プラウドシティ吉祥寺(東京都三鷹市下連雀5-930-1、930-53(地番) 吉祥寺駅 野村不動産) 物件詳細

プラウドシティ吉祥寺

住所 東京都三鷹市下連雀5-930-1、930-53(地番)
交通 JR中央線「吉祥寺」バス6分「プラウドシティ吉祥寺」停歩1分 JR中央線「三鷹」バス6分「プラウドシティ吉祥寺」停歩1分 JR中央線「吉祥寺」歩23分
価格 4971万4917円~7488万7356円

【吉祥寺×井の頭恩賜公園×大規模複合開発】スーパー・保育施設・学童・カフェ・バス停がすべて敷地内に揃う、敷地面積2万6000m2超のビッグプロジェクト。2駅4路線利用可「新宿14分」「渋谷16分」「東京27分」3大ターミナルに直通。井の頭恩賜公園へ徒歩5分。多彩な共用施設はネット予約が可能

情報の見方

プラウドシティ吉祥寺
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
場所/<プラウドシティ吉祥寺>マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(お認印)、収入証明書の写し(平成29年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)をお持ちください。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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  • 既存樹である2本の大きなヒマラヤスギをシンボルに、約2万本の樹々を配置。通り沿いに複合施設を整えた大規模プロジェクト(外観完成予想CG)
  • ヒマラヤガーデン完成予想CG
  • 【外観完成予想CG】
    朝夕はバス専用レーンで快適。敷地内に設けたバス停は、屋根付きの半個室仕様。
  • 42.8ha超と都内有数の広さを持つ「井の頭恩賜公園」(約390m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C14
      間取り
      2LDK+N+2WIC
      専有面積
      66.36m2
      バルコニー面積
      11.82m2・12m2
      価格
      5089万3099円
    • タイプ
      B11
      間取り
      4LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      83.54m2
      バルコニー面積
      12.61m2・12.7m2
      価格
      6497万991円

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地図東京都三鷹市下連雀5-930-1、930-53(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 七井橋通り(約1740m)
  • コピス吉祥寺(約1990m)
  • 東急百貨店吉祥寺店(約1880m)
  • キラリナ京王吉祥寺(約1810m)
  • LABI吉祥寺(約1990m)
  • 吉祥寺ダイヤ街(約1870m)
  • ハーモニカ横丁(約1880m)
  • shop&gallery poooL 02(
    約2130m)
  • ヒトクサカタチ製作所(約2210m)
  • 吉祥寺オデヲン(約2040m)
  • いせや公園店(焼き鳥)(約1760m)
  • コピス吉祥寺(キッズスペース)(約1990m)
  • おひさま保育園(約440m)
  • 三鷹小鳩幼稚園(約320m)
  • 三鷹市立第一小学校(約940m)
  • 杏林大学 三鷹・井の頭キャンパス(約480m)
  • 井の頭公園西園[あそびの広場](約390m)
  • 井の頭自然文化園(約1400m)
  • 三鷹病院[総合病院](約90m)
  • 連雀コミュニティ・センター(約980m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
【住所】東京都武蔵野市吉祥寺南町1-12-13
※アトレ内を通行できるのは10:00AM~10:00PMとなります。
※本ギャラリーは駐車場を用意しておりません。公共交通機関を利用し来場願います。車で来場を希望のお客様は近隣のパーキングにご自身でお停め下さい。吉祥寺は人気の街でもあり、週末はパーキングが満車の可能性が高いです。公共交通機関でのスケジューリングをお薦めします。
※A・B・C地区/下連雀五丁目第二地区地区計画。本物件はA地区となります。
交通アクセス図
●新宿駅/JR中央線快速直通。(通勤時17分)
●渋谷駅/京王井の頭線急行直通。(通勤時22分)
●東京駅/JR中央線快速直通。(通勤時31分)
●品川駅/京王井の頭線急行利用、渋谷乗り換えJR山手線。(通勤時34分)
●銀座駅/JR中央線快速利用、四ツ谷乗り換え東京メトロ丸ノ内線利用。(通勤時30分)
※電車の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。乗換時間、待ち時間等は含まれておりません。情報は2018年3月現在のもので、今後変更となる場合があります。
朝7時台には吉祥寺駅行&三鷹駅行が約2分間隔で運行。朝夕はバス専用レーンが設けられているため、時間が読みにくいという心配もなくなりそうです。
※「バス専用レーン」は、月~土曜日の7:00AM~10:00AM、4:00PM~7:00PMとなります。また、交通状況により所要時間は前後する場合があります。
※2018年4月現在の情報で今後変更となる場合があります。
(バス便時刻表)
左:バスアクセス図、右:バス停MAP
●「プラウドシティ吉祥寺」バス停徒歩1分、京王井の頭線「久我山」駅へバス約13分
●「下連雀」バス停徒歩4分、京王線「千歳烏山」駅へバス約24分
※1:敷地内バス停は2020年春開設予定。バス停は入居者以外の方も利用できます。

