パークホームズ国分寺(東京都国分寺市南町3-2681-15、116(地番)、東京都国分寺市南町3-7-15(住居表示) 国分寺駅 三井不動産レジデンシャル) 物件詳細

パークホームズ国分寺

住所 東京都国分寺市南町3-2681-15、116(地番)
交通 JR中央線「国分寺」歩4分
価格 6449万円~7359万円

JR中央線「国分寺」駅徒歩4分。通勤特快利用で「新宿」駅まで1駅、「東京」駅まで5駅。南面に眺望広がる高台立地。3LDK70m2台~71m2台の全30邸。

情報の見方

パークホームズ国分寺
外観完成予想CG ※1
販売スケジュール

登録受付日/3月27日(金)
登録受付時間/11:00AM~3:00PM
抽選日時/3月27日(金)4:00PM~
登録受付・抽選場所/「パークホームズ国分寺」現地販売センター
登録の際は、ご印鑑(認印)・収入証明書(2018年・2019年分の収入のわかるもの)、およびご本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!※東京都による不要不急の外出自粛要請に鑑み、当面の間ご案内を中止させていただいております。何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくは各モデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

◆資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 富士山が見える

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物件の特徴

「新宿」駅へ1駅21分。JR中央線「国分寺」駅徒歩4分。南面に眺望広がる高台立地に誕生

通勤特快利用で「新宿」駅までわずか1駅21分で行ける、都心アクセスの便利なJR「国分寺」駅よりフラットアプローチで徒歩4分。南面に伸びやかな眺望が広がる高台の住宅エリアに「パークホームズ国分寺」が誕生します。駅近でありながら、閑静な住環境と開放感溢れる眺望も手に入る、魅力的なロケーションで、全30邸の心地良い暮らしが始まります。

  • 眺望写真 ※現地11階相当から南方向を撮影(2019年6月)したもので、眺望・景観は各階、各住戸により異なります。また、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
  • 高低差概念図 ※掲載の高低差概念図は、計画段階の図面を参考に作成したもので高低差・縮尺・形状は実際とは多少異なります。

閑静なポジションに相応しい、風格と落ち着きに満ちた意匠の全30邸

建物は、落ち着きと開放感を併せ持つ現地の立地特性を存分に生かした意匠を計画。外観やエントランス等には大判の御影石やタイルなど重厚感を演出するマテリアルを採用し風格に満ちた佇まいを創出。エントランスホールにはスワロフスキー(R)・クリスタルを使用して滝を表現し大判タイルで空間の高さを強調、間接照明による光壁が美しい空間を創り出します。また、12階建てという高さによって、開放的な眺望を堪能できる住戸を多数用意。さらに1フロア3邸という構成で、私邸感の高い落ち着いたプライベート空間を実現します。

  • エントランスホール完成予想CG ※1
  • 敷地配置・3階平面イラスト ※2

駅前再開発で利便性がさらに向上。現地は駅徒歩4分でありながら落ち着いた住環境

現地から徒歩4分の「国分寺」駅北口では再開発事業(※3)が進行中で、クイーンズ伊勢丹や東急ハンズ等のテナントが揃う大型複合商業施設「ミーツ国分寺」や、多目的ホールや市民サービスコーナーのある「cocobunjiプラザ」がオープンし、利便性がさらに向上。また駅南口にも、無印良品・成城石井など人気のテナントが多数揃う大型商業施設「セレオ国分寺」や「国分寺マルイ」があり、普段の買い物などに便利です。一方で現地は、駅近でありながら落ち着きのある閑静な住宅街にあり、旧岩崎家別邸の「殿ヶ谷戸庭園」や「もみじ橋遊歩道」なども身近で、武蔵野の美しい自然を感じながら暮らせる心地よい住環境が整っています。※4

  • 立地概念図
  • セレオ国分寺(徒歩4分・約270m)
  • 殿ヶ谷戸庭園(徒歩5分・約370m)

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地図東京都国分寺市南町3-2681-15、116(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
交通アクセス図(注1)・中央線路線図

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室内・設備

  • 【天然御影石ワークトップ】※以下、掲載の写真はすべて同仕様
  • 【ステンレスシンク】
  • 【3口ガラストップガスコンロ】
  • 【フィルターレスレンジフード】
  • 【キッチンパネル】
  • 【コンパクト食洗機】
  • 【ブルモーション機能付キャビネット】
  • 【包丁差しポケット】

