イニシア三鷹(東京都三鷹市下連雀3-298-18(地番) 三鷹駅 コスモスイニシア) 物件詳細

イニシア三鷹

住所 東京都三鷹市下連雀3-298-18(地番)
交通 JR中央線「三鷹」歩5分 JR総武線「三鷹」歩5分
価格 3998万円・5898万円

【いよいよ最終期!】2LDKあと1戸!1LDK先着順残り1戸!「吉祥寺」駅2分「新宿」駅14分「東京」駅27分。JR中央線中央特快停車・JR総武線始発・東京メトロ東西線乗り入れ。全戸シューズクロゼット・ウォークインクロゼット完備。落ち着いた住環境の禅林寺通り沿い。

情報の見方

イニシア三鷹
リビング・ダイニング(B2タイプ)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/イニシア三鷹現地インフォメーションセンター
時間/平日11:00AM~4:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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  • 【外観】
  • 【エントランスホール】住人の目線に立って、すごしやすい空間をつくれるように配慮された、四季の彩りを愉しめる空間
  • 【エントランス】(2021年4月撮影)
  • リビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B1
      間取り
      1LDK
      専有面積
      35.37m2
      バルコニー面積
      6.66m2
      価格
      3998万円
    • タイプ
      B2
      間取り
      1LDK
      専有面積
      35.37m2
      バルコニー面積
      5.09m2~6.66m2
      価格
      3928万円
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.6m2
      バルコニー面積
      9.27m2・10.08m2
      価格
      5898万円

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地図東京都三鷹市下連雀3-298-18(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 井の頭恩賜公園(徒歩24分/約1880m)
  • 三鷹コラル(徒歩4分/約310m)
  • 井の頭自然文化園(徒歩14分/約1120m)
  • 三鷹中央通り商店街(徒歩3分/約180m)
  • The Houseザ・ハウス(徒歩4分/約300m)
  • 横森珈琲(徒歩5分/約380m)
  • カフェよつば舎(徒歩7分/約520m)
  • 定食あさひ(徒歩12分/約930m)
  • 三平ストア(徒歩2分/約160m)
  • ココカラファイン 三鷹店(徒歩4分/約260m)
  • セブンイレブン三鷹下連雀3丁目店(徒歩1分/約80m)
  • 珈琲や 三鷹工房(徒歩4分/約250m)
  • 菓子厨房レヴェ(徒歩1分/約60m)
  • ぷくぷく食麺麭(徒歩2分/約120m)

案内図

現地案内図
アクセス図(注)

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その他周辺環境

  • ■むさし野さいとうクリニック(約120m/徒歩2分)
  • ■大川原歯科(約130m/徒歩2分)
  • ■古本 水中書店(約720m/徒歩9分)
  • ■子ども家庭センターすくすく広場(約460m/徒歩6分)
  • ■三鷹駅前保育園(約280m/徒歩4分)
  • ■三鷹幼稚園(約390m/徒歩5分)
  • ■セブンイレブン 三鷹下連雀3丁目店(約80m/徒歩1分)
  • ■東急ストア 三鷹センター店(約280m/徒歩4分)
  • ■三鷹駅前図書館(約570m/徒歩8分)
  • ■三鷹駅前郵便局(約280m/徒歩4分)
  • ■みずほ銀行 三鷹支店(約310m/徒歩4分)
  • ■三菱UFJ銀行 三鷹支店・三鷹中央支店(約360m/徒歩5分)

