シティタワー八王子フレシア(東京都八王子市旭町30-85(地番) 八王子駅 住友不動産) 物件詳細

シティタワー八王子フレシア

住所 東京都八王子市旭町30-85(地番)
交通 JR中央線「八王子」歩2分 京王線「京王八王子」歩9分
価格 4498万円~8598万円

ペデストリアンデッキ直結、JR中央線「八王子」駅徒歩2分。進化した駅前エリアに全204邸・26階建て超高層制震タワー誕生。南向きの3LDKが4798万円~(予定)。ホテルライクな内廊下採用。大型商業施設(※1)が集う「八王子」駅前エリアが生活圏。JR「新宿」駅へ直通35分、「立川」駅へ直通10分。始発電車多数。

情報の見方

シティタワー八王子フレシア
外観完成予想図※1
販売スケジュール

販売開始予定 2017年12月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第2期案内会開催。京王プラザホテル八王子 隣にてモデルルームオープンご予約時間:(1)10:00AM (2)1:00PM (3)4:00PM(水曜定休)

※ご予約多数の場合には、ご希望の日時にご案内できない場合がございます。
※ご予約日時を頂戴したあと、こちらからのご連絡をもってご予約確定とさせて頂きます。

■お子様連れでご見学されるお客様へご安心ください!
シッターさんが土・日・祝はおります!
お子様が楽しく遊べるキッズルーム・授乳室・おむつ替えシートがございます

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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JR「八王子」駅徒歩2分、全204邸・超高層タワーレジデンス、制震構造・内廊下採用

東京都西部多摩地区の中核都市・八王子市。都心へダイレクトにアクセスできる交通利便性を備え、豊かな自然環境や高尾山などの観光名所にも恵まれた街として発展してきました。その八王子市の中でも目覚ましい発展を見せているのがJR「八王子」駅周辺です。都心へ直結する中央線、横浜線、相模線、八高線が交差するJR「八王子」駅徒歩2分の場所に、タワーレジデンスが誕生します。住友不動産とJR貨物が手がける〈シティタワー八王子フレシア〉全204邸、26階建て制震タワー、内廊下採用、プロジェクトへの期待も高まります。

外観完成予想図※2

ペデストリアンデッキ直結、立ち並ぶ大型商業施設にデッキでつながる暮らし

JR八王子駅には大規模なペデストリアンデッキが整備されており、同物件はこのデッキに直結しています。道路の横断も信号待ちもなく、歩行者専用通路であるペデストリアンデッキで駅や大型商業施設に行けるメリットは、実に大きなものです。
●直結1【セレオ八王子南館】ビックカメラ、カフェ、保育園、学童保育 他
●直結2【セレオ八王子北館】デパ地下顔負け食品フロア、スポーツ・アウトドア、ユニクロ、無印良品 他
●直結3【サザンスカイタワー八王子】八王子市役所総合事務所、総合クリニック(診療科目10、各種ドック対応)、歯科、スーパーアルプス、ドラッグストア、コンサートホール 他

  • JR八王子駅ペデストリアンデッキとセレオ八王子南館(約120m・徒歩2分)
  • セレオ八王子北館(約240m・徒歩3分)
  • サザンスカイタワー八王子(約170m・徒歩3分)

豊かな自然を享受できる八王子、観光名所も身近

都心顔負けの商業施設に恵まれた八王子は、多摩地区の豊かな自然を満喫することもできます。
●富士森公園/市民体育館、プール、テニスコートなどを備えた市民憩いの場。桜の見どころとしても有名
●浅川/草花が茂り、鳥が集まり、四季折々の豊かな表情を見せる多摩川の支流
●都立小宮公園/園内には深い森が広がり、湧水がつくるせせらぎや野の花を、しっとりとした木道を散策して楽しむことができます
この他にも、高尾山(高尾山入口まで約7.8km)や相模湖(総合事務所前まで約19.5km)、多摩動物公園(約7.2km)をはじめ、観光名所も多く、週末のお出かけも楽しみが広がりそうです。

