THEパームス調布マノアーガーデン(東京都調布市多摩川1-29-7(地番) 西調布駅 トーセイ) 物件詳細

THEパームス調布マノアーガーデン

住所 東京都調布市多摩川1-29-7(地番)
交通 京王線「西調布」歩9分 京王線「調布」歩20分 京王相模原線「京王多摩川」歩12分
価格 4308万円~5218万円

【「建物内モデルルームオープン!」※まずはマンションギャラリーにお越しください。】「新宿」駅17分。生活利便施設が身近に揃い、進化する街「調布」も生活圏。全162邸南西・南東向き。3LDK 4300万円台~

情報の見方

THEパームス調布マノアーガーデン
地上8階建、全162邸のスケールで完成した外観 ※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM(水・木曜日定休)
場所/「THEパームス調布マノアーガーデン」マンションギャラリー
※お申込みの際は、右記に記載のものをお持ちください。①お認め印②本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)③収入証明書写し(平成30年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど)
※先着順受付中につき、売約済みの場合は、ご容赦ください。

モデルルーム情報

最終期モデルルームオープン※まずは調布駅前のマンションギャラリーにご来場下さい。
週末は、混雑が予想されます。ご見学希望の方は、事前のご予約をお勧めいたします。
土・日・祝をご希望の方は (1)10:00AM~、(2)1:00PM~、(3)4:00PM~ / 平日をご希望の方は (1)11:00AM~、(2)2:00PM~でご予約下さい。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 寛ぎの我が家へ誘う、奥行のあるアプローチ「グランアヴェニュー」。洗練されたエントランスが美しい風景を創造 ※1
  • 中庭を望む上品な佇まいの「シルクフォレストラウンジ」。お住まいの方同士の待ち合わせや、ちょっとした来客にも対応可能なスペース ※1
  • 敷地内に設けた開放的なオープンテラス「アフタヌーンガーデン」。休日に家族で、昼下がりに友人を招いて、リゾートを思わせる空間で優雅な時間を ※1
  • バルコニーに面し、豊かな光が差し込む2面開口のリビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Cg
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.16m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      4308万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      78.63m2
      バルコニー面積
      11.63m2
      価格
      5208万円
    • タイプ
      Ag
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      78.63m2
      バルコニー面積
      11.63m2
      価格
      5218万円

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地図東京都調布市多摩川1-29-7(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • トリエ京王調布(9月29日オープン)(A館完成予想図 ※画像提供:京王電鉄株式会社)
  • 味の素スタジアム(徒歩20分/約1560m)
  • 東宝調布スポーツパーク(徒歩4分/約310m)
  • ホームセンターくろがねや(徒歩3分/約220m)
  • オザム調布多摩川店(徒歩5分/約350m)
  • 調布市立第五中学校(約400m/徒歩5分)
  • コープみらい コープ西調布店(約530m/徒歩7分)
  • キッチンコート西調布店(約580m/徒歩8分)
  • 調布病院(約500m/徒歩7分)
  • 調布市立多摩川小学校(約640m/徒歩8分)
  • 調布市立中央図書館(約1230m/徒歩16分)
  • 調布パルコ(約1630m/徒歩21分)
  • 西友調布店(約1760m/徒歩22分)
  • 宮の下保育園(約500m/徒歩7分)
  • 調布市役所(約1230m/徒歩16分)
  • きりん仲よし公園(約500m/徒歩7分)
  • 恐竜児童公園(約630m/徒歩8分)
  • クリスマス亭(約1120m/徒歩14分)
  • ティオ・ダンジョウ(約2040m/徒歩26分)
  • かれんど(約1880m/徒歩24分)
  • BOOK CAFE DEN(約690m/徒歩9分)
  • パントリーコーヒー(約450m/徒歩6分)
  • カフェバーンズ(約1910m/徒歩24分)
  • 青木屋西調布店(約440m/徒歩6分)
  • メガロスクロス 調布24(約1910m/徒歩24分)
  • 深大寺温泉 湯守の里(約2850m/徒歩36分)