室内・設備

  • 【B1タイプ室内完成予想断面図】
  • 【B1タイプ家具配置例】1LDK 35.37m2 バルコニー面積:6.66m2
  • 【B2タイプ家具配置例(1)】1LDK 35.37m2 バルコニー面積:6.15m2(2階)、6.03m2(3階)、6.66m2(4~6階)、5.09m2(7階)、5.85m2(8階)
  • 【B2タイプ家具配置例(2)】1LDK 35.37m2 バルコニー面積:6.15m2(2階)、6.03m2(3階)、6.66m2(4~6階)、5.09m2(7階)、5.85m2(8階)
  • 【リビング・ダイニング・洋室(B2タイプ)】※掲載の写真はイニシア三鷹モデルルーム(Aタイプ・B2タイプ)を撮影(2021年1月)したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。
  • 【洗面室(B2タイプ)】
  • 【浴室(B2タイプ)】
  • 【リビング・ダイニング・キッチン(Aタイプ)】
  • 【リビング・ダイニング・洋室2(Aタイプ)】
  • 【リビング・ダイニング・洋室(Aタイプ)】
  • 【洋室1(Aタイプ)】
  • 【洋室2(Aタイプ)】
  • 【キッチン(Aタイプ)】
  • 【浴室(Aタイプ)】
  • 【洗面室(Aタイプ)】
  • 【高効率TES熱源機ecoジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率を向上した、高効率給湯器「ecoジョーズ」を採用。CO2排出量を削減し、地球温暖化防止にも貢献しています。
  • 【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風暖房とは異なり床面付近から天井までほぼ同じ温度を保ち、日だまりのような温かさを実現します※。また運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや暖めすぎを防ぐ室温サーモ付きで、寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。※掲載の設備写真は全て同仕様です。
  • 【人感センサー】玄関には人の出入りをセンサーで感知して、照明が自動点灯する人感センサーを設置しています。

建物・施設

  • 【エントランス】(2021年4月撮影)
  • 【敷地配置イラスト】
  • 【トリプルセキュリティ】建物のエントランスとエレベーター、各住戸の玄関で3重のセキュリティを構築。厳重なチェックで来訪者を確認し、不審者の侵入を未然に抑止することでお住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。(概念図)
  • 【宅配BOX】留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。(同仕様)
  • 【ディンプルキー】表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。(同仕様)
  • 【エントランス非接触キーシステム】かざすだけでオートロックの解錠ができ(エントランスオートロックのみ)、鍵を差す手間を省きます。キーを持たない第三者の不正侵入や行動を抑制します。(同仕様)
  • 【全戸玄関ドア・窓(一部)防犯センサー付】各住戸の玄関ドア、一部の窓に防犯センサーを設置。防犯設定時にドアや窓の開きを感知すると警報を発しながら警備会社へ通報します。(同仕様)
  • 【録画機能付きカラーTVモニターインターホン】エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声と画像を確認してから解錠することができ、録画機能もついています。さらに、各住戸前からはインターホンで音声確認が可能。二重のセキュリティ仕様が住まいの安全性を高めます。(同仕様)
  • 【防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ】エントランスは、録画機能を備えたTVモニター付オートロックとし、それ以外の出入り口はホテル錠としました。さらに、エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。
  • 【監視モニター付きで安心のエレベーター】エレベーター乗降時における不審者との万一の遭遇を防ぐため、エントランス階には監視モニターを設置。エレベーター内部の様子がわかり、安心して利用できます。
  • 【24時間ゴミ出し可能】敷地内のゴミ置場は24時間ゴミ出しが可能です。ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。
  • 【ペット飼育可能】家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。※写真は飼えるペットの一例
  • 【複層ガラス】2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。
  • 【T-2等級サッシ】開口部にはT-2等級のサッシを設置。遮音性能を備えたサッシを採用することで、外部から侵入する音を和らげ、暮らしやすさに配慮しています。
  • 【杭基礎を採用】標準貫入試験により、地盤が信頼に足るN値及び厚さを有しているとされた「支持層」まで杭の先端を届かせることで、杭の先端の抵抗力と杭と地盤の間に働く摩擦力により建物を支える基礎構造です。(概念図)
  • 【アースドリル拡底杭工法による場所打ちコンクリート杭】基礎は、アースドリル拡底杭工法による場所打ちコンクリート杭を採用しています。この工法は、工事現場で杭を造成する工法で、支持層となる地盤、地下約27.0mまでコンクリートを打ち込んでいます。建物の重量を支持層に伝える杭先端部は、軸部より最大約1.4m~2.5mに直径を拡げることで、建物の支持力をより高めています。(概念図)
  • 【JASS5に準拠した鉄筋のかぶり厚さ】中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5(建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事最新版)が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。(概念図)
  • 【外壁】外壁コンクリートは厚さ約180mm(雨掛り以外は150mm)を確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。(概念図)
  • 【戸境壁】耐震壁の厚さは約180mm、配筋はダブルは配筋とし遮音性にも配慮しています。(概念図)
  • 【コンクリート強度】建物本体のコンクリートの設計基準強度を27~36N/mm2に規定。1m2で27~36KN(約2700~3600t)の圧縮に耐える強度です。(概念図)

