プレミスト三鷹(東京都三鷹市下連雀4-313-20、21(地番) 三鷹駅 大和ハウス工業) 物件詳細

プレミスト三鷹

住所 東京都三鷹市下連雀4-313-20、21(地番)
交通 JR中央線「三鷹」歩9分
価格 未定

JR中央線特快停車駅、JR中央・総武線・東京メトロ東西線始発「三鷹」駅より徒歩9分。「新宿」駅へ直通13分。「吉祥寺」駅&「井の頭恩賜公園」生活圏。開放感溢れる屋上広場。全分譲住戸トランクルーム設置。ホテルライクな内廊下設計。角住戸率約85%(※)。

情報の見方

プレミスト三鷹
外観完成予想図「建物全体画像」(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2019年1月中旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム案内会開催中!<来場予約受付中>

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 富士山が見える

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物件の特徴

「三鷹」駅徒歩9分。開放感と伸びやかな眺望(※3)を愉しむ邸。内廊下設計、屋上広場

【街の新たな風景を描く55邸】
太宰治をはじめとした文化人の足跡、名刹・禅林寺(約510m)、武蔵野の風景を伝える井の頭恩賜公園など、文化・歴史・自然に彩られた「下連雀」。「三鷹」駅徒歩9分、駅前の賑わいを抜けた先、静穏な街並みに抱かれるように誕生する同物件は、成熟した風土を受け継いだ美しい住まいです。

【開放感とプライバシーを重視】
第1種低層住居専用地域や第1種住居地域を中心とした街並みが広がる現地周辺。光と風、街を見晴らす開放感と伸びやかな眺望(※3)が愉しめるのも魅力です。この眺望をすべての入居者が楽しめるよう共用の「屋上広場」を設置。一方、プライバシーにも配慮し、内廊下設計を採用しています。

  • 外観完成予想図(※4)
  • 内廊下完成予想図(※5)
  • 屋上広場完成予想図(※6)

1LDKから4LDKまで豊富なプラン。全分譲対象住戸トランクルーム付

【全55邸に対し24タイプの多彩なプラン】
多世代が快適かつ豊かに永住できる便利な現地周辺。この住環境を活かすべく、1LDKから4LDKまで、バリエーション豊かな間取りをプランニング。全住戸の玄関近くには、スポーツ用品やアウトドア用品の保管に便利なトランクルームが標準装備されています。

【開放感を追求したプラン】
1LDKから4LDKまで、いずれのプランにも共通しているのが“開放感”。“光”と“風”をできるだけ室内に採り入れられるよう、多くの居室を開口部に面して配置。さらに、角住戸率約85%(※8)に高めた住戸配置とともに、ワイドスパン設計などにより開口部を広く取る工夫もなされています。

  • B-1タイプ・3LDK+TR 専有面積/77.49m2(トランクルーム面積1.30m2含む) バルコニー面積/9.72m2 サービスバルコニー面積/3.06m2(※7) ※TR=トランクルーム
  • Fタイプ・2LDK+N+TR 専有面積/61.63m2(トランクルーム面積0.84m2含む) バルコニー面積/7.77m2 サービスバルコニー面積/1.75m2(※7) ※TR=トランクルーム ※N=納戸

複数のスーパーマーケットをはじめ、商業・教育施設が身近に整う、便利な環境

【「三鷹」駅からは商店街で買い物をしながら帰宅】
駅構内外の「アトレヴィ三鷹」よりペデストリアンデッキで繋がる南口駅前からは「駅前通り商店街(約620m・徒歩8分)」が連なります。「三鷹コラル」等の大型商業施設をはじめ、採れたて野菜を販売する「地産マルシェ(約320m・徒歩4分)」など、多彩なショップも充実。

【特色ある教育施設】
保護者や地域住民とのコミュニティ・スクール活動を基盤とした小・中一貫教育を採用した三鷹市。市民による学習ボランティアなど、特色ある活動を採用(※9)。周辺では2018年4月に「アオバジャパン・バイリンガルスクール 三鷹キャンパス(約350m・徒歩5分)」が開校予定です。

  • 【アトレヴィ三鷹(約670m・徒歩9分)】カフェ・ベーカリー・惣菜店・スーパーマーケット・書店・リラクゼーションサロンなど、通勤や外出の行き帰りに立ち寄るのに便利なショップが揃う
  • 【三鷹コラル(約670m・徒歩9分)】駅からペデストリアンデッキで直結する複合施設。鮮魚・精肉・青果・雑貨・ファッション・書店・飲食店などが出店し、日々の買い物に便利
  • 【三鷹センター東急ストア(約520m・徒歩7分)】駅からの商店街沿いにあるスーパーマーケット。地下1階は食料品売場、1階は100円ショップ「ザ・ダイソー」が出店

