三鷹の杜ザ・ハウス(井の頭公園の森 継承プロジェクト)(東京都三鷹市下連雀6-514-1(地番) 吉祥寺駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

三鷹の杜ザ・ハウス(井の頭公園の森 継承プロジェクト)

住所 東京都三鷹市下連雀6-514-1(地番)
交通 京王井の頭線「吉祥寺」バス6分「連雀通り商店街」停歩2分 JR中央線「三鷹」歩19分 JR中央線「三鷹」バス4分「連雀通り商店街」停歩1分
価格 5456万3556円~6245万5425円

JR中央線・中央特快停車&始発駅「三鷹」駅より徒歩19分。京王井の頭線「吉祥寺」駅との2駅4路線利用可能。3LDK中心、全102邸の「三鷹の杜ザ・ハウス」誕生。モデルルーム事前案内会開催(予約制)。資料請求受付中

情報の見方

三鷹の杜ザ・ハウス(井の頭公園の森 継承プロジェクト)
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~5:00PM 土日祝10:00AM~5:00PM
申込場所/「三鷹の杜 ザ・ハウス」レジデンスギャラリー
※お申込みの際は、認印と、2017年・2018年分の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(予約制)資料請求受付中

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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  • エントランス完成予想CG(※1)
  • エントランスホール完成予想CG
    掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、各種機器・配管、設備等及び、周辺建物・電柱・架線・標識等は省略しております。尚、植栽は特定の季節の状況を示したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。樹種等は変更になる場合がございます。なお家具、調度品等は販売価格には含まれておりません。
  • 杜のライブラリー完成予想CG
  • ■Jgtype・3LDK+2WIC+N+モアトリエ
    専有面積/72.50m2 テラス面積/22.20m2
    ※WIC=ウォークインクロゼット
    ※N=納戸

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Jg
      間取り
      3LDK+2WIC+N+モアトリエ
      専有面積
      72.5m2
      バルコニー面積
      価格
      5554万5373円
    • タイプ
      R
      間取り
      3LDK+2WIC+N+モアトリエ
      専有面積
      77.14m2
      バルコニー面積
      11.43m2
      価格
      6245万5425円

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地図東京都三鷹市下連雀6-514-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 三鷹市役所(徒歩16分/約1280m)
  • 連雀中央公園(徒歩11分/約860m)
  • 井の頭恩賜公園(徒歩9分/約650m)
  • 山本有三記念館(徒歩15分/約1160m)
  • 太宰治文学サロン(徒歩15分/約1200m)
  • 三鷹市芸術文化センター(徒歩11分/約820m)

案内図

【現地・レジデンスギャラリー案内図】
三鷹駅:約1520m
吉祥寺駅:約2190m
【交通アクセス図】
【バスアクセス図】
現地近くの二つのバス停から、三鷹・吉祥寺へ8時台37本運行。わずか7分で駅到着。「連雀通り商店街」と「下連雀七丁目」、2つのバス停から「三鷹」「吉祥寺」各駅に加え、都内のさまざまなエリアに接続している。
通勤時間帯には、三鷹駅へ8時台31本、吉祥寺行きも豊富な便数が運行。平日も、休日も、雨の日も、快適なアプローチが可能となる。
※1.「連雀通り商店街」からの所要時間です。
【バス行き先MAP】
身近なバスが様々な方面に繋がり、暮らしの生活半径を大きく広げる。

※表示分数は日中平常時のもので、交通状況により異なります。
※掲載の時刻表は平日のものです。※駅すぱあとSDKにより算出。

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室内・設備

  • 【キッチン】
    ※掲載の写真は、モデルルーム(Jgタイプ[104号室]・標準プラン・カラーセレクト:Balmy Wind)を撮影(2018年11月)したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※各種セレクトおよび各種オプション(有償)には申込期限がございます。
  • 【食器洗浄乾燥機】
    食器が出し入れしやすいスライドオープン式。食後の水仕事を軽減すると共に、手洗いに比べて節水効果も期待できます。
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理。嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減できます。
    ※ゴミの種類によっては処理できないものもあります。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓

