ジオ国分寺(東京都国分寺市東恋ヶ窪3-21-9他(地番) 国分寺駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ国分寺

住所 東京都国分寺市東恋ヶ窪3-21-9他(地番)
交通 JR中央線「国分寺」歩17分 JR武蔵野線「西国分寺」歩11分 西武国分寺線「国分寺」歩17分
価格 4300万円台~5100万円台

JR中央線「国分寺」駅、「西国分寺」駅の2駅利用可。「新宿」駅へ最短1駅(注1)。南向き中心2LDK~4LDKの全80邸。生活利便施設が充実した国分寺駅を日常生活の舞台に。モデルルーム公開中

情報の見方

ジオ国分寺
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2022年6月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 始発駅

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  • エントランスアプローチ完成予想CG/明るい南向き中心、2棟構成7階建ての全80邸。ルーフバルコニー付きや、専用庭付き、角住戸など、ファミリーが心地よく暮らせる開放的なプランが豊富に揃う。
  • 外観完成予想CG
  • 【外観完成予想CG】
  • Aタイプの間取図/3LDK+2WIC 専有面積70.06m2 バルコニー面積10.08m2 アルコーブ面積:2.67m2(第3期)※WIC=ウォークインクロゼット

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.06m2
      バルコニー面積
      10.08m2
      価格
      4900万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      Bg
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.12m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      4798万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.4m2
      バルコニー面積
      10.71m2
      価格
      4300万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      Dg
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.72m2
      バルコニー面積
      11.07m2
      価格
      5498万円
    • タイプ
      I2g
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.01m2
      バルコニー面積
      11.25m2
      価格
      4900万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      Mr
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      82.16m2
      バルコニー面積
      20.17m2
      価格
      7298万円

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地図東京都国分寺市東恋ヶ窪3-21-9他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • サミットストア恋ヶ窪店(徒歩6分・約460m)
  • オーケー西国分寺店(徒歩9分・約660m)
  • nonowa西国分寺(徒歩11分・約850m)
  • 国分寺北口駅前商店会(徒歩15分・約1190m)
  • 西国分寺レガ(徒歩12分・約930m)
  • 東恋ヶ窪でんしゃ公園(徒歩2分・約90m)
  • 東恋ヶ窪やまがら公園(徒歩2分・約120m)
  • 恋ヶ窪用水路周辺緑地(徒歩4分・約260m)
  • 姿見の池緑地(徒歩9分・約650m)
  • 武蔵国分寺公園(徒歩17分・約1290m)
  • 国分寺エンジェル保育園(徒歩4分・約250m)
  • 第三小学校(徒歩11分・約860m)
  • 第一中学校(徒歩15分・約1140m)
  • 東京都立多摩図書館(徒歩16分・約1220m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
路線図
※電車による所要時間は、日中平常時(通勤=7:30~9:00、日中=11:00~16:00)のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。ジョルダン調べ。2021年5月現在。乗換回数優先、乗り継ぎ、待ち時間は含まれません。
路線図

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室内・設備

  • 【人工大理石天板】天板には、見た目にも美しい人工大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様。グレードアップオプション(有償・申込期限あり:お引き渡し前の施工)及びインテリアオプション(有償・申込期限あり:お引き渡し後の施工)が含まれております。

  • 【静音シンク】キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
  • 【浄水器一体型混合水栓】キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
  • 【ハイパーガラスコートトップ
    温調機能付セーフティコンロ】お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたハイパーガラスコートトップを採用しています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。
  • 【浴室暖房乾燥機】天気や時間を気にせず計画的に洗濯物を乾かせる衣類乾燥や、カビが生えにくくなる浴室乾燥機能を搭載したガス温水式浴室暖房乾燥機です。
  • 【水はけの良い床】乾きやすい新しい床面状を採用しています。水はけのよい素材とカタチで水たまりを防ぎます。
  • 【くるりんポイ排水口】うずのチカラでキレイにする、お掃除カンタン排水口。浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。その際に発生する「うず」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。
  • 【エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根がシャワー穴の半分をふさぎながら高速回転。シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしたエコフルシャワーを採用しています。
  • 【スライドバー】シャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライドバー付。
  • 【とるピカスリムカウンター】取り回しのしやすい大きさで、小物等を置くのに便利な、とるピカスリムカウンターを採用しています。カウンターを取り外して洗えるので、お掃除する際に便利です。
  • 【ボウル一体型カウンター】継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。
  • 【シングルレバー混合水栓】ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。
  • 【三面鏡裏収納】“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
  • 【体重計収納スペース】洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
  • 【ガス温水床暖房】空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランス棟完成予想CG】
  • 【エントランス棟2階ラウンジ完成予想CG】
  • 【建物をしっかり支える杭基礎
    「既製コンクリート杭」】杭基礎「既製コンクリート杭」とは、支持地盤が深い場合に工場で製作した杭を深く打ち込み、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。ボーリング調査により地中約22mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する「既製コンクリート杭」により、建物をしっかり支えています。(概念図)
  • 【24時間遠隔監視システム】24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。(概念図)
  • 【メールボックス一体型宅配ボックス《リース対応》】24時間荷物が取り出せ、壁と一体化して見える、デザイン性に優れたメールボックス一体型の宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。(同仕様)
  • 【2階ラウンジにWi-Fi完備。電子雑誌も読み放題】2階ラウンジに無線LANを設置。セキュリティを確保したWi-Fiのアクセススポットをご利用できます。また、アクセススポットの環境下では、女性誌、ファッション誌、ビジネス雑誌など3000誌以上の雑誌を楽しむことができます。※サービスの利用には専用アプリのダウンロードが必要となります。ご利用台数に制限があります。(参考写真)
  • 【ペット足洗い場】お散歩帰りに重宝するペットの足洗いスペースを敷地内にご用意しています。※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。
    ※写真は飼育できるペットの一例です。
  • 【防犯センサー】全住戸の玄関ドア、接地階と最上階住戸・ルーフバルコニー付住戸の面格子のないすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置(FIX窓を除く)しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。(同仕様)
  • 【ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン
    「Windea(ウィンディア)】来訪者をエントランスで、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「Windea(ウィンディア)」を採用しています。広範囲をワイドビュー機能で確認でき、しっかり見たい場所をタッチするとズーム映像で確認できます。(同仕様)
  • 【耐震ラッチ】キッチン吊戸棚の扉部分には、日常の開閉がスムーズで地震時には扉をロックして収納物が飛び出すのを防ぐ「耐震ラッチ」を採用しています。(同仕様)
  • 【ホーム保安灯】停電時に自動点灯して足元を照らすホーム保安灯を住戸内廊下に設置しています。取り外せば懐中電灯としてもお使いいただけます。(同仕様)
  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ジオ国分寺 第3期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2022年6月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4300万円台~5100万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.4m2~70.06m2
その他面積 バルコニー面積:10.08m2~10.71m2、専用庭:13.61m2(使用料680円/月)、テラス:11.25m2(使用料無)、アルコーブ面積:2.67m2~4.47m2
販売戸数 4戸 総戸数 80戸
完成時期 2023年1月下旬予定 入居時期 2023年2月下旬予定
管理費 1万6510円~1万7690円/月 管理準備金 1万6510円~1万7690円(一括払い)
修繕積立金 6540円~7010円/月 修繕積立基金 45万8000円~49万1000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1100円/月
その他制限事項 -