パークホームズ国分寺 第1期2次 物件概要

販売スケジュール 登録受付日/3月27日(金)
登録受付時間/11:00AM~3:00PM
抽選日時/3月27日(金)4:00PM~
登録受付・抽選場所/「パークホームズ国分寺」現地販売センター
登録の際は、ご印鑑(認印)・収入証明書(2018年・2019年分の収入のわかるもの)、およびご本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。
価格 6449万円~7359万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 71.17m2・71.56m2
※一部トランクルーム面積0.74m2含む
その他面積 バルコニー面積:9.87m2・13.57m2
販売戸数 4戸 総戸数 30戸
完成時期 2019年12月24日 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 2万3200円~2万3330円/月 管理準備金 -
修繕積立金 1万600円~1万660円/月 修繕積立基金 106万円~106万6000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 パークホームズ国分寺
物件種別 マンション
住所 東京都国分寺市南町3-2681-15、116(地番)
交通 JR中央線「国分寺」駅より徒歩4分
総戸数 30戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 1種中高 敷地面積 718.51m2
建築面積 344.84m2 建築延床面積 2777.48m2
駐車場 敷地内6台(料金2万1000円~2万4000円/月、平面6台) 自転車置場 60台収容(料金200円・300円/月)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第CBL18000092号(平成30年6月1日付)、第CBL18000250号(平成30年9月27日付)、第CBL18000462号(平成31年4月23日付)
問い合わせ先
<パークホームズ国分寺>現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-321-985資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~5:00PM 平日11:00AM~5:00PM
定休日:火曜・水曜・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
施工会社 村本建設(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 2020/03/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!国分寺駅周辺の「街のクチコミ」

国分寺駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
国分寺 (10分以内) / 東京都国分寺市東元町2丁目
住んでいた期間
2010年~2012年まで
満足ポイントグルメ
駅周辺には有名なラーメン屋さんや学生さん向けの安い居酒屋など多種多様なグルメが楽しめます。 店の店員さが直接割引券などを配布している店おあるので、そのような店を利用するのも良いと思います。
不満ポイント遊び・イベント
駅周辺は住宅街となっているため、遊ぶ施設は少ないように思います。商店街主催のお祭りのような催し物がありましたが、あまり大規模ではなくこじんまりとしていて、あまり盛り上がっていないようでした。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
国分寺 (20分以内) / 東京都国分寺市本町2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅ビルでもあるマルイで、仕事帰りやお休みの日にウィンドウショッピングしたり食事したりするのが楽しみのひとつです。
不満ポイント車の便利さ
府中街道が駅近くを胃通っており、交通の要所として活躍していますが、1車線なのが不満です。かといって拡張のしようもないと思われ、諦めています。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
国分寺 (10分以内) / 東京都国分寺市南町1丁目
住んでいた期間
2012年~2013年まで
満足ポイント買い物
駅ビルが充実しており、ドラッグストア、雑貨屋、ファッションショップがたくさんあった。また、小さな店も古着屋や骨董屋など、個性的な店が多く、楽しい街だった。
不満ポイント子育て・教育
国分寺市は若い世代が多いためか、子どもに対する医療費補助が打ち切られる年齢が早いため、一定程度の収入がないと、子育てをするのが難しいと感じた。

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国分寺市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)プレイステーション開設。(2)中学生障害児を対象にした学童保育・全市立小学校生徒を対象にした学校キャンプ。(3)子育て相談室。心身の発達に心配のあるお子さんを関係機関と連携し総合的な相談と支援(こどもの発達センターつくしんぼ)。子どもと家庭に関わる総合相談と支援、地域連携として市内子育て支援活動団体等と市が「子ども・子育て支援円卓会議」を共催(子ども家庭支援センター)。
出産祝い あり
公立保育所数 4所 (うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
私立保育所数 30所 (うち0歳児保育を実施している保育所:30所)
保育所入所待機児童数 125人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 182,149円/月 205,312円/月 237,922円/月 287,066円/月 369,280円/月 534,169円/月
5万円 171,432円/月 194,958円/月 227,923円/月 277,415円/月 359,968円/月 525,190円/月
10万円 160,716円/月 184,604円/月 217,925円/月 267,764円/月 350,657円/月 516,211円/月
15万円 149,999円/月 174,251円/月 207,926円/月 258,113円/月 341,346円/月 507,232円/月
20万円 139,283円/月 163,897円/月 197,928円/月 248,462円/月 332,035円/月 498,253円/月
25万円 128,566円/月 153,543円/月 187,930円/月 238,811円/月 322,724円/月 489,273円/月
30万円 117,850円/月 143,190円/月 177,931円/月 229,160円/月 313,413円/月 480,294円/月
支払い利息合計 17,076,490円~ 14,477,400円~ 11,932,650円~ 9,442,840円~ 7,008,330円~ 4,628,940円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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