プレディア府中西府(東京都府中市本宿町1-44-3(地番) 西府駅 JR西日本プロパティーズ) 物件詳細

プレディア府中西府

住所 東京都府中市本宿町1-44-3(地番)
交通 JR南武線「西府」歩2分
価格 3798万円

【駅近×全戸角住戸】駅からわずか2分のフラットアプローチ。南西角地の敷地を活かした《全戸角住戸》とセキュリティに優れプライベート性の高い《内廊下設計》。暮らしが柔軟になる住まいへ。<プレディア府中西府>誕生!資料請求受付中!

情報の見方

プレディア府中西府
〈プレディア府中西府〉外観完成予想図
販売スケジュール

登録受付期間/2019年6月15日(土)~2019年7月28日(日)
登録受付時間/10:00AM~7:00PM ※登録最終日7月28日(日)のみ1:00PMまで
抽選日時/2019年7月28日(日)3:00PMより
登録受付・抽選場所/「プレディア府中西府」現地販売センター
※登録の際には印鑑と平成29・30年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

■モデルルームグランドオープン!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

「駅徒歩2分」×「全戸角住戸」は10年ぶり!南西角地を活かし内廊下、歩車分離も採用

「立川」駅へ直通8分の、JR南武線「西府」駅よりフラットアプローチを徒歩2分。途中に「オーケー西府店」(約60m)もある無駄のない立地に、〈プレディア府中西府〉は誕生します。南側と西側の二面が接道する南西角地という立地を得て、ワンフロア2、3戸の全戸角住戸を実現。3住戸の中心部分にホテルライクな内廊下を配置することで、セキュリティ性とプライベート性の双方を高めています。この「駅徒歩2分」×「全戸角住戸」の物件は、府中市および南武線沿線で過去10年間に分譲された物件の中で同物件だけ(※1)、という希少性の高さでも注目を集めています。

  • 〈プレディア府中西府〉外観完成予想図
  • 敷地配置イラスト

スーパー近接。小児科、小学校、保育園、公園が徒歩4分内。子育てしやすい住環境

駅へフラットアプローチ徒歩2分の近さにありながら、暮らしに必要な商業施設や医療施設、教育施設も身近に揃っています。子育てファミリーにとっては、特に嬉しい立地と言えそうです。「第五小学校」へ徒歩4分、「西府の森保育園」へ徒歩2分。徒歩4分に「御嶽塚公園」があり、思い立った時に出かけられます。公園帰りに立ち寄りたい「リンドバーグカフェ」へ徒歩2分。そして「西府すこやかこどもクリニック」も徒歩2分(約120m)の近さにあり、万一の際もあわてずに対処ができそうです。あれば心強い施設が身近に揃うことで、時間に追われない、アクティブな暮らしが実現することでしょう。

  • 現地周辺イメージイラスト
  • 「第五小学校」(約250m・徒歩4分)
  • 「西府の森保育園」(約150m・徒歩2分)

「新宿」駅26分、「品川」駅44分。「立川」駅直通8分。駅徒歩2分のフラットアプローチ

直通8分の「立川」駅へ出れば、「エキュート立川」「グランデュオ立川」「ルミネ立川」(駅前)など多彩な商業施設を利用することができます。
また「新宿」へ26分、「渋谷」へ25分、「品川」へ43分、「東京」へ39分と、都心のターミナル駅へのアクセスも軽快で、通勤や通学の負担も軽減してくれそうです。

交通アクセス図 ※2

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      At
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      59.16m2
      バルコニー面積
      5.47m2
      価格
      3798万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.03m2
      バルコニー面積
      7.2m2
      価格
      4838万円

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地図東京都府中市本宿町1-44-3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図

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室内・設備

  • 【食器洗浄乾燥機】食器類の後片付けを楽々サポート。手洗いに比べ節水効果も期待できます。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
  • 【天然御影石カウンタートップ】カウンタートップに天然御影石を採用。デザインに優れ、自然な模様がキッチンを引き立てます。
  • 【マルチハンガー吊戸棚】便利なマルチハンガーを設けた吊戸棚をキッチンに設置しています。
  • 【ハイパーガラストップコンロ】美しさと衝撃への強さに優れ、キッチンをすっきりと魅せるフラットトップ。手入れしやすい上質なコンロ。
  • 【浄水器一体型水栓】美味しい水を届ける浄水器一体型。引き出して使えて便利です。※カートリッジは別売。
  • 【ボウル一体型洗面カウンター】ドライゾーンとウェットゾーンを分けた新形状のボウルとマット仕上げの天板が、落ち着いて洗練された空間を演出します。
  • 【ソフトクローズ機能付下部収納】洗面化粧台下の引出し収納は、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付きです。
  • 【三面鏡収納】三面鏡の裏側には、小物や化粧品等の収納スペースをご用意しました。
  • 【スイッチ付エコフルシャワー水栓】少ない水量でも強力なシャワー。手元で吐水・止水できます。
  • 【浴室床】乾きやすい床面状のモザイクパターンⅡを採用。水はけがよく、水たまりを防ぎます。
  • 【フルオートバス設備】お湯張りから追い焚きまで自動ででき、キッチンとの通話や音楽も楽しめます。
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下のデッドスペースを有効活用した収納です。

