プレディア府中西府(東京都府中市本宿町1-44-3(地番) 西府駅 JR西日本プロパティーズ) 物件詳細

プレディア府中西府

住所 東京都府中市本宿町1-44-3(地番)
交通 JR南武線「西府」歩2分
価格 4284万6000円~5154万円

【駅徒歩2分×子育てしやすい府中市】スーパー・小児科が徒歩1分圏内・保育園・小学校が徒歩4分圏内(注1)。完成後販売物件につき、即入居可!

情報の見方

プレディア府中西府
【リビング・ダイニング】※2
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「プレディア府中西府」現地販売センター
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順申込受付の為、掲載住戸が販売済の場合がございます。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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物件の特徴

西府駅2分。小学校、子どもクリニック、公園、スーパー、ドラッグストアが徒歩4分内

区画整理により、新しい街として誕生した「西府」駅周辺。〈プレディア府中西府〉はこの新しい街の、駅徒歩2分の近さに誕生します。途中には「オーケー西府店(約60m)」がある便利なアプローチ。そして徒歩1分に「おうちDEPO府中店(約60m)」「ドラッグセイムス(約17m)」「西府すこやかこどもクリニック」があるほか、徒歩2分に「西府の森保育園(約150m)」、徒歩4分に「第五小学校」「御嶽塚公園」もあり、子育て中のファミリーには特に暮らしやすい立地です。また自転車を使えば、「府中」駅まで約10分で到着。フラットな街並みは自転車の利用も便利です。

  • 外観完成予想図。駅から徒歩2分の途中に「オーケー西府店」がある
  • 「第五小学校」(徒歩4分・約250m)
  • 「御嶽塚公園」(徒歩4分・約250m)

南側と西側の二面が接道する南西角地を得て、ワンフロア2、3戸、全戸角住戸を実現

プランは3タイプを分譲中で、左に紹介したBタイプの他、Aタイプ・2LDK+ウォークインクローゼット・59.16m2とCタイプ・3LDK+ウォークインクローゼット・70.03m2を分譲中。家族構成やライフスタイルにあわせてプランを選ぶことができます。また竣工済なので、実際の空間を確認したうえで購入できることも安心です。

Bタイプ説明図

「立川」駅へ4駅8分。週末は「立川」駅前でショッピングや映画鑑賞が気軽に楽しめる

現地周辺に日々の暮らしを支える生活施設が集中していることに加え、JR南武線の利用で4駅8分に、中央本線・青梅線・南武線が乗り入れる「立川」駅があることも、ここに住む楽しみになります。駅前の「グランデュオ立川」、「伊勢丹」、「玉川髙島屋S.C.」などでショッピングがグルメが楽しめるほか、「くるる」で映画鑑賞もできます。さらに足を伸ばせば「ららぽーと立川立飛店」や「昭和記念公園」(約2000m内)があるなど、わざわざ都心へ出ることなく、地元で多彩な時間の過ごし方ができます。そして中央本線を利用すれば、都心の主要エリアへスピーディにアクセスできます。

  • 交通アクセス図 ※1
  • 「グランデュオ立川」(「立川」駅前)
  • 「くるる」(「立川」駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.03m2
      バルコニー面積
      7.2m2
      価格
      4490万円

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地図東京都府中市本宿町1-44-3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

※現地案内図

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室内・設備

  • 【食器洗浄乾燥機】食器類の後片付けを楽々サポート。手洗いに比べ節水効果も期待できます。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
  • 【天然御影石カウンタートップ】カウンタートップに天然御影石を採用。デザインに優れ、自然な模様がキッチンを引き立てます。
  • 【マルチハンガー吊戸棚】便利なマルチハンガーを設けた吊戸棚をキッチンに設置しています。
  • 【ハイパーガラストップコンロ】美しさと衝撃への強さに優れ、キッチンをすっきりと魅せるフラットトップ。手入れしやすい上質なコンロ。
  • 【浄水器一体型水栓】美味しい水を届ける浄水器一体型。引き出して使えて便利です。※カートリッジは別売。
  • 【ボウル一体型洗面カウンター】ドライゾーンとウェットゾーンを分けた新形状のボウルとマット仕上げの天板が、落ち着いて洗練された空間を演出します。
  • 【ソフトクローズ機能付下部収納】洗面化粧台下の引出し収納は、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付きです。
  • 【三面鏡収納】三面鏡の裏側には、小物や化粧品等の収納スペースをご用意しました。
  • 【スイッチ付エコフルシャワー水栓】少ない水量でも強力なシャワー。手元で吐水・止水できます。
  • 【浴室床】乾きやすい床面状のモザイクパターンⅡを採用。水はけがよく、水たまりを防ぎます。
  • 【フルオートバス設備】お湯張りから追い焚きまで自動ででき、キッチンとの通話や音楽も楽しめます。
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下のデッドスペースを有効活用した収納です。

