グランフォーレ立川(東京都立川市錦町2-77-7(地番)、東京都立川市錦町2-3-4(住居表示) 立川駅 コーセーアールイー) 物件詳細

グランフォーレ立川

住所 東京都立川市錦町2-77-7(地番)
交通 JR中央線「立川」歩6分 多摩都市モノレール「立川南」歩7分
価格 2948万円~3438万円

【即入居可】先着順申込受付中。1LDK/2900万円台~。JR中央線「立川」駅徒歩6分。南面開放の心地よさと寛ぎの空間設計をあなたに。駅近の利便性×全戸1LDK×シングル向けのコンパクトマンション。「立川」で開放感と快適さと暮らしやすさを体感。建物内モデルルーム公開中(予約制)

情報の見方

グランフォーレ立川
リビング・ダイニング(現地棟内モデルルームAタイプ・2019年8月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「グランフォーレ立川」販売事務所
※申込時には、認印と身分証明書(運転免許証・健康保険証等・収入証明資料)をご持参ください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!(予約制)ご来場の際は、インターホンにて1002号室をお呼び出しください。

詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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物件の特徴

JR中央線「立川」駅徒歩6分。南面開放の心地よさと寛ぎの空間設計をあなたに

駅前再開発により変貌した「立川」。〈グランフォーレ立川〉は同駅よりフラットアプローチで徒歩6分。しかも各種店舗が続く華やかなショッピングロード。駅前に続くペデストリアンデッキやエスカレーターの利用も含めて、毎日の通勤に快適を実感できるロケーションです。転勤などの際、賃貸に出す運用も可能となるでしょう。建物は生まれ変わる「立川」の雰囲気を映すように洗練されたデザインを纏い、街並みに調和するフォルムを創出します。敷地は南と北が道路に面して開放感を高める2面接道。1LDKの寛ぎを叶える室内設計も注目されます。空間の有効面積を高め、セキュリティ・クオリティを追求。南面開放の心地よさも見逃せない魅力です。

南面眺望(現地12階相当の眺望を撮影(2018年6月)したものにCG修正を施したもので、実際とは多少異なります。眺望については将来にわたって保証するものではありません。予めご了承ください)

複合商業施設を含む、駅前再開発の利便性を最大限享受する暮らしが魅力

「立川」駅周辺には複合商業施設をはじめとする多様な施設が集積し、さらなる賑わいを集めています。南口には「グランデュオ立川」(約460m)や「エキュート立川」(約490m)があり、帰りがけの買い物に便利です。駅直結の改札を利用して、さらにスマートなショッピングライフを叶えましょう。さらに「IKEA立川」(約1490m)や「シネマシティ シネマ・ワン」(約930m)も徒歩圏ですから、onもoffも立川で“完結”する快適なスタイルを楽しんでみてください。一方、同物件は整備地区(※2)に近接しています。拡幅された歩道をはじめ、新生した立川病院、緑豊かな錦中央公園など、美しく整備された街並みは、暮らしの利便と安らぎをもたらしてくれます。

  • JR中央線「立川」駅(約470m/徒歩6分)
  • 立川病院(約460m/徒歩6分)
  • 錦中央公園(約460m/徒歩6分)

都心主要駅ダイレクト、「新宿」24分、「東京」37分

JR中央線は都心中枢への軽快なアクセスを実現。通勤時の運行本数は多く、通勤特別快速や特急(特急料金別途)もあり、時にはちょっと贅沢をしてゆったり座っての通勤も可能です。多摩都市モノレール「立川南」駅も徒歩7分で利用可能です。また「立川」よりリムジンバスが利用できるので(※4)、出張や海外旅行の際も便利です。

交通アクセス図(※3)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+WIC+SC
      専有面積
      32.79m2
      バルコニー面積
      6.22m2
      価格
      3288万円
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      33.12m2
      バルコニー面積
      7.65m2
      価格
      3298万円

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地図東京都立川市錦町2-77-7(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • グランデュオ立川(約460m/徒歩6分)
  • ルミネ立川(約590m/徒歩8分)
  • 錦第二公園(約300m/徒歩4分)
  • 福井クリニック(約250m/徒歩4分)