プレディア府中西府 第1期4次 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間/2019年6月15日(土)~2019年7月28日(日)
登録受付時間/10:00AM~7:00PM ※登録最終日7月28日(日)のみ1:00PMまで
抽選日時/2019年7月28日(日)3:00PMより
登録受付・抽選場所/「プレディア府中西府」現地販売センター
※登録の際には印鑑と平成29・30年分の収入証明書が必要です。
価格 3798万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 59.16m2
その他面積 テラス:8.33m2(使用料無)、サービスバルコニー面積/3.6m2
販売戸数 1戸 総戸数 20戸
完成時期 2019年4月下旬 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 1万7300円/月 管理準備金 1万3800円(一括払い)
修繕積立金 5900円/月 修繕積立基金 59万2000円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、第3種高度地区、西府駅周辺地区地区計画、景観形成地区
その他

プレディア府中西府 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「プレディア府中西府」現地販売センター
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順申込受付の為、掲載住戸が販売済の場合がございます。
価格 4588万円~5258万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 57.84m2~72.76m2
その他面積 バルコニー面積:7.2m2~12.62m2
販売戸数 5戸 総戸数 20戸
完成時期 2019年4月下旬 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 1万6900円~2万1300円/月 管理準備金 1万3500円~1万7000円(一括払い)
修繕積立金 5800円~7300円/月 修繕積立基金 57万9000円~72万8000円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、第3種高度地区、西府駅周辺地区地区計画、景観形成地区
その他

物件共通情報

マンション名 プレディア府中西府
物件種別 マンション
住所 東京都府中市本宿町1-44-3(地番)
交通 JR南武線「西府」駅より徒歩2分
総戸数 20戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 461.87m2
建築面積 243.93m2 建築延床面積 1668.52m2
駐車場 敷地内6台(料金1万2000円~1万4000円/月) 自転車置場 40台収容(料金200円~300円/月)
バイク置場 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29普及協会00244号(平成30年3月1日付)
問い合わせ先 「プレディア府中西府」現地販売センター
TEL:0120-002-115通話料無料
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:火・水曜日(祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(1)第9056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社JR西日本プロパティーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒108-0014 東京都港区芝5-34-6
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第9062 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社City Innovation株式会社City Innovationのその他のマンション情報を見る
〒160-0022 東京都新宿区新宿2-11-2
施工会社 風越建設(株) 管理会社 JR西日本プロパティーズ(株)
情報更新日 2019/06/12 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!西府駅周辺の「街のクチコミ」

西府駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西府 (15分以内) / 東京都府中市西原町4丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント買い物
市街地までアクセスがよく、買い物をする場所も多いです。駐車場を備えている店も多いので、車で買い出しに行ける点はメリットだと感じます。
不満ポイント子育て・教育
強いていうなら、保育園の競争率が激しく、なかなか入ることができません。最近では都内ワースト3に入るなど、子育て世代にはなかなか厳しい状況です。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
西府 (15分以内) / 東京都府中市西府町1丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅の近くの国道20号線に出ると、丸源ラーメンや奈美喜庵など有名なお店が立ち並んでいます。おすすめです。
不満ポイント買い物
もっとも大きな不満は、駅周辺にスーパーマーケットがない点です。買い物袋を提げて電車で帰らなければなりません。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
西府 (10分以内) / 東京都府中市西府町1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
奈美喜庵や丸源ラーメンなど、有名店が駅近くに点在しています。混雑はしますが味は確かです。家族でよく行きます。
不満ポイント車の便利さ
いまひとつわかりづらいところに駅があり、ちょっと古いカーナビだと掲載されていないことがあるので、購入の際には注意が必要です。

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府中市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子育て情報誌(子育てのたまて箱)の発行、子育てサイト及びスマートフォンアプリ(ふわっと)の運営。
出産祝い なし
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 36所 (うち0歳児保育を実施している保育所:35所)
保育所入所待機児童数 248人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 100,979円/月 113,820円/月 131,899円/月 159,143円/月 204,721円/月 296,132円/月
5万円 90,263円/月 103,467円/月 121,900円/月 149,492円/月 195,409円/月 287,153円/月
10万円 79,546円/月 93,113円/月 111,902円/月 139,841円/月 186,098円/月 278,174円/月
15万円 68,830円/月 82,759円/月 101,903円/月 130,190円/月 176,787円/月 269,194円/月
20万円 58,113円/月 72,406円/月 91,905円/月 120,539円/月 167,476円/月 260,215円/月
25万円 ローン不可 62,052円/月 81,906円/月 110,888円/月 158,165円/月 251,236円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 71,908円/月 101,238円/月 148,854円/月 242,257円/月
支払い利息合計 9,473,740円~ 8,041,220円~ 6,635,750円~ 5,251,560円~ 3,897,710円~ 2,574,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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