    レバーで簡単に、浄水へ切り替え。引出式のシャワーヘッドで、シンクのお手入れにも便利です。
    ※カートリッジの交換は有償です。
  • 【ユーティリティシンクE】
    付属のプレートを組み合わせることで、シンクを立体的に活用。3層のスペースを使って「洗う」「調理する」「片付ける」といった動作を楽に、効率的に行うことができるシンクを採用しています。
  • 【3口ガラストップコンロ】
    幅広い火力で調節できるワイド火力バーナーを搭載。お掃除も簡単なガラストッププレートを採用した3口コンロです。
  • 【ホーロークリーンレンジフード】
    整流板によるパワフルな吸引力と清掃性に加え、スタイリッシュなデザインも併せ持つスリム型のレンジフードを採用しました。
  • 【フィオレストーン天板】
    キッチンカウンターの天板には、約90%が水晶からなるフィオレストーンを採用。汚れが染み込みにくく、お手入れも簡単です。
  • 【吊戸棚】
    キッチンペーパーやラップ、細々とした調理器具などの収納にも便利な吊戸棚を、キッチンカウンター上部に設けています。
  • 【スライド収納】
    キッチンカウンター下部を、収納スペースとして有効活用。鍋やフライパン、缶詰などの重い物も取り出しやすいスライド式です。
  • 【洗面室】
  • 【引出式シングルレバー混合水栓】
    水量や湯温の調節がしやすいシングルレバー混合水栓。ヘッドが引き出せるので、ボウル内のお掃除や花瓶の水替えも簡単です。
  • 【ボウル一体型カウンター

    ボウルとカウンターの継ぎ目をなくすことで、汚れを溜まりにくく、お手入れも容易に。スマートなデザインも魅力です。
  • 【三面鏡収納】
    洗面化粧台の三面鏡裏には、洗面用具やティッシュボックスなどがすっきりと収まる収納スペースを設けています。
  • 【ドライヤースペース】
    三面鏡裏に、ドライヤーなどが掛けられるフック付きのスペースを設置。使いたい時にさっと取り出せて便利です。
  • 【ヘルスメータースペース】
    収納場所に悩みがちなヘルスメーターが置けるスペースを、洗面化粧台の足元に。洗面室全体の整頓にも役立ちます。
  • 【浴室】
  • 【温水式浴室暖房換気乾燥機】
    雨天時のお洗濯にも役立つ乾燥機能や寒い時期でも快適に入浴できる暖房機能の他、換気・送風といった機能を備えています。
  • 【セミオートバス】
    スイッチを押すだけで、予め設定した湯温・湯量に自動でお湯張り。足し湯や追い焚きも、スイッチひとつで行えます。
  • 【カラリ床】
    床の表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導し、乾燥をスピードアップ。お掃除の負担軽減に配慮しています。
  • 【タンクレストイレ】
    凹凸の少ないスマートなフォルムで、すっきりとした空間を実現。ホコリや汚れが溜まりづらいので、お掃除も簡単です。
  • 【トイレ手洗いカウンター】
    トイレスペース内の手洗い器は、使いやすい独立カウンタータイプを採用。コンパクトなデザインながら、しっかりと役立ちます。
  • 【ウォールドア/OPEN】
    開け放てば2室をワイドな一体空間に、閉じればそれぞれ独立した居室として。ライフスタイルに合わせた、柔軟な空間利用を叶えます。
    ※G、Gg、L、Lg、O、Og、Q、Qgタイプを除く。
  • 【TES温水式床暖房】
    リビング・ダイニングに、TES温水式床暖房を標準装備。ホコリが舞い上がることなく、足元から部屋全体を暖めます。(同仕様)