案内図

現地販売事務所案内図

現地販売事務所:東京都立川市錦町2-3-4 グランフォーレ立川
※ご来場の際は、インターホンにて1002号室をお呼び出しください。

交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート立川ウインズ前店(約160m/徒歩2分)
  • ■錦一北公園(約410m/徒歩6分)
  • ■セブンイレブン立川駅南口店(約360m/徒歩5分)
  • ■三井住友銀行立川支店(約710m/徒歩9分)
  • ■立川駅南口東急ストア(約460m/徒歩6分)
  • ■川野病院(約180m/徒歩3分)
  • ■メガロスクロス立川店南館(約460m/徒歩6分)
  • ■錦図書館(約520m/徒歩7分)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    現地棟内モデルルームCタイプ
  • 【リビング・ダイニング】
    現地棟内モデルルームAタイプ
  • 【リビング・ダイニング】
    現地棟内モデルルームCタイプ
  • 【洋室】
    現地棟内モデルルームCタイプ
  • 【バルコニー】
    現地棟内モデルルームAタイプ
  • 【バルコニー】
    現地棟内モデルルームCタイプ
  • 【ショックレス機能付きスライド収納】
    鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でやさしく閉まります。※スパイスラック除く。※以下掲載の写真は全て同仕様
  • 【3口ガラストップガスコンロ】
    ガラストップで清掃性もアップ。温度センサーを搭載し安全性も高めました。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    油汚れも水拭きでサッと拭き取れて、お手入れがしやすいホーローキッチンパネルを採用しています。
  • 【シンク】
    幅約520mmの作業がしやすいシンクを採用しました。スポンジや洗剤を置くのに便利な網状のポケット付きです。
  • 【浄水器一体型水栓】
    片手で手軽に操作ができ、引き出せばシャワーとして使用できます。食事の支度や片付けに便利な仕様です。
  • 【パウダールーム】
    現地棟内モデルルームAタイプ
  • 【三面鏡タイプミラーキャビネット】
    清潔感のあるホワイト天板とボウルに継ぎ目のない一体型の人造大理石を採用しています。
  • 【カウンター一体型洗面ボウル】
    清潔感のあるホワイト天板とボウルに継ぎ目のない一体型の人造大理石を採用しています。
  • 【ヘルスメーター収納】
    キャビネットの足元には、ヘルスメーターを収納できるスペースを確保しました。
  • 【バスルーム】
    現地棟内モデルルームAタイプ
  • 【エコフル多機能シャワー】
    圧力を増幅させ、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にし、節水・省エネ性に優れています。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    雨の日や冬の時期の衣類乾燥や浴室の換気・暖房ができる設備を標準装備。
  • 【オートバス】
    追い炊き機能などの様々な機能を搭載したオートバスシステムを採用しました。
  • 【床暖房】
    ※概念図

建物・施設

  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【敷地配置図】
  • 【カラーモニター付オートロックシステム】
    来訪者の画像と音声を確認できるカラーモニター付インターホンを設置しました。居住者はモニターで来訪者を確認しオートロックを解除。各住戸の玄関前でも再度インターホンで確認できます。都市生活に欠かせない安全性の高いセキュリティシステムを導入しています。(玄関前については音声のみ)(概念図)
  • 【防犯カメラ】
    ※同仕様
  • 【カラーモニター付インターホン】※同仕様
  • 【綜合警備保障(ALSOK)による24時間監視システム】
    住戸内で火災等の異常が発生した場合、住戸内のインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅。さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に処置。状況に応じて関係機関に通報します。
  • 【tebraキー】
    カバンなどにしまったまま、エントランスのtebrapassリーダの正面に立ち止まるだけで(最大約2m)オートロックの開錠が可能です。(同仕様)
  • 【強固で安心な基礎構造】
    地震に強い建物は、暮らしの安心につながります。グランフォーレ立川では直接基礎を採用。大切な資産である住まいを、しっかりと支えます。(概念図)
  • 【アウトフレーム設計】
    グランフォーレ立川では全タイプにアウトフレーム設計を採用。柱を居住空間から外に出すことにより、室内の出っ張りがなくなるので、部屋の四隅まで自由に使えるようになります。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを容易にします。また二重床は遮音等級が高く、下階に対する生活音の伝わりに配慮しています。※遮音等級LL-45、LH-50相当としています。(概念図)
  • 【耐震構造】
    建物自体の剛さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて希に発生する大地震の際にも建物の倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。(概念図)
  • 【ダブル配筋】
    隣戸間の壁や、各住戸の外壁(一部)には、鉄筋を二重に組み上げる「ダブル配筋」を採用しています。鉄筋を格子状に組むことによって、シングル配筋の壁面と比べて高い強度と耐久性を実現。毎日の暮らしに安心をお届けするための選択です。(概念図)
  • 【耐震枠】
    対震枠は防水性能や耐風性能を満たした上で、ドア本体とドア枠の間に適切なクリアランスを設けています。大地震によってドア枠が変形しても、このクリアランスにより、ドア本体への変形を防ぎ開閉不良を生じにくくしています。(概念図)
  • 【住宅性能評価】
    第三者機関(国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関)が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。(住宅性能評価基準)※「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(品確法)に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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グランフォーレ立川 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「グランフォーレ立川」販売事務所
※申込時には、認印と身分証明書(運転免許証・健康保険証等・収入証明資料)をご持参ください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。
価格 2948万円~3438万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 30.78m2~33.12m2
その他面積 バルコニー面積:6.97m2~10.35m2
販売戸数 8戸 総戸数 42戸
完成時期 2019年8月竣工済 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 1万510円~1万1210円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3700円~4000円/月 修繕積立基金 37万円~39万8000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 北側道路境界線より20m以内:高度地区の指定なし・防火地域・日影規制の指定なし
北側道路境界線より20m超:第三種高度地区・準防火地域・日影規制:5時間/3時間/4.0m