案内図

広域案内図

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室内・設備

  • KITCHEN
    ※以下掲載の写真はモデルルーム(Qタイプ メニュープラン)を2017年8月に撮影したもので、一部オプション等有償のものが含まれます。※有償オプション・無償オプションについては、申込期限があります。詳しくは販売員にお問い合わせください。※家具調度品等は販売価格には含まれません。
  • 多機能制振シンク
    一度にたくさん洗いものができる、作業スペースを大きく確保した多機能シンク。水はね音、熱湯はね返り音を軽減した制振設計を採用。
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    カートリッジ交換が簡単で、シンクの清掃にも便利なホース引出し式の浄水器一体型シャワー水栓。シンク外への吐水口はみだしを防ぐ回転規制機能を装備。
  • 食器洗い乾燥機
    すっきりとしたフェイスデザイン、さまざまな形状の食器が効率よくセットできるスマートカゴを搭載。出し入れがスムーズなスライドタイプ。
  • 巾木収納
    システムキッチンの足もとを利用した、効率的な巾木収納。調理道具や保存食、飲料水などの保存に便利。
  • ソフトクローズスライド収納
    スライド収納をキッチン下部に設置。スムーズな引き心地を実現し、閉める際の不快音を解消します。
  • ガスキャビネット
    ガス下のキャビネットは2段スライドとし、鍋やフライパンなどを収納するための深さを確保。
  • ガラストップコンロ
    耐熱ガラスを使用したフラットコンロ。ゴトクを外せばお手入れも簡単。安全装置など、様々な機能も搭載。
  • POWDER ROOM
  • 鏡裏収納
    キャビネットのミラー部分を開ければ、収納棚。扉には、バタンと閉まらないソフトクローズ機能を搭載。
  • オープン棚
    歯ブラシやコップなどの洗面グッズが出し入れしやすいように、サイド収納には扉の開け閉め不要なオープン棚を採用。
  • 仮置きスペース
    着替えやタオルなどを仮置きできるスペースを確保。
  • BATHROOM
  • サーモバスS
    ダブル保温構造でお湯が冷めにくい、サーモバスSを採用。(概念図)
  • プッシュワンウェイ排水栓
    入浴後は、ボタンを押すだけで簡単排水。入浴の邪魔にならない内蔵型を採用。
  • くるりんポイ排水口
    排水構内にうずを発生させ、毛髪やぬめりなどをキレイに洗浄。お掃除が簡単に。
  • 24時間微風量換気システム
    常時微風量で運転することにより、各居室の換気口から外気を取り入れ、窓を開けなくても24時間換気を実現。(概念図)
  • TES温水式床暖房
    全戸のLDには、部屋全体を足もとから心地よく・クリーンに暖めるTES温水式床暖房を採用。(同仕様)
  • エコジョーズ
    湯沸かし時に発生する排熱を再利用することで熱効率を高めた、省エネ仕様の給湯システムを採用。
  • 複層ガラス
    2枚のガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用。冷暖房効率の向上とガラス面結露の抑制に効果的。(概念図)

建物・施設

  • 外観完成予想CG
  • シルクフォレストラウンジ完成予想CG
  • アフタヌーンガーデン完成予想CG
  • ピクニックテラス完成予想CG
  • リラックスライブラリー完成予想CG
  • オートロックシステム
    エントランス(風除室)にオートロックシステムを採用。来訪者を幾重にもチェックすることで、防犯性を向上。また、鍵は操作盤にかざすだけで解錠ができるノンタッチキー方式を採用。(概念図)
  • 暮らしに安心をもたらす遠隔監視システム
    綜合警備保障による24時間遠隔監視システム。監視センターは異常を発した場所を確認、状況に応じて緊急出動員が対応。住戸内インターホンの非常押しボタンのほか、火災・ガス監視、マンションの共用諸設備から異常があった場合は、遠隔監視している監視センターで警報を受信し、警備員へ急行指示のうえ対応。
  • カラーモニター付インターホン
    来訪者を音声で確認・通話、オートロックの解錠も。※以下掲載の写真はモデルルーム(Qタイプ メニュープラン)を2017年8月に撮影したもので、一部オプション等有償のものが含まれます。※有償オプション・無償オプションについては、申込期限があります。詳しくは販売員にお問い合わせください。
  • ルーバー面格子
    通気性、採光性を確保しながら、しっかりと目隠しできます。※一部除く
  • 直接基礎
    杭で支えるのではなく、強固な地盤を活かし建物全体を直接支持。強固な地盤でなければ実現できない、直接基礎を採用。(概念図)
  • コンクリートかぶり厚
    コンクリートの中性化を遅らせ、耐久性を高めるかぶり厚を確保しています。※かぶり厚は場所によって異なります。(概念図)
  • コンクリート強度
    約30N/mm2以上の荷重に耐えるコンクリートを採用。(概念図)
  • 最大直径約29mmの柱主筋と、溶接閉鎖型せん断補強筋
    柱の鉄筋には、最大約29mmの太さの主筋を採用。さらに、耐震性向上のために鉄筋の継ぎ目をなくした溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。(一部除く)(概念図)
  • ダブル配筋
    主要な床や壁は鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋。シングル配筋よりも高い強度と耐久性をもたらします。(概念図)
  • 天井・床構造
    住戸の天井は将来のリフォームや配管のメンテナンスなどが容易な二重天井構造を採用。床はコンクリート上にレベル調整材を敷設し、仕上げ材を施す直床構造。(概念図)
  • 東京都マンション環境性能表示
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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THEパームス調布マノアーガーデン 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM(水・木曜日定休)
場所/「THEパームス調布マノアーガーデン」マンションギャラリー
※お申込みの際は、右記に記載のものをお持ちください。①お認め印②本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)③収入証明書写し(平成30年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど)
※先着順受付中につき、売約済みの場合は、ご容赦ください。
価格 4308万円~5218万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 70.16m2~78.63m2
その他面積 バルコニー面積:11.63m2・12.4m2、サービスバルコニー面積:1.48m2、専用庭:26.04m2・30.24m2(使用料1000円・1200円/月)、テラス:12.4m2(使用料無)
販売戸数 3戸 総戸数 162戸
完成時期 2018年8月8日 入居時期 即入居可
管理費 1万3000円・1万4500円/月 管理準備金 1万3000円・1万4500円(一括払い)
修繕積立金 7000円・7900円/月 修繕積立基金 42万8000円・48万円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 THEパームス調布マノアーガーデン
物件種別 マンション
住所 東京都調布市多摩川1-29-7(地番)
交通 (1)京王線「西調布」駅より徒歩9分
(2)京王線「調布」駅より徒歩20分
(3)京王線「調布」駅より京王バス乗車約13分「多摩川一丁目」バス停下車徒歩2分
(4)京王相模原線「京王多摩川」駅より徒歩12分
総戸数 162戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 準工業 敷地面積 5729.9m2
建築面積 2512.08m2 建築延床面積 12809.13m2
駐車場 敷地内25台(料金1万5000円~1万8000円/月、全71台、他に身障者優先用駐車場・荷捌用駐車場各1台) 自転車置場 324台収容(料金200円~500円/月)
バイク置場 9台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確28745号(2017年3月27日付)
問い合わせ先 「THEパームス調布マノアーガーデン」マンションギャラリー
TEL:0120-864-162通話料無料
営業時間:平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日
会社情報
<売主>
東京都知事(13)第24043 号(一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
トーセイ株式会社トーセイ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0001東京都港区虎ノ門4丁目2番3号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 管理会社 トーセイ・コミュニティー(株)
情報更新日 2019/07/24 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!西調布駅周辺の「街のクチコミ」