建物・施設

  • エントランスホール完成予想CG
    掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、各種機器・配管、設備等及び、周辺建物・電柱・架線・標識等は省略しております。尚、植栽は特定の季節の状況を示したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。樹種等は変更になる場合がございます。なお家具、調度品等は販売価格には含まれておりません。
  • 杜のライブラリー完成予想CG
  • 【SECOM 24時間遠隔監視システム】
    セコムによる、24時間・365日体制のセキュリティシステムを導入。コントロールセンターがマンション内の状態を遠隔で監視し、異常の際には現場へのスタッフ急行・関係各所への通報など、必要に応じた対応を迅速に行います。(概念図)
  • 【カラーモニターインターホン】
    住戸内のインターホン親機から、エントランスにいる来訪者を画像と音声で確認。住戸玄関前でも音声によって確認できます。(同仕様)
  • 【モニター付エレベーター乗場】
    1階のエレベーター乗場に、エレベーター内を映すモニターを設置。安心してご利用いただけるよう配慮しています。(同仕様)
    ※録画は一定周期で重ね撮りされ、録画された画像は管理組合の所有物となります。
  • 【ノンタッチキー】
    エントランスのオートロックは、ノンタッチキーをリーダにかざすだけで解錠可能。スムーズに入館することができます。(同仕様)
  • 【防犯センサー】
    全住戸の玄関ドアと面格子付窓・FIX窓を除く全ての窓に、マグネット式の防犯センサーを設置。異常を感知した場合、警備会社へ自動で通報します。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】
    犯罪への抑止効果を高めるため、エレベーターや共用部の各所に防犯カメラを設置。録画した映像は一定期間保存されます。(同仕様)
    ※録画は一定周期で重ね撮りされ、録画された画像は管理組合の所有物となります。
  • 【スイッチ式サムターン】
    玄関ドアには防犯サムターンを装備。多角的な防犯対策によって、さらなる安全性を求めています。(同仕様)
  • 【宅配ロッカー】
    ご不在時に届いた宅配物を、一時的にお預かり。共働きなど日中留守にすることの多いご家庭でも、スムーズに荷物を受け取れます。(同仕様)
  • 【電動アシスト付シェアサイクル】
    お住まいになる方々でシェアできる電動アシスト付自転車を4台ご用意。鍵の受取・返却は宅配ロッカーを使うのでスムーズです。(同仕様) 
  • 【ペット飼育可】
    大切な家族の一員であるペットも、共に暮らすことが可能。敷地内にペット足洗い場も設けています。
    ※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。写真は飼えるペットの一例です。
  • 【杭基礎工法】
    地表面から約23mの深さにある安定した支持層へ52本の杭を打ち込むことで、建物の荷重を支えています。(概念図)
  • 【外壁】
    外壁には、150mm以上の厚さを確保。妻側は180mm以上とすることで、耐久性や耐震性をさらに高めています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    床と天井はコンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重構造とし、メンテナンスやリフォームのしやすさにも配慮しています。(概念図)
  • 【構造強度を考慮したコンクリート】
    主要構造部には、設計基準強度30N/mm2のコンクリートを使用しています。(概念図)
    ※杭および外構等のコンクリートは除きます。※N/mm2(ニュートン)=コンクリートの強度の単位:1N/mm2=約10kg/1cm2のことで、1cm2に約10kgの力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。 ※Fc=設計基準強度。
  • 【対震玄関ドア枠】
    地震によるドア枠の変形に対しドアとドア枠の間に適度な隙間を確保することで、避難ルートを確保しやすくしました。(概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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三鷹の杜ザ・ハウス(井の頭公園の森 継承プロジェクト) 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~5:00PM 土日祝10:00AM~5:00PM
申込場所/「三鷹の杜 ザ・ハウス」レジデンスギャラリー
※お申込みの際は、認印と、2017年・2018年分の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
価格 5456万3556円~6245万5425円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 72.5m2~77.14m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2~11.43m2、テラス:22.2m2(使用料510円/月)
販売戸数 4戸 総戸数 102戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 1万3770円・1万4650円/月 管理準備金 1万3770円・1万4650円(一括払い)
修繕積立金 6520円・6940円/月 修繕積立基金 65万2500円・69万4200円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 三鷹の杜ザ・ハウス(井の頭公園の森 継承プロジェクト)
物件種別 マンション
住所 東京都三鷹市下連雀6-514-1(地番)
交通 (1)JR中央線・総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅よりバス約6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分
(2)JR中央線・総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅(南口)より徒歩19分
(3)JR中央線・総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅よりバス約4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分
(4)JR中央線・総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅よりバス約4分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
(5)JR中央線・総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅よりバス約7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
総戸数 102戸 構造・階建て RC5階建一部鉄骨
用途地域 1種住居 敷地面積 4164.51m2、(売買対象面積)
建築面積 2281.9m2 建築延床面積 8439.21m2
駐車場 敷地内39台(料金1万3000円~1万9000円/月) 自転車置場 191台収容(料金100円~400円/月)、シェアサイクル4台 ※他に15台(1階テラスに1台駐車する想定としています)
バイク置場 11台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認17第00996号(平成30年3月6日)、JCIA確認17第00996号(02)(平成30年8月6日)
問い合わせ先 「三鷹の杜 ザ・ハウス」レジデンスギャラリー
TEL:0120-320-158通話料無料
営業時間:平日11:00AM~5:00PM 土日祝10:00AM~5:00PM /定休日:水・木曜日、第2・3火曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第6908 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日鉄興和不動産株式会社新日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR
<売主・販売代理>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
施工会社 大末建設(株) 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 2019/03/26 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!吉祥寺駅周辺の「街のクチコミ」