ジオ国分寺 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/「ジオ国分寺」マンションギャラリー
※申込みの際には、印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証等)・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
価格 4698万円~7298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 65.4m2~82.16m2
その他面積 バルコニー面積:10.71m2・20.17m2、サービススペース面積:2.66m2、ルーフバルコニー:25.19m2(使用料1260円/月)、専用庭:8.75m2~17.25m2(使用料670円~1730円/月)、テラス:10.08m2~11.07m2(使用料無)、アルコーブ面積:1.55m2~4.75m2
販売戸数 6戸 総戸数 80戸
完成時期 2023年1月下旬予定 入居時期 2023年2月下旬予定
管理費 1万6510円~2万740円/月 管理準備金 1万6510円~2万740円(一括払い)
修繕積立金 6540円~8220円/月 修繕積立基金 45万8000円~57万6000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1100円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ジオ国分寺
物件種別 マンション
住所 東京都国分寺市東恋ヶ窪3-21-9他(地番)
交通 (1)JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅 徒歩17分
(2)JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅 徒歩11分
総戸数 80戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 2849.82m2
建築面積 1579.2m2 建築延床面積 6258.44m2
駐車場 敷地内28台(料金6000円~2万3000円/月、平面1台、機械式27台 ※内、福祉対応駐車場1台含む)(空き無し) 自転車置場 152台収容(料金300円~500円/月)※2段式
バイク置場 8台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認21第00232号(令和3年8月5日)、サイクルポート:4区画(8台)(料金2000円/月)
問い合わせ先
「ジオ国分寺」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4455資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜・木曜(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル6階
施工会社 木内建設(株)(東京本店) 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2022/05/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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国分寺市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)子育て相談室。(3)【こどもの発達センターつくしんぼ】お子さんやお子さんの発達に不安をもつご家族とその関係者を対象に、お子さんの発達や子育てに関する総合的な支援を行う。(4)【国分寺子ども・子育て支援円卓会議】市内の子どもの育ちや子育ての環境づくりを進めるために、市と国分寺子育て支援事業者連絡協議会が協働開催している会議。
出産祝い あり
公立保育所数 3所 (うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 37所 (うち0歳児保育を実施している保育所:37所)
保育所入所待機児童数 48人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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武蔵野線
府中本町|北府中|西国分寺|新小平|新秋津|東所沢|新座
西武鉄道国分寺線
東村山|小川|鷹の台|恋ヶ窪|国分寺

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 98,642円/月 113,692円/月 134,774円/月 166,414円/月 219,170円/月 324,715円/月
5万円 89,556円/月 104,716円/月 125,907円/月 157,656円/月 210,519円/月 316,170円/月
10万円 80,471円/月 95,740円/月 117,041円/月 148,897円/月 201,867円/月 307,624円/月
15万円 71,385円/月 86,764円/月 108,174円/月 140,138円/月 193,216円/月 299,079円/月
20万円 62,300円/月 77,789円/月 99,307円/月 131,380円/月 184,564円/月 290,534円/月
25万円 53,215円/月 68,813円/月 90,440円/月 122,621円/月 175,913円/月 281,989円/月
30万円 ローン不可 59,837円/月 81,574円/月 113,862円/月 167,261円/月 273,444円/月
支払い利息合計 3,447,980円~ 2,947,480円~ 2,447,900円~ 1,951,840円~ 1,459,930円~ 972,020円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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