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イニシア三鷹 分譲中(普通借地権) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/イニシア三鷹現地インフォメーションセンター
時間/平日11:00AM~4:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
価格 3998万円・5898万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 35.37m2・54.6m2
その他面積 バルコニー面積:6.66m2・10.08m2
販売戸数 2戸 総戸数 27戸
完成時期 2021年1月竣工済 入居時期 2021年9月下旬予定
管理費 1万6700円・2万5800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 7300円・1万1200円/月 修繕積立基金 17万6900円・27万3000円(一括払い)
その他諸費用 地代:金額未定、管理組合活動費:100円/月
その他制限事項 -

イニシア三鷹  最終期 (普通借地権) 物件概要

販売スケジュール 登録受付日時/7月23日(金・祝)10:00AM~1:00PM
抽選日時/7月23日(金・祝)1:15PM
登録受付・抽選場所/イニシア三鷹現地インフォメーションセンター
※ご登録の際は、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
価格 3928万円・4168万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 35.37m2
その他面積 バルコニー面積:6.15m2・6.66m2
販売戸数 2戸 総戸数 27戸
完成時期 2021年1月竣工済 入居時期 2021年9月下旬予定
管理費 1万6700円/月 管理準備金 -
修繕積立金 7300円/月 修繕積立基金 17万6900円(一括払い)
その他諸費用 地代:金額未定、管理組合活動費:100円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 イニシア三鷹
物件種別 マンション
住所 東京都三鷹市下連雀3-298-18(地番)
交通 (1)中央線「三鷹」駅南口より徒歩5分
(2)総武中央線「三鷹」駅南口より徒歩5分
総戸数 27戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 商業 敷地面積 370.46m2
建築面積 208m2 建築延床面積 1464.77m2
駐車場 自転車置場 26台収容(料金200円・300円/月)(上段:12台(200円)、下段:14台(300円))その他店舗用平置き2台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、普通借地権、賃借権、借地期間新規30年、
※マンション分譲における購入者への一括引渡日から30年間
※本件土地に課される当該年度の公租公課の合計額の3倍をそれぞれの準共有持分に応じて負担する。
備考:・購入者が将来的に譲渡する場合、禅林寺からの承諾を必要とし、また譲渡承諾料を支払う(マンション売買代金の3%。相続を除く。)
・底地権者である禅林寺が土地の公租公課の3倍を上限に地代を決定するため、近々で住職に確認予定
・賃貸借期間満了の場合は、関係法令および一般慣行に従い、契約更新等条件について決定する
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第HPA-19-08168-1号(令和元年9月2日付)
問い合わせ先
イニシア三鷹現地インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL:0800-831-8347資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~4:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜・第3火曜日(祝日は営業いたします) ※夏季・年末年始休暇あり
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(12)第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝5-34-6
施工会社 新三平建設(株) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2021/07/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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三鷹市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策コーディネーターと虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。
出産祝い あり
公立保育所数 13所 (うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
私立保育所数 32所 (うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
保育所入所待機児童数 92人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 107,103円/月 120,723円/月 139,897円/月 168,794円/月 217,135円/月 314,090円/月
5万円 96,386円/月 110,369円/月 129,899円/月 159,143円/月 207,824円/月 305,111円/月
10万円 85,670円/月 100,015円/月 119,900円/月 149,492円/月 198,513円/月 296,132円/月
15万円 74,953円/月 89,662円/月 109,902円/月 139,841円/月 189,202円/月 287,153円/月
20万円 64,237円/月 79,308円/月 99,904円/月 130,190円/月 179,891円/月 278,174円/月
25万円 ローン不可 68,955円/月 89,905円/月 120,539円/月 170,580円/月 269,194円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,907円/月 110,888円/月 161,269円/月 260,215円/月
支払い利息合計 10,045,820円~ 8,526,300円~ 7,035,450円~ 5,567,560円~ 4,132,410円~ 2,729,460円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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