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      T-1
      間取り
      1LDK+N+TR
      専有面積
      45.34m2
      バルコニー面積
      11.05m2
      価格
      未定
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+N+TR
      専有面積
      61.63m2
      バルコニー面積
      7.77m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B-1
      間取り
      3LDK+TR
      専有面積
      77.49m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C-1
      間取り
      3LDK+SIC+TR
      専有面積
      68.79m2
      バルコニー面積
      12.39m2
      価格
      未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+TR
      専有面積
      73.92m2
      バルコニー面積
      11.07m2
      価格
      未定

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地図東京都三鷹市下連雀4-313-20、21(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 空撮※2017年11月撮影した航空写真に一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。
  • 井の頭恩賜公園(約1190m・徒歩15分)※以下掲載の写真は2017年7月・9月・10月に撮影したものです。
  • 吉祥寺駅(約2320m)
  • オオゼキ 三鷹店(約710m・徒歩9分)
  • デイリーズ(約440m・徒歩6分)
  • 三鷹市立第四中学校(約360m・徒歩5分)
  • 三鷹市立下連雀保育園(約210m・徒歩3分)
  • 子ども家庭支援センターすくすくひろば(約170m・徒歩3分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は日中平常時、()内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間は含まれておりません。
※1「三鷹」駅~「中野」駅間は、JR中央・総武線と東京メトロ東西線で相互直通運転しています。

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プレミスト三鷹(普通借地権)第3期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年1月中旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 45.21m2~81m2
その他面積 バルコニー面積:5.6m2~12.39m2、サービスバルコニー面積:0.61m2~3.06m2、専用庭:29.14m2(使用料未定)、テラス:20.29m2(使用料無)、トランクルーム:0.2m2~1.58m2専有面積に含む
販売戸数 未定 総戸数 55戸
完成時期 2019年8月上旬予定 入居時期 2019年9月中旬予定
管理費 2万120円~3万6540円/月※地代含む 管理準備金 1万4500円~2万6000円(一括払い)
修繕積立金 5200円~9400円/月 修繕積立基金 33万9100円~60万7500円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 プレミスト三鷹
物件種別 マンション
住所 東京都三鷹市下連雀4-313-20、21(地番)
交通 JR中央線、JR中央・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅南口より徒歩9分
総戸数 55戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 1種住居 敷地面積 998.44m2
建築面積 628.18m2 建築延床面積 4760.47m2
駐車場 敷地内10台(料金2万1500円~2万8000円/月、機械式(横行昇降式)8台、平面式2台(身障者用駐車場1台含む)※別途カーシェア用1台) 自転車置場 96台収容(料金100円~600円/月)(2段ラック式等85台、平面式11台[子ども用駐輪場6台含む])
バイク置場 1台収容(料金2500円/月) ミニバイク置場 1台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 借地権の準共有、普通借地権、賃借権、借地期間新規30年、借地期間は最初に引き渡しをした日の翌月から2049年までの30年間となります。その後更新の場合は30年の更新となります。
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29506号(平成29年11月17日)、第UHEC建確29506変1号(平成30年5月17日)
問い合わせ先 「プレミスト三鷹」マンションギャラリー
TEL:0120-338-533通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火・水曜定休※祝日は除く
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第8658 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社リノベスト株式会社リノベストのその他のマンション情報を見る
〒102-0072 東京都千代田区飯田橋4-5-11 パール飯田橋ビル7階
施工会社 村本建設(株) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2018/12/12 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!三鷹駅周辺の「街のクチコミ」

三鷹駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
三鷹 (15分以内) / 東京都武蔵野市西久保1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント電車・バス
閑静で美しい街並みを保ちながら、都心へのアクセスは大変良く、通勤、通学に便利です。小学校の程度も良いようで周辺地域からも人気です。
不満ポイント買い物
ホームセンターや格安スーパーなどの、生活に根差した大型商業施設がありません。町自体少し背伸びをしているような気がします。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
三鷹 (10分以内) / 東京都三鷹市下連雀2丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
都心から15分なのに、公園や緑がたくさんあり子育てしやすいです。駅の北側は武蔵野市で南が三鷹市になります。住みたい街ランキング1位の吉祥寺の隣で買い物も便利。
不満ポイントグルメ
自営の喫茶店が多く、それぞれがこだわりを持ってやってらっしゃるので小さい子連れでは入りにくいと感じます。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
三鷹 (20分以内) / 東京都武蔵野市関前3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント買い物
駅内、周辺には一通り食品などそろえられる店が多い。飲食店も多く並ぶ。北口と南口の行き来もしやすい。手土産にするお菓子屋さんなどもある。
不満ポイント電車・バス
トータルの案内板がないので、生活圏で使い慣れている人以外にはバス乗り場がわかりづらい。道路の拡張は進んでいるようだが、特に雨の日渋滞による遅れが多い。

三鷹駅のクチコミ情報をもっと見る(全211件)

三鷹市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てサポーター養成講座による協働型地域子育て環境の充実(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施(3)虐待対策コーディネーターの虐待対策ワーカー配置による虐待対応力強化(4)利用者支援事業の拡充(5)家庭教育支援チーム「かきしぶ」による家庭教育の支援
出産祝い あり 公立保育所数 13所
保育所入所待機児童数 270人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 23所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 21所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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