リビオつつじヶ丘 タワーレジデンス(東京都調布市東つつじケ丘1丁目3番3(地番) つつじヶ丘駅 日鉄興和不動産) 物件詳細

リビオつつじヶ丘 タワーレジデンス

住所 東京都調布市東つつじケ丘1丁目3番3(地番)
交通 京王線「つつじヶ丘」歩2分
価格 6648万円~7348万円

駅徒歩2分!京王線始発・急行停車「つつじヶ丘 」駅。新宿駅16分、調布駅へ3分。安心の「免震構造」17階建てタワー型レジデンス。陽光と開放感に溢れる全戸南東・南西向き。徒歩5分圏内に多彩な都市機能が凝縮。「仙川」「調布」も生活圏とするアクティブな暮らしが叶えられる。先着順申込受付中!

情報の見方

リビオつつじヶ丘 タワーレジデンス
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
申込受付場所:リビオつつじヶ丘マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

始発駅。急行停車「つつじヶ丘」駅徒歩2分×商・住複合開発プロジェクト×免震構造

【上質さを追求した共用空間、多彩な共用施設を用意】
「つつじヶ丘」駅徒歩2分に誕生する同物件は、街のランドマークとなるレジデンス。地上17階建てのタワーフォルムとともに、地震による建物の揺れを軽減する「免震構造」を採用。道路面には商業棟「つつじヶ丘 テラス」を設け、住居棟は奥まった場所に配置。さらに、住戸を2階以上に配し、居住者のプライバシー性と居住性を高めています。住居棟には、ホテルライクな「ラウンジ」、多目的に利用できる「コミュニティラウンジ」、遠方からの来客時に便利な「ゲストルーム」、眺望が楽しめる屋上の「スカイテラス」といった居住者専用の共用施設を用意しています(共用施設は一部有料予定)。

  • 【毎日の暮らしを快適に彩る駅近立地】京王線急行停車「つつじヶ丘」駅よりフラットアプローチ徒歩2分、雨天時の通勤や深夜の帰宅も安心な駅近ロケーション(現地周辺航空写真(※2))
  • 【商・住複合開発プロジェクト】同物件の足元には、商業施設やクリニックモールを誘致予定の商業棟「つつじヶ丘 テラス」を設置。居住者の利便性を高めるだけでなく、地域の方々が気軽に寄れるような場を目指しています(商業棟外観完成予想CG(※3.※4))
  • 【免震構造を採用】天然ゴムと鋼板を交互に組み合わせた免震支承(アイソレーター)と、地震エネルギーを吸収するダンパーを設置することで、建物に伝わる地震エネルギーを低減(免震構造概念図)

陽光と開放感にあふれる全戸南東・南西向き。眺望爽快な住戸等、ゆとりの3LDKも充実

【ワイドスパン設計採用の角住戸プランなど、高い居住性を追求した3LDKも多彩に】
住戸は、陽光に包まれる全戸南東・南西向き。採光・通風に恵まれた室内空間とともに、南東・南西面に広がる開放感も魅力的です。周辺にあまり高い建物がないため、新宿をはじめ都心方面の眺望も楽しめます(※6)。33m2台・1LDK~78m2台・3LDKと多彩なプランバリエーションの中でも、70m2超の3LDKにはワイドスパン設計採用の角住戸プランなども用意。幅広い世代の方が便利かつ快適な駅近生活を楽しむことができます。

  • 【街のシンボルとなるタワーフォルムのレジデンス】重厚感のある基壇部から天空へ向けて、シャープなスカイラインを描くデザイン(外観完成予想CG(※3、※4))
  • 【眺望爽快】大空との一体感が楽しめる、開放感あふれる眺望も魅力(眺望写真(※5))
  • 【開放感あふれる角住戸】Aタイプ(先着順) 3LDK+WIC 専有面積/71.66m2 ※WIC=ウォークインクロゼット

徒歩5分圏内に多彩な都市機能が凝縮。利便性と快適さを享受する“駅近生活”