西調布駅の住みやすさ
3.3
4.0
  • 女性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
西調布 (10分以内) / 東京都調布市飛田給2丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント子育て・教育
周辺に児童施設や塾はありません。どちらかというと、隣駅の方が近いです。 小さなお子さんを送り迎えしている親御さんというよりは、電車を使う高校生が多いです。 遊ぶ施設がないため、誘惑がなく勉強に集中できる環境です。
不満ポイント子育て・教育
高架下に小さな公園があります。車道がすぐわきにあり子どもが飛び出してくる確率が高いので非常に危ないです。
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西調布 (10分以内) / 東京都調布市上石原1丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅前商店街があるのですがこの通りだけでスーパーに行く必要性がないほど何でも揃うのでかなり重宝しています。商店街が閉まった後でもコンビニが近くに2軒もあり深夜の突然の買物にも便利な所です。
不満ポイント治安
住宅密集地なので子供たちを遊ばせる公園が少なく、狭い路地ながら抜け道として車やオートバイが走ってくるので利便性が良い半面交通事故等にかなり不安があります。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
西調布 (15分以内) / 東京都調布市下石原1丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
北口方面は少ないと思いますが、駅近くのコープが夜の11時まで開いているので便利です。仕事帰りによく利用します。
不満ポイント遊び・イベント
調布駅が隣でそれなりイベントなどもありますが、徒歩では若干遠く、移動するための微妙な距離がもどかしいといった感じです。

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調布市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんおでかけ安心まっぷ(授乳・おむつ交換できるところを掲載したもの)の配布およびまっぷに掲載のある一部の施設・商店等にシンボルマークのステッカーを掲示。(2)ベビーシッターを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成。
出産祝い なし
公立保育所数 12所 (うち0歳児保育を実施している保育所:12所)
私立保育所数 53所 (うち0歳児保育を実施している保育所:53所)
保育所入所待機児童数 167人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:13園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(新入学時のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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京王電鉄京王線
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京王電鉄相模原線
調布京王多摩川|京王稲田堤|京王よみうりランド|稲城|若葉台

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 116,595円/月 131,421円/月 152,295円/月 183,753円/月 236,378円/月 341,926円/月
5万円 105,878円/月 121,068円/月 142,297円/月 174,102円/月 227,067円/月 332,946円/月
10万円 95,162円/月 110,714円/月 132,298円/月 164,451円/月 217,756円/月 323,967円/月
15万円 84,445円/月 100,360円/月 122,300円/月 154,800円/月 208,445円/月 314,988円/月
20万円 73,729円/月 90,007円/月 112,302円/月 145,149円/月 199,134円/月 306,009円/月
25万円 63,012円/月 79,653円/月 102,303円/月 135,498円/月 189,823円/月 297,030円/月
30万円 ローン不可 69,300円/月 92,305円/月 125,847円/月 180,512円/月 288,051円/月
支払い利息合計 10,942,960円~ 9,287,000円~ 7,654,850円~ 6,057,720円~ 4,496,150円~ 2,969,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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