建物・施設

  • 【内廊下】プライバシーが保たれ出入り時も安心。
  • 【宅配ボックス】

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プレディア府中西府 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「プレディア府中西府」現地販売センター
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順申込受付の為、掲載住戸が販売済の場合がございます。
価格 4284万6000円~5154万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 59.16m2・70.03m2
その他面積 バルコニー面積:5.47m2・7.2m2、サービスバルコニー面積:3.6m2
販売戸数 4戸 総戸数 20戸
完成時期 2019年4月※竣工済 入居時期 即入居可
管理費 1万7300円・2万500円/月 管理準備金 1万3800円・1万6400円(一括払い)
修繕積立金 5900円・7000円/月 修繕積立基金 59万2000円・70万1000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1210円/月、セキュリティ使用料:891円/月
その他制限事項 防火地域、第3種高度地区、西府駅周辺地区地区計画、景観形成地区

プレディア府中西府 再登録 物件概要

販売スケジュール 再登録受付期間/2020年2月1日(土)~2020年2月29日(土)
登録受付時間/10:00AM~7:00PM ※登録最終日2月29日(土)のみ6:00PMまで
抽選日時/2020年2月29日(土)6:30PMより
登録受付・抽選場所/「プレディア府中西府」現地販売センター
※登録の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 4490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.03m2
その他面積 バルコニー面積:7.2m2
販売戸数 1戸 総戸数 20戸
完成時期 2019年4月※竣工済 入居時期 即入居可
管理費 2万500円/月 管理準備金 1万6400円(一括払い)
修繕積立金 7000円/月 修繕積立基金 70万1000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1210円/月、セキュリティ使用料:891円/月
その他制限事項 防火地域、第3種高度地区、西府駅周辺地区地区計画、景観形成地区

物件共通情報

マンション名 プレディア府中西府
物件種別 マンション
住所 東京都府中市本宿町1-44-3(地番)
交通 JR南武線「西府」駅より徒歩2分
総戸数 20戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 461.87m2
建築面積 243.93m2 建築延床面積 1668.52m2
駐車場 敷地内6台(料金1万2000円~1万4000円/月) 自転車置場 40台収容(料金200円~300円/月)
バイク置場 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29普及協会00244号(平成30年3月1日付)
問い合わせ先
「プレディア府中西府」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-3919資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜日(祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(1)第9056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社JR西日本プロパティーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒108-0014 東京都港区芝5-34-6
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第9062 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社City Innovation株式会社City Innovationのその他のマンション情報を見る
〒160-0022 東京都新宿区新宿2-11-2
施工会社 風越建設(株) 管理会社 JR西日本プロパティーズ(株)
情報更新日 2020/02/26 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!西府駅周辺の「街のクチコミ」

西府駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西府 (15分以内) / 東京都府中市西原町4丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント買い物
市街地までアクセスがよく、買い物をする場所も多いです。駐車場を備えている店も多いので、車で買い出しに行ける点はメリットだと感じます。
不満ポイント子育て・教育
強いていうなら、保育園の競争率が激しく、なかなか入ることができません。最近では都内ワースト3に入るなど、子育て世代にはなかなか厳しい状況です。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
西府 (15分以内) / 東京都府中市西府町1丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅の近くの国道20号線に出ると、丸源ラーメンや奈美喜庵など有名なお店が立ち並んでいます。おすすめです。
不満ポイント買い物
もっとも大きな不満は、駅周辺にスーパーマーケットがない点です。買い物袋を提げて電車で帰らなければなりません。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
西府 (10分以内) / 東京都府中市西府町1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
奈美喜庵や丸源ラーメンなど、有名店が駅近くに点在しています。混雑はしますが味は確かです。家族でよく行きます。
不満ポイント車の便利さ
いまひとつわかりづらいところに駅があり、ちょっと古いカーナビだと掲載されていないことがあるので、購入の際には注意が必要です。

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府中市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子育て情報誌(子育てのたまて箱)の発行、子育てサイト及びスマートフォンアプリ(ふわっと)の運営。産前産後家庭サポート事業(出産前後の妊産婦のいる家庭などに援助員を派遣し、育児や家事等の支援を行う事業)の実施。
出産祝い なし
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:38所)
保育所入所待機児童数 146人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合  最短1分で分かる「家探し前クイック事前審査」
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 115,878円/月 130,614円/月 151,359円/月 182,624円/月 234,926円/月 339,824円/月
5万円 105,162円/月 120,260円/月 141,361円/月 172,973円/月 225,615円/月 330,845円/月
10万円 94,445円/月 109,906円/月 131,363円/月 163,322円/月 216,304円/月 321,866円/月
15万円 83,729円/月 99,553円/月 121,364円/月 153,671円/月 206,992円/月 312,887円/月
20万円 73,012円/月 89,199円/月 111,366円/月 144,020円/月 197,681円/月 303,908円/月
25万円 62,296円/月 78,846円/月 101,367円/月 134,369円/月 188,370円/月 294,929円/月
30万円 ローン不可 68,492円/月 91,369円/月 124,718円/月 179,059円/月 285,950円/月
支払い利息合計 10,876,240円~ 9,230,120円~ 7,608,050円~ 6,020,760円~ 4,468,610円~ 2,951,660円~

家探し前に、借りられる住宅ローン金額がすぐわかる「家探し前クイック事前審査」

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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