【小学校へ徒歩1分、保育園・幼稚園・公園も多数あり、子育ても◎。仙川・調布も生活圏】
徒歩2分の「京王リトナードつつじヶ丘」「オオゼキ」等の商業施設をはじめ、各種利便施設が徒歩5分圏内に充実。徒歩1分の滝坂小学校のほか、徒歩5分圏内には5つの保育園・幼稚園、小児科、公園(※8)も揃っているので、子育てと仕事を両立させたい家族にもお勧めの住まいと言えます。また、お洒落な街並みが広がる「仙川」駅周辺へは自転車アクセスが便利。京王線を使えば「仙川」駅へ1分、シネコンもある「トリエ京王調布」や「パルコ」が駅前にある「調布」駅へ3分。「仙川」「調布」も生活圏とするアクティブな暮らしが叶えられます。

  • 【京王リトナードつつじヶ丘(約130m/徒歩2分)】スーパー、ドラッグストア、書店、ベーカリー、カフェ、ファミリーレストラン、美容室、保育所等がある駅ビル
  • 【オオゼキ つつじヶ丘店(約150m/徒歩2分)】新鮮でリーズナブルな生鮮食品が揃う地元密着型のスーパー。品揃えが豊富で冷蔵庫代わりに使えます
  • 【京王ストアエクスプレスつつじヶ丘店(約130m/徒歩2分)】肉・魚・野菜に加え、惣菜や弁当も充実。営業時間は7:00~24:30なので、出勤前や帰宅時の買い物にも便利です

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.66m2
      バルコニー面積
      7.94m2
      価格
      6758万円・7348万円
    • タイプ
      E1
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      71.34m2
      バルコニー面積
      22.96m2
      価格
      6648万円

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地図東京都調布市東つつじケ丘1丁目3番3(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【クロスガーデン調布(約880m/徒歩11分)】24:00まで営業のスーパー・ライフ、ダイソー、ノジマ等の大型店に加え、専門店や飲食店街も揃う大型ショッピング施設
  • 【くすりセイジョー調布つつじヶ丘店(約220m/徒歩3分)】
  • 【クリエイトエス・ディー調布つつじヶ丘駅前店(約190m/徒歩3分)】
  • 【つつじヶ丘ホームドクタークリニック(約110m/徒歩2分)】
  • 【佐々木こどもクリニック(約190m/徒歩3分)】
  • 【木内クリニック(約280m/徒歩4分)】
  • 【調布白菊幼稚園(約350m/徒歩5分)】
  • 【調布るんびに幼稚園(約360m/徒歩5分)】
  • 【神代保育園(約700m/徒歩9分)】
  • 【パイオニアキッズつつじヶ丘園(約290m/徒歩4分)】
  • 【つつじヶ丘どろんこ保育園(約210m/徒歩3分)】
  • 【第八中学校(約990m/徒歩13分)】
  • 【金子児童遊園(約340m/徒歩5分)】
  • 【実篤公園(約630m/徒歩8分)】
  • 【つつじヶ丘西公園(約660m/徒歩9分)】
  • 【つつじヶ丘公園(約650m/徒歩9分)】
  • 【ゴルフスクール東京(約940m/徒歩12分)】
  • 【調布市立図書館神代分館(約700m/徒歩9分)】

案内図

現地案内図
交通アクセス図(注2)
※所要時間は日中平常時【( )内は通勤時】のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。掲載の情報は2019年10月現在のものです。

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その他周辺環境

  • ■神代植物公園(約2,560m/自転車11分)
  • ■滝坂小学校(約60m/徒歩1分)
  • ■ブーランジェリー クープ(約210m/徒歩3分)
  • ■ジャリーブ(約740m/徒歩10分)
  • ■ボトルズ(約220m/徒歩3分)
  • ■珈琲焙煎SAKAMOTO(約300m/徒歩4分)
  • ■ホームズ仙川店(約1,100m/徒歩14分)
  • ■ミニストップ 調布東つつじケ丘店(約270m/徒歩4分)
  • ■セブン-イレブン つつじヶ丘(約300m/徒歩4分)
  • ■ローソン 西つつじヶ丘三丁目(約330m/徒歩5分)

室内・設備

  • 【食器洗浄乾燥機】(F・Gタイプを除く)※以下、設備写真は同仕様
  • 【ガラストップコンロ】
  • 【ココットプレート付の無水両面焼グリル】
  • 【スライド収納】
  • 【ステンレス製レンジフード】
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
  • 【一体型ボウル】
  • 【三面鏡裏収納】
  • 【温水洗浄便座一体型便器】(タイプにより形状・仕様等が異なります)
  • 【TES温水浴室暖房乾燥機】
  • 【エコ機能付き給湯リモコン】
  • 【LED照明】水まわりをはじめ、住まいの照明にはLED照明を採用。省電力で長寿命のため、光熱費などのコストを抑制します。

