ジオ調布(東京都調布市布田6-13-1(住居表示) 調布駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ調布

住所 東京都調布市布田6-13-1(住居表示)
交通 京王線「調布」歩10分 京王相模原線「調布」歩10分 京王相模原線「京王多摩川」歩13分
価格 8698万円

モデルルーム販売中!【あと1邸!4LDK最上階角部屋ルーフバルコニー 平面駐車場優先利用権付き】「新宿」「渋谷」へスピーディーアクセス。駅前商業利便と南向き高台・眺望のある暮らし。多摩川へ歩いて8分。阪急阪神不動産が贈る住居専用地域ならではのプライベートレジデンス。すぐに日程確定できる見学予約受付中

情報の見方

ジオ調布
外観(2021年7月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~18:00(水・木、第2火曜日※祝日を除く)
場所/「ジオ調布」現地販売センター
申込時にご持参いただくもの/印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 即入居可

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物件の特徴

京王線特急停車「調布」駅徒歩10分圏内×住居専用地域内、多摩川を望む(※1)高台に完成!

京王線特急停車「調布」駅からフラットアプローチで徒歩10分の立地に誕生した<ジオ調布>は、“「調布」駅徒歩10分圏内×住居専用地域内”にて14年ぶり(※4)の供給となる新築分譲マンションとして注目されたプロジェクト。明治の頃から風光明媚な景勝地として多くの名士に愛された「調布市布田六丁目」アドレスで、周辺は成熟した緑と静けさに包まれた安らぎの住環境が息づいています。また、建物は地上5階建てののびやかなフォルムで、プランは明るい南向き中心かつ2LDK~4LDKの多彩なバリエーションを用意。現在「建物内モデルルーム」を4タイプ公開中で、高台ならではの眺めの良さや開放感を実際のお部屋にて体感することができます。

  • エントランス(2021年7月撮影)(※2)
  • エントランス(2021年7月撮影)
  • 現地は標高約32mの高台ポジション(高低差概念図)(※3)

シネコン・スーパー・PARCO等多彩な利便施設が揃い、進化も続ける駅前。多摩川へ徒歩8分

京王線「調布」駅は、23時まで営業のスーパー「成城石井」をはじめ多彩なテナントが入る複合商業施設「トリエ京王調布A館」に直結し、帰宅が遅くなった日も買い物に立ち寄りやすいので便利。駅周辺には「イオンシネマ シアタス調布」が入る「トリエ京王調布C館(約1090m)」「調布パルコ(約1010m)」もあり、映画鑑賞やショッピングも思い立った時に気軽に楽しむことができます。また、現在駅前では南北2つのロータリーと多目的広場の建設工事が進行中(※6)で、街並みも利便性もさらなる進化が期待できる環境。開放的な「多摩川(約590m)」や「京王フローラルガーデン アンジェ(約970m)」など、自然の潤いも身近に感じられるロケーションです。

  • 現地周辺航空写真(2019年11月撮影の空撮に一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります)(※5)
  • 整備完了後の「調布駅前広場」完成予想図(調布市提供画像)(※6)
  • 用途地域概念図

「新宿」「渋谷」駅へスピーディーアクセス。羽田・成田空港へのリムジンバスも利用可

「調布」駅から京王線特急を利用して、首都圏交通網の主要拠点と言えるビッグターミナル「新宿」駅へ直通4駅23分、「渋谷」駅へ計4駅26分。京王線の一部電車は都営新宿線に乗入れており、都心へ乗換えなしのダイレクトアクセスが実現します。また、京王線の平日下り電車は深夜0時台に5本あり、女性専用車両もある終電の特急は「新宿」駅0:18発→「調布」駅へは0:34着で、帰りが遅くなった時もスピーディーに帰宅できるので安心。「調布」駅からは「羽田空港」「成田空港」直通の高速リムジンバス(要別途高速バス料金)も運行しているので、出張や旅行の際にも便利です。
※電車のアクセス情報は2022年4月現在。

  • アクセス図(分数は全て「調布」駅から各駅への所要時間)(※7)
  • 「新宿」駅へ直通4駅23分(写真は同駅前)
  • 「渋谷」駅へも計4駅26分でアクセス可能(写真は同駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Lr
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      79.29m2
      バルコニー面積
      14.23m2
      価格
      8698万円