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
    朝夕はバス専用レーンで快適。敷地内に設けたバス停は、屋根付きの半個室仕様。
  • 【保育施設・学童保育】
    全国210カ所以上のナーサリースクールを運営するポピンズによる保育施設や学童保育を解説予定です。(2020年春開業予定/イメージ写真)
  • 【スーパーマーケット】
    もう重い荷物の持ち運びに悩む必要はありません。敷地内スーパーマーケットで快適に買い物をした後は、専用カートで自宅まで楽々帰宅できます。(2020年春開業予定/イメージ写真)
  • 【カフェラウンジ完成予想CG】
    バスの待ち時間にさっと立ち寄れるカフェラウンジ。本格焙煎で人気の堀口珈琲が出店し、淹れたてのコーヒーが楽しめる新スポットが誕生します。
  • 【オーナーズラウンジ完成予想CG】
    エントランスを抜けるとそこに広がるのは、吹抜けの大空間。坪庭の緑と広々とした天井が迎えるオーナーズラウンジから、美しい空間がはじまります。
  • 【ヒマラヤラウンジ完成予想CG】
    ヒマラヤガーデンに面したラウンジは、緑を感じる明るい空間。隣のカフェラウンジからテイクアウトしたコーヒーを片手に、タブレットで最新情報をチェック。
  • 【コミュニティゾーン(キッズ&コミュニティスタジオ)
    完成予想CG】
    子ども達がのびのび遊べるキッズゾーンと、キッチン完備のコミュニティゾーンは、自由に区切れる仕組み。貸し切りでのパーティーにも対応しています。
  • 【キッズ&コミュニティスタジオ完成予想CG】
    キッチン付きで貸切利用も可能。ホームパーティーに重宝しそうです。
  • 【ジャパニーズ&ゲストルーム完成予想CG】
    畳の清々しい香りが落ち着きを醸し出す、和のゲストルームを用意しました。
  • 【Wifi完備のライブラリー&スタディルーム完成予想CG】
    子ども達の勉強から、趣味の読書、持ち帰りの仕事まで、みんなが様々に使える街の書斎を作りました。自由に読める本棚も備えた知的なスペースです。
  • 【マルチルーム完成予想CG】
    プロジェクター・プリンター・ベンダーコーナーを備えた多機能空間。
  • 【ヒマラヤガーデン完成予想CG】
    ヒマラヤスギの木陰に集う。コミュニティを育むマルシェスペース。
  • 【広大な敷地の中心にある「ティンバーガーデン」と共用棟完成予想CG】
    共用施設やカーシェアなど多彩な施設がネット予約可!便利な暮らしを提供します。
  • 【ティンバーガーデン完成予想CG】
    まるで森のリゾートを訪れたかのような雰囲気が印象的なティンバーガーデン。木造の共用棟ゲストハウスから望む美しい四季の表情も楽しみです。
  • 【アプローチ完成予想CG】
    まるで森を抜けるような気持ちいいアプローチ。
  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【エントランスアプローチ完成予想CG】
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。(※詳細は「住宅用語大辞典」参照)