建物・施設

  • 【エントランスラウンジ完成予想CG】華やかで上品な白いツツジの花をモチーフにデザインしたラウンジ。ツツジの花を印象的に表現したエッチングガラスや壁面アート、シャンデリアが、品ある美しさを醸し出し、上質な時の始まりを感じさせてくれます。(注1)
  • 【コミュニティラウンジ完成予想CG】落ち着いた空間で読書を愉しむ、さらには住まう方が集い語らいや憩いの時間を育む。
    思い思いの時間を過ごすことができる、贅沢なスペースをご用意しています。
  • 【ゲストルーム完成予想CG】お友達や親戚を招待して、ゆっくりとお過ごしいただけるように和室のゲストルームをご用意。大切な方と綴る豊かな時間をお愉しみください。
  • 【現地17階相当の眺望写真(2019年8月撮影)】
  • 【東京都マンション環境性能表示】 大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【防災備蓄倉庫】万が一に備えてマンション専用の倉庫に住民が利用できる防災用品を保管しています。※参考写真

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リビオつつじヶ丘 タワーレジデンス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
申込受付場所:リビオつつじヶ丘マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
価格 6648万円~7348万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.34m2~71.66m2
その他面積 バルコニー面積:7.94m2~22.96m2、サービスバルコニー面積:8.14m2
販売戸数 6戸 総戸数 105戸
完成時期 2021年11月下旬予定 入居時期 2022年1月中旬予定
管理費 1万7250円~1万7340円/月 管理準備金 1万1620円~1万1680円(一括払い)
修繕積立金 8560円~8580円/月 修繕積立基金 57万700円~57万3200円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:715円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 リビオつつじヶ丘 タワーレジデンス
物件種別 マンション
住所 東京都調布市東つつじケ丘1丁目3番3(地番)
交通 京王線「つつじヶ丘」駅より徒歩2分
総戸数 105戸 構造・階建て RC17階地下1階建一部鉄骨(免震建築物)
用途地域 商業 敷地面積 1751.2m2
建築面積 922.83m2 建築延床面積 9259.75m2
駐車場 敷地内29台(料金1万5500円~1万9500円/月、横行昇降式26台、身障者用1台、小型車用1台、来客兼荷捌き駐車スペース1台) 自転車置場 200台収容(料金100円~400円/月)(上段ラック式:78台、下段ラック式11台、下段スライド式111台)
バイク置場 7台収容(料金2000円~2500円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確 300405変2号(令和2年3月17日)、
問い合わせ先
「リビオつつじヶ丘」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-4371資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日 11:00AM~6:00PM 土日祝 10:00AM~6:00PM
定休日:毎週水・木曜日・第3火曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第6908 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都港区赤坂1-8-1
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 (株)淺沼組 東京本店 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 2021/06/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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調布市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんおでかけ安心まっぷ(授乳・おむつ交換できるところを掲載したもの)の配布およびまっぷに掲載のある一部の施設・商店等にシンボルマークのステッカーを掲示。(2)ベビーシッターを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成。(3)多胎児がいる非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する給付金を交付。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 56所 (うち0歳児保育を実施している保育所:56所)
保育所入所待機児童数 149人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:13園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(新入学時のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 188,242円/月 212,179円/月 245,880円/月 296,668円/月 381,632円/月 552,038円/月
5万円 177,525円/月 201,826円/月 235,882円/月 287,018円/月 372,321円/月 543,058円/月
10万円 166,809円/月 191,472円/月 225,884円/月 277,367円/月 363,010円/月 534,079円/月
15万円 156,092円/月 181,119円/月 215,885円/月 267,716円/月 353,699円/月 525,100円/月
20万円 145,376円/月 170,765円/月 205,887円/月 258,065円/月 344,388円/月 516,121円/月
25万円 134,659円/月 160,411円/月 195,888円/月 248,414円/月 335,077円/月 507,142円/月
30万円 123,943円/月 150,058円/月 185,890円/月 238,763円/月 325,765円/月 498,163円/月
支払い利息合計 17,645,550円~ 14,959,880円~ 12,330,350円~ 9,757,560円~ 7,241,690円~ 4,783,220円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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