ」マンションギャラリー
TEL:0120-468-780通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水曜・木曜定休※祝日除く
会社情報
<売主>
東京都知事(2)第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社大和地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 大和地所コミュニティライフ(株)
情報更新日 2019/05/23 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!京王永山駅周辺の「街のクチコミ」

京王永山駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
小田急永山 (30分以内) / 東京都多摩市和田
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
駅ビル「グリナード永山」には西友が入っており、飲食店も充実しています。コンビニも点在しており、買い物には困りません。
不満ポイント車の便利さ
坂道が多く、似たような形状の道が多いため、道に迷いやすいという点が不満です。細い路地や行き止まりも多いです。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
京王永山 (20分以内) / 東京都多摩市諏訪3丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
立ち食いそば屋が駅に隣接しており、急いでいるときに助かります。またグリナード永山の飲食店街も充実しています。
不満ポイント遊び・イベント
駅周辺にパチンコ店とゲームセンターがあり、すぐそばを通ると、独特の匂いと騒音に悩まされることがあります。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
小田急永山 (10分以内) / 東京都多摩市諏訪1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅ビルにレストラン街がありますが、駅に隣接したところに箱根そばや梅の花など有名飲食店があり、グルメには困りません。
不満ポイント遊び・イベント
竹取の湯やパチスロ店、ゲームセンターなどがあり、比較的遊びに力を入れられている感じはしますが、なんともいえずインドアな感じがします。

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多摩市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み ブックスタート 多摩市絵本かたりかけ事業(絵本をとおして親子のコミュニケーションが深まることに大切さを伝えることを目的として、市立健康センターで月2回実施する3~4ヶ月健康診査の待ち時間に、市民ボランティアが絵本の読み聞かせを実演し、図書館から絵本、ブックリスト、図書館案内などを配付)。
出産祝い あり
公立保育所数 2所 (うち0歳児保育を実施している保育所:2所)
私立保育所数 18所 (うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
保育所入所待機児童数 83人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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小田急電鉄多摩線
五月台|栗平|黒川|はるひ野|小田急永山小田急多摩センター|唐木田

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 82,608円/月 93,113円/月 107,902円/月 130,190円/月 167,476円/月 242,257円/月
5万円 71,892円/月 82,759円/月 97,904円/月 120,539円/月 158,165円/月 233,278円/月
10万円 61,175円/月 72,406円/月 87,906円/月 110,888円/月 148,854円/月 224,299円/月
15万円 50,459円/月 62,052円/月 77,907円/月 101,238円/月 139,543円/月 215,320円/月
20万円 ローン不可 51,699円/月 67,909円/月 91,587円/月 130,231円/月 206,340円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 57,910円/月 81,936円/月 120,920円/月 197,361円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,285円/月 111,609円/月 188,382円/月
支払い利息合計 7,747,490円~ 6,577,640円~ 5,429,150円~ 4,302,840円~ 3,193,610円~ 2,109,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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