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地図東京都調布市布田6-13-1(住居表示) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • トリエ京王調布A館(徒歩10分・約800m)
  • トリエ京王調布B館(徒歩13分・約990m)
  • 調布パルコ(徒歩13分・約1010m)
  • 多摩川(徒歩8分・約590m)
  • 布田小南緑道(徒歩3分・約220m)
  • 京王フローラルガーデン アンジェ(徒歩13分・約970m)
  • 神代植物公園(車6分・約3.7km)
  • 深大寺(車約6分・約3.5km)
  • 武蔵野の森総合スポーツプラザ(車約6分・約3.5km)
  • TRATTORIA Timo(徒歩6分・約470m)
  • Bistro D’(徒歩9分・約720m)
  • カフェバーンズ(徒歩13分・約1020m)

案内図

現地案内図
路線図

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室内・設備

  • 【ディスポーザー排水処理システム】システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。生ゴミを入れ、スイッチを入れると自動的に水が流れ粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
  • 【ガラストップ温調機能付セーフティコンロ】お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。
  • 【天然御影石天板】キッチン天板には、耐久性に優れ、美しい天然御影石を採用しています。厚みがあり、上質で洗練された印象を感じさせるキッチン空間に仕立てています。※天板には、継ぎ目が入ります。※天然素材のため、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。
  • 【浄水器アンダーシンクタイプ複合水栓】ハンスグローエ社製の複合水栓を採用。「家庭用品品質表示法」に定められた除去対象13物質を取り除く浄水器を標準装備しています。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
  • 【静音シンク】キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
  • 【ホーロー製パネル】システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
  • 【整流板付ワイドスリム型レンジフード】スタイリッシュなワイドスリム型レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。
  • 【シンク下開き戸収納】“横にしたくない高さのあるモノも、ちゃんと収納したい”という声を受けて、シンク下に、「開き戸」タイプで幅も高さもあるスペースを設けています。底板はお手入れしやすいステンレス製です。
  • 【スイッチ付エコフルシャワー】シャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付。水をこまめに止める事ができ、節水になります。eco性能と大粒シャワーの浴び心地を両立しました。
  • 【浴室暖房乾燥機】寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。
  • 【モザイクパターンII】乾きやすく新しい床面状のモザイクパターンⅡを採用しています。水はけのよい素材とカタチで水たまりを防ぎます。
  • 【とるピカスリムカウンター】取り回しのしやすい大きさで、小物等を置くのに便利なとるピカスリムカウンターを採用しています。カウンターを取り外して洗えるので、お掃除する際に便利です。
  • 【低床式浴槽】浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。
  • 【追いだき機能付きセミオートバス】あらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了する循環式追いだき機能(適温キープ機能付)を採用しています。
  • 【三面鏡裏収納】“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「ドライヤーフック」「ティッシュホルダー」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
  • 【ボウル一体型カウンター】継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。
  • 【シングルレバー混合水栓】ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。
  • 【体重計収納スペース】洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
  • 【手洗いカウンター】機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターをご用意しています。※住戸タイプにより形状が異なります。
  • 【タンクレストイレ】タンクをなくしたコンパクト設計で動作空間にゆとりが生まれ、空間全体のデザイン性を高めます。シャープでコンパクトだから、シンプルモダンな空間を演出、トイレはもっと、すっきり便利に。
  • 【洗面洗濯室リネン庫】浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できるリネン庫を設置しています。目的に合わせた収納ですっきりと整理ができます。※掲載の写真はH3タイプを撮影したもので、プランによって形状が異なります。
  • 【トイレ物入】トイレットペーパーなどの収納に便利な物入。インテリア性に配慮し、壁内に納めることで空間をすっきり美しく保ちます。
  • 【ガス温水床暖房】空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。
  • 【玄関人感センサー付オートスイッチ】玄関の照明には、人の動きを感知すると自動的に照明を点灯させる人感センサー付オートスイッチを採用しています。
  • 【マルチメディアコンセント】コンセントとテレビ用アウトレット、電話用アウトレット、インターネット接続端子が一体化したマルチメディアコンセントを各居室に設置しています。
  • 【24時間換気システム給気口】24時間換気システムの給気口は、通気時も快適に使用できるよう、防虫網・防塵フィルターを設けたものを採用しています。