物件共通情報

マンション名 グランフォーレ立川
物件種別 マンション
住所 東京都立川市錦町2-77-7(地番)
交通 (1)JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅より徒歩6分
(2)多摩都市モノレール「立川南」駅より徒歩7分
総戸数 42戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 近隣商業 敷地面積 369.11m2
建築面積 187.98m2 建築延床面積 1806.12m2
駐車場 敷地内2台(料金2万1000円・2万3000円/月、敷地外駐車場3台、料金2万4000円/月、敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。) 自転車置場 42台収容(料金200円・300円/月)(2段ラック式)
バイク置場 4台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第JAIC2017X0578A1号(平成30年2月16日)
問い合わせ先
「グランフォーレ立川」販売事務所
【通話料無料】TEL:0120-525-298資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7271 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(一社)九州住宅産業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コーセーアールイー株式会社コーセーアールイーのその他のマンション情報を見る
東京支店/〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町9-7 千代田21ビルディング8F
<売主>
東京都知事(3)第85626 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
施工会社 菊池建設(株) 管理会社 東京互光(株)
情報更新日 2020/02/12 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!立川駅周辺の「街のクチコミ」

立川駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
立川 (20分以内) / 東京都立川市曙町1丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
グルメに関しては駅の中も充実していますが(エキュートで食事をすることもできます)、駅を出ても南北に飲食店が多くあります。
不満ポイント車の便利さ
駅の南北は線路によって断絶されており、迂回する必要があります。そのため交通量が多く、危険を伴うこともあります。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
立川 (10分以内) / 東京都立川市錦町
住んでいた期間
2013年
満足ポイントグルメ
南口においしいお店が多く、開拓するのが楽しいです。焼肉、ダイニングバー、ラーメンなどなど、目的に合わせていろんなお店があります。
不満ポイント治安
北口南口ともに一部あやしい雰囲気の場所があり、夜は近づくのがちょっと怖いです。実際なにかあったという話は聞いたことはありませんが。。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
立川北 (20分以内) / 東京都立川市曙町1丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
立川北駅周辺には伊勢丹とタカシマヤがあり、買い物だけでなく、ウインドウショッピングのしがいもあります。
不満ポイント医療・介護
災害医療センターの最寄り駅です。医療拠点になっており、大きな病院ですが、紹介状が必要な場合があります。

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立川市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)私立認可保育園の分園を設置し、多摩地区で初めて育休明け入園予約制度を実施。(2)5歳児相談(2014年6月~)。(3)民間事業者との協働による子育て応援ブック「Hiちーず」の作成・配布。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 29所 (うち0歳児保育を実施している保育所:28所)
保育所入所待機児童数 57人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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多摩モノレール
高幡不動|万願寺|甲州街道|柴崎体育館|立川南立川北高松立飛|泉体育館

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合  最短1分で分かる「家探し前クイック事前審査」
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 74,953円/月 84,485円/月 97,904円/月 118,127円/月 151,957円/月 219,809円/月
5万円 64,237円/月 74,131円/月 87,906円/月 108,476円/月 142,646円/月 210,830円/月
10万円 53,521円/月 63,778円/月 77,907円/月 98,825円/月 133,335円/月 201,851円/月
15万円 42,804円/月 53,424円/月 67,909円/月 89,174円/月 124,024円/月 192,872円/月
20万円 ローン不可 43,071円/月 57,910円/月 79,523円/月 114,713円/月 183,892円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,872円/月 105,402円/月 174,913円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,221円/月 96,091円/月 165,934円/月
支払い利息合計 7,032,390円~ 5,971,560円~ 4,921,900円~ 3,907,480円~ 2,900,370円~ 1,915,740円~

家探し前に、借りられる住宅ローン金額がすぐわかる「家探し前クイック事前審査」

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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