吉祥寺駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
吉祥寺 (10分以内) / 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイントグルメ
吉祥寺駅周辺には、庶民的でカジュアルなレストランが多く並んでいるので、家族で楽しめるグルメ街という雰囲気です。
不満ポイント医療・介護
吉祥寺の町には、小さなクリニックのような医療機関は多いのですが、大きな総合病院はないので、急な病気や怪我の場合の対応には不安があります。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
吉祥寺 (15分以内) / 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅周辺には他国の料理の店や洒落たバーなどがあり、会社帰りなどに気軽に立ち寄ることができることが満足しています。
不満ポイント車の便利さ
駅周辺の幹線道路は常に渋滞している状況になっていて、特に週末や休日では渋滞がひどくなっていることが不満です。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
吉祥寺 (20分以内) / 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
百貨店のレストラン街はもちろん、駅前やハモニカ横丁にも飲食店がひしめいており、グルメ面の不満はまったくありません。
不満ポイント治安
井の頭公園は比較的監視の目が行き届いているのですが、真夜中に通ると酔っ払いがいたり、昼間でも職業不詳の人がいたりします。

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三鷹市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策コーディネーターと虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)家庭教育支援チーム「かきしぶ」による家庭教育の支援。
出産祝い あり
公立保育所数 13所 (うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
私立保育所数 25所 (うち0歳児保育を実施している保育所:24所)
保育所入所待機児童数 190人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:15園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 151,757円/月 171,055円/月 198,224円/月 239,168円/月 307,665円/月 445,042円/月
5万円 141,040円/月 160,701円/月 188,226円/月 229,517円/月 298,353円/月 436,063円/月
10万円 130,324円/月 150,348円/月 178,227円/月 219,866円/月 289,042円/月 427,084円/月
15万円 119,607円/月 139,994円/月 168,229円/月 210,216円/月 279,731円/月 418,105円/月
20万円 108,891円/月 129,640円/月 158,230円/月 200,565円/月 270,420円/月 409,125円/月
25万円 98,174円/月 119,287円/月 148,232円/月 190,914円/月 261,109円/月 400,146円/月
30万円 87,458円/月 108,933円/月 138,233円/月 181,263円/月 251,798円/月 391,167円/月
支払い利息合計 14,237,850円~ 12,070,880円~ 9,949,250円~ 7,873,560円~ 5,843,630円~ 3,859,700円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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