  • 富士森公園(約1460m・徒歩19分)
  • 浅川(約1200m・徒歩15分)
  • 都立小宮公園(約1920m・徒歩24分)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載の室内写真はモデルルーム(Cタイプ)を撮影(2017年1月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※設備・仕様はタイプにより異なります。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【ベッドルーム】
  • 【バルコニー】
  • 【キッチン】
  • 【パウダールーム】
  • 【バスルーム】
  • 【スライド式食器洗い乾燥機】
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
  • 【生ゴミディスポーザー】
    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。
  • 【TES温水床暖房】
    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(同仕様)
  • 【ミストサウナ】
    ドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    (注1)
  • 【外観完成予想図】
    (注2)
  • 【外観完成予想図】
    (注3)
  • 【エントランスホール完成予想図】
    (注4)
  • 【内廊下完成予想図】
    私邸としての品格にこだわった、ホテルライクな内廊下を採用。外からの視線を防ぎ防犯性を高めるとともに、天候や季節に左右されない快適性、優れた防音性や静謐性を実現。ホテルのようなカーペット貼りの廊下が、気品あふれる雰囲気で各邸までエスコートいたします。
  • 【11~15階平面図(基準階)】
    各フロアには、クリーンステーションを設置。1階まで降りることなく、いつでもゴミ出しができる(粗大ゴミを除く)快適設備です。また、雨の日でも快適に乗車でき、荷物の積み下ろしにも便利なコーチエントランスや盗難・不審者の侵入に配慮したシャッターゲートを採用するなど、暮らしのグレードを次のステップへと高めています。
  • 【ダイナミックパノラマウインドウ】
    リビング・ダイニングの開口部に、ダイナミックパノラマウインドウを採用しました。バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望(ダイレクトスカイビュー)を座ったままでもお楽しみいただけます。
    ※B・B’・D・F・H・Iタイプ除く。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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八王子駅のクチコミ情報

5.0
  • 男性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
八王子駅 (60分以内) / 東京都八王子市諏訪町
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント買い物
駅前には、大型家電量販店やデパートといった商業施設が充実している。また、市内にはショッピングモールが点在しているため、買い物には不自由しない。
不満ポイント遊び・イベント
非常に住みやすいベッドタウンだが、年に数回の大きな祭りを除くと、常に刺激的なイベントが開催されているというわけではない。

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八王子市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てモバイルサイト(メールマガジンの配信や予防接種スケジュール管理サービスの提供)(2)レンタルベビーカー(公共ベビーカーの無料貸出)(3)産前・産後サポート事業(サポート専門員の育児相談やヘルパー家事援助)(4)非婚のひとり親家庭の保育料・幼稚園就園奨励費補助金・市営住宅家賃を算定する際に、税法上の「寡婦(夫)控除をみなし適用」する(5)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム(6)「高尾山学園」不登校児童生徒のための小中一貫校。
出産祝い なし 公立保育所数 16所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 83所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 79所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 139人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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シティタワー八王子フレシア 第2期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2017年12月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4498万円~8598万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 54.23m2~80m2
その他面積 バルコニー面積:10.59m2~26.4m2
販売戸数 5戸 総戸数 204戸
完成時期 2018年9月中旬予定 入居時期 2018年12月下旬予定
管理費 2万867円~3万307円/月 管理準備金 1万6701円~2万3931円(一括払い)
修繕積立金 5500円~8120円/月 修繕積立基金 17万3000円~25万5200円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都八王子市旭町30-85(地番)
交通 (1)JR中央線「八王子」駅より徒歩2分
(2)京王線「京王八王子」駅より徒歩9分
総戸数 204戸 構造・階建て RC26階地下1階建一部鉄骨
用途地域 商業 敷地面積 4030.6m2
建築面積 3145.65m2 建築延床面積 32245.44m2
駐車場 敷地内100台(料金2万3800円~2万6800円/月、うち身障者用1台、来客用1台含む) 自転車置場 306台収容(料金200円~500円/月)
バイク置場 11台収容(料金5000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-16030126号(平成28年8月1日付)、第ERI-16051533号(平成28年12月9日付)第ERI-16051534号(平成28年12月9日付)第ERI-16051515号(平成28年12月9日付)第ERI-17043749号(平成29年10月27日付)
問い合わせ先 八王子駅前マンションギャラリー
TEL:0120-935-972通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水曜 ※祝日除く ※年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<売主>
東京都知事(5)第74500 号
日本貨物鉄道株式会社日本貨物鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-33-8 サウスゲート新宿
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒160-0023 東京都新宿区西新宿4-32-12
施工会社 三井住友建設(株)東京建築支店 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報提供日 2017/11/22 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 122,412円/月 137,979円/月 159,894円/月 192,921円/月 248,173円/月 358,986円/月
5万円 111,696円/月 127,625円/月 149,896円/月 183,270円/月 238,861円/月 350,007円/月
10万円 100,979円/月 117,271円/月 139,897円/月 173,619円/月 229,550円/月 341,028円/月
15万円 90,263円/月 106,918円/月 129,899円/月 163,968円/月 220,239円/月 332,048円/月
20万円 79,546円/月 96,564円/月 119,900円/月 154,318円/月 210,928円/月 323,069円/月
25万円 68,830円/月 86,211円/月 109,902円/月 144,667円/月 201,617円/月 314,090円/月
30万円 ローン不可 75,857円/月 99,904円/月 135,016円/月 192,306円/月 305,111円/月
支払い利息合計 11,486,520円~ 9,747,520円~ 8,034,550円~ 6,358,280円~ 4,719,070円~ 3,116,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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