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プラウドシティ吉祥寺 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
場所/<プラウドシティ吉祥寺>マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(お認印)、収入証明書の写し(平成29年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)をお持ちください。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
価格 4971万4917円~7488万7356円ローンシミュレーション 最多価格帯 5400万円台(7戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 66.36m2~83.7m2
その他面積 バルコニー面積:10.41m2~12.7m2、専用庭:22.57m2~26.23m2(使用料1130円~1320円/月)、テラス:10.5m2~12.5m2(使用料無)
販売戸数 50戸 総戸数 678戸
完成時期 2020年1月中旬予定(第1工区)、2021年2月下旬予定(第2工区) 入居時期 2020年3月中旬予定(第1工区)、2021年3月中旬予定(第2工区)
管理費 1万7300円~2万1800円/月 管理準備金 1万5480円~1万9460円(一括払い)
修繕積立金 9090円~1万1470円/月 修繕積立基金 81万2710円~102万5070円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 プラウドシティ吉祥寺
物件種別 マンション
住所 東京都三鷹市下連雀5-930-1、930-53(地番)
交通 (1)JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅よりバス約6分、「プラウドシティ吉祥寺」バス停下車徒歩1分
(上り:「プラウドシティ吉祥寺前」バス停徒歩0分(※建設現地敷地内)、JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅へバス約10分)
(2)JR中央線・JR総武線・東京メトロ東西線「三鷹」駅よりバス約6分、「プラウドシティ吉祥寺」バス停下車徒歩1分
(上り:「プラウドシティ吉祥寺」バス停徒歩0分(※建設現地敷地内)、JR中央線・JR総武線・東京メトロ東西線「三鷹」駅へバス約10分)
(3)JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅より徒歩23分
総戸数 678戸 構造・階建て RC8階建一部鉄骨(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造)
用途地域 1種住居 敷地面積 26405m2
建築面積 12883.58m2 建築延床面積 60736.49m2
駐車場 敷地内202台(料金1万7000円~2万4000円/月、機械式126台、平置48台、専用平置26台、身障者優先平置2台。他カーシェアリング2台、来客用2台除く) 自転車置場 2044台収容(料金150円~850円/月)スライド式197台、大型スライド式154台、2段式966台、垂直昇降2段式508台、大型垂直昇降2段式50台、小型平置169台(他シェアサイクル用8台、マンション施設来客用10台除く)
バイク置場 90台収容(料金3000円/月)うち専用バイク置場32台 ミニバイク置場 46台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:第TBTC18000264号、※敷地面積のうち、約1157m2は高圧線下で、東京電力と架設保持に関する約定があります。
※敷地北側の一部に都市計画道路の計画があります。
※同物件は2019年10月以降の引き渡しですが、2019年3月末までに売買・請負契約をすることを前提に、価格は消費税率8%を適用します。詳細は係員まで
問い合わせ先 <プラウドシティ吉祥寺>マンションギャラリー
TEL:0120-220-678通話料無料
営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM/定休日:火・水・木曜日
会社情報
<土地売主>
東京都知事(3)第89345 号
日清紡ホールディングス株式会社日清紡ホールディングス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-8650 東京都中央区日本橋人形町2-31-11
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
<販売提携(復代理)>
国土交通大臣(4)第6101 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産アーバンネット株式会社野村不動産アーバンネット株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0576 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル26階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 2019/01/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!吉祥寺駅周辺の「街のクチコミ」

吉祥寺駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
吉祥寺 (10分以内) / 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイントグルメ
吉祥寺駅周辺には、庶民的でカジュアルなレストランが多く並んでいるので、家族で楽しめるグルメ街という雰囲気です。
不満ポイント医療・介護
吉祥寺の町には、小さなクリニックのような医療機関は多いのですが、大きな総合病院はないので、急な病気や怪我の場合の対応には不安があります。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
吉祥寺 (15分以内) / 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅周辺には他国の料理の店や洒落たバーなどがあり、会社帰りなどに気軽に立ち寄ることができることが満足しています。
不満ポイント車の便利さ
駅周辺の幹線道路は常に渋滞している状況になっていて、特に週末や休日では渋滞がひどくなっていることが不満です。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
吉祥寺 (20分以内) / 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
百貨店のレストラン街はもちろん、駅前やハモニカ横丁にも飲食店がひしめいており、グルメ面の不満はまったくありません。
不満ポイント治安
井の頭公園は比較的監視の目が行き届いているのですが、真夜中に通ると酔っ払いがいたり、昼間でも職業不詳の人がいたりします。

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三鷹市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策コーディネーターと虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)家庭教育支援チーム「かきしぶ」による家庭教育の支援。
出産祝い あり
公立保育所数 13所 (うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
私立保育所数 25所 (うち0歳児保育を実施している保育所:24所)
保育所入所待機児童数 270人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:15園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 136,910円/月 154,320円/月 178,831円/月 215,770円/月 277,565円/月 401,502円/月
5万円 126,193円/月 143,966円/月 168,833円/月 206,119円/月 268,254円/月 392,523円/月
10万円 115,477円/月 133,613円/月 158,834円/月 196,468円/月 258,942円/月 383,544円/月
15万円 104,761円/月 123,259円/月 148,836円/月 186,817円/月 249,631円/月 374,565円/月
20万円 94,044円/月 112,906円/月 138,837円/月 177,166円/月 240,320円/月 365,586円/月
25万円 83,328円/月 102,552円/月 128,839円/月 167,515円/月 231,009円/月 356,606円/月
30万円 72,611円/月 92,198円/月 118,841円/月 157,864円/月 221,698円/月 347,627円/月
支払い利息合計 12,851,110円~ 10,895,280円~ 8,980,650円~ 7,106,800円~ 5,274,630円~ 3,483,900円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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