建物・施設

  • 【アプローチ】※以下、掲載の竣工写真は2021年7月に撮影したものにCG加工を施しており、実際とは多少異なります。
  • 【ラウンジ】
  • 【ラウンジ】
  • 【ラウンジ】
  • 【アプローチ】
  • 【エントランス】
  • 【ラウンジ】
  • 【ラウンジ】
  • 【ラウンジ】
  • 【高低差概念図】※図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
  • 【現地5階相当からの眺望写真(2020年4月撮影)】
  • 【24時間遠隔監視システム】24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。
  • 【監視カメラ(リース対応※一部除く)】エントランスや駐車場内、自転車置場、エレベーター(カゴ内)、メール・宅配コーナーなど共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。(同仕様)
  • 【防犯センサー】全住戸の玄関ドアと接地階住戸、ルーフバルコニー付住戸の面格子のないすべての窓(勝手口ドアを含む)にマグネット式防犯センサーを標準で設置(FIX窓を除く)しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。(同仕様)
  • 【閉じ込め防止仕様(宅配ボックス)】宅配ボックスは、お子様などの閉じ込め防止のため、床仕上面から1000mm以内のボックス(高さ438mm以上のもの)には熱感知センサーを設置し、感知した場合には扉が自動的に開く仕様としています。(同仕様)
  • 【防犯仕様(メールボックス)】メールボックスは、プライバシーに配慮し、差込口から郵便物を取りだしにくい防犯性の高い製品を採用しています。(同仕様)
  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ジオ調布 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00~18:00(水・木、第2火曜日※祝日を除く)
場所/「ジオ調布」現地販売センター
申込時にご持参いただくもの/印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。
価格 8698万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 79.29m2
その他面積 バルコニー面積:14.23m2、ルーフバルコニー:28.62m2(使用料1430円/月)、アルコーブ面積:4.24m2
販売戸数 1戸 総戸数 73戸
完成時期 2021年6月竣工済 入居時期 即入居可(諸手続き後)
管理費 1万9260円/月 管理準備金 1万9260円(一括払い)
修繕積立金 8720円/月 修繕積立基金 55万5000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ジオ調布
物件種別 マンション
住所 東京都調布市布田6-13-1(住居表示)
交通 (1)京王線・京王相模原線「調布」駅徒歩10分
(2)京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩13分
総戸数 73戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 3330.45m2
建築面積 1668.45m2 建築延床面積 5569.12m2
駐車場 敷地内2台(料金1万9000円・2万2000円/月、※総台数27台:平置15台、機械式12台、福祉対応駐車場1台を含む) 自転車置場 146台収容(料金200円~1000円/月)平置15台、2段式131台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第TBTC19000698号(令和2年3月2日)、第TBTC20000398号(令和2年9月4日)
問い合わせ先
「ジオ調布」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-5625資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木・第2火曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2022/08/17 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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調布市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て!!調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷに掲載のある一部の施設・商店等にシンボルマークのステッカーを掲示。(2)ベビーシッター等を利用した保護者に対して、利用料の一部を助成。(3)多胎児がいる非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する給付金を交付。
出産祝い あり
公立保育所数 9所 (うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
私立保育所数 62所 (うち0歳児保育を実施している保育所:62所)
保育所入所待機児童数 46人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:13園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(新入学時のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 212,808円/月 245,275円/月 290,758円/月 359,018円/月 472,831円/月 700,530円/月
5万円 203,722円/月 236,299円/月 281,891円/月 350,259円/月 464,180円/月 691,985円/月
10万円 194,637円/月 227,324円/月 273,024円/月 341,500円/月 455,528円/月 683,440円/月
15万円 185,551円/月 218,348円/月 264,158円/月 332,742円/月 446,877円/月 674,895円/月
20万円 176,466円/月 209,372円/月 255,291円/月 323,983円/月 438,226円/月 666,349円/月
25万円 167,380円/月 200,397円/月 246,424円/月 315,224円/月 429,574円/月 657,804円/月
30万円 158,295円/月 191,421円/月 237,557円/月 306,466円/月 420,923円/月 649,259円/月
支払い利息合計 7,421,130円~ 6,337,720円~ 5,262,800円~ 4,196,800円~ 3,139,090円~ 2,089,820円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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